建築工程承包合同格式（精選14篇）

建築工程承包合同格式 篇1

甲方：_________（寫明名稱、法定代表人和住所）（發包方）

乙方：_________（同上） （承包方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國_____》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條 承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）

第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用於涉外方面的）

第三條 圖紙（寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）

第四條 甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）

第五條 甲乙雙方的基礎工作第六條 工程進度計劃第七條 工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等）

第八條 人事同價款及其調整

第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責任

第十五條 雙方約定的其他內容

第十六條 本合同一式＿＿份，當事人各執＿＿份。

本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

發  包  方

單位名稱（章）：

單位地址：

法定代表人：

委託代理人：

電 話：

電報掛號：

開户銀行：

帳 號：

編碼：

年 月 日  承  包  方

單位名稱（章）：

單位地址：

法定代表人：

委託代理人：

電 話：

電報掛號：

開户銀行：

帳 號：

編碼：

年 月 日  鑑（公）證意見

經辦人：

鑑（公）證機關

（章）

年 月 日

〔注：除國家另有規定外，鑑（公）證實行自願原則〕

建築工程承包合同格式 篇2

發包方：__置業有限公司(下稱甲方)

承包方：__股份有限公司(下稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

本地塊地處江東，位於甬港飯店以北、甬港北路以東、河流以西，總用地面積約為1.93公頃，分為二個地塊。容積率1.8，綠化率30%，建築密度34%。總建築面積約5.6萬平方米，其中地上建築約3.5萬平方米，為住宅及其配套設施、沿街商鋪，地下建築約2.1萬平方米。土建及水電工程總造價約8千萬元，此造價不作為工程款付款依據。

本工程建設單位為__置業有限公司，設計單位為浙江綠城東方建築設計有限公司，施工單位為__股份有限公司。

二、工程承包範圍及方式

土建及水電工程包工包料包工期包質量包安全文明總承包(不包括甲方單獨分包工程)。分包工程價款由甲方按分包工程進度和工程量單獨撥付由乙方簽字付至分包單位。

1、甲方單獨分包工程主要包括：樁基、土方、門窗、外牆幕牆、鋼化玻璃雨蓬、電梯工程、防火捲簾門、智能化、有線電視、消防、人防、電信、自來水、供電、煤氣、公共部位裝飾裝修、户內精裝修工程等必須由專業隊伍施工的其他工程。

2、門窗安裝，乙方負責洞口四周粉刷及相關修補，並保證施工質量，如門窗四周滲漏，應由乙方負相應責任。

3、自來水、消防、弱電、電梯、設備、煤氣等工程由專業施工隊伍分包，乙方預留好水錶箱、消防箱、配電箱等洞口，預埋完成後乙方做好四周塞縫及背面修補並粉刷好，並做好成品保護工作。電梯安裝單位在井道內搭設腳手架費用自理。

4、公共部位裝飾裝修、户內精裝修工程等必須由專業隊伍施工的其他工程，乙方預留好相關洞口，預埋完成後粉刷好，做好成品保護工作，並保證施工質量。

5、精裝修户內分隔牆體及粉刷由乙方施工，圖紙按精裝修設計圖施工。如因市場變化甲方有權對精裝修範圍進行調整，如部分不做精裝修仍按原設計圖紙施工。

三、工程款的支付

1、本工程按照“先做後付”的原則支付工程款，在本合同簽訂後，總承包人收到工程施工圖後，三個月內向甲方提供所承包項目的工程預算，經甲方在45個工作日審核確認後作為付款依據(工程聯繫單結算時調整，鋼筋量差乙方上報經甲方審核確認後按實調整)。未按規定上報工程預算，甲方有權延期或不予支付工程款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產生的一切損失與費用由乙方承擔。

2、為保障材料款額、人員工資落到實處，乙方嚴格按甲方工程款撥付流程(詳見流程)規範操作，甲方准予撥付工程進度款，如乙方未嚴格按甲方工程款撥付流程操作，甲方有權延期或不予支付工程進度款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產生的一切損失與費用由乙方承擔。

3、乙方如對甲方審核工程進度撥款有異議，應當場書面告知甲方，由甲、乙雙方重新核對，核對期間造成資金到位延期由乙方負責，如雙方無法達成一致的，以甲方確認額作為付款依據，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產生的一切損失與費用由乙方承擔。

4、工程進度款支付

4.1工程進度款每月25日按實際工程量上報(包括單項5萬元以上聯繫單)，在15個工作日內經甲方審核後支付審定實際工程量的80%，並扣回當月全額水電費用。

4.2土建符合工程質量竣工驗收要求標準(含單體甲方指定分包工程)，經甲方、監理、精裝修分包單位竣工驗收合格後付至完成實際工程量的83%，單體竣工驗收通過竣工備案證明出具日後一個月內付至完成實際工程量的90%，未辦理結算前不能以支付民工工資、材料款或節日來臨等為由追加工程款。

4.3竣工結算雙方確認後扣除各項應扣、未扣費用(工期、質量、安全文明等保證金)，三個月內支付至結算總價的95%，餘結算總價的5%作為保脩金，竣工驗收通過竣工備案證明出具日後一年後十個工作日內無息返還3%，二年後十個工作日內無息退還2%。

四、工程款的結算

1、工程結算規定

1.1計價依據：《20_版浙江省建築工程預算定額》、《20_版浙江省安裝工程預算定額》、《20_版浙江省建築安裝工程施工取費定額》及浙江省和_市造價管理部門發佈正刊信息價(綜合版)及有關文件;綜合費用地下室頂板以下(包括地下室頂板)及地下室頂板以上15層小高層(包括裙房)按民用建築安裝工程二類的中值計取、地下室頂板以上11層小高層(包括裙房)和地下室頂板以上別墅按建築安裝工程三類的中值取費;施工組織措施費中的安全防護、文明施工費、已完工程及設備保護費、檢驗試驗費均按中值計取其中夜間施工增加費、二次材料搬運費、縮短工期增加費不計取，規費和税金按規定計取;人工費按甬發改投資[20_]400號文件調整按定額基價計入直接費，按所承包工作內容的施工工期前80%月份《_建設工程造價信息》(正刊)發佈的人工市場信息價平均值與定額人工單價的差額乘以定額人工消耗量計算價差，價差部分僅計取税金，價差部分不作為計取施工組織措施費、企業管理費、利潤、規費以及其他費用的基數。

1.2工程量計算依據：按施工竣工圖、圖紙會審紀要和有效的變更聯繫單按實結算;

1.3、材料價格取定：材料價格(除合同條款明確及甲方定價外)取定依據《_建設工程造價信息》(正刊)，按《_市建設工程信息》(正刊)信息價實際施工工期前80%月份的信息價算術平均值計算進入結算(其中鋼筋、商品砼定牌，鋼筋、商品砼地下室頂板以下(包括地下室頂板)按各單體開工日至地下室頂板結構完成日信息價算術平均值計算，地下室頂板以上按地下室頂板結構完成日至主體備案證明出具日信息價算術平均值計算)，價格採用先後順序：《_建設工程造價信息》(正刊)、《浙江建設工程造價信息》(正刊)、雙方協定價。

1.4、施工技術措施費：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、垂直運輸費、建築物超高施工增加費套用《20_版浙江省建築工程預算定額》相應定額子目其他技術措施費按約定計算費用，另外不計取。

1.5、乙方承諾按上述1~5計價原則，最終結算價乙方自願讓利：地下室頂板以下(包括地下室頂板)結算總價下浮12.5%，地下室頂板以上15層小高層(包括裙房)結算總價下浮13%，地下室頂板以上11層小高層(包括裙房)結算總價下浮10%,地下室頂板以上別墅結算總價上浮3%。但甲方定價的材料除外，讓利方式為税後結算總價下浮。工程結算總價=[直接工程費施工措施費(中值) 綜合費用(中值) 施工技術措施費 規費 税金 人工費價差×(1 税金)]×(1-下浮率) 獨立費總包管理配合費。合同簽訂後定額、費率、規費等有關政策變動，不作調整。

2、為便於乙方對甲方分包工程的管理，總包管理配合費和設施使用費收取外牆幕牆工程按8元/平米(按外牆幕牆結算面積)、外門窗按8元/平米(按外門窗結算面積)、精裝修和公共部位裝修工程按5元平米(按精裝修工程套內淨面積)進入獨立費;防火門、進户門、地下室人防、電梯安裝(僅按安裝費計取)按其結算造價的3%進入獨立費計總包管理配合費和設施使用費;消防按其結算造價的2%進入獨立費計總包管理配合費和設施使用費;智能化電信 有線電視其他分包工程等的總包管理配合費和設施使用費按建築面積1元/㎡進入獨立費;挖土總包管理配合費和現有設施使用費及濕土排水費等挖土有關全部費用按5元/立方米進入獨立費。上述費用包含水電費、場地佔用、道路通行、食堂、現場提供倉庫使用、水平垂直運輸機械使用費(人貨梯、塔吊)(包括駕駛費)、現有腳手架使用費、與分包方配合及交叉施工的損失費、甲方臨時要求的趕工技工措施費，除此之外乙方也不得再向分包單位和甲方收取合同約定以外的其他費用。但乙方必須無條件做好各分包工程的配合工作，如乙方應根據自己的施工進度提前一個月以書面形式通知各分包工程進場施工，並承擔各分包工程的質量、安全、進度、文明施工等全部責任。上述第、條不包括水電費、具體與分包單位自行結算。分包單位如需生活設施及辦公設施用房，應在總承包單位搭設臨時設施時統一搭設，費用由總承包向分包方按成本價收取。總承包人在單體竣工驗收通過日後(總承包人在施工腳手架和垂直運輸機械拆除前必須經發包人同意)如精裝修、外牆幕牆工程等單位仍需使用的，人貨兩用梯按10000元/台.月計算。

3、甲方定價定牌材料：甲方有權根據工程需要對甲方定價定牌的範圍進行調整，甲方定價定牌材料及結算方式：

3.1定牌定價材料，具體材料：

土建部分：各類陽台(露台、空調)欄杆、防水材料(各類高分子卷材、SBS卷材、防水塗料)、屋面保温材料、保温砂漿、耐鹼纖維網格布、鋼絲網、外加劑、粘結劑、勾縫劑、普通裝飾材料(地磚等)、油漆塗料(外牆塗料、防黴塗料、耐磨地坪等)、界面劑、變壓式排煙道、排氣道、排煙帽、排氣帽、蓋板等。其他各類高檔裝飾材料如花崗巖、大理石等以及其他_市和浙江省無正刊信息價的材料和設備。

水電安裝部分：甲供材料：所有甲供材料到場後的卸貨與保管均由承包方負責，僅計取1.6%採保費，其他費用不計，具體材料有：電錶箱、配電箱(含非標箱)等政府部門要求以及甲方要求採用的材料和設備;定價定牌材料：安裝材料和設備包括生活水部分：給水管、排水管、雨水管及配件、閥門、法蘭、溝槽配件、水泵、水錶及水錶箱、銅質水龍頭、套管;生活電部分：電線電纜、電線管、金屬橋架、開關、插座、燈具;以及其他_市和浙江省無正刊信息價的材料和設備。

3.2結算方式：定牌定價材料和設備統一按甲方定牌定價採購價×(110%)計取不下浮，包括綜合管理費、利潤、規費、税金等其他一切費用，所有定牌定價材料和設備的施工人工費、機械費等均按03定額及合同執行。

4、甲方定牌定價材料，按施工圖定額用量進行結算，實際用量(按供貨單位提供數據為準)少於施工圖定額用量的，則按實際用量乘以定額損耗結算。

5、工程所需材料信息價套用及定價：

5.1圓鋼、螺紋鋼按各級別鋼筋(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼)綜合價;

5.2水泥按70%散裝水泥價，30%袋裝水泥價;

5.3黃砂套用淡化海砂價;

5.4工程鋼砼結構與牆體拉結鋼筋採用環氧樹脂植筋或砌塊牆體採用鐵件拉結，按2.0元/根進入獨立費結算(包括牆體拉結鋼筋範圍內所有鋼筋或鐵件);

5.5所有需做抹灰砼面及加氣砼砌塊牆面均批刷界面劑，界面劑材料按800元/噸結算;

5.6如天棚不粉刷直接批嵌膩子增加砼板底表面整修費用，按天棚面積乘以1.5元/平方米;

5.7工程建設施工過程中因甲方原因產生的零星點工，在工程結算時普工按60元/工日計算，技術工按90元/工日計算，工程量以甲方簽證的聯繫單為準;1m3及以下挖機台班單價按900元/台班(機械進退場費不另計)，1m3以上挖機台班單價按1600元/台班(機械進退場費不另計);因甲方要求需鑿混凝土、牆體的費用為：鑿鋼筋砼450元/立方米、鑿輕質砌體200元/立方米、鑿砼或粘土多孔磚250元/立方米。

5.8本工程地下室基坑圍護樑工程按地下室頂板以下部分結算辦法結算，地下室基坑圍護、支撐樑等由乙方負責鑿除，鑿除及其他費用不再計取。

6、給水管、排水管的管子配件不再另行簽證價格，其用量及單價按定額執行，其連接方式的不同，也不再另行調差。

7、水、電費用支付：本工程中乙方所發生的所有施工、生活用水、用電均由乙方支付全部費用。

8、結構實體檢測、室內空氣檢測費、保温檢測費用乙方自行承擔支付(甲方分包工程檢測除外)。

9、本工程建築工程施工人員人身意外傷害保險、第三者人員生命財產保險和施工機械設備保險等，按區有關文件規定進行保險由乙方支付全部費用。

10、工程結算資料交接和結算審計有關約定

10.1、總承包單位應在所承接的工程通過竣工驗收之日起三個月內完成竣工結算，並向甲方上報竣工資料，未能按期交接結算資料的，每延期一天按總價萬分之一向甲方支付違約金。

10.2、在工程結算申報時，總承包單位應完整準確的上報工程聯繫單原件，不得塗改，經資料交接後不得補報，其中工程聯繫單先上交甲方項目部核對並書面確認。

10.3、作為竣工結算的竣工圖應由甲方現場監理、工程項目部、技術部認可簽字，未按要求編制的竣工圖，甲方有權不予辦理竣工決算;預結算書要求規範並加蓋單位公章和預算人員資格章，一經上報均不得修改、調換，並完整填寫《工程結算資料會審交接單》。未按合同約定的審批程序提交結算資料而造成結算延期或其他後果的應由總承包人承擔。擅自更改聯繫單內容，影響工程造價的，聯繫單視同無效，不予結算。

10.4、乙方在結算編制過程中應收集完整聯繫單等結算資料，自乙方向甲方提交結算書之日起，乙方不得再增加任何結算資料，送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調整。

10.5、總承包人應主動配合甲方安排的竣工結算的二審(第三方審計)，對於不能主動配合審計的，甲方有權不予辦理竣工結算，並由總承包人承擔因此而造成的直接後果。

10.6、甲方收到乙方完整的結算資料日起，應在5個月內向乙方書面回覆，根據審計初稿給予確認或提出修改意見。如乙方收到甲方審計初稿後14天內不書面回覆意見並提供依據，視乙方同意甲方的審計結果，按此結算工程款;如乙方有異議，雙方達不成一致意見，乙方提交甲方由甲方指定_市甲級資質工程造價事務所審定。

10.7、總承包人上報的結算經甲方或委託中介諮詢單位審計後，對核減金額超過上報總價5%的甲方有權按該超過部分造價的5%扣罰，對核減金額超過上報總價10%的甲方有權按該超過部分造價的10%扣罰，扣罰金額直接從工程結算款中扣回。對於結算精度高(核減金額在5%以內的)能主動配合結算的總承包單位，在以後項目擇選中作為優先的重要依據。

五、工程質量

1、凡乙方施工的工程必須達到國家有關施工規範，如達不到要求，導致的工期延誤及一切經濟損失由乙方承擔。

2、乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證、進行檢驗，並由甲方、監理方簽證認可後方可用於工程，檢驗機構為_市質監站試驗中心及_市質監站認可的具有相應資質的試驗中心。

3、乙方應配備與本項目規模相適應的常駐管理人員：項目經理，項目技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員、資料員、計量員、專職造價員等九大員。其中施工員、質量員、安全員不能互相兼職，以上九大員必須在訂合同前經甲方確認，並足額到位，凡未經甲方同意，項目管理班子不到位或擅自調動的，則視為乙方違約。

4、由甲方定牌定價材料乙方應根據自己施工工程的進度提前二個月以書面形式通知甲方，乙方有義務配合甲方採購，確認材料的質量和價格書。貨到工地，由乙方驗收材料質量、數量以書面確認。如乙方擅自使用，所造成一切相關損失由乙方承擔。

5、凡甲方直接分包的公共部位裝修、精裝修等分包工程，乙方必須嚴格履行總包責任，促使分包單位嚴格按國家有關施工規範要求施工。如甲方分包項目在竣工驗收時未能達到國家有關施工規範標準，總包方應承擔相應的質量等級處罰。

6、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發甲方和監理工程師。單位工程結構完工時，應會同甲方、設計方、監理方、質量監督站進行結構中間驗收。基礎、主體結構工程一次性通過驗收，地下室、上部有防水要求的主體結構無滲漏現象，結構實體檢測、環境保護檢測符合相關規定、軸線、房間開間尺寸、板厚尺寸、垂直度、層高、全高等實測實量符合相關規定。

7、為確保工程質量，乙方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築安裝工程規範、規程和標準進行施工，必須達到與甲方簽訂的施工合同質量等級。未達到或完成上述標準的甲方拒絕會同政府有關單位進行工程竣工驗收，直至達到竣工驗收標準為止。

8、定期接受甲方工程質量管理人員的檢查、管理、指導，由於乙方拒絕接受質量管理人員的檢查、管理、指導及乙方原因造成工程質量達不到施工合同質量等級和承諾，一切責任均由乙方承擔，包括經濟、法律責任在內的一切相關責任。

六、工程工期

1、本工程總工期為700日曆天(樁基施工另計，本工期已包括挖土和做圍護)，20_年7月1日左右開始挖土做圍護(具體以開工報告為準,具體施工節點按開工報告作相應調整);20_年1月20日基礎完成，建到±0.000;20_年6月10日主體結頂，20_年6月15日前，保證外牆幕牆進場施工;20_年7月1日保證市政、景觀、綠化等後續工程進場施工。開工以開工報告日期為準，竣工日期以通過質監站竣工驗收為準。)

2、本工程挖土開始之日，乙方必須在當天出具開工報告，否則視當天為開工日期。

3、工期延期簽證：因非乙方原因造成停工的，乙方應在七日內要求監理單位現場監理員、總監簽字、甲方現場施工員、工程部經理、總工簽字並加蓋工程聯繫單專用章，工期方可順延，否則，視為乙方無故停工。

4、監理方或甲方發現乙方存在施工質量問題或其它問題時有權對乙方勒令停工整改，停工整改時間仍然計入工期，不得作為延期交付的理由。

5、施工期間由於甲方原因要求修改施工圖紙增減工期計算：工期增減天數=(合同工期÷最終結算價)×聯繫單結算價。

七、安全生產和文明施工

1、本工程爭創市文明標化工地。現場實際施工時，施工方均應按市文明標化工地標準實施。

2、乙方對工程的安全設施必須嚴格按國家規範標準、甲方要求(詳見甲方標化方案)和公司規定組織實施，必須達到安全生產管理的有關規定，並隨時接受甲方工程質量安全管理人員的檢查、管理、指導，確保安全標準化。堅持安全生產、不準違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發生工傷或影響人身安全(包括他人)事故，均由乙方承擔一切責任，除承擔上級處罰外，還應承擔相應的包括經濟責任、法律責任在內的一切相關責任。

3、乙方對工程的文明施工，必須搞好環境宣傳和形象策劃，以良好的文明工地形象取得甲方和有關管理部門的驗收認可，否則必須整改，直到驗收通過為止，由此而開支的一切費用均由乙方承擔。

4、如發生因不文明施工被有關部門通報批評或責令停工等情況，每發生一次按違約處理，甲方根據情況酌情處理，乙方每次支付違約金10萬元。

5、乙方應按工程要求配備相應的塔吊等施工機械，還應配備發電機以防停電，費用由乙方自理。

6、本工程施工現場只能作為鋼筋製作、模板製作、辦公場地用，男女廁所按甲方要求搭設，其餘臨時設施均由乙方自行解決(費用乙方自負)。

八、違約責任

工期、質量、安全文明、機械的到位率、甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約保證金等保證金為人民幣貳佰萬元整，並在工程撥付進度款前四次付款時分期押留。

1、質量：保證金為45萬元，達到或超出合同要求不獎不罰，並返還保證金，達不到合同要求保證金不予返還，並支付結算總價的2%違約金。

2、工期：保證金為45萬元，工期違約金分兩部分，(1)節點工期未按合同工期完成，每個節點工期延遲一天支付壹萬元違約金;(2)合同總工期未按合同工期完成，除罰沒全部工期保證金外每延遲一天支付貳萬元違約金;提前或按合同工期竣工，不予獎勵。

3、文明標化：保證金為65萬元，達到本合同要求返還保證金，達不到合同要求保證金不予返還，並支付違約金結算總價的1%。

4、其餘部分如項目經理、施工人員、機械的到位率、甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約情況，保證金為45萬元，如達不到合同要求支付甲方45萬元違約金。

5、所有保證金的結算均在全部竣工驗收合格，交齊各項竣工資料，竣工驗收通過竣工備案證明出具日後，扣除違約金後，剩餘部分無息退還。

6、乙方向外採購的一切材料和實物、拖欠的貨款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工資、獎金、勞保福利及其他有關工程的一切費用，均應由乙方自行負責結算和承擔。如因乙方拖欠款項所發生的經濟糾紛，無論工程結束與否或拖欠多少，均由乙方承擔經濟和法律責任。甲方有權在應付的工程款中扣留糾紛爭議金額的款項及訴訟費、律師費，待糾紛處理完畢後根據處理結果與乙方結算。因此造成甲方損失的，甲方有權通過有關執法機構對乙方財產進行查封拍賣等。

7、根據省政府文件，要求建築施工需要用散裝水泥及多孔磚，使用散裝水泥、多孔磚的信譽保證金由甲方代付，竣工驗收後乙方必須按圖紙施工及時提供相應用量發票和貨物簽收單，如提供不及時及不齊全，政府職能部門扣留部分金額由乙方承擔費用。

8、綜合驗收前乙方必須按相關要求完成所有應辦手續，不得影響甲方的綜合驗收，由乙方原因造成損失按工程結算總價的3%支付甲方違約金。

9、本工程小高層及高層部分外牆必須採用挑架施工，在條件允許的情況下，外牆腳手架拆除後乙方接到甲方有關綠化、市政、自來水等配套工程進場的書面通知後，應在7天內及時組織場地內設備、材料退場。不得影響甲方配套工程施工。否則按每天三萬元支付甲方違約金。

10、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，並由乙方承擔全部責任：

(1)、乙方無故停工達三天以上，且經甲方催促仍不復工的;

(2)、因乙方原因出現安全、質量事故，或文明施工無法達到合同要求，經甲方通知整改後未能有效整改方案的;

(3)、乙方未經甲方同意擅自轉包，分包工程的，甲方除追究責任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金;

(4)、乙方未經甲方同意，冒用甲方名義對外發生經濟活動的;

(5)、其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。

11、甲方終止合同後，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失。

12、施工階段乙方不得未經甲方同意而擅自更換項目經理，工程例會、圖紙會審等項目經理必須參加，項目經理每星期到本項目現場至少五天，主要施工負責人員必須每天到位，項目經理按甲方規定參加工程協調會，未出席視為違約，特殊情況要書面請假，如有違規第一次書面警告，第二次違規支付違約金1萬元每次。

九、其它

(一)、甲方工作

1、工程開工前應先完成建築規劃紅線以內的“三通一平”以及負責紅線外“三通一平”和正常維修。

2、在工程開工以前負責接通施工現場總的施工用水源、用電源(包括總水錶、配電箱)必須滿足工程施工用水、用電的需要量。(但乙方必須上報機電設備的容量、數量。)

3、協議簽訂生效後十天內(以收籤最後一張圖紙為準)，提供完整的建築施工圖捌套(包括返回竣工圖叁套)，施工技術資料(包括地質勘察報告以及水準座標控制點)一份。

4、與智能化、電信、有線電視及其他分包工程與甲方簽訂合同後抄送乙方。

(二)、乙方工作

1、乙方提供施工組織設計(施工方案)、專項施工方案和進度計劃的時間進度表：簽訂合同並提供完整圖紙後的十五天內，提交甲方。

2、應提供計劃、報表的名稱、時間：每月25日前提供本月形象進度情況、完成產值報表及下月計劃完成形象部位下月計劃完成工作量預算單計價，並由監理和甲方現場代表簽字認可。

3、對施工現場交通、邊路開口、保潔押金、治安、環保、市政、市容的要求：辦理有關手續，並承擔因乙方原因引起的相關責任及費用。

4、施工場地清潔衞生的要求：乙方應按照文明施工的要求，做好施工場地的清潔衞生、治安、消防安全管理工作，材料、機械工具佈置堆放有序，落實措施做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監測和記錄。

5、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：乙方負責做好房屋成品及相關設施移交前的保護工作，如有損壞應無償修復，對特殊設施要特別保護。

6、雙方約定應做的其他工作：在工程施工中，乙方工程資料向甲方蓋章後，必須留一份予甲方。工程竣工後，乙方根據工程竣工資料檔案收集整理辦法有關規定，編制竣工資料，乙方必須提交符合歸檔要求的全套竣工資料叁套，其中一套送城建檔案館歸檔，另二套遞交甲方存檔。如提交的資料不規範(甲方分包工程資料應隨時配合，及時提供)，不準辦理工程結算。

7、分包工程資料管理要求：對甲方分包工程乙方應履行總包管理責任，協助並督促各分包單位工程竣工資料的規範編制，承擔歸檔要求的責任。

8、乙方負責保護施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構造物(含文物保護建築)、古樹古木、並承擔相關費用。

9、現場場地臨水、臨電、臨路、臨建、施工區域道路清整、場地圍檔，文明施工、安全施工，現場管理費、招投標費、趕工費、夜間施工增加費、施工組織措施費、甲控材料管理費、勞保費、採保費、税金等相關費用已含在計價原則中，小高層、高層均需採用挑架施工，具體措施費用也含在計價原則中，如現場發生擾民費用、環保費、排水費、渣土費、污染費、代掃費等一切費用均由乙方承擔。

10、與甲方簽訂的總包示範文本合同僅作為政府或主管部門備案、施工相關手續辦理時用，總包示範文本合同條款內的有關工程質量、安全文明施工、工期、工程款結算等均按本施工合同執行。

11、乙方對整個工程負責，對工期、質量、安全文明、現場管理全面負責，統一協調並對分包的成品保護負管理責任。

(三)、監理工作

1、監理範圍和監理工作內容：施工階段的預算、進度、質量、安全、撥款控制、合同管理、隱蔽工程驗收簽字、信息管理和組織協調的施工全過程監理，以及施工結束以後結算控制。

2、每次月進度撥款前，除監理現場人員和總監在工程撥款單上簽字外，還應彙總項目經理本月對監理公司提出整改通知單整改情況、材料和工程質量情況、進度情況、安全投入情況等，根據監理月總結報告內容再由甲方審核決定是否撥款。

3、工程結算必須經監理公司預算員和監理工程師進行審核確認，否則，乙方工程結算甲方將不予接收。

4、乙方必須接受監理公司的監督，有權對乙方不符合規範行為進行處罰。

(四)、工程變更

1、在工程建設過程中，如遇設計或甲方要求工程變更，必須經監理公司、甲方經辦人員、成本管理部、項目總經理及總工程師共同簽字，並加蓋甲方技術聯繫單專用章方可接受，並以此作為工程結算的依據;非按上述手續辦理，乙方可拒絕變更，亦不得作為結算依據。

2、在施工中乙方要求籤證的內容(必須註明修改原因、數量、價格)，特別是作為竣工結算依據的簽證，須經監理公司經辦簽字加蓋公章和甲方經辦人員、成本管理部、項目總經理及總工程師同時簽字加蓋甲方技術聯繫單專用章方可有效，作為工程竣工結算的依據之一。

3、乙方必須按有效的變更聯繫單進行施工，不得擅自變更施工。

4、工程竣工驗收後，不予辦理工程變更籤證。

(五)、工程保修與賠償責任

1、單體工程竣工驗收後，乙方按規定對工程實行保修，本工程保修期限，通過竣工驗收竣工備案證明出具日後，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為8年;供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、保修期內，乙方必須專人負責，對反饋提交的問題必須在18小時內予以落實組織人員，進行鍼對性修補。

3、乙方直接處理因乙方質量原因引起的甲方與業主糾紛，因施工質量如外牆滲水、屋面滲漏、層高誤差、樓板裂縫等質量通病造成及牆面保温施工厚度不足，或者因乙方原因造成房屋沉降量、傾斜超出規範許可等影響建築正常使用的工程質量問題的，造成甲方經濟損失的，乙方承擔實際賠償金額。如果乙方不處理與業主的賠償事宜，費用由乙方負責，並承擔甲方由此造成的一切其他損失。

(六)、承諾書(見附件1)

(七)、施工分界面明細表(見附件2)

(八)、市標化方案書(見附件3)

(九、項目總進度(見附件4)

(十)、成品保護：在工程未竣工驗收並移交甲方及物業之前，如發生材料、成品偷盜或損壞情況均由乙方自行承擔責任，並且不得以防盜、防損為由拖延工期，因落實保管及防盜、防損而增加的費用由乙方自負。(甲方分包工程除外)

十、本合同未盡事宜另行協商，商定條款與本合同同時有效，任何一方違反合同條款，經雙方協商不成，雙方同意提交_仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式十份，甲方執伍份，乙方執五份，雙方簽字並交清保證金後生效，至工完場清保脩金清償。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

建築工程承包合同格式 篇3

國際土木建築工程承包合同

前言

鑑於……

鑑於……

雙方達成協議如下：

一?定義與解釋

第一條?定義

本合同（按下文所定義的）中的下列詞和用語，除文中另有要求者外，應具有本條所賦予的含義：

1.1?僱主是指本合同所指明的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非承包商同意，不包括此當事人的任何受讓人。本合同中的僱主為……（填入名稱）。

1.2?承包商是指其投標書已為僱主接受的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非僱主同意，不指此當事人的任何受讓人。本合同中的承包商為……（填入名稱）。

1.3?分包商是指本合同中指定作為分包工程某一部分的分包商的任何當事人，或由工程師同意已將工程的某一部分分包給他的任何當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指此當事人的任何受讓人。

1.5?工程師代表是指由工程師根據本合同隨時指定的人員。

1.6?合同是指合同條款及其附件，包括説明書、圖紙、規範、工程量表、投標書、中標函、合同協議書，以及其他明確列入中標函或合同協議書（如已完成）中的此類進一步的文件。

1.7?規範是指合同中包括工程規範，以及根據第95條規定的或由承包商提出並經工程師批准的對規範的任何修改或增補。

1.8?圖紙是指工程師根據合同規定向承包商提供的所有圖紙、計算書和類似性質的技術資料，以及由承包商提供並經工程師批准的所有圖紙、計算書、樣品、圖樣、模型、操作和維修手冊以及類似性質的其他技術資料。

1.9?工程量表是指構成投標書一部分的已標價的以及完成的工程量表。

1.10?投標書是指承包商根據合同的各項規定，為工程的實施、完成和任何缺陷的修補，向僱主提出併為中標函接受的報價書。

1.11?中標函是指僱主對投標書的正式書面接受。

1.12?合同協議書是指本合同第26條所述的合同協議書。

1.13?投標書附件是指附於本合同之後幷包括在投標書格式內的附件。

1.14?開工日期是指承包商接到工程師根據本合同發出開工通知書的日期。

1.15?竣工時間是指合同規定從工程開工日期算起到工程或其任何部分或區段施工結束並且通過竣工檢驗的時間。

1.16?竣工檢驗指合同規定的或由工程師與承包商另行商定的檢驗，這些檢驗是由承包商在僱主對工程或其任何部分區段接收之前進行的。

1.17?移交證書是指依據第93條頒發的證書。

1.18?合同價格是指中標函中寫明的按照合同規定，為了工程的實施、完成及其任何缺陷的修補應付給承包商的金額。

1.19?保留金是指僱主根據第92.2（a）規定留存的所有金額的總和。

1.20?工程是指永久工程和臨時工程或視情況為二者之一。

1.21?永久工程是指根據合同將實施建造的永久工程包括工程設備。

1.22?臨時工程是指在工程實施、完成和修補其任何缺陷時需要或有關的所有各種臨時工程，但承包人的設備除外。

1.23?工程設備是指預定構成或構成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設備。

1.24?承包商的設備是指在工程實施、完成及其缺陷修補中所需要的全部裝置和任何性質的物品，但不包括預定構成或構成永久工程一部分的設備、材料或其他物品。

1.25?區段是指在合同中具體指定作為一個區段的工程的一部分。

1.26?現場是指由僱主提供的用於進行工程施工的場所以及在合同中可能明確指定為現場組成部分的任何其他場所。

1.27?費用是指在現場之內或之外已正當發生或將要發生的全部費用，包括管理費和應合理分攤的其他費用，但不包括任何利潤補貼。

1.28?日是指曆法日。

1.29?外幣是指工程所在國之外的任一國家的貨幣。

1.30?書面函件是指任何手寫、打字或印刷的通訊，包括電傳、電報和傳真。

第二條?解釋

2.1?凡指當事人或當事人各方的詞應包括公司和企業以及任何具有法定資格的組織。

第三條?單數和複數

3.1?僅表明單數形式的詞也包括複數含義，視合同上下文需要而定，反之亦然。

第四條?通知、同意、批准、證明和決定

4.1?在合同條款中，無論何處述及由任何人發出或頒發任何通知、同意、批准、證明或決定，除另有説明者外，均指書面的通知、同意、批准、證明或決定，而通知、證明或決定字樣均應據此解釋。對於任何此類同意、批准、證明或決定都不應被無故扣壓或拖延。

二?合同的內容和範圍

第五條?一般規定

5.1?本合同的內容和範圍詳細規定在本合同的附件當中，包括本工程的施工、建成和維護，除本合同另有規定者外，還包括提供本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護所需的一切勞力、材料、施工設備、臨時性工程和不論臨時性或永久性的各物。

第六條?承包商的工作範圍

……

第七條?僱主的工作範圍

……

三?工程師及工程師代表

第八條?工程師的職責和權力

8.1?工程師應履行合同規定的職責。

8.3?除在合同中明確規定外，工程師無權解除合同規定的承包商的任何義務。

第九條?工程師代表

9.1?工程師代表應由工程師任命並對工程師負責，應該履行和行使由工程師根據第9.2、9.3款可能授予他的職責和權力。

9.2?工程師可以將賦予他自己的職責和權力委託給工程師代表並可隨時撤回此種委託。任何此類委託或撤回均應採取書面形式，並且在其副本送達僱主和承包商之後，始得發生效力。

9.3?由工程師代表按工程師的委託向承包商發出的任何信函均與工程師發出的信函具有同等效力。但：

（a）因為工程師代表的失誤，未曾對任何工作、材料或工程設備發出否定意見，不應影響工程師對該工作、材料或工程設備提出否定意見，併發出進行改正的指示的權力；

（b）若承包商對工程師代表的任何函件有任何質疑，他可將該問題提交給工程師，工程師應對此信函的內容進行確認，否定或更改。

第十條?書面指示

10.1?工程師應以書面形式發出指示，若工程師認為由於某種原因有必要以口頭形式發出任何此類指示，承包商應遵守該指示。工程師可在該指示執行之前或之後，用書面形式對其口頭指示加以確認，在這種情況下應認為此類指示是符合本款規定的。若承包商在7天內以書面形式加以否認，則此項指示應視為是工程師的指示。

本條規定應同樣適用於工程師代表和任何根據合同任命的工程師的或工程師代表的助理髮出的指示。

第十一條?工程師應行為公正

11.1?凡按照合同規定要求工程師自行：

（a）表明他的決定、意見或同意，或

（b）表示他的滿意或批准，或

（c）確定價值，或

（d）採取可能影響僱主或承包商的權利和義務的行動時，他應在合同條款規定內，併兼顧所有條件的情況下，做出公正的處理。任何此類決定、意見、贊同，表示滿意或批准、確定的價值或採取的行動，均可按合同規定予以公開、複查或修正。

四?轉讓與分包

第十二條?合同轉讓

12.1?沒有僱主的事先同意，承包商不得將合同或合同的任何部分，或合同中或合同名下的任何利益或好處進行轉讓，但下列情況除外：

（a）按合同規定應支付或將支付的以承包商的銀行為受款人的費用，或者

（b）把承包商從任何責任方那裏獲得免除其責任的權利轉讓給承包商的_____人。

第十三條?分包

13.1?承包商不得將整個工程分包出去。除合同另有規定外，沒有工程師的事先同意，承包商不得將工程的任何部分分包出去。任何此類同意均不應解除合同規定的承包商的任何責任或義務，承包商應將任何分包商、分包商的代理人、僱員或工人的行為、違約或疏忽，完全視為承包商自己及其代理人、僱員或工人的行為、違約或疏忽一樣，併為之負完全責任。

但對下列情況承包商無需取得同意：

（a）提供勞力，或

（b）根據合同的規定採購材料，或

（c）合同中已被指定的分包商對工程的任何一部分進行分包。

第十四條?分包商義務的轉讓

五?合同文件

第十五條?語言和法律

15.1?擬定合同文件的語言為（填入語言名稱），其主導語言為（如果有二種以上的語言時）

15.2?適用於本合同並據以對合同進行解釋的法律為在……國家生效的法律。

第十六條?合同文件的優先次序

16.1?構成合同的文件被認為是互為説明的，但在發生分歧時，則應由工程師對此作出解釋或校正，工程師並應就此向承包商發佈有關指示，在此情況下，除合同另有規定外，構成合同的文件的優先次序為：

（1）合同協議書；

（2）中標函；

（3）投標書；

（4）本合同；

（5）規範和圖紙；

（6）構成合同的其他文件。

第十七條?圖紙和文件的保管與提供

第十八條?進展中斷

18.1?如果工程師未在合理時間內發出進一步的圖紙和指示並有可能造成工程計劃和施工的延誤或中斷時，承包商應向工程師呈交通知書，並同時向僱主呈交副本。該通知書應包括所需的圖紙或指示，需要的原因和時間，以及如果延誤會使工程誤期或中斷等詳細説明。

第十九條?圖紙誤期和誤期的費用

19.1?在任何情況下，如因工程師未曾或不能在一合理時間內發出承包商按18.1款發出和通知書中已説明了的任何圖紙或指示，而使承包商蒙受誤期和/或招致費用的增加時，則工程師在與僱主和承包商作出必要的協商後，應作出如下決定：

（a）根據合同規定，給予承包商延長工期的權利，和變更原合同的權利。

（b）需增加到合同價格上去的此類費用的數額，應相應地通知承包商，並將一份副本呈交僱主。

第二十條?承包商未能提交圖紙

20.1?如果工程師未曾或不能發生任何圖紙或指示的全部或部分原因是由於承包商未能按合同的要求提交圖紙、規範或其他文件，則工程師在根據第19.1款規定作出決定時，應將承包商的這一失誤考慮在內。

第二十一條?補充圖紙和指示

21.1?為使工程合理而正確地施工和竣工，以及為修補其中的任何缺陷，工程師應有權不斷向承包商發出此類補充圖紙和指示。承包商應貫徹執行並受其約束。

第二十二條?由承包商設計的永久工程

22.1?凡合同中明文規定應由承包商設計部分永久工程時，承包商應將下列文件提交工程師批准：

（a）為使工程師對該項設計的適用性和完備性感到滿意所必須的圖紙、規範、計算結果及其它材料，以及

（b）使用和維修手冊連同竣工後永久工程圖紙，這些資料須足夠地詳細，以使僱主能夠對採用該設計的永久工程進行使用、維護拆卸、重新裝配和調整。在此類使用和維修手冊連同竣工圖紙未提交併獲得工程師批准之前，不能認為該工程已經竣工並可按合同規定進行接收。

第二十三條?責任不受批准影響

23.1?工程師根據合同規定進行的批准，不應解除合同中規定的承包商的任何責任。

六?一般義務

第二十四條?承包商的一般責任

第二十五條?現場作業和施工方法

25.1?承包商應對所有現場作業和施工方法的完備、穩定和安全負全部責任。承包商對不是由他編制的永久工程的設計或規範或者任何臨時工程的設計或規範不應承擔責任。凡是合同中明確規定由承包商設計的部分永久工程，儘管有工程師的任何批准，承包商應對該部分工程負全部責任。

第二十六條?合同協議

26.1?在被邀請簽約時，承包商應同意簽訂並履行合同協議書，該協議書的擬定和簽訂費用由僱主負擔。

第二十七條?履約保證

27.1?承包商應在收到中標函之後28天內，按投標書附件中註明的金額取得擔保，並將此保函提交給僱主。當向僱主提交此保函時，承包商應將這一情況通知工程師。提供的擔保機構須經僱主同意。除非合同另有規定外，執行本款時所發生的費用由承包商負擔。

第二十八條?履約保證的有效期

第二十九條?根據履約保證的索賠

29.1?在任何情況下，僱主在按照履約擔保提出索賠之前，皆應通知承包商，説明導致索賠的違約性質。

第三十條?現場視察

30.2?應當認為承包商在提交投標書之前，已對現場和其周圍環境及與之有關的可用資料進行了視察和檢查，並對以下幾點在費用和時間方面的可行性感到滿意：

（a）現場的形狀和性質，包括地質條件；

（b）水文的和氣候的條件；

（c）為工程施工和竣工以及修補其任何缺陷所需的工作和材料的範圍和性質；

（d）進入現場的手段以及承包商可能需要的食宿條件。

第三十一條?投標書的完備性

31.1?應當認為承包商對自己的投標書以及工程量表中開列的各項費率和價格的正確性與完備性是滿意的，除非合同中另有規定，所有這些應包括了他根據合同應當承擔的全部義務，包括有關物資、材料、工程設備或服務的提供或者為意外事件準備的臨時金額，以及該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須的全部有關事宜。

第三十二條?不利的外界障礙或條件

32.1?在工程施工過程中，承包商如果遇到了外界障礙或條件，在他看來這些障礙和條件是一個有經驗的承包商也無法預見到的，則承包商應立即就此向工程師提出有關通知，並將一份副本呈交僱主。收到此類通知後，如果工程師認為這類障礙或條件是一個有經驗的承包商無法合理地預見到的，在與僱主和承包商協商之後，應決定：

（a）按合同規定，給予承包商延長工期的權力，和

（b）確定因遇到此類障礙或條件可能會使承包商發生的任何費用額，並將該費用額加到合同價格上。

第三十三條?遵照合同工作

33.1?除法律上或實際上不可能做到者外，承包商應嚴格按照合同進行工程施工和竣工，並修補其任何缺陷，以達到工程師滿意的程度。在涉及或關係到該工程的任何事項上，無論這些事項在合同中寫明與否，承包商都要嚴格遵守與執行工程師的指示。承包商應當只從工程師處取得指示，或根據第8.11條的規定，從工程師代表處取得指示。

第三十四條?提交在合同規定的時間內進度計劃

34.1?承包商應當在中標函簽發日之後，以工程師規定的適當格式和詳細程序，向工程師遞交一份工程進度計劃，以取得工程師的同意。無論工程師何時需要，承包商還應以書面形式提交一份對其進行工程施工所擬採用的安排和方法的總説明，以供參考。

34.2?無論何時，如果工程師認為，工程的實際進度不符合第34.1款中已經同意的進度計劃時，承包商應根據工程師的要求提出一份修訂過的進度計劃，表明為保證工程按期竣工而對原進度計劃所作的修改。

第三十五條?提交現金流量估算

35.1?在中標函簽發日之後，承包商應按季度向工程師提交承包商根據合同將有權得到的全部支付的詳細現金流通量估算，以供其參考。此後，若工程師提出要求，承包商還應按季度提供修訂的現金流通量估算。詳細的現金流通量估算提交的時間應為＿＿＿＿天。

第三十六條?不解除承包商的義務或責任

第三十七條?承包商的監督

37.2?如果工程師撤回了對代表的批准，承包商在接到此類撤回通知後，考慮到下述條款中提及的撤換人員的要求，在實際可能的限度內應儘快將該代表調離該工程，以後也不得再僱用該人員擔任該工程的任何職務，而代之以經工程師批准的另一代表。

第三十八條?承包商的僱員

38.1?承包商應向現場提供與工程施工和竣工以及修補其任何缺陷有關的下述人員：

（a）熟悉他們各自行業的、有經驗的技術助理及有能力對工程進行正確監督的工長和領班，以及

（b）為使承包商適當並按期履行合同義務所需要的此類熟練的、半熟練的技工和非技術工人。

38.2?工程師應有權反對並要求承包商立即從該工程中撤掉由承包商提供的而工程師認為是_____者或不能勝任工作或玩忽職守的任何人員，以及工程師從其他方面考慮認為不宜留在現場的人員，而且無工程師的同意不得允許這些人員重新從事該工程的工作。從該工程撤走的任何此類人員，應儘快予以更換。

第三十九條?測定並標示

39.1?承包商應對下述工作負責：

（a）根據工程師書面給定的原始基準點、基準線和參考標高，對工程進行準確的放線。

第四十條?鑽孔和勘探開挖

40.1?在工程施工過程中的任何時間內，如果工程師要求承包商鑽孔，或進行勘探開挖，則應根據第83條規定以指示形式下達這一要求。但工程量表中已經包括了涉及此類工作的項目或備用金額者除外。此類勘探開挖應被認為包括疏浚。

第四十一條?安全、保衞和環境保護

41.1?在工程施工、竣工及修補其任何缺陷的整修過程中，承包商應當：

（a）高度重視所有授權駐在現場的人員的安全，並保持現場和工程的井然有序，以免發生人身事故；

（b）為了保護工程，或為了公眾的安全和方便，或為了其他原因，在確有必要的時間和地點，或在工程師或任何有關當局提出要求時，自費提供並保持一切照明、防護、圍欄、警告信號和看守；以及

（c）採取一切合理的步驟，以保護現場及其附近的環境，並避免由其施工方法引起的污染、噪聲或其他後果對公眾造成人身或財物方面的傷害或妨礙。

第四十二條?僱主的責任

42.1?根據第66條的規定，如果僱主用自己的工作人員在現場工作，在這方面他應當：

（a）對所有授權在現場的人員的安全負全面責任；以及

（b）保持現場的井然有序，以防對這些人員造成危險。

42.2?如果根據第66條的規定，僱主在現場還僱用其他承包商時，僱主應同樣地要求這些承包商在安全和避免危險方面負同樣責任。

第四十三條?工程的照管

43.1?從工程開工日期起直到頒發整個工程的移交證書的日期止，承包商應對工程以及材料和待安裝的工程設備等的照管負完全責任。照管工程的責任應隨移交證書一起移交給僱主。但：

（a）如果工程師為永久工程的某一區段或部分頒發了移交證書，則承包商從頒發移交證書之日起，即應停止對那一區段或部分的照管責任，此時對那一區段的照管責任移交給僱主；

（b）承包商應對那些在缺陷責_____內他應予完成的任何未完成的工程及供工程使用的材料和工程設備的照管負完全責任，直到此類未完成的工程根據第82條的規定完工為止。

第四十四條?彌補損失或損壞的責任

44.1?在承包商負責照管期間，如果工程或其任何部分或待用的材料或設備出現任何損壞，除第46.1款限定的風險情況外，不論出於什麼原因，承包商均應自費彌補此類損失或損壞，以使永久工程在各方面符合合同的規定，達到工程師滿意的程度。按照第82條對承包商責任的規定，承包商亦應對其在進行作業過程中造成的對工程的任何損失或損壞承擔責任。

第四十五條?由於僱主風險造成的損失或損壞

第四十六條?僱主的風險

46.1?僱主的風險是指：

（a）戰爭、敵對行動、入侵、外敵行動；

（b）_____、_____、_____、或軍事政變或篡奪政權，或內戰；

（c）由於任何核燃料或核燃料燃燒後的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性裝置或核成分的其他危險性能所引起的離子輻射或放射性污染；

（d）以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產生的壓力波；

（e）_____、_____或混亂，但對於完全侷限於承包商或其分包商僱用人員中間且是由於從事本工程而引起的此類事件除外；

（f）由於僱主使用或佔用合同規定提供給他的以外的任何永久工程的區段或部分而造成的損失或損害；

（g）因工程設計不當而造成的損失或損壞，而此類設計又不是由承包商提供或由承包商負責的；

（h）一個有經驗的承包商通常無法預測和防範的任何自然力的作用。

第四十七條?工程和承包商設備的_____

47.1?在不限制第43～36條中規定的承包商和僱主的義務和責任的條件下，承包商應：

（a）以全部重置成本對工程，連同材料和工程配套設備進行_____；

（b）以重置成本15％的附加金額，以補償修復損失和損害的任何附加費用以及由此修復引起的額外費用，包括業務費以及拆除和遷移工程的任何部分和遷移任何性質的廢棄物的費用；

（c）投保承包商運至現場的承包商的設備和其他物品，以得到一筆足夠在現場能重置這些設備和物品的金額。

第四十八條?投保範圍

48.1?對於第47.1款中的（a）和（b）兩項中的_____，應以承包商和僱主的聯合名義進行投保，並應包括；

（a）從現場開始工作至頒發有關工程或其任保區段或部分的移交證書為止，僱主和承包商遭受的除第50.1款規定的情況以外的由任何原因引起的全部損失或損害；以及

（b）由承包商負責的，在缺陷責_____內，由發生於缺陷責_____開始之前的原因造成的損失或損害；為履行第82條規定的承包商義務而進行的任何作業過程中由他造成的損失或損害。

第四十九條?對未能取得金額的責任

49.1?任何未_____的或未能從承保人那裏收回的金額，應由僱主或承包商根據第43～46條的規定承擔責任。

第五十條?除外項目

50.1?第47.1款中所述的_____，對由於下列原因造成的損失或損害不應承擔義務：

（a）戰爭、敵對行動、入侵、外敵行動；

（b）_____、_____、_____，或軍事政變或篡奪政權，或內戰；

（c）由於任何核燃料或其燃燒後的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性核裝置或核成分的其他危險性能所引起的離子輻射或放射性污染；

（d）以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產生的壓力波。

第五十一條?人身或財產的損害

（a）任何人員的死亡或受傷；或者

（b）任何財產的損失或損害，但工程除外。

（a）工程或工程的任何部分所永久使用或佔有的土地；

（b）僱主在任何土地上、越過該土地之下、之內或穿過其間實施工程或工程的任何部分的權利；

（c）按合同規定實施和完成工程以及修補其任何缺陷所導致的無法避免的對財產的損害；

（d）由僱主、僱主代理人、僱員或不是該承包商僱用的其他承包商的任何行為或疏忽造成的人員傷亡或者財產的損失或損害，為此或與此有關的任何索賠、訴訟費、指控費用、其他費用，或者是當承包商、其僱員或代理人也對這類損傷或損害負有部分責任時，應公平合理地考慮到與僱主、其僱員或代理人、或其他承包商對該損傷或損害所負責的程序相應的那一部分損傷或損害。

第五十二條?僱主提供的保證

52.1?僱主應保證承包商免於承擔有關第51.2款所述的例外情況的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費及其他費用。

第五十三條?第三方_____

53.1?在不限制第51條規定的承包商和僱主的義務和責任的條件下，承包商應以承包商和僱主的名義，對由於履行合同引起的任何人員或工程以外的任何財產的損失或損害進行責任_____，但第51.2款中第（a）、（b）和（c）項限定的情況除外。此項_____金額至少應為投標書附件中所規定的數額。

53.2?_____單中應包括一條交叉責任條款，使該_____對分別_____的承包商和僱主均適用。

第五十四條?人員的事故或受傷

第五十五條?人員事故_____

55.1?承包商應對事故投保責任險。在整個工程期間，只要有人被僱傭，承包商就應當繼續投保責任事故險。對於分包商僱傭的人員，如果分包商根據本款已經對其所僱傭的人員投保責任事故險，使僱主能夠根據_____合同得到賠償，那麼承包商對被_____人的義務也得到履行；但是如果需要，承包商應當要求該分包商向僱主提供_____單以及支付_____費的收據。

第五十六條?_____證據和_____條款

第五十七條?_____的充分性

57.1?承包商應把工程施工的性質、範圍或進度計劃方面的變化情況通知承保人，並保證按合同條款在整個期間內有完備的_____。並在需要時，向僱主出示生效的_____單及本期_____費的支付收據。

第五十八條?對承包商未辦_____的補救

第五十九條?遵守_____單規定的條件

59.1?若承包商或僱主未能遵守根據合同生效的_____單規定的條件，責任方應保證另一方免受此類失誤而造成的一切損失和索賠。

第六十條?遵守法令、規章

60.1?承包商應在一切方面，包括髮出所有的通知和交納所有的費用，均應遵守下列規定：

（a）與該工程的施工、竣工以及修補其任何缺陷有關的任何國家的或州的法規、法令或其他法律，或任何規章，或任何地方或其他正式合法當局的實施細則；以及

（b）其財產或權利受到或可以受到該工程以任何方式影響的公共團體和公司的規章制度。

第六十一條?化石的保護

（a）根據第77條規定，給予承包商獲得任何延長工期的權利，以及

（b）在合同價格中加上此類費用的數額，並相應地通知承包商，同時將一份副本呈交僱主。

第六十二條?專利權

62.1?承包商應保護和保障僱主免於承擔由於工程所用的或與工程有關的或供工程使用的任何承包商的設備、材料或工程設備方面侵犯任何專利權、設計_____或名稱或其他受保護的權利而引起的一切索賠和訴訟，並應保護和保障僱主承擔由於導致或與此有關的一切損害賠償費、訴訟費、指控費和其他費用，但如果此種侵犯是由於遵照工程師提供的設計或技術規範引起者除外。

第六十三條?礦區使用費

63.1?除另有規定外，承包商應支付工程所需的石料、砂、礫石，粘土或其他各種材料的一切噸位費和其他礦區使用費、租金及其他支出或賠償費。

第六十四條?對交通和毗鄰財產的干擾

64.1?在符合合同要求的範圍內，在進行工程的施工竣工以及修補其任何缺陷所必需的一切操作時，不應給下列各方帶來不必要的和不適當的干擾：

（a）公眾的便利；或者

（b）公用道路或私人道路，以及通往或屬於僱主或任何他人所有財產的人行道的進入、使用或佔用。

第六十五條?避免損壞道路

65.1?承包商應採取一切合理的措施，防止承包商或其任何分包商的任何運輸對連接現場的道路或橋樑造成破壞或損傷，承包商特別應該選擇運輸線路，選用運輸工具，限制和分配載運重量，以便來往於現場的材料、工程設備、承包商設備或臨時工程運送所不可避免出現的任何這類特殊交通運輸受到儘可能合理的限制，從而避免對這些道路和橋樑造成不必要的損害或損傷。

65.2?除合同另有規定外，為了便利承包商的設備或臨時工程的運輸，承包商應負責對通往現場或位於通往現場路線上的任何橋樑的加固或道路的改建或改善，並支付費用，並且應持續保障僱主免於承擔由於此類運輸造成任何橋樑和道路損害而引起的一切索賠，包括可能直接向僱主提出的此類索賠，承包商應出面談判並支付純粹由此類損害而引起的一切索賠。

第六十六條?為其他承包商提供機會

66.1?根據工程師的要求，承包商應為下列人員從事其工作提供一切合理機會：

（a）僱主所僱用的任何其他承包商及其工人；

（b）僱主的工人；

（c）任何正式合法機構的工人。

這些工人可能被僱主僱用，在現場或現場附近實施該合同未包括的任何工作或實施僱主可能參與的與該工程有關或附屬該工程的任何合同。

66.2?如果工程師提出書面要求，根據第66.1款規定，承包商應：

第六十七條?承包商保持現場整潔

67.1?在工程施工期間，承包商應合理地保持現場不出現不必要的障礙物，存放並處置好承包商的任何設備和多餘的材料並從現場清除運走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時工程。

67.2?在頒發任何移交證書時，承包商應從該移交證書所涉及的那部分現場清除並運出承包商的全部設備、多餘材料、垃圾和各種臨時工程，並保持該部分現場和工程清潔整齊，達到使工程師滿意的使用狀態。但承包商應有權在現場保留為完成承包商在缺陷責_____內的各項義務所需的那些材料、承包商的設備和臨時工程，直至缺陷責_____結束。

七?勞動力

第六十八條?職員和勞務人員的僱用

68.1?除合同另有規定外，承包商應自行安排從當地或其他地方僱用的所有職員和勞務人員，以及他們的報酬、住房、膳食和交通。

第六十九條?勞務人員和承包商設備情況的報告

69.1?如果工程師提出要求，承包商應按工程師可以預先規定的某種格式和時間間隔

建築工程承包合同格式 篇4

甲方：__________ (寫明名稱、法定代表人和住所)(發包方)

乙方：__________ (寫明名稱、法定代表人和住所)(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條　承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

第二條　合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用於涉外方面的)

第三條　圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條　甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條　甲乙雙方的基礎工作

第六條　工程進度計劃

第七條　工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條　人事同價款及其調整

第九條　工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條　工程驗收

第十一條　決算

第十二條　保修

第十三條　爭議處理

第十四條　違約責任

第十五條　雙方約定的其他內容

第十六條　本合同一式 份，當事人各執 份。本合同自 ________年 ________月 ________日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

發　 包　 方

單位名稱(章)：__________

單位地址：__________

法定代表人：__________

委託代理人：__________

電 話：__________

開户銀行：__________

帳號：__________

________年　________月　________日

承　 包　 方

單位名稱(章)：__________

單位地址：__________

法定代表人：__________

委託代理人：__________

電 話：__________

開户銀行：__________

帳 號：__________

________年　________月　________日

鑑(公)證意見

經辦人：__________

鑑(公)證機關

(章)

________年　 ________月 ________日

〔注：除國家另有規定外，鑑(公)證實行自願原則〕

建築工程承包合同格式 篇5

合同編號：________

工程名稱：__________

工程編號：__________

工程類別：__________

發包方(簡稱甲方)：_________

承包方(簡稱乙方)：_________

簽訂時間：______________

簽訂地點：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《建築安裝工程承包合同條例》和煤炭部有關規定，結合本工程具體情況，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條 工程項目

一、工程名稱：____________

二、工程地點：____________

三、資金來源：____________

四、承包範圍、工程內容：________

1.承包範圍：___________

2.工程內容(詳見附表1-1、1-2)：_________

3.其它：______________

五、合同價款

1.合同總價款：__________萬元。

2.合同價款的計價依據

(1)____年以________文頒發的預算定額(統一基價);

(2)____年以________文頒發的費用標準;

(3)____年以________文批覆的人工費單價;

(4)____年以________地區預算價格;

(5)其它：_____________

第二條 雙方責任

一、甲方責任

1.辦理工程永久用地的徵用和施工組織設計內規定的臨時用地的租用、青苗樹木的賠償、工程現場障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，並提供有關隱蔽障礙物資料。

2.辦理建築許可證及應由甲方辦理的其它證件。

3.____年__月__日前完成“四通一平”，即通往施工現場的水源、電源、通訊線路、運輸道路、平整場地;滿足施工用水、用電量的需要。負責場外運輸道路的維修，安排好現場排水溝流向。(“四通一平”工作如甲方無力承擔時，可委託乙方承擔。)

4.協調地方工農關係，改善施工環境，保證水、電、路、通訊工程的正常使用。

5.合同簽訂後__天內提供完整的建築安裝設計説明書及施工圖一式__份;施工技術資料(包括工程水文地質資料、水準點和座標控制點等)___份;___天內提交水準點和座標控制點，並進行現場校驗。

6.組織乙方、設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，做好交底會審紀要，在會審後__天內分送有關單位。

7.向經辦銀行提交撥款依據，按時辦理撥款和結算。

8.按時參加工程的月末驗收、中間驗收(如雙方約定也可由甲方負責組織月末和中間驗收)、隱蔽工程驗收，負責組織工程的竣工驗收，按照國家和行業有關規定，及時撥付工程價款、辦理簽證和竣工結算。

9.指派_____同志為甲方駐工地代表，對工程進度、質量、合同履行情況進行監督檢查，負責簽證和受理各項報表及協商其它有關事宜，及時解決應由甲方解決的問題。

實行監理的工程，甲方委託總監理工程師代行甲方的職責。甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，後任繼續前任在合同中約定的權利義務。

二、乙方責任

1.負責施工區域內的臨時道路、臨時設施、鑿井設施、水電管路的敷設、管理、使用和維修工作。

2.編制施工組織設計(或施工方案)，做好各項施工準備工作。

3.嚴格按照施工圖説明進行文明施工，符合“環保”要求，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。

4.及時向甲方提出隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告，以及向甲方提出月末驗收和中間驗收計劃;提供月份施工作業計劃，材料設備、成品半成品等進場計劃(包括月計劃、用水、用電計劃)，月份施工統計報表，工程事故報告等。

5.工程竣工後，及時清理現場，做到工完場清。在規定的時間內提出完整的竣工驗收資料，辦理竣工驗收手續和提出工程竣工決算。

6.已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在雙方約定的移交日期應負責保管。

7.利用永久建築和設備建井時，負責建築物和設備的維修和保養，保證礦井移交時的建築安裝工程質量。凡利用永久建築和設備所發生的維護和修理費用由乙方承擔。

發包方(簡稱甲方)：_________

承包方(簡稱乙方)：_________

簽訂時間：___________

建築工程承包合同格式 篇6

一、建築工程承包合同書範本怎麼寫

工程承包合同書範本

發包單位： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

湖畔護坡工程承包項目發包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。

第二條：施工方案

1、護坡

(1)、基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外牆做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質量的青磚或紅磚)。

(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

(3)、完工後做圍牆10米左右。

(4)、牆與岸間的空隙用泥土夯實，並在牆上加適量的漏水管。

第三條：合同工期

1、經雙方協商確定,工程期為 日，暫定於自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令後方可開始施工。

2、若施工過程中發生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

第四條：價格及付款方式

1、工程總承包價為 元。

2、上述總承包價為包乾價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍牆)，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收後付 元，除總金額的百分之五質保金外，剩餘部分 付，質保金一年滿後付清(時間按驗收合格之日起計算)。

第五條：甲方義務

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協調施工現場的臨時用水、用電等事宜。

第六條：乙方義務

1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

第七條：施工安全

承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。

第八條：驗收

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

第九條：違約責任

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

第十條：其它

本合同於 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章後生效，一式 份，上方各執一份，上交 份。

發包單位(甲方)(蓋章)

授權代理人(簽字或蓋章) ： 聯繫電話：

承包人(簽字或蓋章)： 聯繫電話：

年 月 日

建築工程承包合同格式 篇7

發包人(全稱)_____________

承包人(全稱)_____________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：________________________

工程地點：________________________

工程內容：________________________

羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表

工程立項批准文號：_________________

資金來源：________________________

二、工程承包範圍

承包範圍：____________________________

三、合同工期

開工日期：____________________________

竣工日期：____________________________

合同工期總日曆天數__________天。

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

金額(大寫)________元(人民幣)

(小寫)：_____________元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規範及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：___________________年_____________月_______日

合同訂立地點：____________

本合同雙方約定_______後生效。

發包人：_______________(公章)承包人：_______________(公章)

住所：_______________________住所：___________________

法定代表人：___________________法定代表人：____________________

委託代理人：___________________委託代理人：____________________

電話：_______________________電話：_____________________

傳真：_______________________傳真：_____________________

開户銀行：____________________開户銀行：____________________

帳號：___________________________帳號：___________________________

建築工程承包合同格式 篇8

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《建築工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條　承包工程概況

第二條　圖紙

第三條　甲乙雙方的職責劃分工作

第四條　工程進度計劃

第五條　工程監督

第六條　人事同價款及其調整

第七條　工程預付款及工程價的支付方式和時間

第八條　工程驗收

第九條　保修

第十條　爭議處理

第十一條　違約責任

第十五條　雙方約定的其他內容

第十六條　本合同一式__份，當事人各執__份。

本合同自__年__月__日之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。

甲方：

乙方：

年月日

建築工程承包合同格式 篇9

發包人：_______________(簡稱甲方)

承包人：_______________(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本建設工程協商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：_______________

2、工程地點：_______________

3、工程範圍：_______________

4、承包方式：_______________

二、合同工期

1、開工日期：_________年______月______日，竣工日期_________年______月______日，合同工期總天數___天(以實際進場施工之日算起);

三、質量標準

工程質量標準：合格、按照《___________施工質量驗收規範》驗收。

四、合同價款

總計合同金額_______________(大寫)(人民幣)，小寫_______________￥。

五，付款方式

付款方式：本工程進場完成__ %工作後__天內，發包人向承包人支付__%工程費用;本工程進場完成__%工作後__天內，發包人向承包人支付__%工程費用;本工程竣工驗收後__天付清餘下的工程費用(除工程保修押金)。工程價款通過銀行轉(匯)入對方帳户(以本合同註明帳號為準)。所有款項支付須先開發票後支付。

六、施工準備

1、承包人在合同簽定後日內免費完成圖紙的設計和細化，完成後由發包人提交給設計院，承包人協同參與技術交底以便圖紙通過。

2、發包人應在施工前做好三通一平工作，提供基準測量點和水、電接入點;

七、安全責任

1、甲方指導乙方組織實施，檢查乙方施工安全設施。

2、乙方應指派專人負責安全，施工現場應有安全標示和安全設施。

3、乙方在施工過程中出現責任事故，乙方負全部責任，甲方概不負法律和經濟責任。

八、工程竣工驗收及保修

1、承包人在工程竣工前三日內，應將驗收日期以書面形式通知發包人屆時驗收，如發包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，並與承包人另行商定驗收日期，但發包人必須承認承包人的竣工時間;發包人推遲驗收，其間所發生的管理費和其他損失均由發包人承擔;

2、發包人收到承包人的驗收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗收或發包人提前使用的，視為驗收合格;

3、竣工工程經驗收合格之日，辦理工程移交，從驗收之日起三日內移交完畢，如發包人不按期接管，致使工程發生損失，應由發包人承擔;

4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，可作減項竣工，並對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續;

5、自工程竣工驗收合格之日起壹年內承包人對工程負責免費保修，保修期限屆滿後，承包人提供終身優惠服務。

6、承包人應按國家技術規範、標準、規程和發包人的技術要求進行工程施工，按本合同規定的時間提交質量合格的工程產品，並對其負責。由於承包人施工質量不合格，承包人應負責無償給予修繕，使其達到質量合格。若承包人無力補充完善，需委託其他單位時，承包人應承擔全部工程費用。

九、現場代表

發包人現場代表_____，承包人現場代表____，雙方代表的權利義務按本合同約定，解決工程中所遇問題的協商、及決策意見的簽證、處理;如一方換人時應提前三天書面通知對方。

十、違約責任

因承包人施工質量造成重大經濟損失或工程事故時，承包人除應負法律責任和免收直接受損失部分的勘察費外，應根據實際損失向發包人支付賠償金。

一方違約時，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金___萬元。本合同未盡事宜，經發包人與勘察人協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

本合同以雙方簽字蓋章後生效，一式貳份，發包人與承包人各執壹份。

發包人：_____________聯繫方式：_______________

承包人：_____________聯繫方式：_______________

日期：______年___月___日______年___月___日

建築工程承包合同格式 篇10

發包單位(甲方)： 

承包人：(乙方)：

根據民法典原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第1條：工程概況

1.1、工程名稱：工程地點：工程內容：含如下內容：地下室基礎承台及基礎樑的開挖、樁頭的破除、開挖後基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽採用人工整平、磚胎模完工後的回填整平、多餘的土方由乙方用大挖機甩到地下室主道的兩側後由甲方負責外運。工程總價：按下室佔地面積 元(此價格含不可考慮的因素，沒有任何價格調差)。工期：

第2條：合同使用標準和法律

2.1、合同使用標準：

2.2、適用法律：民法典條例

第3條：甲方工作

3.1公佈工地各項管理制度，對工程質量、安全、進度、文明施工、材料耗用等進行檢查、督促，監督施工質量並協調解決施工過程中的各種問題。

3.2按照合同條款按時按量支付工程款。

3.3如乙方不服從甲方指揮，不能按時完成甲方規定的施工任務，或發生重大失誤導致工程停工，甲方有權終止合同。對造成甲方經濟損失的，由乙方負責賠償。3.4負責加強安全管理、完善安全規章制度，做好安全設防。

3.5對乙方違反各種管理制度、操作規程、安全生產、文明施工規定的人員甲方有權清理出施工現場。乙方不服從甲方現場施工員的安排，不能按時、按量、按要求完成施工任務(或整改內容)的，甲方有權另行安排人員完成，造成的一切費用均由乙方負責，對消極對待、屢教不改的，甲方有權終止協議;中途退場的，甲方有權不付任何工資費用。

第4條：乙方工作

4.1乙方須安排一個負責人長期呆在現場協調工作，至該工作內容全部完成為止，

4.2乙方嚴格按照甲方測量出的樁頂標高進行破除，標高測量中乙方必須派人員配合，嚴禁用炮機鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除後的樁頭必須保持平整完好。預留鋼筋必須按甲方的要求所預留。破除完的的樁頭由乙方用挖機吊出基坑，並掩埋在車庫底板以下。

4.3前期進場必須保證有一台大挖機和兩台小挖機方可開始施工，施工中乙方必須按照甲方的進度相應的增加機械人員，如進度達不到要求，甲方有權終止合同，並按完成的50%結算。

4.4乙方進場後，甲方負責提供住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機)。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合，確保施工進度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發生安全事故，由乙方完全負責，嚴格遵守公司的各項安全，生產製度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進度，如進度嚴重跟不上，甲方有權中止乙方的合作。

第5條：工程款工程款支付金額和時間：按地下室後澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成後按完成工程量的70%支付一次工程款，其餘款項待地下室墊層全部澆築完一週內全部付清，甲方違約的責任：甲方不按期付款，乙方有權停工，甲方應承擔乙方停工期間的一切損失。乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只提供收款收據。

第6條：合同的生效與終止合同簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清後合同自行終止。

第7條：合同份數:甲乙雙方各執2份。

第8條：合同款未盡事宜，經雙方協商後，用補充協議補充或協商解決。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

建築工程承包合同格式 篇11

委託方:(簡稱甲方)

施工方:(簡稱乙方)

建住房工程,經雙方協商決定由乙方施工,根據《中華人民共和國民法典》

發包方：

承包方：

甲方計劃新建房屋一幢，在公平競爭中擇優將此房屋建修中的木工工程承包給乙方為完成甲方設計的木工工程任務，明確相互權利義務關係，經雙方協商，特簽訂此合同。為信守合同，並嚴格地履行，共同遵守些列條款：

一、工程規模：甲方新建房屋為兩樓一底，門排兩個，鋼筋混磚結構，樓層面每層鋼筋水泥澆築。

二、木工工程價款：甲方以基墩每個米元，樓層板面每平方米元，地穿樑每米元，立柱每元計價。

三、質量要求：乙方必須保證立柱、基墩、地穿樑按照甲方房屋設計的規格施工，同時保證每樓板面平整，每樓梯步均勻。

四、安全事故責任：乙方在工程施工中，時刻將安全意識放在重中之重。若出現安全事故，一旦甲方買了意外保險，按照國家規定的意外保險處理後，甲方概不負其它一切任何責任。

五、本合同自簽訂之日起，甲乙雙方簽字生效。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商形成共識後，與本合同同等生效。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

在場人;

乙方：

______年月日

建築工程承包合同格式 篇12

甲方:

乙方：

經甲乙雙方友好協商，今對成都_________________________________內土石方工程進行每月分紅協議如下： 土石方量共計(  萬立方米)，總價(14元每立方米)。甲方實收13元每立方米，乙方每立方收1元。期限為捌個月至壹年工期按質按量完工。

乙方將此工程介紹給甲方，甲方負責機械設備和施工隊伍及工程的一切工作人員安全及工程質量一切由甲方負責，甲方將分享給乙方的利潤成果比例為每立方米壹元整。方每次收到工程款後三天內將乙方應得利潤存入制定賬户中。(開户行：建設銀行) 姓名： 賬號：

姓名： 賬號：

姓名： 賬號：

注：工程開工日期及匯款時間由承包單位的合同為準。鍾家容收款後發給杜良林、李桂義，對甲方無關。

如果甲方收款後拖延時間不付款，乙方有權在承包方收回應得的款項、如有未盡事宜，雙方本着互利互惠之根本原則，協商解決。此協議一式肆份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字):

聯繫電話：

身份證號碼：

聯繫電話：

聯繫電話：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯繫電話：

身份證號碼：

年 月日

年 月 日

建築工程承包合同格式 篇13

簡易建甲方：________________身份證號：________________電話：________________

乙方：________________身份證號：________________電話：________________

甲乙雙方經平等協商，就合夥承包工程事宜達成一致意見，共各方信守。

一、合夥宗旨：在合法合理的前提下，搞好工程建設，進而實現各方利潤最大化，共享收益，共擔風險。

二、合夥經營項目和範圍：合夥項目以________________公司中標合同確認的施工項目內容和範圍為準。

三、合夥期限：合夥期限至合夥施工的項目完工，各方結算完畢為止。

四、出資方式：甲方負責現金出資;乙方負責施工，並由甲方負責工人工資的發放。

五、盈餘分配及債務承擔：1、盈餘分配：盈餘以甲乙雙方6:4的比例加以分配。2、合夥如產生債務，先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合夥人的約定的出資為依據，按比例承擔。六、退夥：合夥期間原則上不得退夥;如遇到特殊原因確需退夥的，應經兩方協商同意;

七、合夥期滿：合夥期滿，甲乙雙方按合夥協議進行結算，盈、虧均按比例進行分配、承擔;一方分配的應收款另一方有協助收回的義務。

八、違約責任：合夥人一方違反本協議其它約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。

甲方：________________乙方：________________

________年________月________日________年________月________日

建築工程承包合同格式 篇14

發包方：______建築工程公司 (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

擔保方： (以下簡稱丙方)

甲、乙、丙三方就乙方承包經營甲方承建的 工程項目，丙方為乙方的承包經營提供不可撤銷連帶責任的保證擔保事宜，經三方協商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。

第一章 總則

第一條甲方已於 年 月 日與 (以下簡稱“建設方”)簽訂 工程《建設工程施工合同》，為便於該工程施工，甲方特成立______建築工程有限公司 項目經理部。

第二條甲方經公司內部人員招投標，同意乙方以包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包違約責任、包項目盈虧的承包方式，承包經營______建築工程有限公司項目經理部。

第三條本合同簽訂並生效後，甲方委任乙方為______建築工程有限公司項目經理部的負責人，乙方有權依照本合同的約定，自主經營該項目經理部。

第四條乙方確認，已完全瞭解和認可甲方與建設方簽訂的 工程《建設工程施工合同》，並確保有能力履行甲方向建設方所應承擔的各項權利和義務，承擔該項目的全部經營風險。

第二章 承包內容

第五條 承包範圍：甲方與建設方簽訂的《建設工程施工合同》及補充協議等文件的所有責、權、利。

第六條 承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包項目債權債務、包違約責任、包項目盈虧的總承包方式。

第七條 承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對本項目結算完畢之日止。

第八條 承包費用：乙方按承包工程項目結算總價款的 %(其中承包費為 %;税金為 %)向甲方支付承包費。

第九條 承包費的支付時間及方式：甲方在建設方支付的每筆工程款到賬時，按本合同第八條的約定扣除承包費用。甲方在扣除承包費用後，向建設方出具建安發票。

第十條 勞保基金的返還：

第三章 承包管理

第十一條 鑑於建設工程的特殊性，為防範甲乙雙方在施工期間出現經營風險，達到甲乙雙方承包雙贏的經營目的，甲方有權對乙方承包的工程項目進行管理，乙方有權在甲方的管理下自主經營。

第十二條 人員管理：

1、甲方負責委派公司的項目經理、財務員、安全員、施工員、質檢員、材料員、資料員、結算員到乙方項目經理部，協助甲方管理該工程項目的相關工作;

2、除項目經理、財務員以外，其他甲方負責委派的人員，乙方有權另行選擇外聘有經驗、有能力、有責任心的高素質人才作為項目經理部的相關管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經甲方考核並備案後，方可聘任進行相關工作;

3、甲方委派的管理人員在乙方項目經理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費用，由乙方負責並承擔;

4、乙方有權自主外聘項目經理部的其他管理人員，並自行承擔所有費用。

第十三條 工程款及財務管理：

1、未經甲方的書面授權，乙方無權以任何形式直接從建設方支取工程款，該項目的所有工程款項，必須經甲方指定的銀行賬户流轉，甲方發現乙方私自從建設方收取工程款項的，有權從建設方下一筆支付的工程款中扣回，並有權直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金;

2、甲方有權對乙方使用工程款的情況進行監督、審查，乙方需在使用工程款的前三個工作日向甲方申報工程款使用計劃，除乙方項目經理部的管理費用以外，甲方原則上需將工程款直接支付給收款人;

3、乙方每月28日前需向甲方書面申報工程款的回款計劃、項目負債情況、項目負債的還款計劃;

4、在甲乙雙方就本合同最終結算完畢之前，建設方所支付的工程款必須專款專用，未經甲方書面同意，乙方無權將工程款挪用該工程項目以外的其他用途，否則，甲方有權從下一筆工程款中直接扣回，並有權直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金;

5、甲方需為乙方提供良好便捷的服務，在工程款到帳後且乙方申報工程款使用計劃後，及時審查，並按照工程款支付的輕重緩急，原則上在三個工作日內支付給各收款單位;

6、乙方需建立、健全項目經理部的財務管理和制度，甲方委派的財務人員負責管理乙方的財務，該財務人員有權監督、審查乙方對工程款的使用計劃、使用情況，以及該項目的資產負債情況。

第十四條 公章管理：

1、甲方負責向乙方提供項目經理部公章一枚，該公章經甲方備案後交由乙方使用，乙方承包的項目經理部對外所發生的生產、經營活動，需加蓋甲方備案的公章確認後方可發生法律效力;

2、甲方提供的公章，由甲方委派的財務員進行管理，項目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記後方可進行;

3、未經甲方書面授權，乙方無權私自以項目經理部的名義刻制公章，否則，甲方有權追究乙方的法律責任，並要求乙方承擔由此造成的損失。

第十五條 合同管理：

1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項目經理部的名義對外簽訂任何包括但不限於合同、承諾書、擔保書等，均需交由甲方審核同意並備案後，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發生的任何經濟、法律責任，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方負責予以賠償;

2、未經甲方書面同意，乙方無權以項目經理部的名義對外簽訂包括但不限於借款合同、擔保合同等與工程施工無關的書面協議。

第十六條 項目管理：

1、乙方需認真、負責的全面管理好該工程的所有施工工作，安全生產，依法、依規進行施工，維護和樹立甲方的良好形象，甲方負責委派項目經理協助乙方負責管理該工程的具體施工工作;

2、乙方應及時、妥善處理施工現場以及項目經理部與他人發生的各類糾紛，儘量避免和減少各類損失的發生，並負責承擔由此給甲方造成的損失;

3、乙方需嚴格按照甲方與建設方簽訂的施工合同的約定履行各項義務，行使各項權利，避免出現違約行為;

4、乙方應認真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素，爭取創造最大的經濟效益，避免出現虧損。

第四章 雙方的權利和義務

第十七條 甲方的權利和義務：

1、為乙方的施工提供優質、高效、便捷的服務;

2、協助乙方與項目的建設方和其他各部門進行工作聯繫和業務溝通;

3、協助乙方處理質量事故和安全事故;

4、協助乙方組織項目的工程竣工驗收;

5、為項目部及時傳達和轉發有關部門的文件和要求;

6、每月定期對乙方的工程進行質量、安全等方面進行指導、監督和檢查;

7、甲方有權隨時對乙方的施工進行有必要的監督管理，該管理包括但不限於工程款的流轉、工程施工進度、工程款的支付情況、項目部的資產與負債情況、工程的文明與安全施工等;

8、甲方有權按本合同的其他約定對乙方進行專項管理。

第十八條 乙方的權利和義務：

1、維護甲方的公司形象和聲譽，對其承包的工程的工期、工程質量、安全與文明施工等，均需達到建設方和相關管理部門的規定要求，對不符合要求的項目，必須及時予以整改，直至達到相關要求，且自行承擔整改費用;

2、接受和配合甲方及建設方以及上級主管部門對工程進度、工程質量、安全與文明施工等的監督與檢查;

3、承擔《建築法》及其他相關法律、法規的相關責任;

4、承擔施工期間以及施工完成之後的各項工作，該工作包括但不限於工程竣工驗收、工程的結算、工程的維修、工程所有債權債務、工程的安全事故等，並承擔相應費用;

5、承擔甲方與建設方為該工程項目簽訂的所有合同及其他文件的債、權、利;

6、承擔本合同約定的相關專項權利和義務。

第五章 合同的解除

第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就後，任何一方均有權單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。

第二十條 甲方解除合同的條件：

1、乙方私自在甲方指定的工程款收款賬户之外流轉工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的;

2、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協商解決的;

3、乙方拖欠甲方承包費用超過三個月未支付的;

4、乙方承包施工的工程項目因安全事故、質量事故等原因，造成甲方上質量簡報、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的;

5、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現投訴、影響甲方公司的正常運轉或者被媒體曝光等不良影響達兩次以上的;

6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達兩次以上的;

7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達兩次以上或者金額累計達壹佰萬元以上的;

8、乙方承包的工程項目的建設方、監理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務的文件，且經協商乙方確實不能承包經營該工程項目的;

9、乙方承包的工程項目有證據證明將要出現虧損的;

10、乙方主動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項目的;

11、乙方嚴重違反本合同或者甲方與建設方簽訂的合同、文件的;

12、乙方的施工行為嚴重違反我國《建築法》等相關法律、法規的。

第二十一條 乙方解除合同的條件：

1、擅自與建設方簽訂除施工合同以外的補充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的;

2、無正當理由扣除乙方除承包費(含税費)以外的工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的;

第二十二條 任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項目，並確保工程的順利進行。

第二十三條甲方在接管該工程項目後7個工作日內，應該派專人與乙方辦理結算事務。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權收回對該承包工程的實際投入(應按實扣除乙方施工期間出現的虧損、負債、各項違約責任等)，甲方在工程完工且工程結算款到賬後14個工作日內返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應向乙方返還對該承包工程的實際投入(應按實扣除乙方施工期間出現的虧損、負債、各項違約責任等)，並按返還金額的3%向乙方支付補償金。

第六章 合同的結算

第二十四條乙方承包的工程結算總價款到甲方公司後，甲乙雙方辦理本合同的結算事務。乙方應根據該工程的資產負債情況向甲方提交結算報告，甲方應在14個工作日內審計完畢。甲方扣除乙方應繳納的承包費、税費、應付款、賠償金、違約金等費用後，餘款在結算完畢後14個工作日內全額支付給乙方。

第七章 合同的擔保

第二十五條本合同項下所發生的包括但不限於承包經營項目的虧損、承包費、税費、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實現債權的費用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責任的保證擔保。

第二十六條 丙方的擔保期限為本合同簽訂之日起至本合同結算完畢滿兩年之日止。

第八章 其他約定

第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項目向甲方提起訴訟的，乙方應及時採取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端，造成法院凍結甲方銀行賬户(基本賬户)、凍結甲方銀行賬户資金及其他資產、或者扣劃甲方銀行賬户資金及處置甲方資產的，乙方和丙方應在法院採取強制措施之日起三日內向甲方提供相等的資金作擔保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔保的，應按凍結、扣劃資金額度或者處置資產價值的日千分之三，向甲方支付自法院採取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔。

第二十八條 甲乙丙三方在履行本合同期間發生糾紛，三方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二十九條 本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字(蓋章)後生效，並具有同等法律效力。

甲方：______

法定代表人：

合同簽訂時間：

乙方：

身份證號碼：

合同簽訂時間：

丙方：

身份證號碼：

合同簽訂時間：