學生公寓租賃合同書（通用3篇）

學生公寓租賃合同書 篇1

甲方：_______________________

乙方：_______________________

為加快高等教育事業發展，甲乙雙方經友好協商，現就房屋使用問題，共同達成協議如下：

1.甲方同意將_________學生公寓交給乙方，供乙方用於學生住宿。

2.使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.學生宿舍的使用費用為_________元/間/年，總金額按實際房間數計算合同生效後15日內，乙方先支付使用費用_________元，餘款按實計算後在______年______月份全部付清。甲方收到使用費用後向乙方出具正式發票。

4.甲方利用現有管網向乙方提供學生生活等正常的水，電供應。乙方每月按時向甲方繳納實際使用的電費，價格為_________元/度，水費已經包含在使用費用內，不再另付。

5.甲方須向乙方提供房屋的平面圖及其它有關資料。乙方可以根據使用需要進行水，電及建築設施的改造，裝修，但不得自行改變房屋主要結構。改造，裝修費用和零星維修費用由乙方自行承擔，大維修由甲方負責。

6.學生生活所需的洗浴，飲食供應均按照甲方有關規定辦理，價格實現市場化。甲方保證學生宿舍的開水供應，價格為____元/瓶

7.甲方為整個學生公寓單獨開門。學生管理、學生公寓保潔、安全等工作由乙方負責。

8.任何一方欲延長使用期或提前解除合同，須提前三個月通知對方，由雙方誠意協商，友好解決。但如乙方仍要繼續租用，甲方只能提供學生公寓_________層房間，使用價格不變。

9.任何有關本合同的更改事宜，必須以書面形式進行，並由甲方及乙方代表簽字蓋章後方可生效。

10.本協議未盡事宜，雙方協商解決。協商不成，可向人民法院申請裁決。

11.本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方_________乙方_________

代表人_______代表人_______

_________年____月____日_________年____月____日

學生公寓租賃合同書 篇2

甲方(出租方)：身份證號：住址：聯繫電話：

乙方(承租方)：身份證號：住址：聯繫電話：

經甲乙雙方協商一致，達成如下房屋租賃協議：

第一條房屋基本情況。甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)位於_____，房屋內附着設施及物品清單見附件一。

第二條房屋用途。該房屋用途為____________________。

第三條租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。該房屋租金為(人民幣)___萬___仟___佰__拾__元整。

第五條付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的%支付滯納金。拖欠房租累計個月以上的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

第六條交付房屋期限。

甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，則須按日租金的%向乙方支付違約金。延期交付個月(日)以上的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

第七條甲方對房屋的相關承諾。

1、產權承諾。甲方保證該出租房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

2、相關費用承諾。甲方在該房屋出租給乙方時應將水、電、天然氣、物業、電話、有線電視、互聯網等相關費用繳齊，並將相關繳費單據於交付房屋時向乙方出示。

3、如實陳述承諾。該出租房屋及相關設施涉及人身財產安全或其他影響居住的重大注意事項，甲方必須向乙方作如實書面陳述和提示，不得隱瞞或有重大遺漏。

若甲方違反以上承諾，乙方有權解除合同，並按本合同總租金的%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

第八條維修養護責任。租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、電話費;

4、物業管理費;

5、互聯網費;

6、________________。

第十條甲方合同解除權。

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任);

1、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

4、未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

第十一條免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十二條其它。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十三條合同效力。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

學生公寓租賃合同書 篇3

公司自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理並承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單後，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由於甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條

甲方對出租房屋進行定期檢查，並負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新

3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衞生設備的修理和更換

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知後應儘快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條

甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應徵得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條

由於甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方藉故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由於使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住户須知》中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條

乙方在徵得甲方同意後，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衞生設備等應事先通知甲方並負擔相應的損失費。在租賃關係結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條

乙方在徵得甲方同意後，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好後，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同於____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代表：______

乙方代表：______