房建裝修合同書（通用3篇）

房建裝修合同書 篇1

最新房建裝修合同書

委託方(甲方)：________________

承接方(乙方)：________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：________區________街________單元________室

二、形式結構：________層式________室________廳________廚________衞

三、工程項目：

1、四個房間(兩卧室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衞生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽台地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，________年________月________日至________年________月________日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

聯繫電話：________________聯繫電話：________________

________年________月________日

房建裝修合同書 篇2

甲方:__________

乙方:__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程項目:__________

工程地點:____省____市_____

1.2工程承包方式,雙方商定採取下列第____種承包方式;

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具體明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料;

1.3 工程總價款:_____元,大寫(人民幣):____元,該總價款已包括甲方應當向乙方支付的報酬、費用、保險及任何税費等,具體內容詳見《裝修工程價格明細》附件。(但不包括甲方物品的運輸費和搬運費)

1.4工程期限___天;開工日期___年 ____月___日;

竣工日期:_____年____月___日;

1.5承包範圍:按施工圖紙、施工方案進行施工。

第二條 工程質量

2.1以施工圖紙、施工方案和《建築裝飾工程施工及驗收規範》 (詳見規範單雙方簽字確認 )、《建築安裝工程質量檢驗評定統一》(詳見規範單雙方簽字確認 )等雙方制訂的施工及驗收規範並依據本合同的有關規定為質量評定驗收標準。乙方承諾本工程質量應達到雙方質量評定優良標準,並應符合甲方要求的品質(甲方在現場要另更改設計方案除外)。但雙方自以為雙方驗收標準未達成一致,產生糾紛的按國家驗收標準為準。

2.2本工程由_甲__方設計施工圖紙及施工方案。

2.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用(若在外地乙方工人由此所產生的工資和差旅費)由甲方承擔,工期順延。

2.4由於乙方原因(自然災害和運輸過程中發生事故除外)造成質量與事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

2.5在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前以書面形式與乙方聯繫。雙方協商確認後,方能進行該項目的施工。因工程量增加會影響竣工日期的,竣工日期由甲、乙雙方另行協商確定。凡甲方項目負責人私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切後果,由甲方負責給乙方造成的一切後果的相關費用。

2.6施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由相關部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由乙方負責承擔,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程中支出的相關費用由甲方負責承擔。

第三條 工程付款方式

3.1雙方約定按下列方式支付工程款:

(1)乙方在進場施工之日起45天內,甲方在收到乙方的請款單及發票支付總工程款的90%,但由於乙方發票沒有及時交於甲方,但付款日期相應後延,計人民幣____元;

(2)工程完工並經甲方驗收合格6個月內,甲方收到乙方的請款單及發票之日起三個工作日內(但由於乙方發票沒及時交於甲方,付款日期相應順延)支付工程總款餘下的10%,計人民幣____元。

第四條 甲方權利與義務

4.1甲方負責辦理商場審批手續。

4.2商場的裝修保證金若超過或同等於人民幣10000元,由甲方負責繳納,如因乙方原因導致甲方所繳納的保證金不能完全退回的金額由由乙方補於甲方扣除的金額;若裝修保證金在人民幣10000元以內則由乙方負責繳納,如因甲方原因導致乙方所繳納的保證金不能退回的金額,甲方應補於乙方由此扣除的金額。

4.3甲方應提前將施工圖紙、施工方案提交給乙方並進行技術交底,如施工圖或施工方案需要變更,甲方應書面通知乙方,由雙方進行協商並達成書面補充協議。

4.4如甲方提供部分村料,乙方應提前通知甲方將甲方材料送達到指定地點,如甲方未按期送達,造成工期延誤和由此所產生的一切費用則由甲方承擔支付給乙方。

第五條 乙方權利與義務

5.1收到甲方訂單後,現場進行復尺。若發現現場情況有與圖紙不符情形,應及時通知甲方,並與甲方協商修改施工圖紙及施工方案。

5.2乙方指派_______為乙方駐工地代表,負責合同內的施工技術。按施工圖紙、施工方案要求組織施工,在確保質量的前提下按期完成施工任務,解決應由乙方負責的各項事宜。

5.3乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。在施工中嚴格遵守施工規範,安全操作規程組織施工,同時執行好防火、環保等規定。嚴格按施工圖紙和施工方案進行施工,同時做好質量檢查記錄,參加竣工驗收。

5.4施工中應遵守國家或地方政府及相關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍的建築及設備管線、古樹名木不受損壞,並承擔相應費用。做好施工現場的安全保衞和垃圾清運工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係,並承擔相應費用。

5.5施工中未經甲方書面同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線,並在甲方的協助下負責到有關部門辦理應審批手續。

5.6工程竣工未移交甲方之前,乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護,但甲方投入使用便為驗收合格。

5.7乙方承諾和保證具有本合同規定的裝修裝飾及從事相關活動的資質、人力和經驗,具有法律規定的承攬本裝修工程的相應資質,包括但不限於有關建築裝修工程設計與施工資質、消防設施工程設計與施工資質等資質。

5.8乙方將根據其所具有的相應裝飾裝修資質及豐富經驗,對甲方提供的施工圖紙、施工方案進行確認,並保證施工圖紙、施工方案符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火、安全設計規範。因施工圖紙或施工方案,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。(但必須是在施工期間內)

5.9因工程施工使用水、電、氣等費用由甲方負責並承擔。乙方負責聯繫通訊費。

5.10因乙方的原因,導致甲、乙雙方或任何第三方人員或財產受損,乙方應承擔由此產生的一切責任,但是必須是在施工期間內。

第六條 工程變更

工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。

第七條 工期延誤

7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延;

(1)經雙方確認變更設計,導致工程量增加的;

(2)不可抗力、自然災害和運輸過程中發生事故;

(3)甲方書面同意工期順延的其他情況。

7.2因甲方未按合同約定完成對商場負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,乙方因返工所產生的一切費用由甲方承擔,工期順延,

7.3因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

第八條 違約責任

8.1任何一方違反本合同約定,應向另一方支付違約金_____萬元。如因違約行為導致另一方遭受損失,違約方應予以足額賠償。

8.2由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方應負責返工,工期不予順延,因此給甲方造成的損失,乙方應負責賠償。

8.3甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔法律責任。

8.4乙方擅自拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責並承擔賠償責任。

8.5由於乙方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方合同總價千分之三的違約金;逾期超過20天的,甲方有權解除本合同,且乙方應當另行向甲方支付違約金人民幣 萬元。

8.6由於甲方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,甲方支付乙方由此每天所產生的一切費用;

8.7由於甲方原因,工程施工到90%而不施工安裝,甲方要支付此工程總款的50%給乙方。

第九條 竣工驗收及移交

9.1關於驗收標準,合同和施工説明有約定的按照合同與施工説明的約定,合同中沒有約定的按國家工程質量合格標準進行驗收。

9.2甲方對工程驗收合格應向乙方出具書面工程驗收合格單,但投入使用便視為驗收合格,對於未驗收合格的乙方應立即對甲方提出的工程缺陷進行改善,因此造成竣工日期延誤的,乙方應依照本合同承擔相應違約賠償責任。

第十條 工程保修

10.1工程自甲方驗收合格後,乙方負責免費保修1年。但電器按出廠保修時間為準,超出出廠時間並收取更換或維修的費用。乙方在其保修期間對工程進行維修所產生的費用(除人為因素造成損壞),包括但不限於材料費用、人工費用、交通費用等,由乙方自行承擔。保修期過後,乙方負責提供成本價維修。

10.2保修期內,乙方應於收到甲方維修通知後6個工作日內解決維修問題。

第十一條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面證明資料,雙方認可後協商提前解除武裝或延期履行。

第十二條 合同效力

本合同自甲、乙法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

本合同正本一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):_________

委託代理人(簽字):__________ 委託代理人(簽字):_____

______年____月____日 _____年___月___

房建裝修合同書 篇3

甲方：_________________

乙方：_________________

現將甲方位於_____________租給乙方使用，為明確雙方責任，特制定協議如下：_________________

一、基本情況：_________________面積_____平方米，乙方按每月人民幣_____元整交租給甲方，乙方在房屋居住。

二、租用時間：_________________由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、租金：_________________每月租金_____元整，租用時乙方需先交_____個月租金，以後按每_____個月繳交下期租金，且在上期租金期滿前交10天交下一期租金，否則，甲方按欠款總額對乙方作每天5‰的滯繳處罰，並有權終止合同，作違約處理。本期租金價格為_____元/月，合同期滿其它年份的雙方洽談約定。

四、在簽訂本合同時乙方要交一次性租用押金_____元整給甲方作為保證金，期滿時乙方在沒有違約的情況下甲方才將押金退還乙方，如有違約，押金歸甲方所有。

五、在租用期間，乙方所用水電費要按期繳清，否則，作停水、停電處理，同時，甲方有權終止本合同，並用所交押金繳納水電費。

六、在租用期間，乙方要拆改甲方房屋時，一定要經甲方同意才能動工，租用期滿時乙方在本房的裝修不能拆除，歸甲方，

乙方破壞甲方的建築和財物要按價賠償。租賃期間乙方在房屋內外的一切安全事故，由乙方負責，所發生的衞生費·治安費等一切費用均由乙方負責。

七、在租用期間，乙方未經甲方同意不得轉租他人，否則，作違約處罰，並終止合同。

八、雙方不得單方無故終止合同，違者作違約處理，罰對方違約金人民幣_____元整。

九、在租用期間，甲方在保證房屋租用合同生效情況下，有權將該房產權轉讓他人。甲方負責乙方與新產權人補籤租用，並保證合同內容繼續生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共同守信，雙方簽字生效。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

銀行賬號：_________________

________年____月____日