2023工程建築承包合同（通用18篇）

2023工程建築承包合同 篇1

甲方:南苑新村1#綜合樓

乙方：(砌工)

甲方將南苑新村1#綜合樓砌體工程，裝飾裝修分項工程承包給乙方施工，為明確雙方責任按時按質完成施工任務,經雙方友好協商，特定立如下協議：

一、承包範圍：圖紙設計範圍內所有砌體、砼、裝飾裝修、預製構安裝等工程。

二、承包方式：包工不包料。

三、承包價格：按建築面積( )元/m2結算，以實砌房建築面積為準。

四、質量要求：乙方必須嚴格按圖紙設計要求進行施工，工程質量必須達到國家現行規範驗收標準。對不合格的分項必須整改或返工，並處以100元以上1000元以下經濟處罰。混凝土工不允許有蜂窩孔洞、不密實處罰100元，裝修不垂直平整處罰100元。

五、安全要求：必須嚴格遵守《安全管理規範》和項目各項安全生產管理制度，對職工進行安全培訓和安全教育，未經培訓不允許上崗。施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程，不按操作規範進行施工造成的安全事故由乙方自負與甲方無關，並處以100元以上500元以下經濟處罰。

六、罰款方式：本工程主體分基礎一、二、三、四、五、六層、封頂七個階段支付工程款，每階段主體完工驗收合格後付該階段工程量的80%工資，內外裝修完工驗收合格支付裝修工程量80%工資，工程全部竣工驗收合格後付清總工程量的80%工資，餘款20%作為工程量維修保證金一年內無質量問題全部結清。

七、工期要求：乙方必須嚴格按照甲方《施工進度計劃》進行施工，合理安排作業時間，加班加點，確保施工進度順利完成。

八、其他要求：

1、每道工序或分項工程施工完畢後，乙方必須做到工完場清、材料堆放整齊。在施工現場不準隨地大、小便，一經發現，罰當事人50元。

2、各類型工具由甲方購買後交給乙方保管使用，甲方負責維修，工程完工如數還給甲方，丟失按價格賠償。

3乙方在施工期間應與各班組密切配合，服從項目部統一管理，嚴禁打架鬥毆和其他不良現象的發生。

九、本協議由甲、乙雙方簽字之日生效，任何一方違反以上條款既違約，雙方有權終止協議。若因乙方原因造成違約，甲方可拒付乙方已完成工程款部分工資，若因甲方原因或停工、代料造成乙方停工，甲方應按協議約定支付乙方已完成工程量部分的工資，並承擔相應的停工損失。

十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日生效，工程竣工驗收合格，工資全部結清之日終止。

甲方代表： 乙方代表;

年 月 日

2023工程建築承包合同 篇2

為適應當前建築市場，增強自身實力 ，擴大業務範圍，遵循自願、平等、互惠互利的原則，經雙方協商達成以下協議。 甲方： (以下簡稱甲方)

一、 主合同概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包範圍：

1.4承包方式：

1.5工 期：

1.6質量標準：

1.7合同價款：

1.8付款及結算方式：

二、雙方的責任及義務

2.1甲方的責任和義務

2.1.1甲方在該工程開工前，負責辦理一切手續及相關的費用。

2.1.2甲方委派( )負責協調和業主相關工作。

2.1.3該項目的所有施工名稱及內業資料的相關名稱均使用甲方名稱。

2.1.4甲方有權對乙方的施工進度、質量、施工安全及財務進行定期檢查、督導，對發現的問題甲方有權要求乙方進行整改、責令停工及經濟罰款。

2.1.5甲方在工程開工前向乙方提供( )萬元的啟動資金，該工程款在第二次撥款時甲方有權一次性扣除。

2.1.6甲方負責辦理一切資料整理及竣工驗收工作。

2.1.7該工程的工程款劃撥由甲方與建設單位辦理手續，直接劃撥到甲方賬户上，甲方扣除工程總造價2%(暫按大合同約定價，最後執行決算總價的2%)管理費用和合同税收，其餘工程款一次性劃撥給乙方。如果甲方在施工過程中不服從甲方管理或不具備施工能力，甲方有權終止撥款，嚴重者重新選用施工隊伍，一切損失乙方自負。

2.1.8甲方在該項目中不承擔任何風險，一切風險乙方自行承擔。

2.2乙方的責任和義務

2.2.1乙方負責組建項目部的管理人員和施工人員且委派( )配合甲方做好各項工作。

2.2.2該工程按照大合同約定一切勞力、機械、材料均有乙方自行組織及材料採購。

2.2.3乙方在施工過程中必須服從建設單位、監理及甲方的管理，對任何一方提出的問題都應及時整改、落實到位。

2.2.3乙方在施工過程中對施工的進度、質量及安全應按照規範及合同的要求落實到位，否則所產生的一切後果自行負責。

2.2.4乙方財務賬每月應及時上報甲方審閲，農民工工資必須及時發放到位，不得拖欠。

2.2.5本協議中未説明之處均執行大合同的條款，該協議中有説明執行該協議。

該協議一式兩份甲方、乙方雙方各一份，以上條款是由雙方共同商定，自願達成該協議，望雙方共同自覺遵守，如有一方不認真履行或違反該條約對方均可追究對方的經濟責任和法律責任。

甲方：(簽字)

(公章)

年 月 日 (公章) 年 月 日 乙方：(簽字)

2023工程建築承包合同 篇3

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲方在石翁鎮財政所院內新建房屋一棟，建築面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經雙方商定後達成如下承包合同。

一、工程概況

樓房一共兩層，磚混結構，建築面積165㎡，層高3.6米,建築總高度7.2米。

二、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一併在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘等均由乙方負責，甲方提供水、電。

三、安全責任

乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建築工程所規定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發生的安全問題，由乙方負責。

四、工程內容

乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外牆工程(打底抹光)、內牆打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現場清理等一併在內。

五、施工質量

乙方必須按照國家建築工程施工標準規模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發現上述行為，所造成的一切經濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切後果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。

六、承包單價

按國家建築工程標準面積計算，每平方米單價 八百五十元(小寫元整)，合計 十四萬零貳佰伍拾元整 (小寫：。

七、付款方式

該工程於年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過後支付合同價款的90%，一年保修期滿後支付合同價款的10%。

八、本合同一式希共同維護執行。

發包人： 承包人：

法定代表人: 法定代表人:

委託代理人： 委託代理人：

電話： 電話：

年 月 日

2023工程建築承包合同 篇4

發包方：

承包方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就發包方在河南省臨穎縣開發的錦繡江南小區工程項目由承包方實行施工總承包，經雙方協商一致，簽訂如下施工協議：

一、 工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：1#、2#樓共2幢樓，總建築面積約50000平方米。

4、結構形式：磚混結構。

二、 工程承包方式及範圍

1、承包方式：包工包料。

2、範圍：本工程施工圖內的土建及水電安裝工程。

三、 施工工期

1、開工日期：20_年 月 日(以開工報告為準);竣工(初驗)日期： 年月 日

2、工程施工總工期330日曆天;特殊情況(如停電半天以上)經發包方認可，工期順延。

3、承包方應當按照合同約定工期完成施工，每延誤一天按500元人民幣/天向發包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天，發包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。

四、質量驗收

1、本合同約定工程質量必須達到合格等級標準;

2、本工程實現監理，按照國家現行驗收規範及程序進行施工和報驗。承包人在施工中必須嚴格按圖施工，符合國家現行有關規範，標準和強制性條文要求。服從監理人員和發包人授權的現場工程師的監督指導，對驗收不合格的分部，分項工程應及時返工，直到合格為止，對於返工造成的一切經濟損失均由承包人承擔。

五、合同價格與支付

1、本工程結算價：按建築面積計算，暫定每平方米900元人民幣(經發包方代表簽字確定的材料認價、設計變更、工程變更聯繫、工程聯繫單(函)、經甲方審定的施工組織設計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內)。

2、本工程的架空層，按一層建築面積計算。

3、材料價格：鋼筋暫定為3800元每噸、水泥暫定為320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%，則按實調整。

4、工程款支付及結算

(1)本工程按單幢工程進行工程款支付及結算。基礎±0.000完成一週內支付總價款的20%，主體二層結構完成一週內付總價款的15%，主體結構三~四層結構完成一週內付總價款的15%，主體封頂一週內付總價款的15%。外牆抹灰完工一週內付總價款的10%，具備竣工驗收條件付總價款的10%，竣工驗收合格一週內付至總價款的95%。

(2)單位工程竣工驗收後，承包方應在30天內遞交結算報告，發包方收到結算報告後28天內經第三方審計認定或提出審核意見。雙方意見達成一致後28天內，發包方向承包方支付至工程結算總價的97%(留3%作為保脩金)。保脩金分2年返還，竣工驗收合格之日起滿1年後七日內返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年後七日內返還剩餘的1%。

(3)如雙方意見不一致，可根據問題性質，由雙方向建設主管部門報請調解。若發包方收到竣工結算報告經第三方審計認定後28天內未提出審核意見，即視同工程結算報告已認可，並願按此結算報告撥付工程款。

(4)發包方收到竣工結算報告後28天內無正當理由不支付工程結算價款，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，並承擔違約責任。由於承包方不配合原因，造成28天內不能辦理結算，則與發包方無關。

(5)為充分體現雙方良好的合作意願，承包方同意在正式合同簽訂後10日內向發包方支付100萬人民幣的保證金，此保證金在主體二層結構完成後七日內退回50%，主體封頂後七日內全部退回，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應退款的千分之三支付違約金。

六、材料採購

承包範圍內的各項建築材料、各類成品、半成品均由承包人自行採購保管。承包人必須嚴格把好材料質量關，嚴格執行材料進場報驗程序，嚴禁使用無出廠合格證、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料。所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準，並通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格後方可使用。

七、安全生產，文明施工

1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，辦理相關安全生產手續，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防範措施，消除事故隱患。在施工中發生質量、安全事故，造成人員傷亡的，一切法律責任和由此發生的一切經濟損失均由責任人承擔。

2、承包人必須按照相關行政法規，規範標準結合本工程的實際情況，編制合理完善的，並經總監理工程師和發包人授權的工程師審核認可的施工組織方案及各項安全生產專項施工方案，做好文明施工，安全生產，爭創“安全文明標化工地”。

八、其他

1、該合同簽訂後，承包人派陳有明項目經理，組成人員班子齊全的項目部進行項目規範管理，作業人員必須持證上崗。

2、施工過程中承包人應配合發包人協調好一切地方及周邊關係，對於周邊干擾按各自責任負責。如果產生卸車費等由發包方承擔。

3、本工程在發包人辦理建築工程施工許可證、招投標、環衞、環保、施工佔道、排污等各項工程綜合驗收及有關政府部門的手續時，承包人應積極配合，費用按相關規定各自承擔。

4、本工程施工用電、用水由發包人提供，費用由承包人承擔。

5、在施工過程中發包人提出對原設計進行變更，應提前14天向承包人發出書面變更通知，並經設計方出具相關的設計變更聯繫單，承包人按變更通知書進行施工，增加的工程造價隨工程進度款一併支付，工期應順延。

6、發包方未按合同約定的時間內支付工程款，每延期一天按應付款的萬分之三支付違約金。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號，其他形式的工程款支付，承包人不予認可。

8、雙方在合同履行過程中發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、未盡事宜，雙方另行協商。

10、本協議一式八份，雙方各執四份，雙方法定代表人或其授權代理人確認無誤後簽字蓋章後生效。

發包人(公章) 承包人(公章) 住所: 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開户行： 開户行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

2023工程建築承包合同 篇5

經雙方協議，電氣工程承包給電工作業班組，包價為元/M2，訂立以下條款：

一、合同雙方：

甲方：太和二建第一項目經理部

乙方：電工作業班組

二、承包內容：

電氣工程，包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內容。單位工程施工現場電氣設備的維護及臨時線路架設和維護。

三、雙方責任：

1、甲方負責材料供應，協調各種工序施工。

2、乙方必須按設計、施工規範及施工技術交底要求施工，在施工中發現材料質量問題及時彙報。乙方要提前一週提出材料計劃，按時完成甲方安排的施工進度計劃，並配合其他專業施工。

3、乙方必須保證安全施工，杜絕重大傷亡事故，避免輕傷事故發生。如乙方不按操作規程和安全技術交底施工，發生事故的責任自負。

4、乙方在施工中領取材料必須經過保管員准許，不準發生浪費和偷工減料現象，如發生浪費和不按設計施工，發生質量問題甲方有權視情節給予經濟處罰。

5、乙方領用電動工具等小型工具要保管好，對於正常損壞(如炭刷用完，軸承損壞等)甲方負責維修，對於人為損壞(如摔壞外殼、摔彎軸承，因軸承損壞而燒壞轉子、定子等)，乙方負責一切維修費。

6、如乙方在施工中發生超出質量驗評標準一律不給計算工資，不合格的一律返工重作，並扣罰返工所用的材料費。

7、乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續，方可進行下道工序施工。每月報工必須經項目經理、工長、技術員和質量檢查員簽字後才能生效。

8、乙方有權拒絕甲方違章指揮，有權拒絕不合理的工作安排。甲方提供安全保護用品。

9、乙方簽訂協議後向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法規及安全條例，班組作業完工後，未發生安全事故及未違反現場安全規定，此項押金如數退還。

10、為保證現場文明施工，要求乙方在現場遵守文明施工條例，乙方向甲方交付抵押金500元，作業完工後乙方未違反文明施工條例，甲方將此項押金如數退還。

11、乙方在施工中質量優良、節約材料、文明施工，在工程完工後甲方視乙方表現情況給予0.1-0.2元/M2獎勵。

四、承包款結算方法：乙方在必須每月3日前報上月工作量，履行簽字手續後結算80%工資，工程完工後經有關單位驗收合格並向甲方交工後一次結清。

五、合同一經簽定，雙方必須共同遵守，如單方違約給另一方造成損失的，由違約方承擔經濟賠償責任。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字後生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約日期：簽約日期：

2023工程建築承包合同 篇6

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

一、 根據《經濟合同法》、《建築法》、《勞動法》和建築工程承包條例相關內容，結合有關規定及本工程的具體情況，經雙方協商同意簽定本建築工程報建、竣工驗收手續辦理承包合同。

二、 乙方承包 工程的報建、竣工驗收手續辦理工作。

該工程包括的工作內容：乙方承包該工程建設單位負責的報建及竣工驗收相關手續工作，負責拿到本工程的房產證。

三、 甲乙雙方責任：

1、 甲方責任：

① 負責提供報建過程必須由甲方提供的相關文件。

② 負責繳交報建、竣工過程相關部門所需的一切費用。

③ 負責協調相關部門的關係。

2、 乙方責任：

① 負責工程報建、竣工過程所需資料的編制、收集及整理。

② 負責工程報建、竣工過程所有相關部門的手續辦理。

四、 合同價款及付款方式：

1、合同價款：該工程合同總價為￥35000.00萬元整(人民幣叁萬伍仟元整)。

2、以上合同價款不含税，可開據收款收據。

3、付款方式：

① 甲乙雙方簽定合同之日起至拿到建設工程規劃許可證，甲方支付￥10000.00元的合同款給乙方。

②在乙方拿到建設工程施工許可證後，甲方支付￥15000.00元的合同款給乙方。

③ 在乙方辦理好工程房產證後，甲方支付￥10000.00元的餘款給乙方。

五、 糾紛解決方法：

任何一方違反本合同規定，雙方協商不成，按以下任一方式解決：

① 向韶關市經濟合同仲裁機關申請仲裁。

② 向韶關市人民法院起訴。

六、 合同的生效和終止：

本合同經雙方簽字、蓋章後生效，辦理完成工程房產證，結清全部工程款後終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

單位名稱(公章)：

單 位 地 址：

甲方代表(簽名)：

聯 系 電 話：

日 期： 年 月 日 乙方代表(簽名)：

聯 系 電 話：

居 住 地 址： 韶關市工業東路15號省五建大院

建 行 帳 號： 6227 0031 5016 0045 962

日 期： 年 月 日

2023工程建築承包合同 篇7

發包方(以下簡稱甲方)

承包方(以下簡稱乙方)

為了明確責任，按質、按量、按時完成任務，依據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規和政策的規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，共同遵守。

第一條工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程範圍和內容：

四、工程總造價：

五、質量等級：

六、工程工期：

第二條承包方式本工程採取下列第項方式承包。

一、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;

二、包工不包料;

三、包工包料。

如採取全部包乾金額，一般不得調整。

但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。

第三條價款支付與結算

一、工程款支付方式：

二、由於工程設計變更而引起的工程量增減，價格按相關定額進行增減，按實結算。

三、工程結算依據

第四條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。

如確需變更時，雙方協商，簽證協議後方可變更。

第五條工程驗收

一、工程竣工後，雙方組織有關人員及時驗收。

二、工程竣工驗收後，甲方方可使用。

未經驗收而使用則視為合格工程。

第六條保修條件及期限保修期  個月，在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修(因甲方使用不當及人為損壞，不在無償保修範圍內)

第七條雙方責任

甲方：

一、工程開工前，應交給乙方施工圖紙份，地質勘察報告份，並組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。

二、做好施工區域內“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。

三、確保乙方施工中的工作、生活環境，協助乙方協調當地羣眾關係。

乙方：

一、根據甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;二、負責施工現場佈置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;三、嚴格按照施工圖和技術説明書進行施工，確保工程質量。

按合同規定時間，如期完工並交付驗收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。

第八條違約責任乙方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程未按合同規定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之付違約金。

甲方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失;

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。

同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失;三、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;四、乙方驗收通知書送達3日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法規定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。

第九條安全、文明施工乙方應按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

乙方應文明施工，加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行。

第十條附則

一、雙方協商同意的有關修改建築設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。

三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。

四、本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

甲方(簽章)　　　　

開户銀行：

帳號：　　　　

電話：

年月日

乙方(簽章)

開户銀行：

帳號：　　　　

電話：

年月日

2023工程建築承包合同 篇8

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

為加強建築工程項目管理，適應建築市場的需要，強化公司內部分級承包管理職責，杜絕各種建築材料浪費和流失，增強建設活動中的質量意識，安全意識，按時完成任務，經雙方共同協商，甲方將本工程項目承包給乙方承建，並經協商條款如下，以利遵照執行。

一、工程地點及名稱：

1、工程項目地點：

2、工程項目名稱：

二、工程承包方式及內容：

1、工程承包方式：包人工費、包安全、包質量、包工期、包低值品消耗，除塔吊、架杆架板、攪拌機台以外的所有工具由乙方全部自行負責。

2、工程內容：乙方按照設計圖和變更通知進行泥工範圍內施工，即：包括基礎混凝土、砌磚、現澆，內外抹灰、外牆保暖、屋頂彩瓦件、構建安裝、空調板、過樑板製作安裝、樓梯間貼磚和樓梯間牆腳磚，按設計施工圖上要求從基礎到屋頂彩瓦在內的所有泥作工程由泥工全部負責完成，外牆抹灰必須達到做水泥外牆漆要求。竣工後樓上及室內架杆、木板建築垃圾清掃到指定地點，機具基礎的現澆及砌磚。

三、承諾工程結算及付款方式：

住宅小區建築面積約為 平方米，按建築面積計算每平方米 元，總計工程款為人民幣 元。以實際建築面積計算為準。此單價為一次包定單價，一切人工費漲跌均由乙方自行承擔。

以上價格包括安全防護費、搭架、拆架費用、攪拌機人員工資在內，工程符合質量要求，每棟從基礎做完起，每月完成兩層澆板後才能按工程進度比例80%付款，竣工驗收後三個月內付清工程款95%。一樓澆板後開始撥款。

乙方必須按甲方項目部規定工期完工，做到節約材料，做好安全工作，此價格內除甲方安排雜工以外，無任何雜工工資。

四、工程質量驗收工期要求：

1、工程質量及檢查驗收，甲乙雙方配合做好工程質量的監督、檢查，若發現工程質量問題，立即進行處理，因施工不當造成質量不合格的，由乙方負責返工並賠償材料費。工程質量驗收，按照建築施工驗收規範標準執行。

2、本工程於 年 月 日至 年 月 日前竣工。分棟按每棟基礎完工後4個月內必須完成全部泥工工程，超期每天扣罰延誤工期罰金500元，以此類推。

五、安全事項：

此項工程的安全工作，由甲乙雙方共同做好施工現場安全管理和宣傳教育工作，加強安全檢查，及時排除安全隱患。乙方必須對所屬員工進行安全教育及培訓，嚴禁違章違規操作，嚴禁酒後施工作業，嚴禁帶病上高架施工，嚴禁不帶安全帽、保險帶進入施工現場，發現一次，每人扣罰款100元，在當月撥款中扣除。做好安全防護保護。若施工現場發生的一切安全事故，由乙方承擔部分經濟責任和全部法律責任，賠付金額在兩萬元以內的由乙方全部承擔，賠償金額超出兩萬元以上的由甲乙雙方共同承擔超出金額各50%的經濟責任。

六、其他事項：

1、乙方在施工過程中必須接受建設方施工管理人員的管理，不得隨意施工，否則造成損失由乙方負責賠償，並在當月承包費中扣除。

2、乙方在施工中，要節約材料，不得任意浪費材料，否則照價賠償，對故意浪費材料的，甲方有權進行處罰，並在當月的承包費中扣除。

3、乙方須用的工具，由乙方自行負責，其它未盡事宜，雙方協商解決。

4、乙方如不按甲方項目部規定的工期按質按時完工，不服從施工安排管理及質量安全管理不力造成隱患，甲方有權解除合同，並對已完工程減出不合格部份及材料浪費損失後，按已完工部分比例工價的70%計算支付乙方，並清除出場。乙方必須無條件退出施工場地。農忙時，乙方必須保證30人以上在場施工，否則少1人，按每人每天扣罰款100元，並賠償拖延工期罰款每天500元。

5、乙方應憑證上崗，如因無證上崗而受到上級單位處罰，一律由乙方負責承擔經濟處罰。

6、乙方必須做到文明施工，如其員工在工地內吵架一次，每人罰款100元，打架一次每人罰款200元，在當月扣除。

七、保修責任：

為了確保工程質量，維護消費者權益，乙方必須在國家規定質保期內對其施工工程進行維護保修，工程驗收後在總工程款內扣除5%的質量保證金，交付使用後寺年內無質量問題，甲方向乙方付清保證金，在保修期內如有質量問題，由乙方負責維修，並承擔維修材料費用，如乙方不履行保修責任，甲方有權另請他人維修，並在保證金內支付費用，如三次以上通知乙方仍不進行維修的，乙方自願放棄質量保證金。

八、違約責任：

乙方必須按甲方的工期、工程質量要求組織人員施工，若延誤工期，質量驗收不合格，除扣罰延誤工期罰重金每天500元以外，違約金按工程結算總額的10%計算，在乙方結算工程款內扣除。

九、本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。白甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

2023工程建築承包合同 篇9

發包方：常德市美景房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：常德萬達建築工程有限公司 (以下簡稱乙方)

甲方將常德市沅安路東段開發新建的“美景.四月天”住宅小區的建築工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規的規定，遵循平等、自願、公正和誠信的原則，雙方經友好協商達成一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：“美景。四月天”住宅小區工程(3-01~3-16);

2、工程地點：常德市沅安路與啟明路交匯處;

3、工程規模：總建築面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。

4、結構形式：小高層味框剪結構，多層為磚混結構;

5、工程性質：商品房開發。

第二條、工程承包方式、承包範圍及類容

1、承包方式：本工程採取包工包料的方式。

2、承包範圍：承包範圍根據以預代審的預算書中界定的範圍執行，如有調整，雙方另行協商解決。

第三條 開工時間及工期

1、本合同單棟工程目標竣工工期定為：小高層380天，多層210天。

2、開工日期為 年 月 日，工期起算日期以監理工程師簽發的開工令之日起開始計算。工期提前和推遲一天，獎懲工程造價的5000天。

3、竣工日期以乙方承包範圍內按棟號為單位的單棟工程預驗收合格之日為準。乙方向甲方提交承包範圍內以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。

4、如遇下列情況，經甲方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延施工期限。

(1)甲方在合同規定開工日期前3天，五通一平達不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進場施工的。

(2)甲方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工的。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災害(如5級以上大風、水災、自然原因發生的火災、地震等)，因地質情況發生重大變化而影響工程進度。

(4)停電、停水累計達8小時以上的，經現場監理或工程師代表簽證後工期順延。

(5)施工過程中，甲方原因造成工程量發生變化影響工期的，合同工期應相應順延。

(6)甲方未能完善報建手續或應提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的，合同工期應相應順延。

(7)因甲方對周邊環境處理不當或對相關部門的協調不力而影響工程進度，合同工期相應順延。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或導致停工，合同工期應相應順延。

第四條 工程價款的確定

1、本工程採用以預代結進行對審，圖紙預算範圍內總價包乾，除工程量發生增減按實調整。本工程全部所需外牆磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價格為：所有外牆磚

價格為18元/平方米，所有鋼材價格為4000元/噸，所有水泥價格為250元/噸(最終結算時鋼材和水泥按照常德市發佈信息價格第五期執行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務結算細節。各棟號總結如下：

美景.四月天多層、小高層以預代結工程造價彙總表

2、在施工過程中，如發生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設單位宋海雲同志簽章)辦理結算增減，並依照以預代結的計算口徑上機後總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關於配套費，甲乙雙方結算時根據實際情況另行協商解決。

二、工程款支付與違約

1、單棟基礎至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。

(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%。

(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;

2、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細如下：

(1)內牆抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(2)外牆裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(3)各單棟預驗收合格時付個單棟工程總價的10%。

3、保證金的返還

按單棟分別返還，即單棟完成至正負零時退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時退還餘下的50%。

4、預驗收合格二個月內辦理完結算並付至工程總價款的97%，餘下的3%為質量保脩金，一年內付清。

5、甲方應嚴格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金，支付工程進度款和返還保證金延期超過7天，按應支付工程進度款總額的日千分之一支付資金佔用損失費。

6、甲方銷售商品房的房款應優先支付乙方工程進度款、工程結算款、保證金及資金佔用損失費，如甲方支付乙方工程進度款、工程結算款、資金佔用損失費返還保證金時違反本合同約定期限，即：支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結算款超過7天，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產部門核定的產權面積為準)計算，甲方應按其他購房户同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產權登記手續，辦理產權登記手續的費用按國家規定各自承擔。

7、工程款的支付、結算，乙方必須提供税務機關開具的正式建安發票。乙方對自己提供的開户行、賬户、收款單位的真實性負責。如甲方不通過乙方公司賬户直接支付給項目經理的工程款，乙方不認可，所造成的經濟損失由甲方負責。

8、乙方所承包的工程預驗收合格後，乙方在30天內向甲方遞交完整、合格的工程竣工結算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結算資料進行核對，並經甲、乙雙方共同確定增加項目或設計變更的工程結算造價。甲方在湖南省建設工程造價管理辦法規定期限內沒有給出初審結論，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結算資料的全部結算造價為最終造價，並要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。

第五條、材料、設備供應

1.除約定材料外本合同工程所需的建築材料、構配件、設備等物資由乙方採購，本合同另有約定的從其約定。

2.材料、設備的質量必須達到國家合格標準，無國家標準的應達到行業合格標準。

3.乙方採購的建築材料、構配件、設備等物資應經過相關部門檢驗合格。對各種具有出廠合格證的材料、設備(正常要求檢查之外)進行復檢所發生的費用由甲方負責。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔，下跌部分歸甲方享有。

第六條 工程質量和檢查驗收

1、乙方必須嚴格按職工圖紙、設計變更、甲方書面變更通知、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受甲方現場施工監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2、甲方對聘用的現場監理工程師或工程師代表，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知乙方。

3、乙方確定的施工現場負責人及技術負責人、專業技術人員及管理人員，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知甲方、監理工程師。

4、乙方應按工程進度，幾十提供關於工程質量的技術資料(如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的原件並附相關影印件)。材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。

5、隱蔽工程由乙方自檢合格後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師或工程師代表接到通知後24小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師、工程師代表在規定的時間內未到現場檢查驗收，乙方經質檢部門檢驗合格後，即對隱蔽工程可以繼續施工，甲方應予以承認並辦理檢驗合格手續，如提出異議。經複查合格者，其費用由甲方負責;不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由乙方負責。

6、水、電安裝、避雷設施工程完工後，乙方應交只能部門與甲方檢測驗收，由乙方負責進行。

7、工程中檢及竣工驗收，應以施工圖紙、説明書、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

8、乙方承包的單體工程竣工後，乙方按規定整理提供承包範圍內完整的技術檔案資料，併發住竣工驗收通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。 交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的，由乙方負責返工再進行檢驗，一切費用均由乙方負責承擔。

9、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管。由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗

的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償甲方因此而造成的經濟損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應以書面形式提出竣工驗收申請，申請交付給甲方後7日內甲方應組織竣工驗收，如何甲方拖延竣工驗收時間，應承擔乙方相關經濟損失。

因甲方自行負責的配套工程不具備驗收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗收。

10、工程竣工驗收後，工程的保修期限按國家的相關規定執行。保修書在竣工驗收10日內由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質量問題，甲方應通知乙方約定時間24小時內進行修理，在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留質保金另行修理，超支部分應由乙方負擔。

第七條 施工設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，乙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前3天辦理設計修改定單。設計修改定單經甲方簽證後，乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發出份數於施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3、當修改圖紙屬於設計錯誤、設計變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的工程費用由甲方負責，並按本合同約定增減合同造價。

4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意後實施，甲方按其節約的價值對乙方給予一定的獎勵。

5、在工程施工中發生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認：

(1)設計圖紙和説明文件與工程現場現狀不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應在施工現場);

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符;

(3)設計圖紙和設計文件中未標明的是個條件發生了預料不到的特殊困難等。

以上確認的事實必須在最短期限內解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關損失由甲方負責。

第八條 雙方負責的其他事項

1、甲方

(1)辦理建設工程、土地徵用等合法施工手續，負責房屋拆遷並提供施工現場的有關隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建築場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距各棟建築物不大於50米的水、電源連接點，並裝好水、電錶，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責在施工期間紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用的需要;

(4)在樁基礎工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建築安裝施工技術資料6套(如技術資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質勘探資料3套，提供施工住宅小區內水準控制點和座標點;

(5)組織承發包雙方和設計單位參加的是個圖紙交底，並做好五方簽署的交底紀要，並在7天內分送有關單位。

(6)審核乙方工程進度月報，及時足額向乙方支付工程進度款;

(7)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查處理，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對乙方承包範圍內工程的竣工驗，並按合同規定日期內同乙方辦好增加項目或設計變更結算，及時核對工程財務往來帳和支付乙方的工程尾款。

2.乙方

(1)協助甲方辦理本工程的施工許可證，並按有關規定承擔相關費用。

(2)承擔各棟號施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分攤。

(3)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送甲方及有關單位。

(4)雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理。

(5)於每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。

(6)嚴格按照施工圖與變更説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。

(7)已完工的房屋、構築物和乙方安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地。

(8)在合同規定的保修期間內，對屬於乙方負責的工作質量問題，負責無償修理。

(9)保證承包工程質量達到合格工程。

第九條 違約責任與獎勵規定

1、甲方的責任

(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任且實際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發生的全部損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓及資金佔用的全部損失。

(3)甲方供應的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負責。

(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規定支付過程進度款或工程款，應當賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應順延。

2、乙方的責任

(1)工程質量達不到合格標準，負責無償修理或返工，其費用由乙方負責。

(2)工程交付時間超過合同規定工期或提交乙方承包範圍內竣工備案、驗收資料符合合同規定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。

3、乙方提前工期，實行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。

第十條 其他約定

1、乙方不得以任何理由和藉口向甲方要求調整合同約定的承包條件。

2、乙方應當加強施工安全管理，切實預防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發生的質量、安全事故由分包方承擔經濟損失和相關法律責任，與乙方無關。

3、甲方直接對外分包的工程，乙方應積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結構相關的施工處理。甲方直接對外分包工程應給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現質量、安全事故，均與乙方無關，乙方不承擔任何責任。

4、工程進度款和工程結算與乙方財務部門可直接核對和結算。

5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定在簽訂補充合同。

6、甲方違反本合同約定，應承擔相應的經濟損失和法律責任。

第十一條 爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，提交常德市經濟仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。

第十二條 附則

1、其他本合同未説明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》規定執行。

2、合同附件。

(1)全部施工圖紙。

(2)國家(或省、自治區、市政府、紀委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等 份件。

(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包乾價清單。

(4)施工界區圖。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清尾款，保修期滿後自然失效。

4、本合同一式8份，其中甲方執3份，乙方執3份，副本2份，分別送業務主管部門。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：

開户銀行： 開户銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點：常德市

2023工程建築承包合同 篇10

總承包方： (以下簡稱甲方)

分包方： (以下簡稱乙方)

建設方決定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經雙方協商，達成以下協議：

第一條 工程項目

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 工程範圍和內容：根據 確認的方案和報價説明書內容為依據，除施工方案及説明書未表明的變更工程量，由甲方根據現場核定簽字後，作為決算增減依據。本合同施工圖及説明書未表明者，若習慣上該部分屬於本合同標的之一部分，乙方亦應照做，並不向甲方要求任何費用。

4. 工程造價：全部工程造價人民幣 (暫控)(含税)。

第二條 工程期限

1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日曆天)。

2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協商，簽訂協議並報有關部門及項目部備案。

(1) 由於不可抵抗力，而被迫停工者。

(2) 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者。

第三條 承包方式

第四條 施工準備中甲乙雙方的義務

1. 甲方義務

明確工程內容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2. 乙方義務

(1) 按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目。

(2) 保護工建周圍的環境衞生及文明施工。

(3) 保證所用材料經甲方驗收認可並提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。

(4) 根據甲方要求免費製作相應圖紙，並提供有利於節約成本的建議。

(5) 遵守國家法規、政策，執行企業和本項目的各項規章和管理制度。

(6) 維護企業信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監督。

(7) 竣工之後交付完整的竣工資料。

(8) 施工過程中乙方人員的人身、財產安全及因乙方施工造成的人身、財產的侵害由乙方自行承擔。

(9) 乙方應在甲方及相關部門監督下依規範製取試樣送檢。

(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

(12)嚴格執行安全操作規範。

(13)其他按照行業慣例由乙方承擔的義務。

第五條 安全生產

乙方嚴格按照安全操作規定進行作業，如人為違反操作規定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，並按照公司本年度公司安全生產獎罰制度和國家安全生產條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條 工程價款的結算及支付方式

1. 合同總造價以同建設方簽訂的協議為依據，有衝突的執行總合同。

2. 工程價款結算由項目審核簽字後報上級為有效。

3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費。

第七條 工程質量及甲方對工程質量的要求

1. 達到國家規定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求。

2. 具體國家標準為DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區行政主管部門制定的其他地方標準、質量評定驗收標準。

第八條 甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

第九條 施工及設計變更

1. 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在 天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議(或確認)後，方準施工。

2. 甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定後，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知後，應當按變更後的設計施工，工期同建設方協商。

3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算後再比照相關優惠讓利幅度結算;未列者，參考當地市場行情協商定價後按實結算。

第十條 隱蔽工程及中間驗收

1. 乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字後，乙方方可進入下一道工序施工。

2. 中間驗收部位和時間： (1)依現場實際具備驗收條件確認驗收時間。(2)上級部門的計劃安排。

第十一條 竣工驗收及工程交付

1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

2.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

3.竣工工程驗收，以國家頒佈的施工驗收規範、質量檢驗標準、施工圖、合同及相關文件為依據。在進行竣工驗收時，乙方應當在驗收前 天向甲方提交以下文件：

(1) 增減變更文件及其它洽談記錄;

(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3) 工程竣工圖;

(4) 工程用材用料生產合格證及所有檢測合格報告。

4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩餘材料清除乾淨。

第十二條 保修條款

1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保脩金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收後經發包人認可，不發生任何質量問題，結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發生任何質量問題。

4.如在保修期內出現質量問題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知後 天免費修復，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保脩金中扣除，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。

第十三條 違約責任

1.由於乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。

2.乙方如有以下情況發生，甲方有權解除合同並要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經濟損失：

(1)方遲延竣工達 天;(2)乙方偽造或冒用他人營業執照;(3)乙方未經甲方同意，自行將工程轉包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進場後，施工組織、人員、機械配置等與標書規定不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的。合同解除後，甲方仍有權向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品;

(7)不按時發放民工工資，拖欠民工工資的行為。

第十四條 糾紛解決

發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條 其他約定

1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。

2. 施工完成後驗收合格前，甲方因生產急需而提前進駐該工程的，不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。

第十六條 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份，甲方執正本 份，乙方執正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經雙方協商後製成合同附件，雙方簽定蓋章後與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

2023工程建築承包合同 篇11

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就住宅樓建築工程承包事宜經過充分協商，達成協議，特簽訂本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。

2、工程地點： 號。

3、承包範圍：主體工程(從承台開始，圈樑，地台，一直到封頂)。內外牆批蕩，四周外牆粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共 層(不含夾層)，框架結構，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房，電梯機房(結算時作投影面積計算)。

4、承包方式：包清工。所有機械設備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。

注：本工程的水電安裝工程(包括強、弱電)，門窗製作安裝、防雷、消防、排柵、防護網不包括在本承包內。

5、建設工期：本工程自 年 月 日開工，於 年 月 日竣工(其中主體工程 個月內完成)(詳參照以下第五條)。

6、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執行。

7、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣： 元整(￥ 元)。包括天面樓梯屋、電梯機房，基礎部分不計，化糞池不計。(凸窗部分

只計一面，不計雙面)

第二條 甲方工作

1、開工前向乙方進行現場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面，並説明使用注意事項。

2、準備後需的設備，材料運送到工地，但不負責材料運上樓層。

3、甲方指派人員監督及保護好建築材料。

第三條 乙方工作

1、工柵搭設及施工現場每層的臨時用水、用電以及放水保養。

2、參加甲方組織的現場交底，擬定施工方案和計劃進度(作法説明)，交甲方審定。

3、按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

4、嚴格執行施工規範，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格按照圖紙作法或説明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算。

5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍的建築物、設備管線，做好施工現場保衞和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，協調好由於施工帶來的擾民問題及與周圍住户的關係。

6、工程峻工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

7、負責峻工後周邊、內部場地，室內地面的環境清理。 第四 工程內容及包工範圍

1、甲方以清包工的方式發包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規的使用工具。

2、包工範圍：

①從柱頭承台底標高起至正負零基礎、圈樑、平基、地面硬底化。

②電梯井、化糞池。

③主體框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍牆砌18cm,套間之間的間牆砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其餘為12cm磚牆)。

④屋面工程的欄牆(包括樓面防水線的搗制)。

⑤室內外牆、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓牆外四周圍四面粘貼紙皮磚。

⑥電梯出入口四面牆全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，牆裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。

⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。 ⑧頂層天面鋪設30cm至40cm高的預製磚塊隔熱。 ⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。

3、使用的泵車費用由甲方全部承擔。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須徵得甲方同意方可變更。

第五條 關於工期的約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。

2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導致停工的，工期相應順延。

第六條 關於工程質量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙的作法説明和國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

2、乙方應在接到甲方進場通知後安排施工人員進場，不得無故拖延、拒絕。應遵從甲方總施工進度計劃和工期要求。由於乙方原因造成質量事故的，其翻工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、甲、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續，要對工程質量進行監督，檢查隱蔽工程及負責驗收。

4、遇到以下情況之一者，經甲方審核批准後生效：

A.重大設施變更 B.不可抗力

上述情況發生兩天內，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告後兩天內給予答覆。

5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應承擔經濟責任，每延誤一天，罰款 元，從工費中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔經濟責任。

6、工程峻工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內驗收，並辦理驗收有關手續。

第七條 關於工程工費的支付及結算約定

1、本工程根據施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。餘下部分待峻工驗收後結算付清。具體按工種不同依照進度情況支付。如框架部分每完成一層，按 元∕平方計付70%的款項，以此類推。

2、工程峻工後，乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年，外牆及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣 元整(￥ 元)作乙方的質量保證金，保修期滿則退還給乙方。

第八 有關安全生產和防火的約定

乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規、規範。

1、乙方應按規定採取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故由乙方全部負責，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。

2、按照施工規範的要求做好現場施工安全管理，根據需要設計現場照明和圍護設施，防止發生工傷事故，確保現場人員的生命、財產安全。若因乙方責任發生的工傷事故，應積極處理並立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任。

3、加強現場安全保衞工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設順利進行。所用水泥袋由甲方收回處理。

4、材料堆放整齊，確保現場整潔。

5、自行辦理所屬現場施工人員的生命、財產保險，並支付保險費用。

6、接受甲方現場管理人員的監督和檢查。

其他：工程峻工、付清工程款後，本合同自動失效。未盡事宜，甲、乙雙方協商後，可作出補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日 年 月 日

2023工程建築承包合同 篇12

甲方：嶽西縣青天鄉人民政府

乙方：嶽西縣森城生態農林有限公司

依據國家有關法律、行政法規。為了明確雙方的權利和義務，遵循平等、自願、公平和誠信使用的原則，雙方就工程事項協調一致，簽訂本合同，以供各方相互遵守。

一、工程名稱：青天鄉新建無性系良種茶園基地

二、工程地點：青天鄉道義村

工期要求：開工時間 20xx年10月 1日，交工時間 20xx年3月

三、質量標準：達到國家規定的合格標準。

四、承包方式與範圍：

1、承包方式：

所有用於建築實體上的建築人工和臨建、場地硬化、基礎所用材料及辦公用房、工人住房由加甲方採供供應。乙方負責，基底人工施工。乙方保工期、包質量、包安全文明施工;包週轉材料(腳手架及支撐鋼管扣件、外架搭設、架板、安全網、密目網、方木、建築模板、一級配電箱以外的必須按安全用電的原則(三相五線制)，必須一機一閘一保護，電纜及臨時用電設施;包施工輔助(鋼釘、扎絲、鋼絲、雙面膠、電線、照明燈等)、包承包商範圍內的施工機械設備;垂直運輸設備(塔吊、捲揚機等)、鋼筋製作設備(對焊機、彎曲機、切斷機、切割機、電焊機、調直機)(不包含錐、直螺絲機械)、砼澆搗設備(砼泵車、泵管‘內牆’腳手架)、其他施工機械設備、工具、用具等;包土建施工圖紙和設計變更範圍內，(除防水、水電安裝、門窗工程、油漆、塗料、外牆保温及裝飾工程(精裝修)、鐵藝、鋼構件製作安裝由甲方承擔。)基礎與主體結構工程、二次結構、砌體、內外牆地面粉刷(毛面)、場地硬化、臨建施工的人工費。乙方負責塔吊、施工電梯(捲揚機)等的檢測費用。

2、承包範圍內容：按圖紙施工，施工圖和變更所含包乾內容，基礎部門人工配合、清土(包括機械挖不到的地方及基坑底部按要求剩餘30cm餘土的清運，挖掘機費用由甲方承擔)、找平、放線定位、磚胎膜砌築抹灰，室內外回填土工程，甲方機械回填，乙方人工配合，平土、夯實;主體框剪結構、樓梯預埋件製作、(甲方供應止水螺栓)其餘由乙方負責、樓層內二次結構砌體工程、內外牆抹灰(天棚如達到驗收條件不需抹灰，甲方不扣除相關費用)、樓地面工程、外架打拆、泵送、鋼筋對焊連接人工費;屋面工程(只含屋面保温層、找平層、保護層、除防水以外的全部屋面工程，花架抹灰工程)的人工費;施工用水在現場打井解決，甲方負責打井費用，乙方負責水路用電設備，水管的材料及安裝。生產、用電。電纜由甲方負責。

六、合同價款

1、勞務承包工程量按建築面積乘以承包單位的方式計算合同價款。最終承包價款以工程完工後的實際結算金額為準。

2、建築面積的計算方式：(1)基礎(不含地下室)和屋面(包括女兒牆、屋面造型、屋面處理)，部分按基礎面積增加一層建築面積;炮樓部分面積另外計算。(2)地下室和±0。000以上建築面積按現行國際GB50353-20xx《建築工程建築面積計算規定》計算;(3)有轉換層的樓房按轉換層的面積增加半層。

3、承辦單價組成：承包單價合計元/㎡，其中：(1)一次主體結構承包單位260元/㎡;(2)牆體、圈樑、構造柱、過樑、壓頂第二次主題結構承包單價35元/㎡;(3)內外牆抹灰、樓地面承包單價80元/㎡。

4、承包範圍外的零星用工按80元/日結算付款。

5、以上價格不含税金，乙方不提供發票，税費由甲方承擔。

七、結算及付款

1、依照甲方發包方所簽訂的合同條款結算。施工至正負零以上的六層主體結構結束時結算付款80%，之後每月主體結構結束後結算工程付款一次，按已經完成工程量的80%結算支付工程進度款，以此類推。至竣工驗收付至97%，下餘3%作為合同維修金，合格後滿一年七日內全部結清。

2、主體結構施工封頂並經甲方監理驗收合格後按已完成工程量的95%結算工程款。

3、二次主體牆體、圈樑、構造柱、壓頂;中途結算付款按第1條結算付款辦法支付，施工完並經甲方監理驗收合格後，按該項所完成工程的80%支付到位。

4、內外牆抹灰、樓地面工程：中途結算匯款按第1條結算付款辦法結付，施工結束並經甲方監理驗收合格後，按該項所完成工程量的95%支付到位。

5、結算付款要合同約定節點及上報的預算結果審核通過後15日內付款到位，工程款中所包含的人工費的結算由甲方直接撥付給乙方，由乙方提供給甲方工人工資單，甲方有權監督工人工資足額發放到工人手中，由班組長和工人大代表簽字為準，乙方在結算付款節點10天內以書面形式上報節點付款的預算結果，甲方在接收到乙方預算結果10日內給予審核意見。因甲方原因未能按期辦理結算，則視為甲方已認同預算，甲方按以上約定付款到位。

6、工程完工經甲方監理驗收合格後，除應留3%維修金以外，其他部分的工程款在一個月內付清。交付使用一年保修期滿後，乙方在保修期滿後的14日內向甲方提出維修金返還申請，經雙方核實無異議後，甲方在核實後14日內返還維修金(除因乙方原因所發生維修費以外)，維修金不計利息。

7、中途施工中不到付款的結算節點時，一律由乙方支付自墊費用。

8、因人力不可抗拒的原因或因素造成的停工，工期順延。

9、因甲方原因造成的停水、停電、停工待料超過7天，從第7天算起，甲方按施工現場實有人數補償誤工費，誤工費由甲乙雙方協商解決，並補償乙方每天實際發生的施工機械(塔吊、人工電梯或捲揚機)、週轉材料(腳手架)租賃費用，工期順延。

10、由於乙方原因造成工期延誤，所造成的甲乙雙方經濟損失由乙方負責並承擔。

11、因乙方原因造成質量缺陷，影響工程款撥付，付款時間相應順延並賠償甲方相應的經濟損失。

12、甲方支付給乙方勞務費時，乙方有義務提供工資表，甲方有權監督乙方將工人工資足額發放到位。

13、以上撥款均在滿足本合同相應條款的前提下支付，否則甲方視情況確定減付、緩付或停付。甲方所支付的工程款，乙方必須足額並及時支付工人工資，因拖欠工人工資所造成的一切後果，由乙方承擔。完工後經甲方監理驗收合格後，一個月內支付至所施工工程量總算價款的97%，餘下工程維修金於交付業主使用一年後結算。

14、由甲方另行分包出去的工程，在乙方完工前，如需借款用乙方的施工機械、週轉料具等，分包單位應提前與乙方協商使用費用，由甲方代扣分包單位應付費用支付給乙方。

15、進場3日內質量保證金 萬元;質量保證金退還時間：工程施工到結構六層砼澆築完返還50%，主體結構封頂退還50%。

八、雙方責任：

1、甲方責任

1.1甲方施工現場工程進度和質量管理，負責構成建築實體的所有材料和扣件的供應和調配。甲方負責部分工法案的編制，乙方負責對工人進行技術交底和安全交底，甲方負責監督、檢查工程質量和文明施工。甲方提供每層測量放線所需的控軸線和控制標高，分支線由乙方負責，乙方在施工工程中遇到的技術難題，甲方及時予以指導，乙方已施工工程中遇到的技術難題，甲方及時已於指導。乙方已施工的部位若出現設計變更或核定，需要乙方返工的，甲方根據現場實際發

生的返工費用開具證單，簽字並蓋章後交給乙方進行返工，人、材、機費用另計。

1.2協調施工現場內分包單位間的關係，負責企業規章制度的教育，乙方主動配合安排實施。

1.3甲方有權對不符合甲方施工要求的作業人員予以清退(書面通知乙方)。

1.4甲方向乙方提供設計施工圖紙，施工方案和施工計劃各兩套。

1.5負責協調質量監督站及五大這人主體的關係。

1.6鋼筋直螺紋套筒連接及套絲由甲方提供，乙方義務配合下料及安裝。

1.7建築垃圾和生活垃圾，乙方按甲方要求在現場內指定地點堆放，甲方負責承擔外運費用。鋼筋豎向電渣壓力焊焊接由乙方負責承擔費用並下料。

2、乙方職責及承諾

2.1質量標準：合格，爭創“中州杯”。

度計劃嚴格執行。

2.3安全生產：達標

(1)乙方施工人員進場必須經過施工安全教育，遵紀守法，遵守甲方的各種管理制度。

(2)乙方施工人員應遵守機械操作規定，嚴禁違規違章作業，乙方人員從事的特殊崗位的工作人員(電工、電焊工、機械工、起重工、架子工)必須持證上崗。

(3)施工安全設施及費用均由乙方負責並出承擔費用，如發生安全事故，由責任方負責。貳萬元以內由乙方負責，貳萬元以外雙方協商解決。

2.4文明工地：達到文明施工工地標準

2.5農忙季節人員保證按正常施工80%以上，不影響正常工期。

2.6乙方按照甲方要求保證充裕的勞動力進場施工，在農忙季節，節假日期間不放假，保證滿員工進度的需要，如需趕工期，而乙方人員不能滿足施工要求，甲方可以從其他項目部抽調人員突擊，保障工程按期完成。由此產生費用由乙方承擔。

2.7保證工作面落地灰隨清承用，嚴格遵守限領料制度，不得造成浪費。

2.8全力配合甲方監理、建設單位，監督部門的檢查驗收工作。

2.9根據施工在組織設計總進度計劃要求，每月月底5天提交下月施工計劃，並經甲方批准後嚴格執行。

九、文明施工：

1、為達到文明工地，乙方需服從甲方人員的工作安排，嚴禁赤膊工作，嚴禁穿拖鞋上班，嚴格按照甲方及開發公司工程施工暫行管理規定實施。

2、乙方人員必須遵紀守法、不打架、不聚賭、不偷盜，不再施工該工地隨意大小便，否則要根據相關處罰規定製度，情節嚴重者送交司法機關處理和罰款。

3、乙方施工人員應遵守甲方所制度的規則制度，愛護公共財物，食堂、宿舍、廁所需每天打掃整潔。

4、建築場地、生活垃圾及時處理，對方至指定地點並加以覆蓋。保證不從高空向下拋擲物件，如果發現乙方拋擲垃圾或物件，甲方將對乙方以500-1000元的罰款。

十、材料管理：

1、甲方提供用量實行包乾制度，節約分成，超出控制指標的用量一律由乙方負責，在施工過程中，甲方有權監督乙方材料使用，發現不合理的使用和管理不善造成的人為的浪費，甲方有權制止並按管理制度給予1000-20xx元的罰款。

2、乙方應在接到圖紙5天內，向甲方提供材料、構配件供應計劃，經確認後，甲方應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號不符合要求，乙方提出後由甲方負責處理。

3、乙方妥善保管，合理使用甲方供應的材料，保管不善發生丟失、;損壞，乙方應賠償並承擔因此造成的一切經濟損失及工期延誤。

4、場內材料二次搬運，乙方必須及時進行，費用包含在勞務承包費用中，乙方不再計取。

十一、協議解除

具有下列情況之一的，甲方可以解除協議：

1、乙方不服從甲方管理人員的管理，不能保證質量、進度，無視安全操作規格。

2、乙方嚴重違反勞務紀律及甲方規章制度。

十二、違約、爭議

1、執行合同履行中發生爭議，雙方應按照實事求是、互諒互讓的原則協商解決。如協商無效，請有關部門仲裁解決或工程所在地人民法院通過法律訴訟解決。

十二、其它

1、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜雙方本着實事求是的原則協商簽訂補充協議，補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具備同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章後，進場交齊保證金生效。否則視為無效合同。甲方概不負責。工程完工、工程款付清，雙方全部履行完合同約定後自動生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法人： 法人： 委託人(簽字) 委託人(簽字) 電話; 電話： 身份證： 身份證：

合同簽訂時間： 年 月 日

2023工程建築承包合同 篇13

甲方：____________________________________(發包方)

乙方：___________________________________(承包方)

經甲乙雙方友好協商，遵循《中華人民共和國民法典》、《建築法》、《建築安裝工程承包合同條款》以及當地有關法律、法規，本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，雙方就本工程建設施工事項達成共識，具體內容如下：

第一條：工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點：

3、工程內容及承包範圍：

4、建築規模：

5、工程造價：

6、質量等級：合格。

7、設計變更按甲方書面通知並經甲方代表簽字蓋章確認的變更通知為準。

8、承包方式：本工程採用包工包料，包質量、包工期、包安全、包文明施工的承包方式。

第二條 施工準備

1、工程所需鋼結構構件和部件製作，由乙方製作提供，油漆及其他配件由乙方負責供應。

2、安裝所需設備，包括吊機生產車等由乙方解決。

3、場地包括人員日常生活所需場地和安放場地等由甲方提供。

第三條 雙方主要責任

1、甲方的責任

(1)甲方按時向乙方提供工程施工所需的現場條件，協調現場情況，為乙方正常施工創造條件。

(2)甲方督促檢查工程進度，工程質量，施工技術及安全生產。

(3)安排指定現場的施工人員的生活區位置。

(4)統一審核工程預決算和竣工結算。

2、乙方的責任

(1)確保本協議規定的質量、安全、工期按期完成。

(2)進場前七天內，向甲方呈報項目部組織人員名單。

(3)進場後七天內，編制出工程施工組織設計及進度計劃，報甲方批准後實施。

(4)及時向甲方報送工程計劃、統計、技術、質量、安全等有關資料，並接受甲方職能部門的檢查指導。

(5)如安裝中途不符合要求，甲方有權要求乙方返工、停工整頓、直到達到合格要求為準，由此造成的全部相關費用由乙方承擔;在規定時間內，乙方未能及時返工整改，甲方有權指出乙方出場、停止安裝，並承擔一切經濟損失。

第四條 工程工期

1、開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，本工程有效工期 天，法定節假日除外。

2、開工日期以實際開工日為準。各分部分項工程的工期安排詳見甲方審定的工程總進度計劃，協議簽署後乙方應在 年 月日內進駐現場，並按照約定時間開工。

3、乙方施工的實際進度落後於進度計劃時，甲方及監理工程師可向乙方發出指令，要求乙方人員、機械加班工作，乙方在接到指令後要加班加點按時完成施工計劃(加班時間不能超出市內作業時間標準)。

第五條 工程質量

1、嚴格按照施工圖與説明書，按照《鋼結構安裝工程施工驗收技術規範》、《鋼結構安裝工程質量檢驗評定標準》精心組織施工，確保工程達到合格。

2、工程質量達不到合格等級，由乙方負責;達到合格等級，不獎不罰。

3、在施工中，必須無條件接受甲方及有關質量部門的檢查，監督和處理。

4、在規定的保修期內，由乙方無償進行維修。

5、乙方所承建項目嚴格按照國家現行有關建築法律法規、施工規範、標準及地方文件進行施工和管理，如工程在檢查驗收中經評定為不合格工程，甲方有權向乙方索賠，由此造成的一切損失由乙方承擔。

第六條：文明、安全生產

1、施工現場必須滿足省市有關安全文明施工規定。

2、文明施工要求按建築工地所在地的建築工地文明施工檢查評分細則執行。

3、施工期間必須注意安全生產，嚴格遵守安全生產的有關規定，遵守勞動用工條例，工地發生的任何責任事故，由乙方承擔全部責任。

第七條：工程款的支付與結算

1、雙方同意按照 進行結算。

2、施工用水電甲方負責施工現場的三通一平全部到位。

施工產生的水、電費由乙方承擔(分包單位生活所用水、電費用由分包單位承擔，產生費用乙方按實收取)。

第八條 合同履約保證金

1、甲乙雙方簽定本協議後，乙方人員進場，乙方向甲方交合同履約保證金 萬元。

2、在甲、乙雙方約定的開工時間內，因甲方原因造成工程未能按時開工，工期可以順延，在甲方具備工程開工條件時，本工程協議繼續有效。

3、合同履約保證金退還：工程施工至 退還履約保證金 %，具備竣工驗收條件退還履約保證金 %。

第九條 付款方式

1、乙方墊資施工至 後，經甲方核實確認工程量價款後15日內向乙方支付已完工程量的 %工程款 。

2、工程驗收合格後，付至工程總造價的 %。

3、工程竣工驗收合格後，乙方指派有資質的專職工程核算人員積極配合審計結算。結算時間為2個月。工程結算審計2個月內完成。竣工資料移交甲方驗收合格後，付到工程決算款的%;備案完成後付到工程決算款 %。

4、餘留工程款的 %為保修款，按雙方保修協議支付，直至結清全部工程價款。

第十條 質量保修

質保期內如出現質量問題，乙方接到甲方通知48小時內不進行維修，甲方有權安排他人維修，所產生的費用從質量保脩金中扣除，不足之處有乙方補足。

第十一條違約責任

1、協議後效後，某一方不履行協議或單方終止協議、或單方原因造成對方終止協議的，應承擔工程總造價 %的違約金。

2、乙方不能按約定的竣工日期如期完工，逾期交工的，乙方向甲方交納 元/每天的違約金，每提前一天甲方向乙方獎金 元。

3、乙方在通過竣工驗收之日起20日內提供完整的竣工資料;逾期提交乙方向甲方交納 元/每天的違約金，每提前一天甲方向乙方獎金 元。

第十二條 其他

1、在開工前雙方簽定鋼結構工程施工合同。

2、乙方負責按時清理施工產生的建築垃圾和生活垃圾。

3、此協議中的所有條款均為合同的內容，均納入合同管理中。本協議條款與大合同有衝突的地方，以本協議條款為準。

4、本協議與施工合同具有同等的法律效力。

5、本協議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份，雙方簽字蓋章生效，工程款付清後自行作廢。

6、如有爭議，雙方友好協商處理，協商無果至當地仲裁委員會或施工所在地人民法院訴訟解決。

甲方：

乙方：

年 月 日

2023工程建築承包合同 篇14

甲方:南苑新村1#綜合樓

乙方：(砌工)

甲方將南苑新村1#綜合樓砌體工程，裝飾裝修分項工程承包給乙方施工，為明確雙方責任按時按質完成施工任務,經雙方友好協商，特定立如下協議：

一、承包範圍：圖紙設計範圍內所有砌體、砼、裝飾裝修、預製構安裝等工程。

二、承包方式：包工不包料。

三、承包價格：按建築面積( )元/m2結算，以實砌房建築面積為準。

四、質量要求：乙方必須嚴格按圖紙設計要求進行施工，工程質量必須達到國家現行規範驗收標準。對不合格的分項必須整改或返工，並處以100元以上1000元以下經濟處罰。混凝土工不允許有蜂窩孔洞、不密實處罰100元，裝修不垂直平整處罰100元。

五、安全要求：必須嚴格遵守《安全管理規範》和項目各項安全生產管理制度，對職工進行安全培訓和安全教育，未經培訓不允許上崗。施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程，不按操作規範進行施工造成的安全事故由乙方自負與甲方無關，並處以100元以上500元以下經濟處罰。

六、罰款方式：本工程主體分基礎一、二、三、四、五、六層、封頂七個階段支付工程款，每階段主體完工驗收合格後付該階段工程量的80%工資，內外裝修完工驗收合格支付裝修工程量80%工資，工程全部竣工驗收合格後付清總工程量的80%工資，餘款20%作為工程量維修保證金一年內無質量問題全部結清。

七、工期要求：乙方必須嚴格按照甲方《施工進度計劃》進行施工，合理安排作業時間，加班加點，確保施工進度順利完成。

八、其他要求：

1、每道工序或分項工程施工完畢後，乙方必須做到工完場清、材料堆放整齊。在施工現場不準隨地大、小便，一經發現，罰當事人50元。

2、各類型工具由甲方購買後交給乙方保管使用，甲方負責維修，工程完工如數還給甲方，丟失按價格賠償。

3乙方在施工期間應與各班組密切配合，服從項目部統一管理，嚴禁打架鬥毆和其他不良現象的發生。

九、本協議由甲、乙雙方簽字之日生效，任何一方違反以上條款既違約，雙方有權終止協議。若因乙方原因造成違約，甲方可拒付乙方已完成工程款部分工資，若因甲方原因或停工、代料造成乙方停工，甲方應按協議約定支付乙方已完成工程量部分的工資，並承擔相應的停工損失。

十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日生效，工程竣工驗收合格，工資全部結清之日終止。

甲方代表： 乙方代表;

年 月 日

2023工程建築承包合同 篇15

發包單位(以下簡稱甲方)：廣東工程有限公司X項目部

承包單位(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本着互相協作、平等互利、自願、公平的原則，經友好協商，達成共識、共同簽訂如下協議條款，雙方共同遵守：

一、工程名稱與地點

名 稱：

地 點：南方商業城西區B10-02號

二、工程承包內容及方式

1、本合同為砌築分項工程，包括主體砌築、地下室砌築、零星構件、飄板、窗台(及壓頂)、電梯井內壁及牆體、柱補植拉結筋等項目。

2、甲方以包工不包料，包質量、包安全生產、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。

三、主要工作內容

1、本工程的砌築工程工作內容是指設計圖紙(含變更)全部需安裝的內外牆砌磚內容，現場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌築、門、窗邊、線條等所有收口及完成後驗收前的所有本項工程的雜物清理(包括窗台壓頂、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點，門窗及管道由於砌築所造成的污染清理等)、以及砌築分項工程需要發生的其它一切工序均屬承包工作內容。

2、牆體拉結筋的預埋、牆體定位、放線，通知甲方施工員複檢。

3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設備，含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、衝擊鑽，鋁合金條、照明燈及電線、開關等。

四、雙方責任

1、甲方的責任

(1)向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單;

(2)派專人負責指導，監督技術、質量工作;

(3)乙方進場後，由甲方提供宿舍，飯堂由甲方統一安排，乙方自行解決伙食問題。

(4)提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸;

2、乙方的責任

(1)乙方進場後服從甲方的宿舍安排，服從後勤管理，遵守《工地守則》。嚴禁閒雜人員入住甲方宿舍。

(2)砌築工程必須按設計要求，施工規範及甲方的要求進行作業。

(3)乙方嚴格控制工程質量，如質量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔，由此造成的不良影響概由乙方負責。

(4)乙方自行牆體定位、放線，通知甲方複檢。

(5)乙方負責牆體拉結筋的植筋，門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。

(6)乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產、文明施工、優質施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經出現，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴重的驅逐出工地並有權終止與乙方的合同。

(7)乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時糾正，甲方有權給予處罰，嚴重者勒令退場，並追究其造成的經濟損失。

(8)乙方自備安全帽及工服。

(9)乙方承包合同人必須在施工現場，離開工地連續4小時以上，經向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰。

五、質量要求

1、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以後甲方驗收的現場版本，也是乙方大面作業質量的標準。樣板經甲方驗收同意後，乙方可大面作業，並採用逐層驗收的方式來控制質量，既有層未經驗收通過，不得進入下一層作業。

2、乙方必須嚴格控制施工質量，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度，並服從甲方的質量管理。

3、按圖紙要求及施工規範對砌築、抹灰分項工程進行驗收，工程質量必須達到觀感優良，主控項目合格，實測值合格率達90%以上。

4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發現一次不按配合比施工，處罰伍佰元。

5、乙方砌築工程超出以下範圍，必須返工。

① 水平灰縫飽滿度<90%

② 豎直灰縫飽滿度<80%

③ 軸線位置位移>10mm

④ 垂直度每層偏差≥7mm

⑤ 水平灰縫厚度，豎向寬度<7mm，>14mm

⑥ 樓面標高±15mm以外

⑦ 表面平整度>8mm

⑧ 門窗洞口高、寬<5mm，>8mm

⑨ 窗口偏移>20mm

⑩ 水平灰縫平整度>10mm

7、安全要求

① 乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工並執行甲方有關安全生產製度及處罰標準，用電機具、設備必須專人管理由持證人員操作，若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責，並予以處罰。

② 現場和生活區的整潔，衞生責任區各自負責，乙方有義務配合甲方做好生活區及現場衞生，清潔工作。

③ 乙方必須做好“工完場清”完工後樓地面必須恢復原狀，否則甲方由權派人清理，費用由乙方負責。

④ 嚴禁在工地打架鬥毆，只要動手打人，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元，後動手罰款3000元，分不清先後，各罰款5000元，並移交當地公安部門處理，一切責任由乙方承擔。

8、工期要求

本工程計劃開工日期為 20xx 年 11 月27 日 預計完工日期為 20xx年1月 25 日。 或每層在3天之內完成。

① 現場只要具備砌體分項工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進行，必須做好隨叫隨到，嚴格執行甲方編制的總施工進度計劃，工期不得延誤。

② 乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發生，乙方必須增加工人，加快進度，否則由乙方補償其他分包人的工期損失。

③ 甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制，質量、文明施工、進度未達到要求，按規定處罰。

④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人。

⑤ 甲方認為乙方無力完成合同內容時，可增派其他班組作業，單價差額部分由乙方負責，乙方不得有異議。方要求人數進場，如沒有達到甲方要求，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務，滿足甲方工期要求，付進度款連同押金一起退還給乙方。

9、承包單價及付款辦法：

(1)承包單價

所有層次：

① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂(紅磚)磚以塊為結算單位每塊(小寫)： 0.285 元，(大寫)：貳角捌分伍元。(18牆按96塊/m²、12≤牆按64塊/m²計)工程量實做實結

(2)工程款支付辦法：

① 乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活費)支付，以後以此類推。

② 乙方完成本合同內容退場時甲方支付工程款90%，其餘款待甲方驗收合格符合要求一個月後按工程量付清乙方工程款。

④ 乙方未經批准或未辦理退場手續自行退場，甲方不支付工程款。

⑤ 結算時扣除施工洞、門窗等。

十、其他

1、乙方施工人員技術素質差、施工質量低劣，甲方有權按情節的輕重進行罰款或終止合同，並勒令退場。

2、乙方進場應保證開工人數，以滿足進度質量要求。如人數不保證或跟不上進度要求，甲方有權增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣。

3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設施使用費。

4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關，保護好電動機，工程完工後完好無損的將設備歸還甲方。

5、簽約人或委託管理人必須住在工地，以便管理：若委託管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當無效協議。

6、本合同簽訂時生效，結清工程款失效。

甲 方：X項目部 乙 方：(指 模)

代 表： 代 表：

日 期： 身份證號：

日 期：

2023工程建築承包合同 篇16

發包方(甲方)________________

承包方(乙方)________________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：__________

二、工程編號：__________

三、工程地點：__________

四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日曆天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者;

5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

6、非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8、由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四、工期提前

施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方採取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條 施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條 物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

第五條 工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

第六條 工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

第七條 施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損 失， 應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第八條 安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第九條 工程分包

1、乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2、乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生牴觸，以本合同為準。

第十條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條 糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第十二條 合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送______________機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

甲方(簽章)_______ 乙方(簽章)_______

_______年____月____日 ______年____月____日

2023工程建築承包合同 篇17

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

為加強建築工程項目管理，適應建築市場的需要，強化公司內部分級承包管理職責，杜絕各種建築材料浪費和流失，增強建設活動中的質量意識，安全意識，按時完成任務，經雙方共同協商，甲方將本工程項目承包給乙方承建，並經協商條款如下，以利遵照執行。

一、工程地點及名稱：

1、工程項目地點：

2、工程項目名稱：

二、工程承包方式及內容：

1、工程承包方式：包人工費、包安全、包質量、包工期、包低值品消耗，除塔吊、架杆架板、攪拌機台以外的所有工具由乙方全部自行負責。

2、工程內容：乙方按照設計圖和變更通知進行泥工範圍內施工，即：包括基礎混凝土、砌磚、現澆，內外抹灰、外牆保暖、屋頂彩瓦件、構建安裝、空調板、過樑板製作安裝、樓梯間貼磚和樓梯間牆腳磚，按設計施工圖上要求從基礎到屋頂彩瓦在內的所有泥作工程由泥工全部負責完成，外牆抹灰必須達到做水泥外牆漆要求。竣工後樓上及室內架杆、木板建築垃圾清掃到指定地點，機具基礎的現澆及砌磚。

三、承諾工程結算及付款方式：

住宅小區建築面積約為 平方米，按建築面積計算每平方米 元，總計工程款為人民幣 元。以實際建築面積計算為準。此單價為一次包定單價，一切人工費漲跌均由乙方自行承擔。

以上價格包括安全防護費、搭架、拆架費用、攪拌機人員工資在內，工程符合質量要求，每棟從基礎做完起，每月完成兩層澆板後才能按工程進度比例80%付款，竣工驗收後三個月內付清工程款95%。一樓澆板後開始撥款。

乙方必須按甲方項目部規定工期完工，做到節約材料，做好安全工作，此價格內除甲方安排雜工以外，無任何雜工工資。

四、工程質量驗收工期要求：

1、工程質量及檢查驗收，甲乙雙方配合做好工程質量的監督、檢查，若發現工程質量問題，立即進行處理，因施工不當造成質量不合格的，由乙方負責返工並賠償材料費。工程質量驗收，按照建築施工驗收規範標準執行。

2、本工程於 年 月 日至 年 月 日前竣工。分棟按每棟基礎完工後4個月內必須完成全部泥工工程，超期每天扣罰延誤工期罰金500元，以此類推。

五、安全事項：

此項工程的安全工作，由甲乙雙方共同做好施工現場安全管理和宣傳教育工作，加強安全檢查，及時排除安全隱患。乙方必須對所屬員工進行安全教育及培訓，嚴禁違章違規操作，嚴禁酒後施工作業，嚴禁帶病上高架施工，嚴禁不帶安全帽、保險帶進入施工現場，發現一次，每人扣罰款100元，在當月撥款中扣除。做好安全防護保護。若施工現場發生的一切安全事故，由乙方承擔部分經濟責任和全部法律責任，賠付金額在兩萬元以內的由乙方全部承擔，賠償金額超出兩萬元以上的由甲乙雙方共同承擔超出金額各50%的經濟責任。

六、其他事項：

1、乙方在施工過程中必須接受建設方施工管理人員的管理，不得隨意施工，否則造成損失由乙方負責賠償，並在當月承包費中扣除。

2、乙方在施工中，要節約材料，不得任意浪費材料，否則照價賠償，對故意浪費材料的，甲方有權進行處罰，並在當月的承包費中扣除。

3、乙方須用的工具，由乙方自行負責，其它未盡事宜，雙方協商解決。

4、乙方如不按甲方項目部規定的工期按質按時完工，不服從施工安排管理及質量安全管理不力造成隱患，甲方有權解除合同，並對已完工程減出不合格部份及材料浪費損失後，按已完工部分比例工價的70%計算支付乙方，並清除出場。乙方必須無條件退出施工場地。農忙時，乙方必須保證30人以上在場施工，否則少1人，按每人每天扣罰款100元，並賠償拖延工期罰款每天500元。

5、乙方應憑證上崗，如因無證上崗而受到上級單位處罰，一律由乙方負責承擔經濟處罰。

6、乙方必須做到文明施工，如其員工在工地內吵架一次，每人罰款100元，打架一次每人罰款200元，在當月扣除。

七、保修責任：

為了確保工程質量，維護消費者權益，乙方必須在國家規定質保期內對其施工工程進行維護保修，工程驗收後在總工程款內扣除5%的質量保證金，交付使用後寺年內無質量問題，甲方向乙方付清保證金，在保修期內如有質量問題，由乙方負責維修，並承擔維修材料費用，如乙方不履行保修責任，甲方有權另請他人維修，並在保證金內支付費用，如三次以上通知乙方仍不進行維修的，乙方自願放棄質量保證金。

八、違約責任：

乙方必須按甲方的工期、工程質量要求組織人員施工，若延誤工期，質量驗收不合格，除扣罰延誤工期罰重金每天500元以外，違約金按工程結算總額的10%計算，在乙方結算工程款內扣除。

九、本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。白甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

2023工程建築承包合同 篇18

發 包 人：

承 包 人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內容： ，總建築面積約 平方米。

1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建築施工承包責任。

第2條：承包範圍

2.1乙方承包範圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計説明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規範、規程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建築、結構、給排水、電氣照明。

2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。

2.2甲方可指定發包的專業工程，不委託乙方施工：

2.2.1首層大堂裝修、户內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防範、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕牆、消防、市政園林工程、幕牆、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。

2.3 甲定生產廠家乙負責採購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質量標準

3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規範及省市驗收合格標準。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。

2、防水工程5年。

3、管線設備工程2年。

4、裝修工程2年。

5、缺陷責任期：6個月。

第5條：工期

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發的開工文件起到完成建築工程竣工驗收的時間，不包括不屬於乙方承包範圍的各專業工程的工期)。

5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委託的監理公司下發的正式開工令為準。

5.3節點工期：

5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。

5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。

5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

第6條：承包方式

6.1本工程採用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認後調整。

第7條：合同價

7.1工程款計價方式：

7.2付款方式：

預付款：

工程進度：

工程結算款：

第8條：合同生效

8.1合同訂立時間： 年 月 日。

8.2合同訂立地點： 。

8.3本合同自雙方簽字並蓋章後生效。

8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

第9條：其它約定

9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建築工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規範要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔質量保修責任。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。 甲方：(蓋章)

代表人：

乙方：(蓋章)

代表人：