銷售熱門合同書（精選3篇）

銷售熱門合同書 篇1

商品住宅銷售代理合同　　委託方：房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱;甲方;）　　受託方：XX公司（以下簡稱;乙方;）　　為促進物業的銷售和資金的週轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委託乙方代理銷售;街;商品住宅（以下簡稱;本案;）的有關事項達成如下一致協議：　　

一、 甲方委託乙方代理銷售下列物業：　　

1.物業名稱：街項目（以下簡稱;本案;），推廣案名另定。　　

2.物業座落：街。　　

3.物業性質：內銷商品住宅　　

4.商品住宅總建築面積：約40000平方米　　

5.物業户數：未定　　

二、 甲方委託乙方代理銷售期限：　　自本物業銷售預售許可證批准之日起的24個月內。　　

三、 委託代理銷售的平均底價和銷售總額：　　甲方委託乙方代理本案的對外推廣均價為3850元平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為 5%。　　

四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委託其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。　　

五、委託銷售費用及開支辦法：　　

1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的

1.5%佣金，此佣金應根據合同金額每____月結算一次，結算日為下一個月____日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的

2.5%佣金。　　

2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、户外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。　　

六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：　　

1.自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%.　　

2.結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%.　　

3.外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%.　　

4.土建竣工至交房入夥，甲方已取得入夥許可證。銷售率達30%.　　如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。　　

七、乙方獎金提取辦法：　　乙方的獎金採取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高於底價部分則為溢價（即高於3850平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。　　

八、甲、乙雙方責任　　

1、甲方具體責任　　甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等後期配套，並按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，並能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。　　代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的文件。並且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。　　代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。　　若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。　　

2、乙方的具體責任　　乙方應本着代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的.代理業務。　　在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客户進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。　　在代理期限內，乙方負責客户諮詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客户代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。　　在代理期限內，客户的定金10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結算.　　在代理期限內,乙方同意甲方保留總户數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但佣金不予結算。　　若客户簽約並支付簽約金後又要求退房，可分以下幾種情形處理：　　

1.若退房原因在於客户，則甲方有權按規定沒收客户之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。　　

2.若退房原因在於乙方，則甲方無須向乙方支付代理佣金。如客户造成經濟損失，由乙方自行處理。　　

3.若退房原因在於甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理佣金。　　

九、協議的變更、解除　　

1.甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；　　

2.若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協議；　　

3.若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。　　簽字（蓋章） ： 簽字（蓋章）：____日期：____日期

銷售熱門合同書 篇2

需方：(以下簡稱甲方)

供方： (以下簡稱乙方)

供需雙方經平等協商，一致同意簽訂本銷售合同，條款如下：

一、供方同意為需方提供產品，需方同意購買供方所提供的產品。產品型號、數量及單價等詳見本合同貨物清單。

二、供需雙方確認，需方應支付的貨款總價為人民幣 ￥160000.00(大寫：壹拾陸萬元整)。本貨款總價不含税。需方應按本合同的約定按時如數支付上述貨款。

三、付款方式及期限：供需雙方確認，本合同採用以下方式付款，即：

(1) 本合同簽訂後在日內需方應向供方支付購貨定金(即人民幣大寫 : 壹萬陸仟元整)。

(2)貨到工地支付至該批貨款總額的 60 %貨款。

(3)消防驗收通過後3日內支付至發貨總額的 25 %貨款。

(4)貨款總額的5%為質保金，質保期二年後3日內付清。

供需雙方確認，需方以轉帳支票或匯款方式匯至供方銀行帳户。供方確認，供方的開户單位: ;開户銀行:招商銀行深圳時代分行;賬號:。

四、關於現金支付的特別約定

供方特別聲明：供方如不接受本合同第三條約定方式付款，如需方向供方業務員支付現金或者以供方業務員為收款人開具現金支票，須我司開具收款委託書,否則均不能被視為需方向供方已支付貨款。貨款未付清時貨物所有權仍歸供方所有。

五、交貨期限：

在需方已按合同要求如期足額交付定金、預付款的條件下，供方應於 年 月 日之前向需方交付本合同附件所列之貨物，具體發貨數量以需方通知為準，(通知應採用書面方式，口頭通知無效)。超出本合同附件所列之貨物時，雙方應簽訂增補合同。

六、交貨方式：

供需雙方確認，本合同採用以下第( 2 )方式交貨，即：

1、需方自提;

2、供方代辦託運，運費由(供 )方承擔。交貨地點：。 託運方式： 汽運 。

3、其他： 。

七、供需雙方確認，採用上述第六條約定的交貨方式時，供方在將本合同約定的貨物交付給需方(包括需方的僱員、代理人、需方指定的任何為其服務的人員或機構、第一承運人)後，即視為交付完成。交付完成後貨物的風險責任由需方承擔。

八、需方收到貨物後應對貨物品種、型號、數量、質量等按本合同、銷售定單和《送貨單》進行核查。發現不符時，需方應在收到貨物之日起十天內以書面方式通知供方。逾期無書面通知的，視為需方對此批貨物無異議。

九、供方所提供的產品應符合國家規定的質量標準，並且能滿足消防部門對消防設備驗收的標準或要求。供需雙方確認：供方提供的產品在交貨時能符合本條第一款要求的，需方不得要求退貨。因工程方案更改而多餘的尚未使用過的零星貨物，允許退貨，但應以退貨當日的價格進行結算(其中退貨期限為：廣東省內三個月，其他省市六個月)。退貨期限的起算日為供方發貨之日。需方在退貨期限內向供方提出退貨要求，應以書面方式。超越退貨期限提出的退貨要求，供方不予接受。

十、產品的質量保證期分為二種：

1、屬供方自行生產的產品享有為期二年的保修服務。

2、屬供方外購的配套產品享有為期一年的保修服務，但需方對外購品機身上的合格標識、保修標識等保修憑證不得拆除，否則視為已過保修期。質量保證期的起算日為供方發貨之日。在質量保證期內，供方負責對其所提供的產品進行免費維修。質量保證期滿後，供方負責對其所提供的產品進行有償維修服務。

十一、因不可歸咎於供方產品本身的原因所造成的(包括但不限於因需方故意或過失原因造成的)產品損壞，不屬於免費質量保證的範圍，應由需方承擔責任。如由供方進行維修的，供方將按維修的實際狀況予以收費。

十二、違約責任：

1、任何一方未能嚴格按照本合同履行義務的，對方有權暫不履行對應的義務。如果一方有違反合同約定的行為持續30天以上，則無過錯方有權提出單方終止合同，但應以書面方式通知合同另一方。

2、如需方逾期不支付定金，本合同自然終止。如需方逾期不支付定金之外的其餘貨款，每逾期一日，供方有權按總貨款的5‰收取滯納金。逾期超過30天的，供方有權提出單方終止合同，但應以書面方式通知合同另一方。合同被單方終止後，供方有權沒收定金、停止供貨，需方應向供方付清已供貨的尚未支付的貨款及滯納金。拖欠貨款逾期未超過30天，或逾期超過30天但供方同意繼續履行本合同的，供方將按照每逾期一日按總貨款的5‰收取滯納金。需方應向供方及時付清所拖欠的貨款本金及相應的滯納金。

十三、解決糾紛的方式：

本合同履行過程中如發生糾紛，供需雙方應本着友好合作的原則予以協商解決。不能協商解決，供需雙方一致同意，提交項目所在地訴訟解決。

十四、其它約定事項：

十五、本合同一式貳份，供需雙方各執壹份，每份合同文本具有同等法律效力。

十六、本合同自供需雙方法定代表人或委託代理人簽字蓋章之日起生效。

十七、本合同騎縫蓋章有效.

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

銷售熱門合同書 篇3

鑑於目前房地產市場中諸多糾紛源於面積數據，為減少房屋交付使用時因面積問題產生的爭議、保護買賣雙方的合法權益，出賣人和買受人願意以套內使用面積作為房屋價款結算的依據;本着誠實信用、平等自願的原則，經雙方友好協商，現就房屋套內使用面積條款約定如下：

一、面積定義：套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括卧室、起居室(廳)、廚房、衞生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等(不包括陽台部分)。

二、面積種類：本協議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協議所指的實測面積是指在房屋工程竣工後，由相關測量機構根據有關規定，對實際存在的房屋進行測量後得出的面積數據。

三、面積約定：出賣人和買受人根據雙方簽訂的編號為__________________的《商品房買賣合同》第二十條的規定，買受人所購房屋套內使用面積為__________________平方米，暫測套內使用面積結果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據。

面積誤差率=暫測套內使用面積-實測套內使用面積|÷暫測套內使用面積_________100%

四、誤差處理一：買受人所購房屋套內使用面積經過實際測量後，若實測套內使用面積與暫測套內使用面積出現誤差時，當實測套內使用面積大於暫測套內使用面積時，買受人無須支付多餘價款。

五、誤差處理二：如果實測套內使用面積小於暫測套內使用面積，且面積誤差率絕對值在3%(含3%)以內的，則出賣人應當在向買受人出具該商品房的實測面積數據後30日內，向買受人退還房屋差價款，房屋差價款=[(暫測套內使用面積-實測套內使用面積)÷暫測套內使用面積]_________100%_________房屋總價款。

六、誤差處理三：如果實測套內使用面積小於暫測套內使用面積，面積誤差率絕對值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實測套內使用面積報告後30日內有權退房。如買受人在該期限內未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實測套內使用面積;在向買受人出具該商品房的實測面積報告後30日內，對面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價款;面積誤差率絕對值在3%以內的部分仍然根據前條(誤差處理二)的規定退還買受人。

七、面積數值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建築面積、套內建築面積、公共部位與公用房屋分攤建築面積及本協議中所述套內使用面積均為暫測面積;其中該套房屋的實測建築面積，仍作為出賣人或其他相關機構(如物業公司、房屋權屬登記機構)辦理權屬登記、繳納税費和物業管理等費用的結算依據。

八、測量機構：對面積數據進行測量時，聘請的測量機構應當具有政府相關部門許可的商品房測量資質。

九、面積實例：為有利於本協議的理解與適用，現舉例説明如下：

1、暫測套內使用面積：有一正方形居室，共計售價100萬元人民幣。四面牆長度相等，站在室內以兩牆交接點為起點和終點，測量任意一起點與終點之間的距離均為10米，則內牆周長4_________10=40米，牆厚30釐米，門寬100釐米，因此套內使用面積暫測數據為10_________10=100平方米。

2、實測面積增加：若房屋竣工後實測套內使用面積大於100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結算。

3、實測面積減少一：當實測套內使用面積小於100平方米但大於97平方米(包括97平方米)，例如實測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小於部分的房屋差價款，差價款的具體數額[(100-98)/100]_________100%_________100萬=2萬元。

4、實測面積減少二：當實測套內使用面積小於97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》;當不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價款，差價款數額為[(97-95)/100]_________100%_________100萬_________2+[(100-97)/100]_________100%_________100萬=4萬元+3萬元=7萬元。

十、其他條款：本協議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力;如本協議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協議為準;本協議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準;本協議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機構壹份，各份有同等法律效力。

出賣人：__________________

買受人：__________________

_____年_____月_____日