建設工程造價諮詢合同（二）

第十二條委託人有下列權利：

1、委託人有權向諮詢人詢問工作進展情況及相關的內容。

2、委託人有權闡述對具體問題的意見和建議。

3、當委託人認定諮詢專業人員不按諮詢合同履行其職責，或與第三人串通給委託人造成經濟損失的，委託人有權要求更換諮詢專業人員，直至終止合同並要求諮詢人承擔相應的賠償責任。

諮詢人的責任

第十三條諮詢人的責任期即建設工程造價諮詢合同有效期。如因非諮詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。

第十四條諮詢人責任期內，應當履行建設工程造價諮詢合同中約定的義務，因諮詢人的單方過失造成的經濟損失，應當向委託人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價諮詢酬金總額（除去税金）。

第十五條諮詢人對委託人或第三人所提出的問題不能及時核對或答覆，導致合同不能全部或部分履行，諮詢人應承擔責任。

第十六條諮詢人向委託人提出賠償要求不能成立時，則應補償由於該賠償或其他要求所導致委託人的各種費用的支出。

委託人的責任

第十七條委託人應當履行建設工程造價諮詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給諮詢人造成的損失。

第十八條委託人如果向諮詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由於該賠償或其他要求所導致諮詢人的各種費用的支出。

合同生效，變更與終止

第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十條由於委託人或第三人的原因使諮詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續時間，則諮詢人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委託人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價諮詢工作的時間應當相應延長，並得到額外的酬金。

第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。

第二十二條諮詢人由於非自身原因暫停或終止執行建設工程造價諮詢業務，由此而增加的恢復執行建設工程造價諮詢業務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。

第二十三條變更或解除合同的通知或協議應當採取書面形式，新的協議未達成之前，原合同仍然有效。

諮詢業務的酬金

第二十四條正常的建設工程造價諮詢業務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價諮詢合同專用條件約定的方法計取，並按約定的時間和數額支付。

第二十五條如果委託人在規定的支付期限內未支付建設工程造價諮詢酬金，自規定支付之日起，應當向諮詢人補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最後一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

第二十六條如果委託人對諮詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向諮詢人發出異議的通知，但委託人不得拖延其無異議酬金項目的支付。

第二十七條支付建設工程造價諮詢酬金所採取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

其他

第二十八條因建設工程造價諮詢業務的需要，諮詢人在合同約定外的外出考察，經委託人同意，其所需費用由委託人負責。

第二十九條諮詢人如需外聘專家協助，在委託的建設工程造價諮詢業務範圍內其費用由諮詢人承擔；在委託的建設工程造價諮詢業務範圍以外經委託人認可其費用由委託人承擔。

第三十條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。

第三十一條除委託人書面同意外，諮詢人及諮詢專業人員不應接受建設工程造價諮詢合同約定以外的與工程造價諮詢項目有關的任何報酬。

諮詢人不得參與可能與合同規定的與委託人利益相沖突的任何活動。

合同爭議的解決

第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委託人與諮詢人之間應當協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第三部分建設工程造價諮詢合同專用條件

第二條本合同適用的法律、法規及工程造價計價辦法和規定：

第四條建設工程造價諮詢業務範圍：

“建設工程造價諮詢業務”是指以下服務類別的諮詢業務：

（a類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；

（b類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核；

（c類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；

（d類）工程洽商、變更及合同爭議的鑑定與索賠；

（e類）編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料等。

第八條雙方約定的委託人應提供的建設工程造價諮詢材料及提供時間：

第九條委託人應在日內對諮詢人書面提交併要求做出答覆的事宜做出書面答覆。

第十四條諮詢人在其責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經濟損失。

賠償金=直接經濟損失酬金比率（扣除税金）

第二十四條委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付諮詢人的正常服務酬金：

委託人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加服務酬金：

委託人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外服務酬金：

第二十七條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。

第三十二條建設工程造價諮詢合同在履行過程中發生爭議，委託人與諮詢人應及時協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

附加協議條款：

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《建設工程造價諮詢合同》使用説明

《建設工程造價諮詢合同》包括《建設工程造價諮詢合同標準條件》和《建設工程造價諮詢合同專用條件》（以下簡稱《標準條件》、《專用條件》）。

《標準條件》適用於各類建設工程項目造價諮詢委託，委託人和諮詢人都應當遵守。《專用條件》是根據建設工程項目特點和條件，由委託人和諮詢人協商一致後進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。

《專用條件》的填寫説明：

《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。例如：第二條要根據建設工程的具體情況，如工程類別、建設地點等填寫所適用的部門或地方法律法規及工程造價有關辦法和規定。

第四條在協商和寫明“建設工程造價諮詢業務範圍”時首先應明確項目範圍如工程項目、單項工程或單位工程以及所承擔諮詢業務與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程範圍相一致。其次應明確項目建設不同階段如可行性研究、設計，招投標階段或全過程工程造價諮詢中投資估算、概算或預算的內容等。

在填寫建設工程造價諮詢酬金標準時應根據委託人委託的建設工程項目內容繁簡程度，工作量大小、雙方約定，一般應當在簽訂合同時預付30%預付款元，當工作量完成70%時，預付70%的工程款元，剩餘部分待諮詢結果定案時一次付清。如果由於委託人及第三人的阻礙或延誤而使諮詢人發生額外服務也應當支付酬金，並應約定好酬金的計算方法及支付時間，在寫明其支付時間時應寫明其後的多少天內支付。

如果經雙方協商同意，可以設立獎罰條款，但必須是對等的。