建築安裝工程承包契約書（精選14篇）

建築安裝工程承包契約書 篇1

發包方：___________

承包方：___________

根據《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：___________;

2.工程地點：___________;

3.工程計劃批准單位及文號：___________;

4.工程範圍和內容：___________全部工程建築面積_______平方米。

(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為天(日曆天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。

3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延。

並用書面形式確定順延期限。

發包方在合同規定開工日期前天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

不屬包乾係數範圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_______元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：___________

合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;

重大設計發生變更;

基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第辦理。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：___________

進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類機電產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。

如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。

對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

本工程所需材料、設備除在”發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。

若屬材料人員失職或其他原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算

發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。

此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後__天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費_______元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。

材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。

監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。

如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照

;;等有關規定進行技術檢驗。

屬於單體試車，由承包方負責進行。

無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。

其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖説、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。

屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。

竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。

由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收後，土建工程保修期為1年，採暖工程為一個採暖期，水電保修期為半年。

保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1.發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前天辦理設計修改議定單。

設計修改議定單經發包方簽證後，承包方才予實施。

議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬於設計錯誤、設備變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責並調合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：___________

設計圖紙和説明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符;

設計圖紙和説明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

第七條雙方負責事項

1.發包方

辦理土地徵用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，並提供有關隱蔽、障礙物資料;

在開工前做好建築紅線以外的”三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建築物不大於米的水、電源聯結點，並裝好水、電錶，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用電的需要;

按規定提供不少於承包合同建築面積%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時佔用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，並承擔所發生的費用;

(5)合同簽訂後天內(以收籤最後一張圖紙為準)向承包方提供完整的建築安裝施工技術資料套;

(6)確定建築物(或構築物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點;

(7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，並做好三方簽署的交底紀要，並在天內分送有關單位;

(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

(9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

(10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2.承包方

施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送發包方及有關單位;

按雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理;

於每月底前天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

(5)嚴格按照施工圖與説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

(8)在合同規定的保修期內，對屬於承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。

第八條工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後_______日內，發包方支付不少於合同總價的(或當年投資額的)%的預付款，計人民幣_______萬元。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後，必須在_______日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

3.工程進度款支付達到合同總價款的%時，不再按進度付款。

辦完交工驗收後天內支付%的價款，留%的價款存入XX銀行，待保修期滿後連本息一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或”工程價款結算辦法”的有關規定處理。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：___________

以審查後的施工圖預算加變更籤證進行結算;

按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，按等有關規定結算;

按標準施工圖單位造價包乾結算，包乾範圍以外的費用按等有關規定結算;

包乾不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

(5)招標工程按中標價款結算，中標範圍以外的工程費用，另按等有關規定結算。

7.承包方在單項工程竣工驗收後天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定後撥款給承包方。

第九條違約責任與獎勵規定

1.承包方的責任

工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

由於修理返工造成逾期交付的，按合同總價的%償付逾期違約金。

工程交付時間不符合規定，按合同總價的%償付逾期違約金。

2.發包方的責任

未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

超過合同規定日期驗收，按合同總價的%償付逾期違約金。

3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發包方按合同總價的%獎給承包方。

優良工程每平方米獎_______元。

第十條爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。

協商不成時，如雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

第十二條附則

其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》規定執行。

合同附件：___________工程項目一覽表(附表一);全部施工圖紙;施工圖預算;發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);(5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等份文件。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正本__份，其中發包方執 份，承包方執 份，副本 份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和 銀行備案。

發包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________

地址：_________ 地址：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

電話號碼：_________ 電話號碼：_________

開户銀行：_________ 開户銀行：_________

銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築安裝工程承包契約書 篇2

發包方：___________________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務_______________________________

承包方：___________________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務_______________________________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條  工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程範圍和內容：全部工程建築面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條  工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自______年____月____日開工，至______年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。

1.由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條  物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4.其他方式：____________________________________________________________

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議）。

四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條  工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第（ ）項規定辦理：

1.以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用；另按有關規定付款。

3.按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。

第五條  施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄，重大或複雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條  竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

建築安裝工程承包契約書 篇3

合 同 編 號：

工 程 名 稱：

發 包 方：

承 包 方：

建築安裝工程包工合同

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

第1條:工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 工程建築面積： / m2

1.4 工程結構形式：

第2條:承包範圍、承包內容、承包方式

2.1承包範圍及內容：設計施工圖紙、設計變更及 。

2.2承包總價中已包含了以下費用：

2.2.1 勞務協議中規定了乙方承擔的費用;各項管理費用。

2.2.2乙方在施工生產中使用的手頭自備工具(詳見附件)、勞保費、醫療費。

2.2.3 使用機械、生產工具所增加的費用。

2.2.4 冬雨季及夜間施工人工降效窩工費用。

2.2.5 高層建築超高(人、機) 降效窩工費用。

2.2.6 進場材料、成品、半成品以及已完工程的成品保護用工費用。

2.2.7 模板組裝、拆除、清理、維修、刷油、分類碼放用工。

2.2.8施工中必須的安全防護用工費用。

2.2.9工程施工中不可避免的工程技術間歇窩工費用。

2.2.10正常施工工序中的剔鑿、鑿毛處理用工費用。

2.2.11文明責任區(施工區、生活區、辦公區)的清理打掃衞生用工。(如掃雪、灑水、迎接檢查等)。

2.2.12必要的開會教育、學習和社會用工費用。

2.2.13電工、電焊工、信號工、放線工、試驗工、架子工、材料工、攪拌機手、捲揚機手、打夯機手等特殊工種的用工費用及清理費用。

2.2.14距離建築物500米範圍內的材料、機具、設備的裝卸車、清理、刷油、分類碼放，掛牌用工費用、二次倒運用工費用以及管理用工費用。

2.2.15現場至生活區施工及管理人員往返路途耗時降效費用。

2.2.16現場同一作業面多隊施工，互相影響(人、材、機等)降效窩工費用。

2.2.17地區性停電停水(法定)、自然氣候，政府性重大會議、活動等影響造成停工窩工費用。

2.2.18非乙方原因發生的連續三天以內(含三天)的停窩工費用。

2.2.19承包總價內已含工期、質量、文明安全施工目標的獎勵費用。

2.2.20承包期內國家和地區政策性人工單價浮動費用。

2.2.21承包總價內已含因現場臨水、臨電管線增加的用工費用。

2.3承包方式採取：包清工，包小型機具，包質量、包安全、包工期、包工完場清的承包方式。

2.4進場人數: 人。其中管理人員 人。

2.5不在上述約定範圍內的其他任何費用，無論是否發生，均不包括在本工程範圍內，雙方對此不作任何結算。

第3條:合同價款

3.1計價方式：

合同金額：人民幣(大寫)：

(小寫)：

3.2材料供應原則：甲方供應材料限額領料，具體以合同約定為準。

3.3固定綜合總價為不含税總價，甲方在支付工程款及結算總價款時，甲方將按乙方開發票時所交的税金退税給乙方。

3.4上述條款確定的總價已考慮到了所有可能存在的調整因素，包括設計變更、政策、市場、物價及其他風險因素，因此不再作任何條件下的調整。

第4條:工期

4.1本工開工至竣工計日曆天數 天。以現場甲方籤認的施工進度計劃為準。具體開工時間以甲方書面通知為準;以上工期包括法定節假日和人力不可抗拒的氣候影響(業主書面同意順延的工期除外)。

4.2 工期在過程控制中，嚴格按照甲方制定的階段性工期或控制點(項目進度計劃網絡圖)執行，若乙方不能在規定的計劃時間內按質按期完成時(甲方原因除外)，每逾期一天乙方向甲方支付1000元違約金。工期延誤超過5天的，甲方有權終止此合同，勞務費結算總價按15%下浮進行結算，且乙方應向甲方承擔本合同約定的責任。

4.3為確保工期，乙方必須配齊足夠管理人員及持證上崗人員(管理人員及特殊工種)。如果乙方不能及時有效地組織配齊進場人員或在施工過程中滿足不了工程需要造成工期延誤、質量下降，甲方將在不受理延長工期和停工損失的前提下，指令乙方停工整頓。若整頓後無明顯效果，甲方有權終止本合同，直至將乙方清退出場，另行組織安排施工，由此發生的一切損失費用，乙方同意無條件承擔。

第5條:質量與驗收

5.1 工程質量的檢查和返工

乙方在施工期間應認真按照現行標準、規範和設計的要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及監理工作人員的檢查，為檢查提供便利條件，並按照甲方代表及監理工作人員

的要求返工、修改，承擔由於乙方自身原因導致返工、修改的費用，引起的經濟支付由責任方承擔。

5.2 在以上檢查符合本合同約定的質量標準後，如又發現由乙方原因引起的質量問題，由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期不允許順延。

5.3 工程質量等級：符合國家施工質量標準《建築裝飾工程施工及驗收規範》GB50210—20__，《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20__的要求，且質量必需達到設計師及甲方根據合同提出的合理要求。質量標準為：合格。

5.4 達不到合同條款的質量部分，甲方代表一經發現，有權要求乙方返工，直到符合約定條件，乙方應承擔由此產生的一切責任及費用並甲方有權給予相關處罰。

5.5 雙方對工程質量有爭議，按本合同相關條款的約定進行處理，發生的一切費用由敗訴方承擔(包括鑑定費、訴訟費、律師費用)。

5.6 隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到合同條款約定的中間驗收部位，隱蔽前乙方應先自檢，驗收合格後通知甲方代表及監理參加，但應提前48小時通知甲方代表及監理。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表及監理在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工，驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

5.7質量驗收及竣工驗收應遵照國家、省、市、建設方的規定，結合甲方企業管理條例進行驗收，乙方違反以上條例，按企業質量管理辦法進行處罰。

5.8業主及監理工作人員對工程質量的評定具有一票否決的權力，如施工過程中監理或業主代表對乙方施工的質量認定不合格，乙方同意無條件整改，直至符合要求，與之相關的費用由乙方承擔。

5.9無論是否基於雙方約定或發包人另行指示，凡承包人經手採購的原材料、半成品、成品、構配件、器具和設備等材料，應向發包人提供完整、詳細的質保書、合格證書、生產商或銷售商的營業執照複印件，以使工程所用材料在出現質量問題時，可及時追訴有關各方的責任。承包人確保其所採購材料的品牌、質量、性能等基本情況，符合國家質量標準、雙方的約定或發包人的要求，不得以次充好、不得使用假冒偽劣產品、不得謊瞞所採購材料的真實情況。承包人違反上述約定的，每發現一次，承包人向發包人支付違約金20__元。同時發包人有權拒絕使用該材料，因此造成的工期延誤、工程質量等違約責任、賠償責任均由承包人承擔。對於已經使用該類材料的，該部分工程款不予結算，且承包人應根據發包人的要求，迅速採取補救或返工等措施，由此產生的費用和責任，均由承包人無條件承擔。

5.10凡涉及安全、功能的有關產品，承包人應按各專業工程質量驗收規範規定進行復驗，並根據複驗結果向發包人、監理及時、準確的提供書面複驗報告;

承包人違反上述約定的，每發現一次，應向發包人支付違約金20__元。並按照本條約定和發包人要求的期限，進行復驗、提交三書面複驗報告。由此造成的一切責任由承包人承擔。

5.11承包人對進入工程施工現場用於本工程施工的所有材料，有不可推卸的檢查驗收義務。無論工程材料是由承包人自行採購供應或是由發包人指定的材料供應商供應，均不解除承包人對承包工程所有進場材料進行質量檢測驗收的責任。

基於上述約定，無論發包人、承包人在簽訂本補充協議之前如何口頭或書面約定，承包人都應在材料進入工程施工現場後的2日內，向發包人、監理提供書面檢查驗收報告。報告中應詳細闡述材料的各項質量、技術、性能等指標，發包人可根據現場及材料的實際情況，另行要求承包人增加或減少檢查驗收的標準或範圍。

承包人違反上述約定的，每發生一次，承包人向發包人支付違約金5000元。並依據本補充協議約定和發包人的要求，對材料進行檢查驗收，提供符合發包人要求的材料檢查驗收報告。

承包人拒不驗收，或隱瞞驗收實際情況，或出具虛假檢查驗收報告的，發承包雙方在工程款結算時，該部分工程款不予結算。

5.12承包人應建立質量保障體系和質量問題追訴機制，採取可靠技術措施，努力消除質量通病，保證施工質量。當工程存在質量問題時，除非承包人有確切的證據證明該質量問題完全是第三方的責任，則承包人為第一責任人或連帶責任人。發包人、監理有權隨時對承包人的質量保障體系和質量問題追訴機制，進行監督檢查。承包人對工程質量應承擔責任的，應承擔修理、重新施工、補償或賠償責任。

承包人造成同一質量缺陷超過三次的，其後每發現一次，承包人向發包人支付違約金5000元;工程質量發生嚴重缺陷或影響使用功能，發包人有權選擇中止、終止或繼續履行合同，由承包人向發包人支付5000-20000元的違約金，對於經過整改，仍未能符合發包人、承包人之間約定的質量標準的工程，但經雙方努力通過了最終工程竣工驗收備案且發包人同意接受使用的;該部分工程款將根據工程質量的實際情況下浮50%以上結算或不予結算，且承擔給發包人帶來的各種直接間接損失。

工程質量問題與承包人無直接關係的，承包人應積極協助發包人、監理及相關責任方，努力使工程質量問題得到迅速解決，以確保工程質量符合相關標準。

承包人應承擔責任的工程質量問題沒有得到徹底解決之前，承包人的工程款不予結算，待工程質量問題徹底解決後，發包人在扣除因質量問題造成的損失、承包人依據雙方約定承擔的違約金、罰款、賠償等費用後，發承包雙方再行結算給承包人。

5.13承包人應嚴格按雙方合同約定和設計要求，進行工程施工並確保工程的質量符合相關要求，施工中不得弄虛作假、偷工減料。承包人違反上述約定的，每發現一次，承包人必須整改直至符合要求，並向發包人支付違約金20__—5000元，同時應根據所造成的後果，承擔補救或返工責任，產生的費用由承包人無條件承擔。對於經過整改，仍未能符合發包人、承包人之間約定的質量標準的工程，但經雙方努力通過了最終工程竣工驗收備案且發包人同意接受使用的;該部分工程款將根據工程質量的實際情況下浮50%以上結算或不予結算。該後果沒有得到徹底有效解決前，發承包方工程款不予結算。

5.14承包人有義務陪同發包人或其總部人員(在發包人認為需要的時候)對工程進行檢查，並對檢查事實成果記錄進行簽字或蓋章確認;若承包人因故不能陪同或拒不陪同檢查，則檢查成果記錄可在監理在場的情況下，經發包人或其總部人員和監理簽字確認後即視為承包人認可

5.15承包人應全面遵守國家、行業及地方政府頒發的關於安全管理方面的規範、規定。工程施工現場，承包人是安全文明施工的第一責任人，對於工程施工過程中出現的任何安全事故，除非承包人能夠有確切的證據證明事故是由於受害人自身或第三方原因造成的，否則承包人負有不可推卸的義務。

工程施工過程中出現安全事故造成人員傷亡而導致停工，發包人將暫停付款直至承包人整改完畢，造成工程停工的，承包人應按合同約定向發包人支付違約金，工期不順延。

5.16工期延誤如給發包人造成損失的，承包人還應賠償發包人損失。該損失包括髮包人自身造成的損失和因工期延誤發包人向第三方承擔的違約或賠償責任。

5.17承包人有對認為有質量疑問的材料拒絕使用的權利，如承包人擅自使用，承包人將對使用材料的質量有推卸不了的責任，並承擔相關責任同時無條件接受甲方不少於20__元人民幣的罰款。

第6條：文明安全施工

6.1 甲方有向乙方宣傳、講解國家有關安全生產的方針、政策、法規和法令的權利和義務。

6.2甲方有向乙方所有參加施工的人員進行入場教育的權利和義務，乙方任何人不得以任何理由拒絕。乙方應負責作業人員日常的安全教育，安全基礎教育和安全技術教育。

6.3 乙方對所負責施工區域內的安全生產負全過程責任，如果發生安全事故一切責任由乙方自負。

6.4 乙方進場後，應及時建立安全保證體系，建立與施工相適應的安全機構和專(兼)職主管人員，並接受甲方各級主管安全機構的管理和監督。

6.5 乙方必須無條件執行甲方有關安全生產的各種規章制度。甲方主管部門有權對乙方“三違”作業情況依據甲方獎罰條例有關款項進行處罰，乙方應無條件接受。

6.6 在存在安全隱患的情況下，甲方主管部門有權先令乙方停工整改，乙方必須在整改完畢經檢查合格後，方可繼續施工。

6.7 甲方有權組織督促乙方落實防護措施，開展安全達標活動。乙方應無條件執行。

6.8乙方負責人和專(兼)職安全員要積極參加甲方召開的、與安全生產有關的會議，配合甲方落實安全生產的規章制度和條例。

6.9乙方所有進入現場的人員勞動保護用品要佩帶齊全，實行強制性佩帶，不佩帶者，甲方有權給予罰款。乙方的特種作業人員一定要持證上崗，凡無安全操作合格證的特種作業人員一經查出，甲

方將對乙方進行重罰，乙方無條件接受。

6.10 乙方如在施工中發生傷亡事故，並由乙方承擔安全事故上報指標和費用及相關損失。

6.11 乙方必須建立班前五分鐘安全交底、檢查等安全活動制度並按時填寫安全活動記錄。

6.12 在我公司長期穩定的乙方施工隊伍中的特種作業人員，在其自願的情況下，可委託甲方經過地方勞動局進行培訓、考核發證，其費用由乙方承擔。

6.13 甲方如發現乙方在施工現場有違反安全條例者，甲方安全部門有權進行勸阻，如不聽，可進行罰款處理，再不聽勸阻者，直至追加刑事責任。

6.14本合同所有手頭工具及勞保用品、工具、小型機具、附料部分，必須使用合格產品，同時還需滿足甲方管理要求，因此發生的如安全事故、機械事故等一切後果乙方自負。

第7條：工期、質量、文明安全施工掛鈎指標

乙方達到甲方要求的工期、質量、文明安全施工各項指標則按合同中承包單價結算，達不到即未能如期、按質達到合同約定的指標，則實行按勞務費結算總價向下浮動的原則結算，即：文明安全施工達不到合同要求，勞務費結算總價再下浮 2%結算。

第8條：材料管理

1、在施工生產中，甲方按照《 裝飾裝修工程定額》實行限額領料制度，雙方建立領退料手續。

2、乙方在施工中超定額用料、浪費材料，其超出部分材料以實際採購價加2%的採購保管費計取從乙方工程款中扣除。

3、為嚴格執行材料管理制度，乙方從甲方領用的材料，必須當天辦理完成出入庫手續，如有未履行該手續的違約行為，乙方須每次支付人民幣5000元的違約金給予甲方。

4、乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備。如因保管不善或使用不當發生丟失、損壞，乙方應按照重新購置全新被丟失、損壞材料、設備所需價款的數額向甲方賠償(甲方認可乙方提供的替代品或認可乙方對被損壞材料、設備修復成果的除外);同時乙方承擔因此造成的工期延誤等一切經濟損失。

第9條：施工保證金

本工程無施工保證金。

第10條：遇特殊情況的結算

10.1因乙方原因，將其承包範圍的項目甩項時，按照其甩項量按合同單價的130%從乙方承包價中扣除。

10.2因乙方施工隊伍素質差或管理不善，將要對工期、質量、文明安全施工造成影響時，甲方有權將乙方承包範圍進行調整，按照調整的項量按合同單價的150%從乙方承包價中扣除。

10.3因乙方施工隊伍素質差或管理不善，給工程進度或工程質量帶來一定問題，乙方未採取有效的改進措施的，甲方有權終止合同並辭退乙方，乙方同意無條件在甲方指定日期內退場。甲方已支付的預付款視為乙方最終結算款。給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔。

10.4乙方在施工中，因施工質量差造成偏差並造成裝修時剔鑿、抹灰加厚及因乙方原因造成的返工、加固等，除承擔因此而造成的勞務費外，還應賠償材料費、機械費和由此造成的一切損失。

10.5由於甲方或其他客觀原因導致工程無法施工的，甲方可以單方面中止或終止本合同，且無需向乙方承擔任何責任

10.6乙方在工程施工中出現的安全、質量、消防行政等事故，甲方有權立即予以清退乙方，乙方並承擔因此而造成的一切經濟損失及經濟處罰。

第11條：環境保護和環境衞生

11.1乙方要求認真貫徹執行環保條例，結構施工中做到白天噪音控制在70dB以下，夜間施工噪音控制在55dB以下;裝修及水電施工做到白天噪音控制在65dB以下，夜間施工控制在55dB以下;打樁機械白天噪音在85dB以下，夜間禁止施工;土石方機械白天施工噪音控制在75dB以下，夜間施工噪音控制在55dB以下，禁止人為噪音。

11.2機械設備維修的廢油、廢水、廢件、廢物單獨存放，項目部定期回收。

11.3對油漆、油料、稀料、氧氣、乙炔、保温材料、防水材料、木料及化學品要設置易燃、易爆及化學品專庫，專放、專管，有明顯標識和專人負責。室內通風良好，地面要硬化。庫區內應配備足夠的消防器材，並按規定檢查更換。上述場地和物品由甲方提供，乙方負責管理、使用、回收。

11.4進行有毒品施工，對人體有害時，施工作業人員要戴好防毒面具。

11.5使用易燃、易爆品及化學材料施工時，施工現場配備足夠的消防器材。

11.6在搬運和使用易燃、易爆及化學品時，採取措施，避免潑灑，如潑灑應及時清理乾淨。

11.7對當日使用後剩餘易燃、易爆及化學品和盛裝容器工具及時退存到專用庫房。

11.8乙方要節約使用能源，對水、電按項目部的管理規定進行用水、用電。

11.9對廢棄物乙方要求按項目部的規定進行分類，按施工廢物、生活廢物、可回收廢物、有害廢物進行分揀，送往垃圾站，由項目部進行統一處理。

第12條：職業病

乙方應依據《中華人民共和國職業病防治法》中相關規定，保護勞動者健康。為保護廣大勞動者身體健康，落實職業病防止措施，預防職業病的發生。

12.1在施工工程中存在的職業危害因素，應及時如實地向工程所在轄區的衞生局衞生監督所進行申報，並將申報表複印件報甲方行政保衞部備案。

12.2乙方對有從事職業病危害的勞動者(如：電氣焊、油漆防水、粉塵、噪聲作業等)，應當進行上崗前防護知識的培訓。並配備有效的個人防護用品(電氣焊——應佩戴防護面罩、防護眼鏡等油漆防水作業——應佩戴防毒護具等、粉塵工——應佩戴防塵口罩、噪聲作業——應佩戴護耳器)。

12.3從事職業病危害的勞動者，應當進行上崗前、在崗期間、離崗時的職業健康檢查。必須到南京市職業病診斷機構進行體檢，並將體檢結果上報甲方行政保衞部備案。

12.4本條款所發生的一切費用均有乙方自理。

第13條：甲方責任與義務

13.1 負責對乙方進場人員進行進場前的安全、質量、法律等知識教育，負責施工組織、技術、質量、安全等方面的管理，負責現場材料、構件的協調，負責安排乙方工作場地，儘量提供較好的施工條件。

13.2 負責提供施工圖紙，技術交底等有關施工方面的技術配套資料。

13.3 負責協調與業主、監理公司的工作關係以及與地方的公共關係。

13.4 協助乙方辦理地方有關暫住治安等手續，實際發生費用由乙方負責。

13.5 負責提供、協調大型施工機具，將施工用水、電接到專用部位。

13.6 指導、監督、檢查乙方對工期、質量、安全、限額領料、文明施工等方面的工作(乙方應給予支持和配合)。對於監督、檢查過程中達不到規定要求的，提出限期整改，督促至完善為止。如乙方未拿出措施接受整改，甲方有權對乙方給予每項每次500元的罰款。

13.7執行勞務合同的有關條款，當簽定本勞務合同以外的其它補充協議或文件中的有關條款與本合同有關條款相牴觸時，以本合同為準。

第14條：乙方責任與義務

14.1 按照甲方要求組織人員進場，根據施工需要隨時調整勞動力，如乙方進場人員的綜合素質不能令甲方滿意或給甲方在施工方面造成了經濟損失或企業社會信譽損害，乙方承擔由此所造成的一切經濟損失，並承擔違約責任。違約金按按勞務費結算總價的10%賠償甲方，嚴重者清退隊伍。

14.2 乙方應確保所施工的項目按國家和地方政府的質量標準等級和技術要求進行自檢、互檢、交接檢，按照竣工要求做好原始記錄，隨時接受業主、監理和甲方的檢查、監督和指導。

14.3 如乙方所施工的項目未按施工圖紙要求和各種規範要求施工，甲方、業主、監理要求整改，乙方應在規定時間內無條件進行整改完，若逾期未整改完，甲方有權委託其他分包商進行修整，所發生的一切費用由乙方承擔。

14.4 自覺遵守甲方的各項規章制度，做到遵紀守法、安全生產、文明施工，工完場清，共創“標準化工地”、 “施工文明工地”等。

14.5 在進入危險操作區時應向甲方遞交完整有力的安全防護措施，經甲方有關專業人員批准後實施，如不按審批後的方案實施，所發生的一切損失和連帶損失，均由乙方承擔(甲方造成的原因除外)。

14.6 服從甲方的任何指令，不得以任何方式任何理由拒絕執行。如實際發生不執行時，按1000元/次罰款處理。

14.7由於甲乙雙方在本合同中為承攬合同關係，而非僱傭合同關係 ，因此在任何時間，任何地

點乙方不得以任何理由超越甲乙雙方的工作職責關係，不得代理超越甲方同業主、監理公司的工作關係。凡未經過甲方同意，乙方私自從業主、監理辦理的相關工程工序驗收、簽證等資料，甲方有權予以否認。

14.8 對於專業性較強的管理工作，乙方必須指定專業人員與甲方有關部門對接，並將有關業務職能資料報送甲方存檔。

14.9施工期間，凡屬應該由甲方頒發的技術性質文件資料，甲方提前三天發放，乙方領取後未形成事實前，乙方有義務根據技術規範和現場施工情況進行復檢工作，發現問題及時與甲方專業部門書面聯繫解決。若乙方發現問題或知情不報所造成的損失和費用由乙方承擔。

14.10為建立健全材料統一計劃和領用管理，乙方必須明確專職材料負責人一名，以便統一負責材料計劃和辦理領(退)料具手續，大宗材料須提前二十天書面申請計劃報甲方平衡籌備。除此外甲方有權拒絕乙方任何人辦理領(退)料具，若造成實際工期延誤和經濟損失均由乙方自行承擔。

14.11乙方施工過程中，各道工序必須有專業負責人和總負責人跟班作業，以便現場總協調管理，若實際不能夠滿足，每發現一次時，甲方有權對乙方處以1000元罰款。

14.12 乙方人員簽訂承包合同後，中途不得隨意退場，如發生隨意退場，乙方所幹的工程甲方不予結算。

14.13不得以任何理由剋扣工人工資、福利、工傷治療等方面的費用，如發生並因處理不當引起員工投訴，甲方有權從應付乙方工程款中直接扣付，且乙方須無條件接受甲方對此的經濟處罰，承擔事件處理的全部費用。

14.14 乙方必須每月辦理月結算，以作為每月付款的依據，若乙方不上報當月結算，甲方不支付當月工程進度款;預算外工程簽證，當月發生的應當月辦理結算(與每月工程進度款結算一道上報甲方審核)，不按時上報者，示為放棄，不再予以辦理結算。

14.15執行勞務合同的有關條款，當簽定本合同以外協議和約定中的有關條款與本合同有關條款相牴觸時，以本合同為準。

14.16 工程竣工後，乙方應及時清理並撤離現場。聽從甲方的竣工驗收安排，不得以工程款未付，工程未驗收等未確定理由，阻撓甲方對現場的管理使用。如有違反，不但乙方工程決算款下浮50%支付，並承擔由此對甲方造成的一切損失。

14.17工程個人意外傷害險費用交納與特殊工種上崗證的辦理

14.17.1乙方必須為其所有管理人員及工人辦理個人意外傷害險(個人意外傷害險的費用已包含在本合同價款中)，乙方須在施工人員進場前提供保險單，否則，甲方有權拒絕施工人員進場，因此發生的一切後果與責任由乙方承擔。乙方應對其本工程所有相關人員在本合同履行期間受到的意外傷害負責，現場管理人員及工人發生意外傷害所產生的費用以及對甲方造成的損失均由乙方承擔全部責任。

14.17.2 乙方的所有特殊工種(司索工、捲揚機司機、電焊工、攪拌機司機等)應持有有效上崗證方能上崗作業，如果乙方工人不具備相應的上崗證，則甲方代其委託相關部門培訓取證，所發生的費用從乙方工程款中扣除。

第15條：廉政建設

為了加強甲、乙雙方的廉政建設，增強我公司與兄弟單位各級人員的反腐倡廉意識和廉潔自律的自覺性，在維護社會主義市場經濟公平競爭原則的基礎上，做到相互制約、相互監督，以“工程優質、幹部優秀”為目標，樹立企業新形象。

15.1 甲乙雙方必須遵守黨和政府各項法令、法規、規章制度及有關自律的規定，真正做到公平競爭合法經營，憑自己過硬技術、產(商)品質量和業務管理素質與市場競爭，不準使用其他不正當競爭手段參與競爭。

15.2 甲、乙雙方要嚴格執行各類經濟合同，不準在規定之外搞各種形式的口頭協議或回扣。

15.3 甲方職責

15.3.1 甲方在簽訂協議中應向乙方宣傳本企業有關規定和廉政自律守則。

15.3.2 甲方人員在施工管理和購銷業務工作中，不準私自收受乙方贈送的錢物等一切物質或非物質性利益，或藉故刁難向乙方索要好處。

15.4 乙方職責

15.4.1 乙方不準借甲方領導幹部或管理人員在婚喪、生病、喬遷新居、節假日和平時慰問之機贈送錢物等一切物質或非物質性利益等。

15.4.2 乙方不準以任何理由借錢物給甲方人員個人使用，不準為甲方人員個人家庭或親友購買各種食品、物品，更不準為其報銷發票或支付現金。

15.4.3 乙方不準邀請甲方人員參與吃喝、遊玩、賭博和高檔娛樂活動，確屬必要的聯誼活動，須事先由甲方的主要領導批准。

15.5 其他條款

乙方如果違反協議規定，甲方視情節輕重，有權給乙方處以合同總價額1~5%的罰款，並提出警告直至將其清退。甲方如果違反協議規定，乙方有權利和義務向甲方法人委託人或紀檢監察部門反映舉報，提供有關證據，以便嚴肅處理。

第16條：勞務費的支付與結算

16.1該工程沒有預付款，進場後不支付勞務費。每月按已完合格工程量的60%支付勞務費(同時乙方必須提供正式的工程勞務專用發票，否則，甲方有權暫停付款)。工程竣工交驗符合質量要求後進行總結算，不論預結算、總結算均要求由各主管部門簽定會簽單，評出工期、質量、安全事故頻率、文明施工，作為結算依據。工程全部竣工交驗符合質量要求後再進行工程總結算，預結算與總結算不符時以總結算為準，對此乙方不得存在異議。

16.2本工程全部施工工序全部完工驗收合格後，付至本合同已完合格工程量的85%(同時乙方必須提供正式的工程勞務專用發票)，工程完工驗收後一個月內交結算資料並辦理勞務費總結算手續，同時交甲方公司審核;未在規定時間報齊結算資料辦理結算的停止支付勞務費。甲方在收到完整的結算資料後56天審核完畢，在工程結算完成後，乙方在必須提供正式的全額工程勞務專用發票後，付至結算總價的95%(含以前支付的進度款)。

16.3結算款扣留 5% 作為質量保脩金，質保金在質保期到期後無質量問題一週內無息支付，質保期從竣工驗收合格並經甲方簽字確認之日起計算，如因乙方施工原因出現返工，甲方將視為發生費用情況扣除質保金。對質保金仍不能滿足時，從來年或施工的其他項目欠付的勞務費中抵扣。

16.4甲乙雙方所有的合同協議及補充、變更、終止等合同協議應有甲方項目經理及施工員簽字並加蓋項目部專用章方為有效並作為結算依據，未經公司審核並蓋章的任何有關涉及結算內容調整的協議、説明等均不能作為結算依據。

16.5甲乙雙方的結算文件(含結算書、結算會簽單等)應由甲方項目經理、預算員及相關人員據實填寫並簽字，同時經甲方公司相關部門審核且加蓋公章後才能生效。

16.6非因乙方原因連續停工超過三天的(不可抗力除外)，乙方應書面報告甲方，説明停工理由並要求另行安排工作，如甲方不能安排工作的方可視為停工;如乙方沒有提出書面報告甲方，要求另行安排工作的，均不視為停工;甲方安排了乙方工作，或對乙方勞動力調劑時，乙方以各種理由不接受，不工作的，也不視為停工。停(窩)工及社會用工等合同外項目，發生時由甲方項目經理、以書面形式共同籤認，報甲方公司主管領導審批後方可生效。如因乙方原因造成停工的，不視為停工，損失和責任由乙方承擔。

16.7乙方應清楚瞭解所有合同文件的內容，任何對此文件的不瞭解或漠視均不能免除遵守上述條文或規範的責任，因此產生的額外開支亦不獲考慮。

16.8本工程計時工日(點工)單價定為 元/每工日，僅計取税金;

風險費用的計算方法：已包含在合同固定總價中，合同簽訂後，任何政策性文件、通貨膨脹、物價上漲等因素的變化一概不予調整。

16.9經監理和發包人書面授權委託人的簽字認可的工程設計變更及簽證(且需加蓋發包人公章方為有效，未加蓋公章的，視為無效，不得作為結算依據)，由承包人按照《 裝飾裝修工程定額》定額，人工按 元/工日進行計價，經發包方簽字並加蓋公章確認後方可執行。施工過程中少量根據發包人指示施工的項目，按簽證計價的方式承包，需經工程部及監理確認;當月發生的簽證必須當月辦理結算，當月不報，則下月不得再結算，結算造價併入當月工程進度款總價作為當月進度款支付的依據。

第17條：爭議

17.1甲乙雙方發生爭議時，首先由雙方協商調解，調解不成時雙方共同約定到工程所在地人民法院訴訟。

17.2乙方必須全面履行合同，同時應當保護和保障甲方免於承擔由於其自身原因而引起的一切索賠和訴訟，並應該保護和保障甲方免於承擔由此導致或與此有關的一切損害索賠費、訴訟費和其他費用。

第18條：其他

18.1 在施工區域內，如發生打架、鬥毆、盜竊等事件而損害甲方形象，不論何種原因，每發生一起，甲方對乙方處以500~1000元罰款，由此而引起的一切費用(包括外部罰款)及造成的法律刑事責任由乙方承擔。

18.2 未經甲方同意，乙方嚴禁在生活區私自敷設電線、插座，起用電爐、電飯煲等電器用品，每發生一起，除收繳物品外，給予乙方500元罰款。

第19條：合同生效與終止

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

19.2雙方履行完本合同規定的權利義務或出現本合同約定的事項時即告終止。

19.3承包人發生下列情況之一的，發包人有權解除合同並要求其退場，承包人應在接到發包人通知後應在10日內退出施工現場，並承擔甲方因此而遭受的損失;如承包人未能按要求退場，應參照所在地的標準支付場地租金，並承擔甲方因此而遭受的損失：

19.3.1承包人未能有效履行發承包雙方達成的有關協議;

19.3.2因承包人原因造成的實際進度滯後於合同進度5日(含節點進度);

19.3.3承包人不能按照合同約定或國家有關規定有效履行本合同，導致發包人權益已受到重大侵害時，經發包人書面通知仍無法確保發包人的權益或在3天內仍無實質性改進的，發包人有權單方面終止合同;

19.3.4在分部、分項工程驗收過程中，發生2次以上質量不合格的;

19.3.5在合同履行過程中，承包人的人員發生聚眾鬥毆或有對發包人工作人員進行人身攻擊等干擾正常秩序的行為時，發包人有權要求其退場，同時承包人向發包人支付伍萬元違約金每次，並賠償發包人由此造成的損失;

19.3.6因承包人原因受到媒體曝光，對於發包人的聲譽造成不良影響;

19.3.7因承包人原因受到行政機關處罰;

19.3.8在合同履行過程中，承包人發生重大安全事故;

19.3.9承包人有單獨或與他人共同舞弊、欺瞞發包人的

19.3.10承包人存在掛靠行為或者現象的。即存在掛靠別人，或被別人掛靠的。

19.3.11承包人不具備相應資質的。

第20條：合同份數

20.1本合同正本 叁 份，副本 壹 份，正副本具有同等法律效力，正副本不一致時，以正本為準。甲方執 叁 份，乙方執 壹 份。

第21條：補充約定

此處空白

發包方(章)：

地 址：

法定代表人：

委託代表人：

電 話：

開 户 銀 行：

帳 號：

郵 政 編 碼：

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈

承包方(章)：

地 址：

法定代表人：

委託代表人：

電 話：

開 户 銀 行：

帳 號：

郵 政 編 碼：

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簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：

附件一：

工程質量保修書

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為保證 (工程全稱)在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽定工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修範圍和內容

質量保修範圍 所承包的項目 等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：

二、質量保修期

質量保修期從工程竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、屋面防水工程為 / 年;

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 / 年;

3、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 / 年;

4、室內裝飾工程為 貳 年;

5、除上述規定外，應符合中華人民共和國建設部80號令《房屋建築工程質量保修辦法》關於保修期的規定

三、質量保修責任

1、屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人維修。承包人不在約定期限內派人維修，發包人可委託其他人員維修，維修費用從質量保脩金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保工程的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

4、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

四、質量保脩金的支付

工程質量保脩金為合同結算款的 5% 。

質量保脩金銀行利率為 無 。

五、質量保脩金的返還

發包人在質量保修期滿後無質量問題，在30天內，收到承包人書面申請7日內將剩餘保脩金無息返還承包人。

六、其他

本工程質量保修書作為施工勞務合同附件，由發包人、承包人雙方共同簽署。

此處空白

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

年 月 日 年 月 日

附件二：

承 諾 書

：

本人承諾所承接的 ，該項目工程質量、安全生產、施工人員工資等相關責任與產生的費用，均由本人負責承擔。

為了在本工程施工過程中保持誠信、廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發生，根據國家和地方有關規定，我方作為貴公司的施工單位，現承諾如下：

1、不給予貴公司工作人員回扣、佣金或任何變相的物質(如購物打折)及精神利益。

2、不贈送貴公司工作人員禮金、有價證券、物品等，不為貴公司工作人員報銷任何個人支付的費用(如餐飲費、交通費)。

3、不為貴公司工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

4、不為貴公司離職的工作人員提供任何的工作機會。

5、不以洽談工作、簽訂合同為藉口，邀請貴公司工作人員外出旅遊和進入營業性娛樂場所(包括餐飲)。

6、不為貴公司工作人員購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、辦公用品等物品。

7、不借款給貴公司的工作人員，不為貴公司的工作人員代購任何物品。

8、不通過任何直接或間接的關係獲得簽訂本合同的機會。

我方如果違反上述任一條款的承諾，願意無條件接受向貴公司支付結算總金額50%的違約金，且貴公司有權從工程進度款中扣除此違約金;另外，由此給貴公司造成的損失均由我方承擔。本承諾書不影響我方按合同其它條款承擔相關責任。

本承諾書作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。

承諾人(蓋章)：

年 月 日

附件三：

安全文明施工協議書

發包人(甲方)：

承包方(乙方)：

安全文明施工生產管理制度是實施工程項目的重要保證，雙方應通過加強管理、督促檢查，不斷提高現場施工人員的安全文明意識，從而創造一個安全、整潔、文明的施工現場環境，實現工程項目的順利完成。以下各項規章制度乙方所有施工人員必須嚴格遵守。

一、安全施工管理制度：

A、 勞動紀律，遵守安全操作規程採取的措施：

1、乙方要嚴格執行甲方制定的《施工安全管理手冊》中的各項制度，按照要求對進行三級安全教育，對教育合格的施工人員編制施工人員名冊，報項目經理審批。乙方施工人員應填寫三級安全教育記錄卡後方可上崗，記錄卡作為施工人員安全檔案。

2、加強規範化管理，進行各項安全技術交底、安全教育和安全宣傳，嚴格執行各項安全技術方案。

3、乙方每天上班前，召開班前交底會，由班組長佈置當天的施工任務、安全操作要求和應注意的安全文明事項，並要求施工人員嚴格執行安全操作規程。

4、乙方定期檢查和維護施工現場的各種施工器具和勞動保護用品，確保其安全有效。

B、 甲方安全檢查措施：

1、項目經理經常檢查各級管理制度的實施情況。

2、專兼職安全員對項目安全工作實施動態管理和日常檢查。

3、對乙方實施定期不定時安全檢查。認真處理檢查發現的問題，屬嚴重違章的進行處罰。

C、 乙方施工作業標準化、規範化及防火措施;

1、根據安全技術交底的要求和安全操作規程進行施工作業，強化職工的安全施工意識。電工、電焊工無證不得上崗。

2、遵守各項安全防火規章制度。保護好消防設施，落實專人負責管理。

3、施工現場嚴禁明火作業，因施工需要明火作業的，按照動火管理制度的要求，履行申報、批准、監督手續。

4、木製作、油漆施工作業面上必須佈置足夠的滅火器材。

5、施工現場應嚴格按照《施工現場臨時用電安全技術規範》，《建築施工安全檢查標準》，《建設工程安全生產管理條例》等規定，如發現違規，違章，甲方有權給於200-3000元不等的罰款;情節嚴重並造成不良影響和嚴重後果的將給予重罰。

二 、文明施工管理制度：

A、 甲乙雙方應執行甲方的《安全生產文明施工管理規定》並做到：

1、乙方必須按施工平面佈置圖安置各項臨時設施和消防器材，堆放大宗材料、成品、半成品和機具設備，不得侵佔場內安全通道、進出通道和安全防護設施。

2、施工季節器具進場必須進行安全檢查，須檢查合格後方能使用，機械器具操作人員必須執行安全責任制，並且按有關規定持證上崗。

3、嚴格按照臨時用電方案架設施工現場的用電線路，嚴禁任意拉線接電;用電設施的安裝和使用必須符合安裝規範和安全操作規程的要求。

4、夜間加班施工照明設施，必須符合施工安全的要求;危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須採用符合安全要求的相關規定。

5、現場供、配電箱必須符合有關安全要求，移動導線必須使用符合電壓等級要求的專用移動電纜，嚴禁使用不符合安全規範和要求的導線、電氣設備及器具。

B、 乙方對文明施工標準化現場的場容場貌應採取的措施：

1、依照審批後的施工人員名冊到倉庫領取甲方同意的安全帽和工作服(已有甲方統一的安全帽和工作服除外)，並按照甲方的規定在施工作業時正確穿戴。乙方應支付甲方安全帽和工作服成本價的50%。

2、在車輛行人通行的地方施工乙方必須事前提出申請，經批准後方能進行，並應設置明顯的施工標誌。

3、堆放在露天的材料必須按規定堆放整齊並標有標識。在施工現場的乙方施工人員要做到工完料清，經常清理建築垃圾，以保持場容場貌的整潔、乾淨、衞生。

4、施工現場的工地辦公室、食堂、宿舍和廁所等工作生活設施，要符合衞生、通風、照明要求。職工的膳食、飲水供應等要符合飲食衞生要求。特別注意解決施工現場的廁所衞生條件問題和建築垃圾的清理問題。

C、 對遵守國家有關環境保護的法律規定採取的措施;

1、嚴禁在施工現場焚燒建築垃圾，防止有毒有害氣體的發生。

2、妥善處理泥水漿水，未經處理不得直接排入城市排水設施和河流。

3、採取有效措施施工過程中的灰塵、生活垃圾和零星建築垃圾實行袋裝化。

4、禁止對有毒有害廢棄物亂攤亂放，防止污染。

5、對產生噪聲、振動的施工機械，應採取有效控制措施，減輕噪聲污染。

三、文明施工生產紀律：

1、 乙方應遵守各項安全生產規章制度及甲方制定的《安全生產文明施工管理規定》。

2、加強安全學習，樹立安全意識，提高自我保護能力，自覺抵制違章指揮、違章作業、違反勞動紀律。

3、乙方班組長對工人每週必須進行安全教育、安全宣傳及安全講評，每月必須提交進行安全教育的交底記錄給安全員，嚴格執行安全技術交底方案。

4、正確穿戴勞動保護用品。施工操作中，不得無故脱下安全帽。

5、乙方應定期由專人檢查和維護施工現場的各種安全設施和器具，保證安全有效。在施工過程中，不得無故隨意動用消防器材和其他設備。

6、現場使用臨時配電箱和用電器必須符合有關安全要求，移動導線必須使用符合電壓等級的專用移動電纜，嚴禁使用不符合安全要求的導線、電器設備和器具。

7、高空作業人員必須繫好安全帶，嚴禁從高處拋擲任何物品材料。

8、上班前或工作時間不得飲酒，嚴禁酒後作業。施工現場內禁止吸煙。

9、乙方未經甲方批准不得擅自破壞或拆除施工現場的安全設施。

四、乙方應按照國家相關的規定給予傭工人員辦理意外傷害保險。

甲方將派專或兼職安全員對所有乙方施工人員進行安全督促與檢查，在安全員發現問題向當事人指出後，當事人仍不改正的，安全員有權對當事人按照甲方的規定給予處罰;若仍不改正造成嚴重後果的將對乙方處以1000以上的罰款;若因此影響工程評定或造成惡劣影響，將由乙方承擔一切經濟與法律責任。

乙方鄭重承諾：凡因乙方人員違反上述規章制度及生產紀律，而發生自身或他人人身傷害事故、財產損失事故、火災事故或其他責任事故由乙方承擔全部經濟、法律責任。

此處空白

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

年 月 日 年 月 日

建築安裝工程承包契約書 篇4

合同編號：_______________

發包方：__________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

承包方：__________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

根據《_____》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

1. 工程名稱：_____________________

2. 工程地點：_____________________

3. 工程項目批准單位：___________批准文號__________（指對此工程立項有權批准機關的文號）

4. 項目主管單位：___________________________

5. 承包範圍和內容（詳見工程項目一覽表）；工程建築面積__________（平方米）；其他___________________________________

6. 工程造價__________（萬元），其中土建：___________（萬元），安裝：_________（萬元）

第二條施工準備

1.（發包方）

（1）_______月______日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。

（2）_______月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水錶、配電板），以滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的、隱蔽的），並提供有關隱蔽障礙物的資料。

（3）本合同簽訂後_______天內提交建築許可證。

（4）合同簽訂後_________天內（以收籤最後一張圖紙為準）提供完整的建築安裝施工圖_______份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）_______份。

（5）組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在________天內分送有關單位，________天內提供會審紀要和修改施工圖_________份。

2.承包方：

（1）負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

（2）組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

（3）編制施工管理人員的材料、施工機械進場；

第三條 工程期限、

1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_______天（日曆天），自_______年_______月_______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

2.開工前_______天，承包方向發包現場代表簽證後，工期相應順延：

（1）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。

（2）凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

（4）非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

（5）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（6）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質量

1. 本工程質量經雙方研究要求達到：__________________________________

2. 承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

3. 承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

（1）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程；

（2）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或借用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程；

（3）隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序；

（4）承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

（5）承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施；

（6）工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條 建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

1. 由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：_________________________

2. 除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購；

3. 發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程其複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由要求複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

4. 本工程材料和設備差價的處理辦法：__________________________________

第六條 工程價款的支付和結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結算辦法》執行。

1. 本合同簽訂後________日內，發包方支付不少於合同總價（或當年投資額）的_______%備料款，計人民幣________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的______%，計人民幣_______萬元，安裝工程按人工費的_____%，計人民幣________萬元；材料設備差價______萬元，分_______次支付，每次支付時間為_______，金額_______。

2. 發包方收到承包方的工程進度月報後必須在_______日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_______ %時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

3. 工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

4. 如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_______的違約金。

5. 確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的應由發包方承擔。

6. 本合同造價結算方式：

7. 承包方在單項工程竣工驗收後_______天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請示經辦銀行審定後撥款。

第七條 施工與設計變更

1. 發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

2. 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，並調整合同造價。

3. 承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。

4. 發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全，承包方才予以實施。

第八條 工程驗收

1. 竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和_____有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及説明書、施工技術文件為依據。

2. 工程施工地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

3. 工程竣工驗收後，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按建設部有關規定執行。

第九條 違約責任

承包方的責任：

1. 工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

2. 工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

1. 未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

2. 工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

3. 工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，因此而發生的質量或其他問題由發包方承擔責任。

4. 承包方驗收通知書送達________日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

5. 不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條 糾紛解決辦法

任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（ ）項方式解決：

1. 向經濟合同_____機關申請_____；

2. 向人民法院起訴。

第十一條 附則

1. 本合同一式_______份，合同附件_______份。甲、乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。

2. 本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑑（公）證的，自辦畢鑑（公）證之日直生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

3. 本合同簽訂後，承、發包方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方（蓋章）：______________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

________年________月________日

承包方（蓋章）：______________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

________年________月________日

建築安裝工程承包契約書 篇5

發包方：___________________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務_______________________________

承包方：___________________________

地址：_____________________________

郵碼_______________________________

電話_______________________________

法定代表人：_______________________

職務_______________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條  工程項目

一、工程名稱：____________

二、工程地點：____________

三、工程項目批准單位：____________批准文號________________（指此工程立項有權批准機關的文號）

項目主管單位：____________

四、承包範圍和內容（詳見工程項目一覽表）；工程建築面積________（平方米）；其他：____________

五、工程造價____ （萬元），其中土建：________（萬元），安裝：________（萬元）

第二條  施工準備

一、發包方：

1.____月____日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。

2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水錶、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），並提供有關隱蔽障礙物的資料。

3.本合同簽訂後____天內提交建築許可證。

4.合同簽訂後____天內（以收籤最後一張圖紙為準）提供完整的建築安裝施工圖____份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）____份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在________天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。

二、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

第三條  工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日曆天），自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表略）。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

3.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

4.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

5.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

6.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條  工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程；

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序；

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施；

6.工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條  建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購；

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

第六條  工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結算辦法》執行。

一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價（或當年投資額）的____%備料款，計人民幣________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元；材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________。

建築安裝工程承包契約書 篇6

合同，是明確雙方權利、義務以及責任的法律性文件，今天小編就給大家看看承包合同，歡迎大家來收藏哦 建築安裝工程承包合同 發包方：_________(以下簡稱甲方) 承包方：_________(以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國民法典》經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條　工程項目

1.工程名稱：_________

2.工程地點：_________

3.工程編號：_________

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積_________平方米。

5.工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條　工程期限

1.開竣工日期：依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)。

2.施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中

第三條規定，分別負責按照完成。

3.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，並報有關部門備案。

(1)由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

(2)因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條　物資供應

1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。

(1)特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

(2)統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

(3)包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

(4)其他方式：_________

2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)。

3.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。

4.工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協議後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

5.凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

6.由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條　工程款結算

1.全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規定辦理。

(1)以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

(2)按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

(3)按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

(4)包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

(5)招標的工程，按中標的價款結算。

2.工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理(詳見附件)。

第五條　施工與設計變更

1.乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

2.要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

(2)在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

(4)在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

3.乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，並將該記錄送交甲方。事後甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔;不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條　竣工驗收、結算與保修

1.乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2.竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

3.某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

4.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

6.竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

(1)增減變更文件和其他洽商記錄;

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以説明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

7.乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設項目應於竣工驗收後十五天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收後三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

8.工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年(採暖工程在

第一暖期內)。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理(屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)

9.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條　違約責任和仲裁

1.由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。

2.甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。

4.建築安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可向建築物或者直接向人民法院起訴。

第八條　附則

1.預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

2.在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3.招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

4.雙方商定的其他事項：_________

第九條　合同份數及有效期限。

1.本合同一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份;其餘副本，由甲方送經辦銀行、建築物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。 甲方(發包方)(蓋章)：_________　乙方(承包方)(蓋章)：_________ 代理人(簽字)：_________　代理人(簽字)：_________ 工程負責人(簽字)：_________　工程負責人(簽字)：_________ 單位地址：_________單位地址：_________ 開户銀行：_________開户銀行：_________ 帳號：_________帳號：_________ 電話：_________電話：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 附件

1.工程項目一覽表。

2.全部施工圖紙。(合同正本有此件)

3.施工圖預算。(合同正本及XX銀行有此附件)

4.甲方負責供應的材料、設備一覽表。

5.有關協議：_________。

6.有關補充合同：_________。 建築安裝工程承包合同模板 工程名稱： 建設單位： 施工單位： 審查單位： 工程編號： ________年____月____日建築安裝工程承包合同簽訂合同雙方： 建設單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方; 施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條： 總則

一.工程名稱：__________________________ .

二.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃，工程項目表，申請建築許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。

三.工程編號：______________________________ .

四.工程地點：____________________________.

五.工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計______________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目-覽表)。

六.工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。

第二條： 工程期限本合同全部工程自________年____月____日開工至________年____月____日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

一.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二.因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

三.因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條： 施工準備

一.甲方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二.乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條： 物資供應

一.本合同全部所需材料按下列第(　)項供應方式辦理：

1.特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

2.統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

3.包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4.

二.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委託有條件的乙方加工。

三.工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

四.凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

五.由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條：工程款結算

一.本合同全部工程造價的結算方式，按下列第(　)項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加係數包乾確定包乾造價，包乾範圍以外的費用，另按有關規定調整包乾造價;

3.按標準施工圖單方造價包乾，包乾範圍以外的費用另按有關規定調整包乾造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包乾辦法結算。

5.

二.本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總數______ ____元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，並據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之後，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。

第六條： 施工與設計變更

一.乙方在組織施工中必須堅持百年大計，質量

第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

二.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三.在施工中由於乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四.乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄;重大或複雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，並應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以後提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五.在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條： 竣工驗收，結算與保修一，乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，並與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

二.竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起______________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管， 致使已驗收工程發生損失， 應由甲方負擔。

三.某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

四.在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成後經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。

五.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，並對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六.竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規範，質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續和其它洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應儘量在原施工圖上加以註明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委託設計單位繪製竣工圖。

七.乙方在單項工程竣工驗收____________天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件後應在______________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，XX銀行據以撥款。

八.工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年，採暖工程保修

第一個採暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，並負擔全部修理費用。

第八條： 獎勵，懲罰與仲裁

一.乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節藥的工程投資，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設計單位。

二.由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方採取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三.甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四.施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本着實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第九條： 工程負責人和工傷事故

一.甲方派_____________同志為駐現場負責人，乙方派_____________同志為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

二.乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條： 合同份數及有效期

一.本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份; 副本一式_____ ____份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和XX銀行各一份存留備案。

二.本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

第十一條： 附則

一.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

二.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作為本合同之附件，與本合同牴觸之處，以本合同為準。

第十二條： 合同附件(均略)

一.工程項目-覽表

二.全部施工圖紙

三.施工圖預算表四，甲方負責供應材料，設備-覽表五，國家(或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃，計劃任務書等__________份文件。

第十三條： 其它條款____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 建設單位(甲方)：______________ __________________(蓋章) 代表人：_____________________________(蓋章) 地址：___________________________電話：________________________________ 聯繫人：____________________________銀行帳號：_______________________ 施工單位：_________________________(蓋章) 代表人：______________________(蓋章) 地址：__________________________電話：__________________________ 聯繫人：____________________________銀行帳號：_________________________ ________年____月____日訂 建築工程承包合同書範文 發包人(甲方)：_________ 承包人(乙方)：_________ 按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：_________.

1.2 工程地點：_________.

1.3 承包範圍：_________.

1.4 承包方式：_________.

1.5 工期：本工程自________年____月____日開工，於________年____月____日竣工。

1.6 工程質量：_________.

1.7 合同價款(人民幣大寫)：_________.

2.1 開工前_________天，向乙方提供經確認的施工圖紙做法説明_________份，並向乙方進行現場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的傢俱、陳X等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備，並説明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3 委託監理公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，並將合同副本交乙方_________份。

2.4 負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

2.5 如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6 協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。

3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關於工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。

第五條 關於工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(g73-9

1)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gb3008

8)等國家制訂的施工及驗收為質量評定驗收標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔得驗費用，由此造成停工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4 由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關於工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本合同價款採用第_________種：

(1)固定價格。

(2)固定價格加_________%包乾風險係數計算。包乾風險包括內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2 本合同生效後，甲方分_________次，按約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

6.3 工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在_____天內，結清尾款。

第七條 關於材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2 凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

8.3 由於甲方確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

9.1 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程項目達到優良標準時，除按本熱門合同.2 款增加優質價款外，甲方支付乙方_______元，作為獎勵。

返

建築安裝工程承包契約書 篇7

合同編號：_____________

發包方：___________________________

承包方：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條　工程概況

1.工程名稱___________________________________；

2.工程地點___________________________________；

3.工程計劃批准單位及文號_____________________；

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積_________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條　工程期限

1.本工程合同總工期為_________天（日曆天從開工之日算起）。

2.本工程開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延期限。

（1）發包方在合同規定開工日期前_________天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

（3）不屬包乾係數範圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

第三條　工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_________元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設計發生變更；

（4）基礎超過設計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目；

（6）其它___________________________________。

第四條　材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第_________辦理。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

（6）具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

（7）沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

（8）任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

（4）發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費_________元（或承包方不收取勞務費）。

（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條　工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後_____小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

建築安裝工程承包契約書 篇8

發包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、法規的規定，結合本市裝飾裝修的特點，遵循自願、公平和誠實、信用的原則，雙方對本工程的施工事項協商一致，就乙方承接甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：_________________________

2、工程地點：_________________________

3、工程內容(附工程設計圖紙及文字説明和工程預算書)：_________________________

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應徵得雙方同意，並以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

4、承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為乙方包工、包全部材料;

b類為乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;

c類為乙方包工、甲方包全部材料。

5、根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定合同額為_______________元，金額大寫(人民幣)。

設計費為_______________元，金額大寫(人民幣)。

6、工程期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

如遇下列情況，工期相應順延。

(1)按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

(2)不屬於係數範圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出於施工無法進行而影響進度。

(3)在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

(4)甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

(5)因甲方材料供應不及時而影響施工。

(6)未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

(7)因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

二、工程質量標準

工程質量標準：優良。按建築裝飾、裝修工程質量標準驗收規範執行。

三、甲方義務

1、開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格後並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

2、不拆動原建築承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

3、做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

4、參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

四、乙方義務

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位(住户)的關係。

5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。

五、工程變更

1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關説明。

2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發出變更通知。乙方同意後，雙方應辦理簽證，作為追加合同價款和結算的依據。

3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延。

六、工程驗收

1、工程完工後，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。

2、甲方接到驗收報告後三日內組織驗收，並在驗收後三日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。

3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告後三日內不組織驗收，或驗收後三日內不提出修改意見，視為驗收合格。

4、工程未經竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用;如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，並視為工程竣工及驗收合格。

七、工程款交付方式

1、第一次於合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

2、第二次於工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。

3、第三次於工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。

4、工程驗收合格後，由乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方，甲方接到資料後三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內付清餘款。

八、違約責任

1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

2、未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

3、因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

5、由於甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

6、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

7、由於乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

九、保修

1、本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

2、乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

3、人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修範圍。

十、糾紛解決方式

1、本合同履行期間，雙方如發生糾紛，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_______________仲裁委員會申請仲裁;或向_______________人民法院提起訴訟。

十一、其它項目具體規定

1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)

2、工程竣工決算以實際工程量計算為準。

3、增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

十二、附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字後生效。

2、甲、乙雙方直接鑑定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

3、本合同在工程竣工驗收和款項結清後自動終止。

4、本合同實行當事人自願簽證原則，可將合同文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

建築安裝工程承包契約書 篇9

發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2.工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3.工程計劃批准單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為＿＿天（日曆天從開工之日算起）。

2.本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延。並用書面形式確定順延期限。

（1）發包方在合同規定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

（3）不屬包乾係數範圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化；

（3）重大設計發生變更；

（4）基礎超過設計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目；

（6）其他。

第四條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類機電產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

（6）具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

（7）沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良後果，由責任一方負責。

（8）任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算

（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

（4）發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後＿＿天內一次付清。

（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費＿＿＿元（或承包方不收取勞務費）。

（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後＿＿小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖説、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。11.工程交工驗收後，土建工程保修期為1年，採暖工程為一個採暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1.發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前＿＿天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證後，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬於設計錯誤、設備變更、建築面積（容積）增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責並調合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：

（1）設計圖紙和説明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符；

（3）設計圖紙和説明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

第七條雙方負責事項

1.發包方

（1）辦理土地徵用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），並提供有關隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建築紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建築物不大於＿＿＿米的水、電源聯結點，並裝好水、電錶，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；

（3）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規定提供不少於承包合同建築面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時佔用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，並承擔所發生的費用；

（5）合同簽訂後＿＿天內（以收籤最後一張圖紙為準）向承包方提供完整的建築安裝施工技術資料＿＿套；

（6）確定建築物（或構築物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；

（7）組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，並做好三方簽署的交底紀要，並在＿＿天內分送有關單位；

（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

（9）按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；

（10）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2.承包方

（1）施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；

（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送發包方及有關單位；

（3）按雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理；

（4）於每月底前＿＿天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；

（5）嚴格按照施工圖與説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地；

（7）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

（8）在合同規定的保修期內，對屬於承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。

第八條工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後＿＿日內，發包方支付不少於合同總價的（或當年投資額的）

＿＿％的預付款，計人民幣＿＿＿＿萬元。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後，必須在＿＿日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。

3.工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完交工驗收後＿＿天內支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設銀行，待保修期滿後連本息一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

（1）以審查後的施工圖預算加變更籤證進行結算；

（2）按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，按＿＿＿等有關規定結算；

（3）按標準施工圖單位造價包乾結算，包乾範圍以外的費用按＿＿＿等有關規定結算；

（4）包乾不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算；

（5）招標工程按中標價款結算，中標範圍以外的工程費用，另按＿＿＿等有關規定結算。

7.承包方在單項工程竣工驗收後＿＿天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定後撥款給承包方。

第九條違約責任與獎勵規定1.承包方的責任

（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

2.發包方的責任

（1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

（3）工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

（4）超過合同規定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優良工程每平方米獎＿＿元。

第十條爭議的解決方式合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》規定執行。

合同附件：

（1）工程項目一覽表（附表一）；

（2）全部施工圖紙；

（3）施工圖預算；

（4）發包方負責供應材料、設備一覽表（附表二）；

（5）國家（或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位）對工程的批准投資計劃、計劃任務書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發包方執＿＿份，承包方執＿＿份，副本＿＿份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發包方（蓋章）承包方（蓋章

鑑（公）證意見

地址：地址：

經辦人：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑑（公）證機關（章）

委託代理人（簽名）：委託代理人（簽名）：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限年月日至年月日

附表一：

工程項目一覽表工程項目結構層次面積（平方米）開工日期竣工日期合同造價其中土建暖衞電氣通風

附表二：

發包方供應的材料、設備明細表材料設備名稱單位品種規格數量單價金額供應時間供應地點驗交方式

建築安裝工程承包契約書 篇10

建設單位：__________________(以下簡稱發包方)

施工單位：__________________(以下簡稱承包方)

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條　工程名稱

_____________________________________________________。

第二條　工程地點

_____________________________________________________。

第三條　建築面積

_____________________________________________________。

第四條　工程價款及付款方法

_____________________________________________________。

第五條　工程期限(開工、竣工時間)

_____________________________________________________。

第六條　工程質量標準

_____________________________________________________。

第七條　承包形式及材料設備供應

_____________________________________________________。

第八條　發包方義務

1.開工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，並做到“三通一平”;辦好施工許可證。(甲方可委託乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行)

2.按協議分工，開工前______天甲方辦好材料供應並交乙方籤認。

3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。

4.按協議負責按期撥款。

5.__________________________________________________。

第九條　承包方義務

乙方負責：

1.按協議分工負責材料供應。

2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4.竣工後，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規範進行。

6.___________________________________________________。

第十條　違約責任及獎勵條款

_____________________________________________________。

第十一條　其他協助條款

_____________________________________________________。

第十二條　本合同正本___________份，承包方、發包方各一份，報送__________________各一份。

第十三條　合同有效期及合同爭議解決

_____________________________________________________。

第十四條　附表及其他具有合同效力的文件

_____________________________________________________。

發包方(蓋章)：__________________

承包方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：______________

______________年_______月_______日

建築安裝工程承包契約書 篇11

合同編號：_______________

發包方：__________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

承包方：__________________                                         

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

法定代表人：______________

職務：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

1. 工程名稱：_____________________

2. 工程地點：_____________________

3. 工程項目批准單位：___________批准文號__________（指對此工程立項有權批准機關的文號）

4. 項目主管單位：___________________________

5. 承包範圍和內容（詳見工程項目一覽表）；工程建築面積__________（平方米）；其他___________________________________                                            

6. 工程造價__________（萬元），其中土建：___________（萬元），安裝：_________（萬元）

第二條施工準備

1.（發包方）

（1）_______月______日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。

（2）_______月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水錶、配電板），以滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的、隱蔽的），並提供有關隱蔽障礙物的資料。

（3）本合同簽訂後_______天內提交建築許可證。

（4）合同簽訂後_________天內（以收籤最後一張圖紙為準）提供完整的建築安裝施工圖_______份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）_______份。

（5）組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在________天內分送有關單位，________天內提供會審紀要和修改施工圖_________份。

2.承包方：

（1）負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

（2）組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

（3）編制施工管理人員的材料、施工機械進場；

第三條 工程期限、

1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_______天（日曆天），自_______年_______月_______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

2.開工前_______天，承包方向發包現場代表簽證後，工期相應順延：

（1）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。

（2）凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

（4）非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

（5）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（6）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質量

1. 本工程質量經雙方研究要求達到：__________________________________

2. 承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

3. 承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

（1）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程；

（2）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或借用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程；

（3）隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序；

（4）承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

（5）承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施；

（6）工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條 建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

建築安裝工程承包契約書 篇12

發包方：雲南_   裝飾工程有限公司

承包方：

按照《中華人民共和國經濟公司內部承包民法典》和《建築安裝工程承包公司內部承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條：工程概況：

1.1工程名稱：西城時代座901

1.2工程地點：西城時代座901

1.3建築面積：50平米

1.4承包範圍：圖紙及預算範圍內的內容

第二條：承包方式：由丙方全承包

第三條：工程工期：

本工程自_____年_____月_____日開工，於_____年_____月_____日竣工，共個日曆天。

第四條：工程質量：合格並通過房屋業主驗收認可。

第五條：公司內部承包合同價款：：

第六條：工程施工

6.1乙方負責向丙方提供確認的施工圖紙或作法説明一份，並進行技術交底。丙方根據施工圖紙或作法説明擬定施工方案和進度計劃，交乙方審定。乙方指派工作室項目經理沈建東為工程項目負責人，負責公司內部承包合同履行並承擔工程全承包責任。

6.2安全生產：丙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關法律、規範。丙方在施工生產過程中發生人生安全或生產事故，丙方應承擔一切經濟損失。

6.3文明施工：不得在施工現場高聲喧譁、嬉笑打鬧。不得打赤膊、隨地大小便、説粗話、擅自離崗。嚴禁在施工現場吸煙、穿拖鞋，和甲方爭執漫罵。材料應分類堆放整齊，做到工完場清。並對成品和半成品進行保護，違者視情節輕重處以人民幣50—500元罰款，情節嚴重的立即離崗退場並以處罰。對成品、半成品、原材料及原有設施造成損壞的，照價賠償並處以罰款。

6.4質量要求：本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》等施工規範為質量評定驗收標準。丙方應及時做好隱蔽工程、中間工程的檢查和記錄。如丙方質量不合格，不能通過驗收或發生質量事故，其返工費用和延誤工期造成損失由丙方負責承擔。

6.5材料要求：施工過程中應嚴格配料、選料，避免浪費。由業主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安裝前必須仔細檢查和簽收，避免發生糾紛。丙方必須按照乙方規定的品牌在業主代表陪同下購買材料，且須由其簽字認可。如有未明確規定的，購買前須報之乙方審定。

6.6實際工程項目以預算及圖紙為準。如業主要求增減工程

項目，需由業主簽字認可後進行施工。如業主要求變動設計須經過乙方工程設計人員認可。

第七條：工程價款及付款方式：

7.1公司內部承包合同生效後，丙方即進場施工。

7.2工程款項按照丙方提供的工程驗收單及工程量付款。

7.3工程完工甲方驗收公司內部承包合同支付完尾款，丙方方可領取本工程核算總價的98%，剩餘的2%作為工程質保金，丙方提供該工程兩年的質保。兩年後方可領取2%的質保金。

第八條：乙方對工程的管理：

8.1丙方必須嚴格遵守乙方的各項管理規定。

8.2乙方對工程實行財務管理，購買材料及發放工人工資由乙方派人現場支付。

8.3乙方對工程質量、進度實施監督，丙方應服從乙方的監管。

8.4丙方應向業主提供完善的工程售後服務。

第九條：違約責任：

9.1本公司內部承包合同簽定後，公司內部承包合同任何一方提出解除公司內部承包合同或無論因何原因違約造成公司內部承包合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止公司內部承包合同手續，違約方應向守約方支付工程造價5%的違約金。

9.2由於丙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由丙方負責修理，所需修理費用丙方承擔，工期不順延。

9.3由於乙方或丙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向另一方支付違約金200元。

第十條：附則

10.1本工程需要保險時另訂協議。

10.2本公司內部承包合同一式兩份，雙方各執一份。

10.3本公司內部承包合同結清工程尾款後自行失效。

10.4本公司內部承包合同未盡事宜另行協商解決。

乙方簽字：丙方簽字：負責人：負責人：

電話：電話：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

建築安裝工程承包契約書 篇13

建設單位：__________ ，以下簡稱甲方;

施工單位：__________ ，以下簡稱乙方。

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守

第一條：__________總則

一，工程名稱：__________ 。

二，國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃，工程項目表，申請建築許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。

三，工程編號：__________ 。

四，工程地點：__________ 。

五，工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計______________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目-覽表)。

六，工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。

第二條：__________工程期限

本合同全部工程自 ________年_____月_____日開工至 ________年_____月_____日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。

在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

一，因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二，因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

三，因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條：__________施工準備

一，甲方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二，　乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條：__________物資供應

一，本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理：

1，特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

2，統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

3，包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4，......

二，成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委託有條件的乙方加工。

三，工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

四，凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

五，由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條：工程款結算

一，本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加係數包乾確定包乾造價，包乾範圍以外的費用，另按有關規定調整包乾造價;

3.按標準施工圖單方造價包乾，包乾範圍以外的費用另按有關規定調整包乾造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包乾辦法結算。

5.......

二，本合同自簽訂生效之日起，甲方應在________日內按工程造價總數__________元的百分之______一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，並據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之_______的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之後，貸款辦法按主管部門的規定辦理。)

第六條：__________施工與設計變更

一，乙方在組織施工中必須堅持"百年大計，質量第一"的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三，在施工中由於乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四，乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄;重大或複雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，並應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以後提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五，在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條：__________竣工驗收，結算與保修

一，乙方在單項工程竣工前________日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，並與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

二，竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起_________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管, 致使已驗收工程發生損失, 應由甲方負擔.

三，某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

四，在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成後經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。

五，工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，並對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六，竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規範，質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：__________

1.增減工程變更的有關手續和其它洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應儘量在原施工圖上加以註明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委託設計單位繪製竣工圖。

七，乙方在單項工程竣工驗收_______天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件後應在________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，XX銀行據以撥款。

八，工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，採暖工程保修第一個採暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，並負擔全部修理費用。

第八條：__________獎勵，懲罰與仲裁

一，乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節藥的工程投資，百分之_______歸乙方，百分之_______歸設計單位。

二，由於乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之________的違約金。如乙方採取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三，甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四，施工合同由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本着實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第九條：__________工程負責人和工傷事故

一，甲方派_____________同志為駐現場負責人，乙方派_____________同志為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

二，乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條：__________合同份數及有效期

一，本合同一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份; 副本一式_________份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和XX銀行各一份存留備案。

二，本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

第十一條：__________附則

一，本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同牴觸。

二，本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同後，可作為本合同之附件，與本合同牴觸之處，以本合同為準。

第十二條：__________合同附件(均略)

一，工程項目-覽表

二，全部施工圖紙

三，施工圖預算表

四，甲方負責供應材料，設備-覽表

五，國家(或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計劃，計劃任務書等 份文件。

第十三條：__________其它條款

____________________________________________________________。

建設單位(甲方)：__________ (蓋章)

代表人：__________ (蓋章)

地址：__________

電話：__________

聯繫人：__________

銀行帳號：__________

施工單位(甲方)：__________ (蓋章)

代表人：__________ (蓋章)

地址：__________

電話：__________

聯繫人：__________

銀行帳號：__________

________年_____月_____日

建築安裝工程承包契約書 篇14

合同編號：_________

發包方：_________

承包方：_________

根據《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱_________；

2.工程地點_________；

3.工程計劃批准單位及文號_________；

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積_________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

1.本工程合同總工期為_________天(日曆天從開工之日算起)

2.本工程開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延期限。

(1)發包方在合同規定開工日期前_________天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第三條 工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_________元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

(3)重大設計發生變更；

(4)基礎超過設計深度；

(5)在施工中新增加了工程項目；

(6)其它_________.

第四條 材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第_________辦理。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條 工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後_________小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照_________等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖説、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收後，土建工程保修期為1年，採暖工程為一個採暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條 施工設計變更

1.發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前_________天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證後，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬於設計錯誤、設備變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責並調整合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認。確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

(1)設計圖紙和説明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符；

(3)設計圖紙和説明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

第七條 雙方負責事項

1.發包方

(1)辦理土地徵用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，並提供有關隱蔽、障礙物資料；

(2)在開工前做好建築紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建築物不大於_________米的水、電源聯結點，並裝好水、電錶，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；

(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用電的需要；

(4)按規定提供不少於承包合同建築面積_________%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時佔用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，並承擔所發生的費用；

(5)合同簽訂後_________天內(以收籤最後一張圖紙為準)向承包方提供完整的建築安裝施工技術資料_________套；

(6)確定建築物(或構築物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；

(7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，並做好三方簽署的交底紀要，並在_________天內分送有關單位；

(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

(9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；

(10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；

(11)組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；

(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送發包方及有關單位；

(3)按雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理；

(4)於每月底前_________天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等)；

(5)嚴格按照施工圖與説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

(6)已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地；

(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

(8)在合同規定的保修期內，對屬於承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

第八條 工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後_________日內，發包方支付不少於合同總價的(或當年投資的)_________%的預付款，計人民幣_________萬元。

2.發包方收到承包方工程進度月報後，必須在_________日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的_________%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)

3.工程進度款支付達到合同總價款的_________%時，不再按進度付款。辦完工驗收後_________天內支付_________%的價款，留_________%的價款存入建設銀行，待保修期滿後連本息一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

(1)以審查後的施工圖預算加變更籤證進行結算；

(2)按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以內的費用，按_________等有關規定結算；

(3)按標準施工圖單位造價包乾結算，包乾範圍以外的費用按_________等有關規定結算；

(4)包乾不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算；

(5)招標工程按中標價款結算，中標範圍以外的工程費用，另按_________等有關規定結算。

7.承包方在單項工程竣工驗收後_________天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定後撥款給承包方。

第九條 違約責任與獎勵規定

1.承包方的責任

(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理返工造成逾期交付的，按合同總價的_________%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規定，按合同總價的_________%償付逾期違約金。

2.發包方的責任

(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

(3)工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

(4)超過合同規定日期驗收，按合同總價的_________%償付逾期違約金。

3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的_________%獎給承包方。優良工程每平方米獎_________元。

第十條 爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬於同一部門時，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條 特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

第十二條 附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》規定執行。

合同附件：(1)工程項目一覽表(附表一)；(2)全部施工圖紙；(3)施工圖預算；(4)發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二)；(5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等_________份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章後生效，有效期限至_________年_________月_________日。至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正本_________份，其中發包方執_________份，承包方執_________份，副本_________份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發包方(蓋章)_________ 　　承包方(蓋章)_________

地址：_________ 　　地址：_________

法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________

委託代理人(簽字)_________ 　　委託代理人(簽字)_________

開户銀行：_________ 　　開户銀行：_________

帳號：_________　　 帳號：_________

電話：_________ 　　電話：_________

電掛：_________ 　　電掛：_________

郵政編碼：_________ 　　郵政編碼：_________

_________年____月____日　　 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________