農村土地入股流轉合同

農村土地入股流轉合同

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合同編號：_________________縣(市、區)__________鄉(鎮)〔年份〕第號

甲方(入股方)：_________________聯繫電話：_________________

甲方住所：_________________

原土地承包合同編號：_________________原土地承包經營權證書編號：_________________

乙方(受讓方)：_________________聯繫電話：_________________

乙方住所：_________________

為了保障雙方當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等協商、自願、有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、入股土地面積、位置及用途

甲方自願以其擁有土地承包經營權的土地畝向乙方入股，入股土地的面積、位置及用途詳見下表：_________________

(説明：_________________表格可調整,行數可增加)

二、入股期限

期限年，自年月日起至年月日止(期限不得超過土地承包期的剩餘期限)。

三、股金分紅及支付方式

(一)甲方入股土地的折股方式及份額：_________________

(二)股金分紅約定：_________________

(三)股金分紅的支付方式和支付時間：_________________

(四)其他約定。

四、權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同規定收取土地股金分紅;按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、甲方作為原承包方與發包方的承包合同仍然有效，應繼續履行相應的義務。

3、甲方有權監督乙方經營土地和保護土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。

4、甲方在土地承包經營權流轉後，應報發包方備案。

5、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不得干預乙方依法進行的生產經營活動。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按合同約定交付入股土地，要求甲方全面履行合同義務。

2、乙方在受讓地塊上具有使用權、生產經營自主權、產品處置權和收益權。

3、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同約定按時足額支付股金分紅。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

4、乙方應依法保護和合理利用土地，不得擅自改變土地規定用途，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。

5、乙方在入股期限內未經甲方同意，不得擅自將土地流轉給他人。入股土地不得進行抵押。

五、違約責任

流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的，依法予以賠償。

因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。

六、糾紛解決方法

流轉期內發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。

當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、雙方約定的其他事項

1、入股合同到期後地上附着物及相關設施的處理約定：_________________

(1)當前地上附着物及相關設施統計：_________________。

(2)當前地上附着物及相關設施作價和歸屬約定：_________________。

(3)到期後地上附着物及相關設施的處理約定：_________________。

2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：_________________。

3、入股土地被徵收、佔用依法應獲得補償費歸屬的約定：_________________。。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

流轉當事人可以向鄉鎮農村土地承包管理部門申請鑑證。

九、本合同如有變更或未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉鎮農村土地承包管理部門各備案一份。

甲方：_________________乙方：_________________

甲方代表簽章：_________________乙方代表簽章：_________________

簽訂地點：_________________簽訂日期：_________________年月日

鑑證單位(簽字、蓋章)：_________________

鑑證日期：_________________年月日