美食城租賃合同書（精選3篇）

美食城租賃合同書 篇1

甲方：

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着自願、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經營的有關事宜達

成如下協議，甲乙雙方共同遵守。

第一條租賃經營條件

1、甲方同意將位於東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城號檔口租賃給乙方進行經營餐飲。

2、乙方同意在甲方規定的範圍內依法從事餐飲製作銷售及從合法渠道採購加工製作的物料。

經營業態：

經營品牌：

第二條租賃期限及經營管理方式：

1、租賃期為年;自年月日至年月日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規定。

2、管理方式：

、甲方對美食城進行統一管理，配備經理、財務、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商户及美食城進行管理和服務。檔口內的工作人員由乙方配備，並承擔相關費用，檔口內的衞生由乙方自行清理。

、營業時間：甲方根據實際情況確定日常營業時間，乙方必須嚴格遵守。

、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統、提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

、甲方對乙方的銷售進行統一收銀，全部刷卡銷售。

、乙方經營的全部菜品價格不得高於周邊等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批准後方可調整。

、每半月結算一次銷售款。

甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元;如乙方連續四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費並扣除實際租賃時間應交的各類費用，餘款在四個月內按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經營過程中發現原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執行。

、經營期間乙方不允許收取現金，一經發現扣除所交全額保證金，並直接清理出場。

、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。

、合同期內乙方不得轉租該租賃物。

、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意後，辦理相關手續。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。

、合同期滿，雙方如有意續約，須於期滿前60天協商續簽。負責視為棄約。

第三條相關費用

1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計：

10000元，合同終止後三十五天內，如無損壞及其它違約責任，質保金如數退還。乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續。

2、明檔每年房屋租金：50000元，注：

3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內交清剩餘管理服務費用15000元。檔口內維修自行負責。

4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

6、乙方在經營區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統的費用自理。

第四條結算：

1、香都美食城實行統一收款，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結算銷售貨款

2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據，結算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益後，向乙方發出《結算對帳通知》乙方確認後，開具收款收據，送交甲方。具體扣率標準如下：

扣率標準：日營業額1500元內含1500元提取總營業額10%，日營業額1500元外20__元內含20__元提取總營業額9%

日營業額20__元外提取總營業額8%.

3、乙方須自行繳納政府各部門應交的税費。甲方原則上不予代扣、代繳。

4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。

第五條許可證：

許可證指乙方在甲方場地內經營期間，所經營的商品及工作人員，需辦理經營許可證、

營業執照、税務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經營法人，獨立承擔經營範圍內的工商、税務、衞生、質量、技術及安全經營等相關法律責任。

第六條甲方的權利和責任

1、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業管理及公共設施的安裝和維修。

2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及户外主體排污渠道的暢通

3、甲方負責統一製作香都美食城公共區域的廣告宣傳及美工製作，協助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。

4、甲方對乙方在香都美食城經營餐飲種類、食品質量、數量、商標、價格、有監督管理責任，如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。

5、甲方負責營業現場的管理，對不遵守經營秩序、不服從管理的經營者，有按美食城檔口管理規定實行處罰的權利。

第七條乙方的權利和責任

1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規定的範圍和品牌為準，新增經營項目應及時申報甲方書面批准。

2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衞生質量和售後服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監督管理。

3、乙方在合作期間內，因私自停業，給甲方造成的經濟損失，乙方須承擔賠償經濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權收回經營場地。

4、甲方組織的重大促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，並協商承擔相應的活動費用。

5、乙方須愛護經營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。

7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔

全部責任。

第八條乙方工作人員的管理

一、乙方派駐的工作人員應在開業前報甲方備案，並參加甲方組織的培訓。

二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區縣級以上衞生防疫部門頒發的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。

三、乙方工作人員如有違規行為，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。

第九條合同終止後的處理及違約責任

一、乙方應於本合同終止之日起二日內將乙方的營業設施及貨品全部撤離，並恢復經營場地原狀，不得影響甲方正常營業。負責每日扣除其500元/日攤位費。

二、在合同期內，甲方如遇經營持續虧損或其它不可見因素，導致無法繼續經營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

三、在合同期內，甲方如遇不可見因素或相關部門要求停業，乙方必須執行，

甲方不承擔賠償責任。

四、如乙方轉租鋪位，甲方可採取收回鋪位的方法，並扣除乙方已交全部費用。

五、合同簽訂生效後，乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用。

第十條合同附件

一、《餐飲、食品衞生質量保證協議》

二、《菜品及菜品價格確認單》

三、《美食城檔口各類管理手冊》

本合同附件或補充協議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條爭議與解決方式

因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決。如協商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區人民法院處理。

第十二條補充條款

甲方補充部分：

乙方補充部分：

第十三條其他

本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

委託代理人：身份證號碼：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日年月日

美食城租賃合同書 篇2

甲方：

法定代表人：

法定地址：

聯繫方式：

乙方：

身份證號：

法定地址：

聯繫方式：

甲乙雙方在自願、平等、互惠、互利的基礎上，本着誠信合作的宗旨，經協商一致，達成本房屋租賃使用協議。

一、商鋪基本情況

1、該餐飲商鋪，位於______。

2、該餐飲商鋪，建築面積______平方米。

二、該房屋作為乙方餐飲小吃用房使用，甲方按現狀交付，由乙方自行投入裝修，使用期間不得擅自改變原房屋結構，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、分租或轉借。乙方裝修經甲方審批後方可實施。

違者甲方將按違約處理，甲方有權單方面終止合同，收回該物業。

三、使用期限及經營範圍

1、使用年限為____年，自______年____月____日至______年____月____日止。

2、經營小吃品種及範圍：______。

3、為保護入駐商家的經營權益，實行錯位經營，未經甲方同意乙方不得擅自改變上述經營品種。

四、租金費用計算

1、第1年：______年____月____日至______年____月____日，實行優惠方案予以免租金。但免租期間物業管理費正常支付。

2、第2年：______年____月____日至______年____月____日，每單位餐飲商鋪租金：_____元/月。

3、第3年：______年____月____日至_______年____月____日，每單位餐飲商鋪租金：_____元/月。

五、其它支付費用

1、物業管理費：每單位餐飲商____元/月。

其中含：商場中央空調費用，自動電梯，配貨電梯，公用部位水，照明及垃圾清理費用等。 (使用期間，因國家公用事業費用調整，同步比例調整執行)。

2、配套服務費：按各單位商鋪月經營額的____%提留支付甲方。

美食廣場為共享經營場地模式，實行統一收銀(員工薪酬)，共同承擔工商，税務，保潔，保安及結算辦公耗材，碗碟配洗中心等費用。

3、履約保證金：每單位餐飲商鋪______元。(大寫：______)。該保證金於合同到期無其他扣除因素，甲方予以退還(不計息)。

六、支付方式

先付後用，全年租金按4期支付。每3個月為一期，於每期末提前10天，支付下期費用。

開户行：______。

户名：______。

賬號：______。

七、其他事項

1、甲方提供現狀交房，乙方經營鋪位內發生的經營費用(水，電，煤氣等費用)由乙方自行承擔，甲方實行抄表計量代收代付。

2、乙方使用該商鋪上述公用事業費用，不得拖欠，逾期經甲方催交未能支 付，甲方有權停止供應。並按違約處理。

3、 乙方拖欠該房租賃費達____天，經甲方催繳後____天內仍未支付，甲方有權單方面解除及終止本協議，按乙方違約處。扣除保證金，並按____個月租賃費追償。該物業收回後甲方有權另行租賃(乙方遺留物品逾期____天后，甲方有權按無主物品處理)。

4、 合同到期，在同等條件下，乙方可以優先承租。

八、補充事項

1、入駐客户自行安裝小電錶，小水錶。

2、乙方須遵守商場的統一管理。

3、本租賃物業盡作為餐飲使用，乙方不得作為其他商業經營場所。

4、甲方統一收銀按各商鋪經營收入實行每月結算返還，每月底雙方核對賬目於次月____日前返還，但特殊情況可以提前結算。未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，由______人民法院解。

5、本補充協議一式____份，雙方各執____份。經簽字蓋章生效。

甲方(簽字或蓋章)：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：

乙方(簽字或蓋章)：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：

美食城租賃合同書 篇3

甲方：

法定代表人：

法定地址：

聯繫方式：

乙方：

身份證號：

法定地址：

聯繫方式：

甲乙雙方在自願、平等、互惠、互利的基礎上，本着誠信合作的宗旨，經協商一致，達成本房屋租賃使用協議。

一、商鋪基本情況

1、該餐飲商鋪，位於____________________________________________________。

2、該餐飲商鋪，建築面積_____________平方米。

二、該房屋作為乙方餐飲小吃用房使用，甲方按現狀交付，由乙方自行投入裝修，使用期間不得擅自改變原房屋結構，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、分租或轉借。乙方裝修經甲方審批後方可實施。

違者甲方將按違約處理，甲方有權單方面終止合同，收回該物業。

三、使用期限及經營範圍

1、使用年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2、經營小吃品種及範圍：_______________________________。

四、租金費用計算

1、第1年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日，實行優惠方案予以免租金。但免租期間物業管理費正常支付。

2、第2年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日，每單位餐飲商鋪租金：_______元/月。

3、第3年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日，?每單位餐飲商鋪租金：_______元/月。

五、其它支付費用

1、物業管理費：每單位餐飲商______元/月。

其中含：商場_____空調費用，自動電梯，配貨電梯，公用部位水，照明及垃圾清理費用等。?（使用期間，因國家公用事業費用調整，同步比例調整執行）。

2、配套服務費：按各單位商鋪月經營額的______%提留支付甲方。

美食廣場為共享經營場地模式，實行統一收銀（員工薪酬），共同承擔工商，税務，保潔，保安及結算辦公耗材，碗碟配洗中心等費用。

3、履約保證金：每單位餐飲商鋪______元。（大寫：_____________）。該保證金於合同到期無其他扣除因素，甲方予以退還（不計息）。

六、支付方式

先付後用，全年租金按4期支付。每3個月為一期，於每期末提前10天，支付下期費用。

開户行：_________________________________________________________。

户名：___________________________________________________________。

賬號：___________________________________________________________。

七、其他事項

1、甲方提供現狀交房，乙方經營鋪位內發生的經營費用（水，電，煤氣等費用）由乙方自行承擔，甲方實行抄表計量代收代付。

3、?乙方拖欠該房租賃費達____天，經甲方催繳後____天內仍未支付，甲方有權單方面解除及終止本協議，按乙方違約處。扣除保證金，並按____個月租賃費追償。該物業收回後甲方有權另行租賃（乙方遺留物品逾期______天后，甲方有權按無主物品處理）。

4、?合同到期，在同等條件下，乙方可以優先承租。

八、補充事項

1、入駐客户自行安裝小電錶，小水錶。

2、乙方須遵守商場的統一管理。

3、本租賃物業盡作為餐飲使用，乙方不得作為其他商業經營場所。

4、甲方統一收銀按各商鋪經營收入實行每月結算返還，每月底雙方核對賬目於次月____日前返還，但特殊情況可以提前結算。未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，由________人民法院解。

5、本補充協議一式______份，雙方各執______份。經簽字蓋章生效。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：