集體建設用地使用權出讓合同（精選8篇）

集體建設用地使用權出讓合同 篇1

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯繫電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯繫電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條

乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納税費。

第六條

本合同項下的地塊位於_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：

第八條 年 月 日起，至_________年_________月_________日止。

第九條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的税款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)

第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

年 月 日前一次性支付;

第十四條年 月 日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條

如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

第十七條

出讓期間，政府為公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

第十八條

本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________.乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。 年 月 日 　　_________年____月____日

簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________

集體建設用地使用權出讓合同 篇2

第一條　本合同雙方當事人：　　出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯繫電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務：_________　　身份證號碼：_________　　受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯繫電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務：_________　　身份證號碼：_________　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及____省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後____日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納税費。

第六條　本合同項下的地塊位於_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋X確認。

第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為：　　　　

1、_________；　　　　

2、_________；　　　　

3、_________；

第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為_________用地。

第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，土地使用權出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　在出讓期限內，如需改變本合同

第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的税款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條　經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：　　　　

1、________年____月____日前一次性支付；　　　　

2、採用分期付款方式，具體如下：　　　　　　

（1）

第一期：本合同經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。　　　　　　

（2）

第二期：本合同經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。　　　　　　

（3）

第三期：本合同經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方願意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後____日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。

第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；徵地補償（不含地上附着物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前________年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。　　乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________。乙方應於期滿後____日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

第十九條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋X（畫押）後生效。

第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條　本合同在中華人民共和國____省_________市_________縣（市、區）簽訂。

第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門留存。甲方（蓋X）：_________　　　　　　　　乙方（蓋X）：_________法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________電話（手機）：_________　　　　　　　　電話（手機）：________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________附件土地使用條件

一、界樁定點　　《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤後，雙方在用地紅線圖上簽字蓋X（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求　　乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合____市或村鎮規劃要求。

三、設計、施工、竣工　　　　3.1　紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。　　　　3.2　地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。　　　　3.3　地塊的動工時限為____日，乙方必須在動工時限內開始建設。　　　　3.4　乙方必須在規定時限內完成建設。　　　　3.5　如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前____日內向有關部門申請延期。

四、建築維修活動　　　　4.1　乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：　　　　　　

（1）對所屬建築物品或廢棄物（即泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵佔或破壞紅線圖以外的土地及設施。　　　　　　

（2）未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。　　　　　　

（3）必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。　　　　　　

（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城____市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。　　　　4.2　不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。　　　　4.3　在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監督檢查　　在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示範文本，可作為簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

返

集體建設用地使用權出讓合同 篇3

第一條　本合同雙方當事人：

出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯繫電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯繫電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納税費。

第六條　本合同項下的地塊位於_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為_________用地。

第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的税款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條　經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付；

2、採用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方願意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。

第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；徵地補償（不含地上附着物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________。乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

第十九條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）後生效。

第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區）簽訂。

第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

電話（手機）：_________　　　　　　　　電話（手機）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

附件

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤後，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合城市或村鎮規劃要求。

三、設計、施工、竣工

3.1　紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

3.2　地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

3.3　地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。

3.4　乙方必須在規定時限內完成建設。

3.5　如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有關部門申請延期。

四、建築維修活動

4.1　乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建築物品或廢棄物（即泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵佔或破壞紅線圖以外的土地及設施。

（2）未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

4.2　不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。

4.3　在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監督檢查

在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示範文本，可作為簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

集體建設用地使用權出讓合同 篇4

第一條 本合同雙方當事人

出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯繫電話：_______________________________________________

法定代表人姓名：_________________________________________

職務：_______________

身份證號碼：____________________

受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯繫電話：_______________________________________________

法定代表人姓名___________________________________________

職務：_______________

身份證號碼：____________________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納税費。

第六條 本合同項下的地塊位於______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________平方米)，集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.___________________________________

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為______________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的税款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣(大寫：____________)

第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方

(一)________年_______月_______日前一次性支付;

(二)採用分期付款方式，具體如下：

第一期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：______________________________)。

第二期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

第三期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

第十六條 第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：

乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

第十九條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

①______________仲裁委員會申請仲裁;

②______________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。

第二十三條 本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區)簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_______市(縣、區)土地行政主管部門留存。

附件土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤後，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合城市或村鎮規劃要求。

三、設計、施工、竣工

3.1紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門(機構)管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

3.2地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

3.3地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。

3.4乙方必須在規定時限內完成建設。

3.5如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時 限滿前120日內向有關部門申請延期。

四、建築維修活動

4.1 乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

(1)對所屬建築物品或廢棄物(即泥土、碎石、建築垃圾等)不得侵佔或破壞紅線圖以外的土地及設施。

(2)未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

(3)必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

(4)在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

4.2 不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。

4.3 在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃;在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監督檢查

在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

使用説明

一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示範文本，可作為簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

集體建設用地使用權出讓合同 篇5

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯繫電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯繫電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納税費。

第六條 本合同項下的地塊位於_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：

1、_________;

2、_________;

3、_________;

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的税款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)

第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付;

2、採用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________.乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。21第十九條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)_________ 　　乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________

電話(手機)_________　　 電話(手機)_________

_________年____月____日 　　_________年____月____日

簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________

集體建設用地使用權出讓合同 篇6

出租方：_________________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

承租方：_________________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租範圍

第三條乙方在承租土地使用權範圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位於__________________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至範圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批准徵收該土地或土地所有者為鄉(鎮)村公益事業建設需要經依法批准收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多餘租金應予以退回。

第五條本合同項下的租賃地塊，按照規劃批准的用途為__________________用地。

第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

甲方應於_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_______元人民幣(大寫：__________________)。

第八條雙方同意採用以_____年為週期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之______)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以後每期租金支付的時間為履行週期租賃時間的第一個月內。

第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，應按每期繳納租金的______%(大寫：百分之______)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，並可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同並可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，並可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十三條在合同簽訂後日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須徵得甲方同意，並按規定辦理有關手續。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，並依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權租賃合同，並辦理租賃土地使用權變更登記手續。

第十六條本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿後三十天內，交回土地他項權證，並辦理租賃土地使用權註銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法徵收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，並在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件後，雙方補籤或重新簽訂出租合同，並按規定重新辦理有關土地登記手續。

第十七條任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認後與本合同具有同等法律效力。並送當地土地行政主管部門留存。

第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

電話(手機)：______________電話(手機)：_____________

________年_______月_______日________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用於集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

集體建設用地使用權出讓合同 篇7

出租方：_________________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：______

法定代表人：

身份證號碼：

承租方：____（以下簡稱乙方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

第一條 甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的`原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租範圍

第三條 乙方在承租土地使用權範圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位於__________________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至範圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批准徵收該土地或土地所有者為鄉（鎮）村公益事業建設需要經依法批准收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多餘租金應予以退回。

第五條本合同項下的租賃地塊，按照規劃批准的用途為__________________用地。

第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

甲方應於_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_______元人民幣（大寫：__________________）。

第八條雙方同意採用以_____年為週期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之______）。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以後每期租金支付的時間為履行週期租賃時間的第一個月內。

第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），應按每期繳納租金的______％（大寫：百分之______）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，並可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同並可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_______％（大寫：百分之_______）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，並可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十三條　在合同簽訂後30日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

第十四條　乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須徵得甲方同意，並按規定辦理有關手續。

第十五條　乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，並依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權租賃合同，並辦理租賃土地使用權變更登記手續。

第十六條　本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿後三十天內，交回土地他項權證，並辦理租賃土地使用權註銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法徵收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，並在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件後，雙方補籤或重新簽訂出租合同，並按規定重新辦理有關土地登記手續。

第十七條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認後與本合同具有同等法律效力。並送當地土地行政主管部門留存。

第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________　　　　　　　　電話(手機)：_________

_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

説明：

一、本合同適用於集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示範文本，可作為簽約文本，但監製、印製單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。

集體建設用地使用權出讓合同 篇8

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

為了發展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本着平等互利，經雙方協商達成以下條款，共同信守。

一、 由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：

二、 租用期限：自 年 月日起至所租用之土地被國家徵用時為止;租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於萬元賠償)並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。

三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地税由甲方自行負責。

四、 所租賃土地被國家徵用時，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建築物補償等歸乙方所有。

五、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六、 租金標準：每年每畝租金元整;在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同並要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於萬元賠償，並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

七、若所租賃土地被國家徵用，徵用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被徵用的，租金按剩餘土地實際面積計算租金。

八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、 本合同不得塗改。本合同執行中如有發生糾紛，雙方應本着互諒互讓協商解決。

十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規定，經雙方協商作出補充規定，並與本合同既有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

第7條 合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2 本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限後滿，或_____________________________________

(b)本合同有效期限內雙方達成終止協議，或___________________________________

(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或_________________________-

(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

第9條 雙方的陳述和保證

9.1 甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

(b)甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

9.2 乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

(b)乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

第10條 不可抗力

10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關於合同終止的規定。

第11條 其他規定

11.1 除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11.2 合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

11.4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

11.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第12條 通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第______天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應儘快按本條規定書面通知另一方。

第13條 適用法律和爭議的解決

13.1 本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第14條 附則

14.1 本合同以中文書寫。

14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：________

____年_______月_____日 _________年______月_____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：________________