建築安裝工程承包通用合同（通用12篇）

建築安裝工程承包通用合同 篇1

建設單位：(發包單位) (以下簡稱甲方)

承包單位： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》《建築安裝工程承包合同條例》,並根據本工程具體情況，經協商一致，簽定本合同，以資共同遵守。

一、工程名稱：________

二、工程地址：________

三、工程內容及範圍：________ 面積________________(按實結算) 工程單價：________元

四、工程造價：________元(大寫________)

五、工程承包方式：________

六、工程期限：本工程計劃自________年____月____日開工至________年月____日竣工，日曆天數 天。施工期內因甲方變更、停水、停電或陰雨等，以及遇到人力不可抗拒因素，工程相應延遲。

七、施工期內增加工程內容，雙方及時辦理簽證手續，待竣工後統一結算。

八、施工費結算辦法：

九、工程主要材料 乙方運抵現場後甲方及監理按方案，材料檢測報告驗證。

十、甲、乙雙方責任：

1.甲方應在開工前按施工規範驗收防水工程基層質量，並經乙方認可。同時甲方應清除施工現場範圍內影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機具的存放，併為乙方施工人員食宿提供便利。

2.甲方應在開工前及時向乙方提供與防水工程有關的建、構築物平、剖面圖,沉降變形情況等資料。

3.乙方必須服從甲方管理，嚴格按照設計和有關施工規範或雙方認定的施工方案進行施工，以確保工程質量。

4.乙方應及時向甲方提供施工進展情況、工程結算、竣工驗收等資料，甲方接乙方通知五個工作日內安排工程驗收。

5.工程全部或分項竣工等待驗收期間，由於甲方原因引起返工或修補，工料費用由甲方承擔按實結算。

6.乙方施工後，若甲方需後道土建施工，必須在防水施工驗收合格後方可進行，並不得破壞前道防水層，否則不屬乙方保用範圍，造成後果由甲方自負。

十一、工程質量和維修：

1.工程質量必須符合國家施工驗收規範。

2.工程竣工驗收後保用修復。

3.為了提高防水層的耐久性，交付使用後使用單位應定期安排屋面保養、清理垃 圾和雜物、保持排水道暢通等。如發生非本款第2條原因需要維修時，乙方向使用單位收取工本費。

十二、違約責任：

1.甲方如逾期支付工程款，影響工程正常進行，造成損失由甲方自負，並由甲方 支付乙方每天按未付部分金額的萬分之 滯納金。

2.如因乙方責任未按規定期限竣工時，造成損失由乙方自負，並由乙方支付甲方 按工程價款的萬分之 的逾期竣工賠償費。

十三、本合同如有未盡事宜，將按有關法律、法規處理。本合同如發生糾紛時由合同簽訂地的人民法院管轄。

十四、甲乙雙方另訂安全合同作為合同附件。本合同一式______________份，甲方執______________份，乙方執______________份，正副本合同具有同等的法律效力。

十五、本合同簽訂後甲方派______________同志;乙方派______________同志為雙方駐工地代表負責履行本合同。

十六、補充説明：如果因乙方原因所造成的安全事故，則所有責任及因此發生的相關費用由藝方自行 承擔，乙方不得因此向甲方及業主要求補貼費用，甲方及業主也不承擔相應責任。

甲 方：

乙 方：

法人代表(委託人)：

法人代表(委託人)：

經 辦 人：

經 辦 人：

地 址：

地 址：

郵 政 編 碼：

郵 政 編 碼：

電 話： 電 話：

開 户 銀行、帳號：

開 户 銀行、帳號

建築安裝工程承包通用合同 篇2

發包方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

住所地：

承包方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

住所地：

根據《_____》和《建築安裝工程承包合同管理條例》及有關規定，結合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商簽訂本合同。

一、工程名稱：__________________________________________________________。

二、工程地點：__________________________________________________________。

三、施工工期：__________________________________________________________。

四、工作內容

1、施工準備工作

根據施工組織設計要求的場地平整、現場臨時排水設施、生產臨建搭設及拆除、臨時用電用水的接通、拆除等工作內容。

2、土方清基及回填工作內容

（1）清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉運基礎承台的土方（包括機械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作）。

（2）墊層：墊層的平整、夯實。

（3）配合土方施工單位的土方回填，如採用人工回填時，另行協商費用。

（4）配合基礎施工的其它部分工作。

3、工程工作內容：

（1）施工準備：熟悉施工圖紙，根據甲方施工員放出的主軸線和控制標高，負責各軸線的放線工作及標高點的轉點工作。領退料具，做好施工前準備工作。本工程採用商品（少量零星構件採用現場自拌），輸送泵。

（2）攪拌：砂石等原材料的裝卸、運輸、過磅、過鬥、人工加水，調加外加劑，出料口扒溜子，機具沖洗等。若採用商品，免除該項目工作內容。

（3）振搗：的裝卸、運輸、搭、拆、運澆搗範圍內所需的臨時循環交叉道路和馬凳，安放移動溜子、木槽、補模板縫隙，清除模板內雜物和撒在模板外的，並澆水濕潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養護，負責做好試塊及坍落度試驗等（甲方提供試驗員）。工程提前30分鐘做好準備工作。

（4）運輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內外全部水平、垂直運輸。採用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論採用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計二次轉運費。

（5）清理：澆築前清除模板內雜物、彌補缺失水泥墊塊、檢查標高及軸線控制；澆築時，澆築後及木工拆模後清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的；清理或清洗振動器、_____、輸送管、料斗、滑槽、配料場；在甲方指導下自行清鑿可能出現的脹模及修補，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

4、模板工程（含木製工程）工作內容

（1）準備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數、限次、限量，領退料具，做好施工前準備工作。

（2）模板及木製作：選、配料；劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶；墊塊製作及場內取料和製成品分類堆放等全部操作過程。

（3）安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鑽眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。

（4）拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。

（5）再次安拆：包括第一次安裝和最後一次拆除。

（6）運輸：包括場內全部模板的水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。

（7）清理：清理與修整模板，清理模板乾結水泥及砂漿，模板刷_____劑（每週轉一次刷一次）；支、拆模後清理區域範圍內所有木屑、廢渣等垃圾；拆除最後一層結構模板後，要把所有附着鐵釘起乾淨並卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、後、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點。

（8）對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。

（9）其它工作：圖紙範圍內的預留洞口留設、預埋件安裝，後澆帶、膨脹帶鋼板網安裝、加固；清掃牆、樑、柱、板接縫的漏隙並及時用水清洗；澆搗過程中派專人看模、隨時調整、加固模板。

5、鋼筋工程工作內容

（1）施工準備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，並報甲方技術負責審核。提供準確的鋼筋計劃，領退料具，做好施工前的準備工作。

（2）製做：包括下料、調直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內的全部材料搬運和半成品的取放。

（3）綁紮：

a.清理模板內雜物，截斷鐵絲，按設計要求將鋼筋綁紮成型並放入模內。

b.搗制構件包括安放墊塊；預製構件包括綁紮成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。

c.搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。

d.鋼筋接頭如按設計要求採用電渣壓力焊和機械連接時，由甲方另行指定專業施工隊分包，費用由甲方負責。其它連接方式由乙方負責。

（4）運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。

（5）清理：清理每次綁紮後多餘的鋼筋、扎絲；鋼筋綁紮完畢後，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件；施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。澆搗過程中派專人看鋼筋，並隨時調整被移位的鋼筋。

（6）其它工作：配合甲方以及其它工程工作。

6、砌體工程工作內容（本合同不包括在內）

（1）施工準備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術負責審核。施工料具準備等砌體施工前的全部工作。

（2）材料準備：包括砂漿制運、砌體材料等全部工作內容。含場內的全部材料搬運和半成品的取放。

（3）砌築：各類砌體工程的施工全部工序，包括構造柱、圈樑、壓頂、樑頂板等現澆工程。

（4）養護及驗收：保證7天的濕潤養護砌體驗收配合（包括養護的覆蓋物品等）。

7、腳手架工程工作內容

（1）場內材料搬運，搭設、拆除內外砌築架、澆灌架、安全通道、材料運輸道，改架、架料保養、掛安全網，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。

（2）運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

（3）清理：架子拆除後全部架管扣件的清理、清洗及按規格堆放整齊至指定地方。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

8、材料裝卸、領用及保管

（1）所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。

（2）乙方按甲方現場材料領用管理辦法辦理材料領用手續。

（3）甲方採購租賃的鋼材、架管、扣件，應達到國家標準，材料進出場應由乙方負責人按實際數量現場簽收認可。

（4）其他單位或個人使用需經乙方同意並辦理手續。

（5）領用的材料由乙方負責保管。

五、承包方式

包工、包輔助材料（框架主體內）、包工期、包質量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標如下：

1、包工：本工程設計施工圖和設計變更及增減工程量中所有定額內外用工。

2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方採購，其費用包括在總承包價內。但甲方供材料應按規定的用量（按圖計算量加規定的損耗率；損耗率除鋼材為1%外，其餘全按定額規定的損耗率）進行領用，超領用部分由乙方承擔費用。

3、週轉材料由甲方根據工程需要提供給乙方使用，乙方應按需下料，如發現亂裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款________元；發現偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100倍罰乙方的款。

4、包設備及配電箱櫃的維修保養費用：本工程根據工程需要配置機械設備及配電箱櫃，除塔吊、施工電梯、攪拌機外的所有到場機械設備和配電箱櫃應完好及運轉正常後交由乙方保管，施工期間內的正常保養及維修全由乙方負責，乙方也應保證退場設備及配電箱櫃完好和運轉正常。配電櫃只提供現場總配電櫃、鋼筋及木工棚的主配電櫃、各樓層主配電櫃，配件由甲方提供。

5、包小型機具、工具及照明用具等費用：本工程的所有小型機具及工具全由乙方自行負責。包括如手推車、電鑽、電錘、灰槽、灰刀、刮杆、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。

6、生活用水、用電不進行定額用量包乾，但在生活區內發現一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方______元的處罰。

7、包工期目標：乙方必須甲方與業主總包合同的工期進度要求，因乙方原因造成工期的施工進度不能滿足業主要求，應承擔相應違約損失。

8、包安全文明施工目標：文明施工工作內容要求保證施工工作面及生活區清潔衞生。

9、包質量目標：確保一次交驗合格。

六、承包費用

1、甲方在簽約前三天收取乙方______萬元的履約保證金。

2、在合同承包範圍內，乙方完成規定的工作內容，且施工質量達到驗收標準，工期、安全及文明施工等達到甲方要求，勞務承包費用按建築面積包乾。

（1）建築面積按圖紙及現行國家規定的預算建築面積計算方法計算，每平方米單價為____元。

（2）此包乾價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機械所發生的費用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設計定量供應，此價格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費用。

（3）此包乾價包括鋼筋製做綁紮過程中的鋼筋設備、綁紮絲、粉筆等發生的全部費用。柱子的豎向鋼筋連接費用另行計算。

（4）此包乾價包括了除攪拌機、塔吊、施工電梯、泵車等機械外的工程施工過程中的全部機具及工具的費用。

（5）本包乾價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機的費用。

（6）本包乾價包括了現場安全、文明施工及CI配合用工費。

（7）合同規定整體清包部分不存在計時工。

（8）本合同中由於設計圖紙變更、合同外工作導致無法按建築面積計算的工作量按實簽證並雙方現場協商計價。

（9）本包乾價中包括乙方用於現場管理的全部費用。

（10）如甲方根據需要確定外腳手架採用升降腳手架時，應從包乾價中扣除外分包部分腳手架費用。

七、結算及付款方式

1、結算：本工程勞務費用按形象進度結算。基礎出±0.000（一層底板澆築完）、1區完工結算一次；三層裙樓頂板完結算一次；塔樓部分每六層結算一次。每次結算按實際完成部分的建築面積及合同約定的單價的70%計算。正負零結算後甲方退回乙方履約保證金50%，剩餘保證金在最後一次結算後全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質量、安全、進度、文明施工、資料評定和材料節約，符合要求後，再上報項目經理簽字後，由項目合約部進行結算。（如施工方案有變，按施工進度情況酌情解決）

2、結算付款時，嚴格兑現本合同規定的其它獎罰條款。

3、付款方式：每次結算完成後的__日內以現金支付或銀行轉賬，乙方需開具收據。在施工過程中最高付款比例不超過工程進度勞務款的__%，主體結構結束後____天內付款達到__%。餘款在所幹分部工程完畢並經質監站驗收後無質量維修__個月內付清。乙方自身原因承包範圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結算預留的工程款及履約保證金不予支付。

八、施工質量

1、乙方必須確保承包範圍內的分部分項工程質量達到《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》的合格等級並要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規範及甲方要求，甲方有權令乙方返工，返工的所有工料費用由乙方負責並承擔甲方工期損失。返工後仍達不到要求時，甲方有權令其他隊伍協助其返工，返工費用由乙方承擔，並罰款_____元/次。

2、嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成後乙方根據甲方要求先進行自檢、互檢、交接檢並做好記錄，合格後方可用書面形式申報甲方質檢員驗收，對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質檢員驗收，每發生一次，罰款___元。

3、甲方質檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見的，或整改不及時的，或整改後仍達不到質量要求的每次罰款_____元。如發現乙方在施工過程中質量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利於工程施工的惡劣現象，甲方有權勒令其退場，並且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費用。

4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。

5、項目質檢員按照《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》進行驗收，要求所有分項工程必須達到國家規定標準。

九、施工安全

1、乙方必須建立健全的安全組織機構，設立安全負責人及班組_____安全員，配合甲方做好進場及日常安全工作。

2、塔吊、鋼筋木工加工設備、攪拌機操作人員必須是熟練工。

3、乙方必須定期做好班內安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班組人員均有很強的安全意識，並作好教育記錄。

4、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目部制定的安全操作規程、安全管理細則、安全管理制度及治安管理條例。

5、乙方應杜絕重大傷亡事故的發生，施工期間，乙方人員發生的大小安全事故（除第三方原因）由乙方負全部責任，並承擔所有由此而產生的全部費用，甲方不負任何責任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協助乙方追究第三方責任。

6、由於乙方操作不當或違反操作規程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫療費、補償費用均由乙方承擔。對於產生嚴重後果的，對肇事人交有關部門追究法律責任，並沒收履約保證金。

十、文明施工

1、施工期間，應加強班組內部文明施工教育。

2、乙方須嚴格按照甲方企業CI形象要求保持生產、生活區域內的環境整潔每天派專人清理，並接受甲方檢查。

3、乙方在作業層及施工現場、材料進場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、井然有序。

4、乙方下班前，應將作業層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結賬單中扣出（按____元/工日扣除）。

5、乙方在施工期間，嚴禁在作業層違章作業、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為（打架每人次罰款_____元，其他每人次罰款____元）。

十一、甲乙雙方職責

甲方職責：

甲方指派________為現場負責人。

1、甲方為乙方提供生活和生產臨建（只提供材料，搭設由乙方負責）。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟；生產臨建包括鋼筋棚及木工棚等。

2、乙方員工上崗前，甲方組織有關人員對乙方人員進行入場教育培訓。

3、甲方負責辦理乙方人員有關證件，包括外來就業證、暫住證、項目出入證等，辦證費用由乙方承擔。

4、甲方根據生產情況安排乙方工作，並對乙方進行分部分項工程技術交底及技術指導，解決施工中遇到的技術難題。

5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機械，如攪拌機，塔吊等。其餘小型機具設備均由乙方自行負責。

6、甲方負責提供施工用水用電接到施工現場的材料，其中水接至各用水點；電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。

7、甲方按合同的約定及時給乙方結算及支付勞務費用。

8、負責配備安全防護設施（安全帽等勞保用品由乙方負責）。

乙方職責：

乙方指派_____為現場負責人，並配備項目技術工程師、安全員、質檢員、測量員等管理人員____人以上。

1、負責組織思想品質及技術水平等各方面均合格的施工管理及勞務人員，特種作業人員必須持證上崗。

2、負責編制承包範圍內各分部分項工程的施工方案。負責編制實際使用的工程材料及週轉材料計劃，並在使用前一週書面報甲方。

3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標準、技術交底、以及甲方其他要求組織施工作業；必須按期、保質、保量、安全地完成所承包的分項工程。

4、按甲方的材料管理辦法領用、保管、歸還材料及機具，必須愛護甲方提供的施工機具，如有損壞或遺失，應照價賠償

5、乙方在施工中要注意材料節約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損失材料價值___倍罰款。

6、乙方必須遵守甲方各項規章制度，服從甲方統一指揮調度，不準隨意而行。

7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日誌及材料及工程試驗記錄。

8、負責控制軸線及標高以後的測量工作。並按甲方施工員的要求設置控制點。

9、承擔因工傷事故所發生的所有費用（以本合同第九款5項為準）。

10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。

十三、其它事項

1、簽定勞務合同時，乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方，乙方必須將進場人員造冊並附身份證複印件____份，照片___張，所報花名冊必須與相應人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在___天內向甲方提供變更人員清單。甲方有權隨時對乙方人員進行查對，一旦發現乙方人員與花名冊不符，每人罰款____元。乙方人員與其花名冊不符所發生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂僱，不論原因，一切後果均由乙方負責，所發生的一切費用均由乙方承擔。並按約定進行處罰。

2、施工生活區不得男女混住，不允許攜帶小孩進入施工生活區及生產區。違反本約定罰款____元/人次。

3、乙方現場負責人和管理人員不得擅自離開施工現場且每日早、晚均要向甲方對口專業管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假並委託代理負責人，如未請假或未委託代理負責人，每出現一次罰款____元。乙方其他管理人員未經甲方同意，任何時候（包括節假日）均不得擅自離開崗位，否則每發現一人次罰款____元。節假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款____元。

4、乙方施工過程中，應妥善安排施工進度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現金____元，每拖延1天罰現金____元。施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，並根據對工程影響大小，罰款______元。

5、乙方承包的工程範圍內工作內容不得轉包。

6、乙方必須做好承包範圍內的成品和半成品的保護工作並且不得破壞其它範圍內的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

7、乙方應該有較強的經濟基礎，甲方由於其它原因暫不能按時結賬，乙方應自行保證施工人員2－3個月的生活費。

8、甲方有權辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質量、現場安全及文明施工等各種要求，甲方有權勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔由此造成的損失。

9、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進行其它工序的工作，經甲方確認後按實際誤工小時順延工期。

10、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調劑期它工作，經甲方確認後給予實際誤工人員每人每天___元的生活費。

11、所有勞保費包含在包乾價中，甲方不另承擔。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服（如果需要）由甲方統一規定、統一辦理，費用乙方負責。

12、此合同單價包含各種税費，甲方不代扣乙方任何款項。

13、如乙方不履行合同條款，其餘款作為支付甲方違約金。

14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。

15、因業主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認後____天內及時給乙方辦理結算，付清全部餘款及退還乙方履約保證金。其結算依據為:（______），根據乙方所完成的工程量中的人工工日數量，按_____元/工日.乙方在結清款項後必須及時清退員工。

十四、附則

1、本合同未盡事宜，雙方本着平等互利，相互理解的原則另行協商。協商不成或一方違約的可提請______________委員關於_____或_________法院裁決。

2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執____份，_____份，均具有同等法律效力，雙方簽字畫押後生效。結清全部勞務款項後自行失效。

甲方：

法定代表人：

日期：

乙方：

乙方代表：

日期：

建築安裝工程承包通用合同 篇3

發包人(全稱)： (以下簡稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況 工程名稱：

工程地點：

工程內容：小區內一期管線敷設、燈具底座、燈具安裝。 二、工程承包範圍

承包範圍：上述工程內容中設備材料供應、管線安裝、附件安裝和管井砌築、燈光及高層上泛光照明調試。

三、合同工期

開工日期：20_年5月18日

竣工日期：20_年6月18日

管線敷設工期總日曆天數 20 天、燈具安裝日曆天數 30 天。

四、質量標準

工程質量標準必須全部優良(如因工程質量未達到標準，所造成的返工損失費用由乙方負責)。

五、合同價款

1、金額(大寫)：管線敷設、安裝及調試費用：￥： 元

2、燈具價格：另行商定，甲方保留可增加權力，暫定 左右(此項費用另行簽署補充協議。

六、付款方式

合同簽訂後，乙方立即進行現場按圖紙及甲方意見實際測繪，並敷設各種路燈管線，待管線、燈槓(柱)基礎完成 以後，支付合同價款的20%，即RMB元，燈具進工地並安裝完畢後，再支付合同價款的20%，即RMB 元，通電調試完畢後，支付合同價款的20%，即RMB 元，剩餘工程設備款，一年後結清。

七、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同書

2、合同條件

3、招標文件

4、投標書及其附件

5、國家和 市有關標準、規範及有關技術文件

6、圖紙

7、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件

八、本協議書中有關詞語含義與本《合同條件》中分別賦予它們的定義相同。

九、承包人向發包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

十、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十一、本合同書一式四份，甲乙雙方各執二份。

十二、合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定 簽字蓋章 後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築安裝工程承包通用合同 篇4

甲方：

乙方：

按照《民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合工程具體情況，經雙方協商，達成如下協議：

1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運鐵路支線拆遷重建區地塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建。

2、開工日期：20_年6月 日

竣工日期：20_年 月 日

總日曆日期： 天

乙方必須按此日曆天數完成工程施工任務，逾期造成的損失由乙方負責。

3、施工內容：按建設方提的安裝部分工程量清單完成其工程量。

4、施工質量：乙方在施工過程中水電安裝、調試、運行符合合格質量標準。質量驗收由甲方負責，乙方負責協助完成。

5、工程承包總價：工程承包總價暫按投標總價，即：4967817.00元(大寫：肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元)

6、工程結算：

6.1、按安裝部分工程量清單的固定綜合單價結算。

6.2、甲方按照工程總造價的12.00%(百分之十二 )收取乙方項目承包管理費(其中：空調設備單價不收取承包管理費)，上繳方式在建設單位撥付工程款時，按此比例收取。

6.3、甲方按國家規定的税率代扣代繳税金。(綜合税率為3.84%) 7、付款方式：建設方將工程款撥付到甲方賬户後，甲方分六次支付工程款給乙方：

7.1、第一次：基礎完成之後，按合同工程總額的10%支付。

7.2、第二次：一層澆築樓板砼澆築完成後，按合同工程總額的10%支付。

7.3、第三次：工程主體完成後，按合同工程總額的30%支付。

7.4、第四次：進入水電管道安裝，按合同工程總額的20%支付。

7.5、第五次：工程完工後，按合同工程總額的10%支付。

7.6、第六次：工程經過竣工驗收後，按合同工程總額的10%支付。餘下5%，作為工程質量保證金，一年後退還。

8、合同份數：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，雙方簽字蓋章後生效。待工程驗收合格結清工程款後自然失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築安裝工程承包通用合同 篇5

工程名稱：

建設單位：

施工單位：

審查單位：

工程編號：

_____年_____月_____日

簽訂合同雙方：

建設單位：________________________________________________________，

以下簡稱甲方;

施工單位：________________________________________________________，

以下簡稱乙方。

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合

協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，

以便共同遵守。

第一條：　總則

一，工程名稱：__________________________。

二，國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的

批准投資計劃，工程項目表，申請建築許可執照，計劃任務書，初步設計，總概算

等文件號。

三，工程編號：______________________________。

四，工程地點：____________________________。

五，工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計______________平方米(各單項

工程建築安裝面積詳見工程項目-覽表)。

六，工程造價，本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項

工程造價詳見工程項目-覽表)。

第二條：　工程期限

本合同全部工程自一九_______年________月_________日開工至一九______年

_____月_______日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-

覽表)。

在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通

過書面形式確定順延期限：

一，因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二，因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

三，因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，

被迫停工或不能順利施工者。

第三條：　施工準備

一，甲方在開工前應辦妥徵地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響

施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場

地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方

提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二，　乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖

預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面佈置，搭建施工臨時設施，

安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條：　物資供應

一，本合同全部所需材料按下列第項供應方式辦理：

1，特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購供應至乙方

指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

2，統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的

機電產品由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

3，包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4，……

二，成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在

交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委託有

條件的乙方加工。

三，工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以

其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦

理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之

一方負擔。

四，凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗

合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

五，由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努

力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條：工程款結算

一，本合同全部工程造價的結算方式，按下列第項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加係數包乾確定包乾造價，包乾範圍以外的費用，另按有關規定

調整包乾造價;

3.按標準施工圖單方造價包乾，包乾範圍以外的費用另按有關規定調整包乾造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包乾辦法結算。

5.……

二，本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____________日內按工程造價總數______

____元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應

審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，並據此撥給工程進度款。工程未竣

工驗收前，可預留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收後全

部付清。(基本建設投資撥款改貸款之後，貸款辦法按主管部門的規定辦理。)

第六條：　施工與設計變更

一，乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發

的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格

標準。

二，在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況

造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲

方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲

方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續

後方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，

甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施

工;

3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三，在施工中由於乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次

進場等損失，均由乙方自行負擔。

四，乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記

錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄;重

大或複雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽驗

收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，並應作好記錄，甲

方應予承認。如甲方以後提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方

負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五，在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採

取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。

建築安裝工程承包通用合同 篇6

發包方：(甲方)

承包方： (乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就陽煤集團人行天橋附屬部分工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條 工程項目：

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 人行橋油漆、塑膠貼面、電照等)

第二條 工程期限

2.1 開工日期：

2.2 竣工日期：

第三條：工程造價：執行20_年市政定額和相關文件。

第四條 施工準備：

4.1 甲方負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃。

4.2 乙方組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

第五條 工程質量：

5.1 乙方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受甲方派駐代表的監督。

5.2 本工程質量經雙方研究要求達到：

5.3 由乙方提供的主要原材料必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程。

5.4 甲方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送乙方和質量監督站。

5.5 甲方負責成品、半成品的試驗檢驗，如果不合格乙方負責返工處理並承擔由此造成的一切損失。

第六條 安全條款

6.1乙方必須遵守國家關於工程建設安全有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全人員約法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，杜絕事故隱患，消滅一切人員傷亡事故。

6.2 施工中出現的任何安全及人生傷亡事故均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

6.3 乙方在施工前，應向甲方和監理工程師提出安全防護措施，經認可後實施。

第七條 違約責任

7.1 甲方責任：

工程中途停建，緩建或由設計變更及設計錯誤造成的停工，及時通知乙方，並採取措施彌補或減少損失。

7.2 乙方責任

7.2.1 工程進度不符合工期進度計劃的按延誤工期處罰。

7.2.2 未及時向甲方提供完整的竣工資料，可視違約，並按延誤工期處罰，每拖延一天，支付違約金 20_ 元。

7.2.3 工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

第八條 工程價款的支付與結算方式

8.1 本工程為包工包料，按照20_年的市政定額和相關文件進行結算。

8.2 上級部門要求按照工程總造價上交 的管理費由乙方支付，同時上交工程税金及定編費。

8.3 工程款支付按照籌備處付款方式按月實際進度支付進度款，全部工程完工，經甲方驗收合格支付剩餘 15% ，留 5%作為質保金，一年內無質量問題下一年付清。

8.4 甲方每月按時對乙方進行月末驗收，經項目部和公司質量、安全、生產、經營、計財部審核後作為付款依據。

第九條 竣工驗收：

9.1具備竣工驗收條件，乙方按國家頒發現行的施工驗收規範和質量檢驗標準，提供完整的竣工資料以及竣工驗收報告，併發出竣工通知書，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。

9.2 甲方接到竣工驗收報告日內給予認可或提出修改意見，乙方按要求修改，並承擔自身原因造成修理的費用。

9.3 工程竣工驗收通過後，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改後通過驗收的實際竣工日期為乙方修改後提請甲方驗收的日期

第十條 其它

10.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款履行完畢後，自行失效。

10.2 本合同一式六份，正本兩份，甲乙雙方各執一份，副本各自發給有關單位。

10.3 本合同未盡事宜，根據有關規定，甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築安裝工程承包通用合同 篇7

合同編號

發包方：______________

承包方：______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關

規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條　工程概況

1.工程名稱________________;

2.工程地點________________;

3.工程計劃批准單位及文號______________;

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積______平方米。(各單項工程

詳見工程項目一覽表)

第二條　工程期限

1.本工程合同總工期為___天(日曆天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相

應順延，並用書面形式確定順延期限。

(1)發包方在合同規定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進場道

路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定

的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，

需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基

礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一

工序施工者。

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進

度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、

地震等)而影響工程進度者。

第三條　工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣______元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的

變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其它。

第四條　材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協

商按附件第__辦理。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包

方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費

和其他費用由發包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交

付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，

不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由

發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物

資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場

外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以

重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格

產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、

設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良

後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，

都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、

發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或

預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列

入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結

算價款。

(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和

供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收

取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和

設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方

給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量

差、價差由發包方承擔。

第五條　工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行

施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓

名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，

必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備

合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包

方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師

或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後__小時內應到現場檢驗，認可籤

證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部

門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如

提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此

而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照

(1)______;(2)______;(3)______

等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，

雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，

由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包

方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位

辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖説、技術交底紀要、設計更改通知、國

家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通

知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方

拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原

因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以

最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若

發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，

除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收後，土建工程保修期為1年，採暖工程為一個採暖期，水

電保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由

承包方負擔。

第六條　施工設計變更

1.發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發

包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批准

建築安裝工程承包通用合同 篇8

訂立合同雙方：

建設單位：_________(以下簡稱發包方)

施工單位：_________(以下簡稱承包方)

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：建築面積：

第四條：工程價款及付款方法：

第五條：工程期限(開工、竣工時間)

第六條：工程質量標準

第七條：承包形式及材料設備供應

第八條：發包方義務：

1.開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，並做到“三通一平”;

辦好施工許可證。(甲方可委託乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行)

2.按協議分工，開工前___天甲方辦好材料供應並交乙方籤認。

3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，

負責監督工程質量。

4.按協議負責按期撥款。

5.……

第九條：承包方義務

乙方負責：

1.按協議分工負責材料供應。

2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4.竣工後，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規範進行。

6.……

第十條：違約責任及獎勵條款

第十一條：其他協助條款。

第十二條：本合同正本___份，承包方、發包方各一份，報送_____、

______各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：_____ 法定代表人：______

地址：________ 地址：_________

開户銀行：______ 開户銀行：_______

帳號：________ 帳號：_________

簽約日期：____年__月__日

建築安裝工程承包通用合同 篇9

合同編號

發包方：______________

承包方：______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條　工程概況

1.工程名稱________________;

2.工程地點________________;

3.工程計劃批准單位及文號______________;

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積______平方米。

(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條　工程期限

1.本工程合同總工期為___天(日曆天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延期限。

(1)發包方在合同規定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第三條　工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣______元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其它。

第四條　材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第__辦理。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。

如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。

對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。

若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。

此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條　工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。

材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。

監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。

如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照

(1)______;(2)______;(3)______等有關規定進行技術檢驗。

屬於單體試車，由承包方負責進行。

無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。

其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖説、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。

屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。

竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。

由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收後，土建工程保修期為1年，採暖工程為一個採暖期，水電保修期為半年。

保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條　施工設計變更

1.發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前__天辦理設計修改議定單。

設計修改議定單經發包方簽證後，承包方才予實施。

議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬於設計錯誤、設備變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，

其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責並調整合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：

(1)設計圖紙和説明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符;

(3)設計圖紙和説明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內解決。

不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

第七條　雙方負責事項

1.發包方

(1)辦理土地徵用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，並提供有關隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建築紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，

提供在紅線圖以內距建築物不大於___米的水、電源聯結點，並裝好水、電錶，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用電的需要;

(4)按規定提供不少於承包合同建築面積___%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時佔用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，並承擔所發生的費用;

(5)合同簽訂後__天內(以收籤最後一張圖紙為準)向承包方提供完整的建築安裝施工技術資料__套;

(6)確定建築物(或構築物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點;

(7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，並做好三方簽署的交底紀要，並在__天內分送有關單位;

(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

(9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

(10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送發包方及有關單位;

(3)按雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理;

(4)於每月底前__天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

(5)嚴格按照施工圖與説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

(8)在合同規定的保修期內，對屬於承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

第八條　工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後__日內，發包方支付不少於合同總價的(或當年投資的)__%的預付款，計人民幣___萬元。

2.發包方收到承包方工程進度月報後，必須在__日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的__%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

3.工程進度款支付達到合同總價款的__%時，不再按進度付款。

辦完工驗收後__天內支付__%的價款，留__%的價款存入建設銀行，待保修期滿後連本息一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

(1)以審查後的施工圖預算加變更籤證進行結算;

(2)按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以內的費用，按__等有關規定結算;

(3)按標準施工圖單位造價包乾結算，包乾範圍以外的費用按__等有關規定結算;

(4)包乾不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

(5)招標工程按中標價款結算，中標範圍以外的工程費用，另按__等有關規定結算。

7.承包方在單項工程竣工驗收後__天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件__天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定後撥款給承包方。

第九條　違約責任與獎勵規定

1.承包方的責任

(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

由於修理返工造成逾期交付的，按合同總價的__%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規定，按合同總價的__%償付逾期違約金。

2.承包方的責任

(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

(3)工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

(4)超過合同規定日期驗收，按合同總價的__%償付逾期違約金。

3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的__%獎給承包方。

優良工程每平方米獎__元。

第十條　爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。

協商不成時，如雙方屬於同一部門時，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條　特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

第十二條　附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》規定執行。

合同附件：(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預算;(4)發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二)：(5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等__份文件。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方籤蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正本__份，其中發包方執__份，承包方執__份，副本__份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發包方(蓋章)：　　　　承包方(蓋章)：　　　　鑑(公)證意見

地址：　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　經辦人

法定代表人(簽名)：　　法定代表人(簽名)：　　鑑(公)證機關(章)

委託代理人(簽名)：　　委託代理人(簽名)：

開户銀行：　　　　　　　開户銀行：

帳號：　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　電話：

電掛：　　　　　　　　　電掛：

郵政編碼：　　　　　　　郵政編碼：

簽約日期：　　年　月　日

簽約地點：_____

年　月　日

有效期限　至

年　月　日

建築安裝工程承包通用合同 篇10

煤礦建築安裝工程承包合同（GF－97－0207）

合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿

工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程類別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

發包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國民法典》、《建築安裝工程承包合同條例》和煤炭部有關規定，結合本工程具體情況，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條　工程項目

一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、資金來源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、承包範圍、工程內容：＿＿＿＿＿＿＿＿

1.承包範圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工程內容（詳見附表1－1、1－2）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、合同價款

1.合同總價款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元。

2.合同價款的計價依據

（1）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿文頒發的預算定額（統一基價）；

（2）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿文頒發的費用標準；

（3）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿文批覆的人工費單價；

（4）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿地區預算價格；

（5）其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條　雙方責任

一、甲方責任

1.辦理工程永久用地的徵用和施工組織設計內規定的臨時用地的租用、青苗樹木的賠償、工程現場障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），並提供有關隱蔽障礙物資料。

2.辦理建築許可證及應由甲方辦理的其它證件。

3.＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前完成“四通一平”，即通往施工現場的水源、電源、通訊線路、運輸道路、平整場地；滿足施工用水、用電量的需要。負責場外運輸道路的維修，安排好現場排水溝流向。（“四通一平”工作如甲方無力承擔時，可委託乙方承擔。）

4.協調地方工農關係，改善施工環境，保證水、電、路、通訊工程的正常使用。

5.合同簽訂後＿＿天內提供完整的建築安裝設計説明書及施工圖一式＿＿份；施工技術資料（包括工程水文地質資料、水準點和座標控制點等）＿＿＿份；＿＿＿天內提交水準點和座標控制點，並進行現場校驗。

6.組織乙方、設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，做好交底會審紀要，在會審後＿＿天內分送有關單位。

7.向經辦銀行提交撥款依據，按時辦理撥款和結算。

8.按時參加工程的月末驗收、中間驗收（如雙方約定也可由甲方負責組織月末和中間驗收）、隱蔽工程驗收，負責組織工程的竣工驗收，按照國家和行業有關規定，及時撥付工程價款、辦理簽證和竣工結算。

9.指派＿＿＿＿＿同志為甲方駐工地代表，對工程進度、質量、合同履行情況進行監督檢查，負責簽證和受理各項報表及協商其它有關事宜，及時解決應由甲方解決的問題。

實行監理的工程，甲方委託總監理工程師代行甲方的職責。甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，後任繼續前任在合同中約定的權利義務。

二、乙方責任

1.負責施工區域內的臨時道路、臨時設施、鑿井設施、水電管路的敷設、管理、使用和維修工作。

2.編制施工組織設計（或施工方案），做好各項施工準備工作。

3.嚴格按照施工圖説明進行文明施工，符合“環保”要求，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。

4.及時向甲方提出隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告，以及向甲方提出月末驗收和中間驗收計劃；提供月份施工作業計劃，材料設備、成品半成品等進場計劃（包括月計劃、用水、用電計劃），月份施工統計報表，工程事故報告等。

5.工程竣工後，及時清理現場，做到工完場清。在規定的時間內提出完整的竣工驗收資料，辦理竣工驗收手續和提出工程竣工決算。

6.已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在雙方約定的移交日期應負責保管。

7.利用永久建築和設備建井時，負責建築物和設備的維修和保養，保證礦井移交時的建築安裝工程質量。凡利用永久建築和設備所發生的維護和修理費用由乙方承擔。

8.指派＿＿＿同志為乙方代表，負責施工現場的管理及與甲方的聯繫工作。

第三條　工程期限

一、總工期為＿＿＿天（日曆天），自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工驗收。

二、甲方未能按約定完成“四通一平”、圖紙供應不齊全不及時，供應的材料、設備和工程撥付不及時，以及不可抗力、外部關係等非乙方原因引起的延期開工、中途停工和窩工，經甲方簽證後，工期順延。

三、因乙方施工管理不善或者由乙方責任造成的工程質量返工、事故處理等導致延誤工期時，工期不予順延。

四、提前或延誤交工，每天按工程造價的萬分之

支付提前竣工費或承擔違約金。

第四條　工程質量與驗收

一、乙方必須按照施工圖紙、説明書和國家頒發的有關規範、規程和標準進行施工，並接受甲方代表和工程監理人員的監督。

二、甲方提出井巷、土建、安裝等單位工程要求達到的質量等級（見附表3）。工程質量標準按照國家或行業的工程質量標準檢驗。

三、甲方要求的“創優”工程，工程竣工後，經質量驗收達到優質工程，甲方應按工程造價的＿＿％支付優質工程增加費（最高不超過該工程原預算造價的2％）。

四、乙方在施工中必須遵守下列規定

1.主要材料、設備、成品、半成品（包括由甲方供應的）必須按有關規定進行抽驗複驗，對材料改變或代用，必須經原設計單位和甲方同意。

2.乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方及監理工程師和工程質量監督站。重大質量事故處理方案，應經上級主管部門、設計單位、質量監督站、甲方等單位共同研究，並經甲方和設計單位簽證後實施。由此而發生的費用支出，由乙方承擔，工期不予順延。

五、工程驗收

1.月末驗收和中間驗收。由甲乙方組織有關單位進行月度驗收和中間驗收，驗收合格後各方在驗收證書上簽字。

2.隱蔽工程驗收。乙方必須保證隱蔽工程的質量。乙方應在工程隱蔽前＿＿天書面通知甲方或監理單位參加檢驗，雙方確認工程合格後在工程驗收證書 上簽字，如甲方不能如期派人蔘加檢驗，乙方可自行檢查驗收，做好隱蔽工程驗收記錄，甲方應予承認。工程隱蔽後若甲方提出複驗，乙方應予同意，複驗合格，工 期相應順延，其費用應由甲方負擔；複驗不合格，費用應由乙方負擔，工期不予順延。如乙方未通知甲方而對隱蔽工程自行驗收，甲方提出複驗，不論合格與否，費 用由乙方負擔，工期不予順延。

3.竣工驗收。乙方在單位工程預計竣工前＿＿＿天向甲方提出竣工報告及相關圖紙、資料，由甲方組織有關單位在＿＿天內驗收完畢。驗收合格，在驗 收證書上簽字，進行單位工程質量評級並認證。如驗收不合格，應分清責任，限期整改，直至達到合格標準，所發生費用及工期由責任方負責。

4.竣工驗收後，乙方應根據有關規定備齊全部竣工資料一式＿＿＿份，移交甲方。

六、工程保險。乙方按國家及行業有關規定的保修辦法，負責保修。保修期為：土建工程＿＿年；安裝工程＿＿年（暖氣工程按一個取暖期）；井巷工程不實行保修。

第五條　建築材料、設備的供應、驗收和價差處理

一、由甲方供應以下材料、設備的實物數量（詳見附表2）。

二、除甲方供應以外的其他材料、設備由乙方採購。

三、任何一方供應的材料、設備應按合同規定按時、按質、按量供應，必須附有產品合格證或質量檢驗證書才能用於工程，任何一方認為對方提供的材料 需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔；不符合質量要求的，不得應用於工程建設中，且應按指定時間遠離 施工現場，其複驗費用由材料、設備供應方承擔。

四、因材料質量不合格所造成的損失（包括倉庫保管費）由材料供應方負責。

五、根據工程需要，經甲方代表簽證，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發生的經濟支出，因乙方原因使用時，由乙方承擔費用。

六、因材料設備供應不及時造成停工待料時，其停、窩工損失由供貨責任方承擔。

七、本工程材料價差按＿＿＿＿＿＿＿＿＿文《煤炭建設建築安裝工程造價價差調整辦法》中有關規定計算。

第六條　工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據國家制定的基本建設工程價款結算有關規定執行。

一、本合同簽訂後＿＿＿＿日內，甲方按合同總價款（或當年計劃建安工作量）的＿＿＿％支付乙方備料款計人民幣＿＿＿＿萬元。支付臨時設施費＿＿＿萬元；鑿井措施費＿＿＿萬元。

二、甲方收到乙方的工程進度月報後必須在＿＿＿日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價款的＿＿＿＿％時，按規定比例逐步扣回備料款。

三、工程價款支付達到調整後合同總價的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，等保修期滿工程質量仍然合格，欠付的工程款連同利息一次支付給乙方。井巷工程辦完交工驗收即一次結清。

四、工程價款的結算依據，除工程計價依據外，還應有：

1.施工組織設計或方案；

2.設計變更文件；

3.隱蔽工程、工程變更、巖石硬度變化、材料代用等簽證；

4.井巷湧水量實測資料及地質條件變化的實測資料；

5.價差調整資料；

6.其它有關工程造價增（減）的合同文書往來函件或簽證。

五、凡雙方議定在本工程中採用的國家有關主管部門省（自治區、直轄市）人民政府或授權部門規定的定額（或基價）、費用標準、人工、材料、設備價格等調整時，應相應對合同價款進行調整。

六、因甲方延期支付工程進度款或尾款，應向乙方支付延期付款金額每日萬分之＿＿的滯納金。

七、確因甲方延期支付工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成乙方停工窩工及其它損失的應由甲方承擔。

八、本合同價款的結算方式為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

九、乙方在全部工程竣工後＿＿＿＿日內，將竣工結算文件送交甲方和經辦銀行審查，乙方應負責對審查中的疑問進行解釋。甲方在收到文件＿＿＿＿日內審查完畢，如到期未提出書面異議，乙方可請求經辦銀行審定後撥款。

第七條　施工與設計變更

一、甲方提供的設計圖約、説明書和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由甲方組織設計交底和三方會審，作出會議紀要，作為施工的補充依據，甲乙雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或不合理之處，雙方應及時以書面形式通知對方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計，乙方按修 改或變更的設計進行施工。由於設計修改或變更而發生增減費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料構件積壓的實際損失、工程量增減變化 等）由甲方承擔，並調整合同價款，工期也做相應調整。

三、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經設計或有關技術部門審查，甲方同意後採用並實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、甲方如需修改或變更設計，必須由原設計單位作出正式變更通知書或修改圖紙，乙方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明、技術資料設計圖紙齊全時，乙方才予實施。

五、施工中如發現地下埋藏的古蹟、文物等障礙物，乙方應立即通知甲方，由甲方報告文物管理機關處理並立即採取補救措施。由此增減的工程量及費用由甲方負責，並相應調整工期。

第八條　工程監理

在實行工程監理的建設項目中，要認真執行煤炭部以煤基字［1996］第254號文發佈的《煤炭工程建設監理規定》，甲方應向乙方正式通告監理單 位及總監名單、監理職責、監理範圍。監理單位要向乙方通告監理工程師名單及從事專業。乙方要配合監理單位對建設項目進行監督管理。甲方、乙方及監理單位應 建立有效的溝通渠道，按照規定的方式交換信息。

第九條　違約責任

乙方違約責任

一、工程質量不符合合同規定的，負責修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、由於乙方責任造成工程不能按合同規定時間交付使用的，乙方償付逾期違約金。

三、保修期如發生質量問題，乙方接到甲方通知後＿＿＿＿日內進行修理，否則，甲方有權另請施工單位進行修理，因此而發生的修理費用由乙方承擔。

甲方違約責任

一、未能按合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失，並應賠償乙方由此造成的實際損失。

三、工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第十條　糾紛解決辦法

本合同履行中發生爭議，雙方當事人應及時協商解決，協商不成可申請煤炭部主管部門進行調解。協調不成或調解未達成協議，雙方當事人同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方當事人未在本合同中約定仲裁機構，事後未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十一條　施工安全

乙方應按煤礦安全法規及有關規定做到安全施工，承擔由於自身安全措施不力造成的責任和因此發生的費用，發生重大傷亡事故應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第十二條　附則

一、本合同一式＿＿份（包括附件），甲乙方雙方各執正本一份，副本由甲方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、煤炭部地區工程造價管理站、質量監督站、監理單位和建設主管部門備案。按規定必須辦理監（公）證的合同，送工程所在地工商、公證部門辦理監（公）證手續。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章或合同專用章即生效。需要辦理鑑（公）證的，自鑑（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，如需修改補充的，雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

第十三條　補充條款

…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

單位地址：

單位地址：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

代理人（簽字）：

代理人（簽字）：

開户銀行：

開户銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

電掛：

電掛：

郵政編碼：

郵政編碼：

附表1－1：

煤炭井巷工程項目一覽表

─┬──┬───────┬───┬───┬─────┬───┬──┬──

序│工程│斷面(平方米)　│煤巖　│ 支護 │ 工程量　 │工程造│開工│竣工

│名稱├───┬───┤類別　│ 形式 ├──┬──┤價(萬 │時間│時間

號│

│淨斷面│ 掘進 │

│

│單位│數量│元)　 │

│

│

│

│ 斷面 │

│

│

│

│

│

│

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│

│

│

│

│

│

│

│

│

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附表1－2：

煤炭建築安裝工程項目一覽表

──┬────┬─────┬────────┬───┬────┬────

序│工程名稱│簡要説明　│　 工程量

│ 工程 │ 開工　 │　竣工　

號│

│

├────┬───┤ 造價 │ 時間　 │　時間　

│

│

│ 單位　 │ 數量 │

│

│

──┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┼────

│

│

│

│

│

│

│

──┴────┴─────┴────┴───┴───┴────┴────

附表2：

由甲方負責供應設備和材料表

──┬───────┬───┬───┬──┬─────┬────┬───

序號│設備或材料名稱│規格　│ 單位 │數量│ 交貨地點 │到場日期│備註　

──┼───────┼───┼───┼──┼─────┼────┼───

│

│

│

│

│

│

│

──┼───────┼───┼───┼──┼─────┼────┼───

│

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│

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│

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│

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│

│

│

──┴───────┴───┴───┴──┴─────┴────┴───

附表3：

甲方要求單位工程達到質量等級

┌──┬─────┬─────┬─────┬─────────┬───┐

│序號│ 工程編號 │ 工程名稱 │簡要特徵　│ 要求達到質量等級 │備註　│

├──┼─────┼─────┼─────┼─────────┼───┤

│

│

│

│

│

│

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├──┼─────┼─────┼─────┼─────────┼───┤

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├──┼─────┼─────┼─────┼─────────┼───┤

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│

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└──┴─────┴─────┴─────┴─────────┴───┘

煤礦建築安裝工程承包合同有關條款的填寫説明

封面

1.工程名稱：指合同雙方要進行建設的工程之稱號。一般按總概算生產環節填寫，如主副井井筒及相關硐室；井底車場巷道及硐室；地面生產系統等。

2.工程類別：按井巷、土建、安裝三類工程分別填寫。

3.發包方（簡稱甲方）：是指投資礦井建設的建設單位，必須填寫單位的全稱。

4.承包方（簡稱乙方）：是指承建礦井施工的施工單位，必須填寫單位的全稱。

5.簽訂時間：填寫甲乙雙方在合同條款協商一致的情況下，雙方簽字蓋章的時間，年、月、日必須填寫清楚，不得簡寫或縮寫。

6.簽訂地點：指甲乙雙方在合同條款協商一致的情況下簽字的地點，應詳細將省（自治區、直轄市）、市、縣的具體地點填寫清楚。

第一條　工程項目

1.工程名稱：填寫方法與封面工程名稱同。

2.工程地點：指工程的建設地點，應詳細的將建設項目所在的省、市、縣的具體地點標清。

3.資金來源，填寫建設資金的籌措渠道，如開發銀行貸款；集資；合資；自籌等。

4.承包範圍、工程內容，應按附表要求按單位工程填寫工程技術特徵；工程數量；承包造價，開竣工時間等。

5.合同價款

（1）合同總價款，是指雙方達成協議的工程內容和承包範圍的工程價款。

工程價款：招標工程的，則以中標時確定的中標價為準；施工圖預算加現場簽證承包的，以批准的施工圖預算價為準，現場簽證部分在結算時調整；施工 圖預算加包乾係數承包的，以施工圖預算加包乾係數的造價為準，合同約定的甲方簽證（包乾範圍以外的）部分在結算時調整；施工圖預算（或合同價、中標價）加 風險係數一次包死承包的，以施工圖預算加風險係數以後的造價為準，風險係數的內容應包括基本預備費和工程造價調整預備費兩部分。

（2）合同價款的計價依據，必須將合同價的計算依據填寫清楚，如定額、指標、費用標準的頒發年度、文號；人工、材料價格的編制時間和地區價格等。

第三條　工程期限

工程期限是指施工的工程從開工起到完成施工合同約定的全部工程內容，達到竣工驗收標準所經歷的時間。

甲乙雙方協商約定施工工期時，應按乙方投標標書所定工期或者按有關工期定額協商確定。

第四條　工程質量與驗收

中間驗收（含月末驗收）。指工程施工過程中因中間結算的需要對分部分項工程質量和數量的驗收，跨年度施工的單位工程還包括竣工前的年度驗收。

第六條　工程價款的支付和結算

工程價款的結算方式，一般有以下五種方式可供選擇：

1.中標價加現場簽證結算，採用這種結算方式時，合同中應明確現場簽證的範圍；

2.施工圖預算（或合同價）加甲方全部簽證結算；

3.施工圖預算（或合同價）加包乾係數結算，採用這種方式時，雙方共同商定包乾係數和包乾範圍；

4.施工圖預算（或合同價）加風險係數一次包死，不作調整。這種方式僅適用於合同價所依據的價格年度至工程竣工的時間跨度在二年以內或工期在一年以內的工程。

5.按投標中標價一次包死，不作調整，採用這種結算方式的條件同施工圖預算加風險係數的結算方式。

第十三條　補充條款內容包括：

一、因工程性質不同需補充的專業條款有：

1.井巷工程

（1）湧水量：甲乙雙方必須按規定實測井巷湧水量，根據雙方商定的時間，做好實測記錄，雙方簽證認可，據此調整排水費用，結算工程價款。如一方不能按時參加，乙方可自行實測，作好記錄，缺席方應承認實測結果。

（2）巖石硬度變化：施工中遇巖石硬度發生變化，雙方應按約定的時間取樣，做對比分析，及時調整巖石硬度變化而發生的工程造價變化。

（3）施工遇地質構造：施工中遇較大地質構造時，雙方應根據約定的構造變化程度，及時觀測並記錄，共同擬定處理方案（包括費用計算）。乙方作好完整施工記錄，甲方核實撥付價款。

（4）井巷驗收合格後發生較嚴重變形或破壞時，經質量監督部門和上級主管部門檢查認定由於施工質量原因造成的，由乙方無條件負責返工處理，一切 費用由乙方自負；變形、破壞是由於地層壓力或其它地質因素造成的，處理工程的費用由甲方承擔。乙方由於技術原因不能承擔該工作時，甲方可另請施工隊伍處 理。

2.安裝工程

（1）任何一方供應的設備，在交付安裝前，由甲乙雙方進行現場驗收做好難以記錄。遇有設備缺件、損壞時，由供應方負責解決並承擔費用。設備的隨 機配件、專用工具與技術資料等由甲方保管，乙方需用時向甲方借用。金屬容器、非標設備、金屬結構件等，甲方委託乙方加工時，另籤加工協議。

（2）對土建和礦建施工的設備基礎驗收和預埋預留部件的檢查，由甲方負責組織。乙方在安裝工程開工前派專人配合，參加基礎驗收和預埋預留部件的檢查。

（3）試車，管道工程的單體和局部試運，設備安裝工程的單機無負荷試車由乙方組織。管道工程的負荷試運、電力和通信工程的試送電、試通、設備安 裝工程的聯動無負荷試車由甲方組織。試車在48小時以前通知對方，按照約定的分工各自做好準備。乙方做好試車記錄，試車通過，雙方在試車記錄上簽字，方可 進行竣工驗收。

因設備製造原因試車達不到驗收要求，由該設備採購一方負責重新購置或修理，由此而發生的重新購置、修理、拆除、重新安裝等費用由責任方承擔。

因施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車後24小時內提出修改意見，乙方修改後重新試車，由此而發生的費用由乙方承擔，工期不予順延。

二、甲乙雙方約定執行的國家或行業有關推薦性標準、規範、規程。

三、甲乙雙方約定需補充的其它條款。

建築安裝工程承包通用合同 篇11

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍和內容：

第二條 工程期限

1、本工程合同安裝總工期為

2、本工程開工日期以構件進場時間為準。

第三條 工程合同總價

總建築面積為平方米，價格為/平方米，總價格為 元(大寫 )如有變更，以實際面積結算。

第四條 材料、設備供應

本工程安裝所需吊車設備，焊割材料由承包自備;工程所需的鋼結構及其它材料由發包方負責，甲方保障材料準時到場，不能拖延。

第五條 工程質量和檢查驗收

承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師監督檢查。保證安裝質量，如果發包方發現安裝質量問題，屬於承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。

第六條 工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂後，承包方進場安裝主鋼結構時，發包方支付合同總價的 %的預付款，結構安裝完畢，發包方支付 %的進度款，彩板安裝完畢，發包方支付 %的進度款。

2、乙方整個工程安裝完後，經甲方驗收合格，工程辦完交工驗收並辦理工程結算後 天內，所有餘款全額支付完畢。

第七條 爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解，調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第八條 附則

其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》規定執行。

本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正式本 份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築安裝工程承包通用合同 篇12

建設單位： [以下簡稱甲方] 承包單位：[以下簡稱乙方]

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，就乙方承包事項達成以下條款：

一、工程概況：

1、工程名稱：中寧縣鑫迪工貿有限責任公司廠內倉庫

2、工程地點：中寧縣鑫迪工貿有限責任公司廠內

3、工程內容：鋼屋架車間，乙方包工包料。

4、工程承包範圍：鋼結構大梁(標準：Q235B)、220×300鋼構大梁，夾心板厚100mm、密度10公斤，柱腳螺栓(直徑2.4cm)、牆面彩板厚0.426mm，屋面C型鋼140×50×2.5，牆面120×50×2.5，甲方負責送電入廠。

5、工程建築面積：鋼結構約900m2，(詳見工程圖紙)夾心板房面積約228 m2

6、合同工程：雙方另行協商

7、質量標準：按照國家相關標準驗收。

二、合同造價及付款方式

1、工程總造價：該工程按330元/平方米包乾施工。面積約為900平方米，總價款金額約計297000元(大寫;貳拾玖萬柒仟元整)，按照實際安裝完成面積計算。夾心板房按210元/平方米包乾施工。面積約為228平方米，總價款金額約計47880元(大寫：肆萬柒仟捌佰捌拾元整)，合計總造價為344880元(大寫：叁拾肆萬肆仟捌佰捌拾元整)。

2、付款方式：合同簽訂後支付總造價的30%價款(￥：103464元，大寫：拾萬叁仟肆佰陸拾肆元整，);鋼結構進場後付總造價的30%價款(￥：103464元，大寫：拾萬叁仟肆佰陸拾肆元整);工程完畢後付總造價的10%價(￥：34488元，大寫：叁萬肆仟肆佰捌拾捌元整);三個月內支付總造價的25%價款(￥：86220元，大寫：捌萬陸仟貳佰貳拾元整，留取5%的質保金(￥：17244大寫：壹萬柒仟貳佰肆拾肆元整)為期一年。

三、安全生產

乙方施工應嚴格遵守安全生產操作規程，持有上崗證件，杜絕安全、質量事故發生。如乙方施工中發生一切質量事故，造成人員傷亡，均由乙方自行負責，甲方概不負責任。

四、其他未盡事宜， 由雙方協商解決。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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