夫妻共同房產出售合同書（通用7篇）

夫妻共同房產出售合同書 篇1

賣方：

身份證號：

買方：

身份證號：

根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，並已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。

甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為：。

2、甲方所售房屋位於室。

3、甲方所售房屋建築面積平方米;

4、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建築面積平方米。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日後，乙方首先支付甲方定金元。

餘__於________年____月____日支付完畢。

乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。

同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，並將變更後的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢並交付乙方。

甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。

第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。

任何一方違約，應向守約方返還價款和損失並支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

甲方：

乙方

住址：

住址：

聯繫電話：

聯繫電話：

簽訂時間：________年____月____日

夫妻共同房產出售合同書 篇2

房屋轉讓方：______ (甲方)

房屋轉入方：______ (乙方)

甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現經雙方公平自願協議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方，甲、乙雙方協議如下。

一、甲方自願將新修建房屋約______m2，該房屋座落於______。

二、南 西 ，該房屋轉讓之時包括曬壩在內。

三、甲、乙雙方協議該房屋轉讓價為人民幣______元，(大寫______)。

四、雙方協議，乙方於20 年 月 日，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據給乙方。

五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今後乙方使用該房屋過程中，發生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

六、該房屋於______，一切產權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和藉口反悔，否則，將承擔違約金(______元)人民幣，並承擔乙方所受相關的經濟損失。

本協議一式兩份，經甲、乙雙方公平、自願達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執保存。

甲方：______乙方：______

在證人：______執筆人：______

______年 ______月______ 日

夫妻共同房產出售合同書 篇3

委託人：____________女，____年____月____日出生，公民身份______________________。

受託人：____________，男，____年____月____日出生，公民身份____________________。

委託事項：

本人現有一套房產，位於上海市奉賢區________路____弄____號____室[建築面積：________㎡，上海市房地產權證編號：滬房地奉字(20________)第0____________號]，現全權委託辦理上述房產出售的以下相關事宜：

一、代為簽訂買賣合同(辦理公證手續)、辦理產權過户登記手續並領取房地產權證;

二、繳納相應税款及相關費用;

三、代為收取上述房產的全部房款(包括定金、首付款、辦理開具貸款卡、收取買受人的貸款);

四、辦理上述房屋的水、電、煤氣、電話、物業、有線電視、房屋維修基金等附屬設施變更登記等手續;

五、協助買受人辦理貸款手續;

六、代為辦理上書房地產買賣過程中的其他相關事宜。

受託人在其權限範圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，我均予以承認，並承擔相關法律責任。

委託期限：自月日至上述事宜辦理完畢止。受託人無轉委託權。

委託人：

受託人：

簽訂地點：

簽訂日期：

夫妻共同房產出售合同書 篇4

男方：_________________姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼：_________________

女方：_________________姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼：_________________男女雙方於______年______月______日在______市__________區民政局登記結婚。現因夫妻感情破裂，在平等協商的基礎上，就自願離婚一事達成如下協議：

一、男方___________與女方___________自願解除婚姻關係。

二、雙方婚後無子女，女方現在無身孕，雙方不存在子女撫養問題。

三、財產分割如下：

1、位於__________市___________區___________路___________號房屋(以下簡稱該房)屬雙方婚內共同財產。現雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續後出售。該出售款扣除該房屋剩餘貸款、相關税費、中介服務費等所有正常支付後剩餘的房屋淨價值由雙方均等分割。

2、該房應掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據市場行情以及中介公司的建議決定。若雙方對於掛牌價格不能達成一致，應當共同委託有資質的評估公司進行評估，以評估公司出具的評估結論作為掛牌的最低預期參考價格。在此基礎上，雙方可以酌情加價作為正式掛牌的價格。

3、當中介公司居間介紹的下家出價高於或者等於掛牌的最低預期參考價格時，除雙方協商一致外，若一方認可，另外一方均應認可，除非在三日內找到出價更高者。否則，雙方應在相關法律文書上簽字認可，履行相關的售房手續。

4、當掛牌出售的三個月內，

下家的報價低於掛牌的最低預期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

(1)若雙方中的任何一方要求按照最低預期參考價格主張房產歸己所有，一次性給付另一方折價款時，另一方不得拒絕。

(2)按照下家報價中最接近最低預期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三日內找到出價更高者，否則，雙方應在相關法律文書上簽字確認，履行相關的售房手續。

5、該房的售房款(包括首付款、尾款)，應首先支付歸還房屋剩餘的貸款以及其他税費等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫明，並註明雙方名下的銀行賬户信息。

6、若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認為成交賣出，則再次由雙方協議房價或者由評估公司評估房屋總價，由願意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一方。也可以由雙方協商一致，仍按本條售房。

7、雙方可以共同授權代理人出售該房，代理費用由雙方共同各半承擔。

8、賣方過程中的税費由雙方共同各半承擔。

9、除該房存在貸款外，雙方確認婚內無其他共同債務。任何一方自己發生的債務由自己負責償還，與另一方無關。

10、雙方沒有其他共同財產爭議。

四、雙方簽署本協議時均具有完全民事行為能力，本協議系雙方真實意思表示。

五、本協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關備案一份。上述協議事項，雙方保證切實履行;協議內容如有隱瞞、欺詐，責任自負。

立協議人：_________________

男方(簽字)：_________________

年月日

女方(簽字)：_________________

_________________ 年_________________月_________________日

夫妻共同房產出售合同書 篇5

出賣方(甲方)：

法定代表人：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、甲方將其開發的位於_____________________________________________房，建築面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(￥__________元整)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：自鑑定本協議起，____年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。

三、自乙方將全部房款向甲方交納後，簽訂本協議。

四、該房設施有上水管、獨户水錶、獨户電錶、熱力公司供的大暖。

五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產權證的有關税費，將來如辦理產權證時，乙方應按有關規定另行繳納。

六、該房的日常管理及維修，由物業公司統一管理，乙方應按物業公司規定的費用按時繳納。

七、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起即產生法律效力。 甲方：乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：甲方授權代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

夫妻共同房產出售合同書 篇6

委託方(以下簡稱甲方)：___________

受託方(以下簡稱乙方)：___________

乙方受房主委託出售位於_______________________的房產。房屋所有權證號________________。

甲方自願購買以上房產並向乙方交納定金人民幣(大寫)：___________(小寫)___________元。

雙方在平等自願，等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條 房屋建築面積為___________平方米。

第二條 雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)___________元整(小寫)___________元整。

甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。

甲方所支付的定金在甲方最後一次付款時轉為購房款。

第三條 甲方如未按本合同付款方式規定的時間付款，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。

第四條 雙方在簽訂本合同後_____工作日內，持本合同和相關證件共同到房地產交易管理部門辦理產權過户手續並按規定交納有關税費。

房屋產權立契過户及產權轉移手續中所發生相關費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需貸款服務產生費用由甲方承擔。

第五條 付款方式：______________________________

第六條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。

協商不能解決的，經雙方同意按以下第_____種(大寫)方式解決糾紛。

一、移交仲裁委員會仲裁。

二、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第七條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

補充：

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

身份證號：__________________資質證號：__________________

地址：______________________地址：______________________

聯繫電話：___________________聯繫電話：___________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：___________________

代理人：_____________________經紀人：_____________________

聯繫電話：___________________聯繫電話：___________________

簽約日期：___________________簽約日期：___________________

夫妻共同房產出售合同書 篇7

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由於甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫)。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在 區 路(街)的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。該房地產的`基本情況已載於本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方由 年月日前 次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式：

三雙方同意於 年 月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金， 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過户手續所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份。契約副本份。送房地產交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯繫電話： 郵政編碼： 委託代理人：年 月 日

乙方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯繫電話： 郵政編碼：委託代理人： 年 月 日