成都二手購房合同書(精選17篇)
- 合同書
- 關注:1.03W次
成都二手購房合同書 篇1
買方:身份證號碼
賣方:身份證號碼
地址:
甲、乙雙方經共同協商,本着平等互利、自願的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況:
1.位置:區
2.房屋套型,建築面積平方米,結構
樓層,用途。
3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價萬千百拾元整
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:
三、房屋四界:
東:
西:
南:
北:
四、本合同經甲、乙雙方簽章後,由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣,第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時甲方再付給乙方,第三次餘款等辦完過户手續後,甲方拿到新產權證的同時付清,計人民幣,此合同圓滿結束。
五、乙方應協助甲方辦理此房的過户換證手續或辦理公證手續,所產生的一切費用由方支付。
六、本合同甲、乙、中介方簽章,買賣雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金乙方違約,則雙倍退還甲方定金。
七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過户手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,並如數退還甲方定金。
八、本協議一式兩份,甲、乙雙方及各執存一份,從簽字蓋手印之日起生效。
九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。
十、其他決定事項:
1.
2.
3.
4.
5.
甲方簽字、蓋手印:
乙方簽字、蓋手印:
簽定時間:年月日
成都二手購房合同書 篇2
賣方:_____________________
買方:_____________________
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議,雙方遵照執行:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落於_________號_________樓_________單元_________號房屋結構為磚混結構,建築面積_________平方米。
房屋價格:該房屋房價為_________元整
第三條付款方式
乙方於本協議簽定之日一次向甲方支付_________元購房款後,該房屋產權即歸乙方所有。
第四條在乙方交清該房屋房款後,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產權交割完畢。
第五條關於產權登記的約定。
在乙方付清甲方房款後,甲方提供該房屋相關手續給乙方,由乙方負責辦理房屋產權登記過户手續,辦理該房產過户登記的所有税費由乙方承擔。
第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項税費,均按政府的規定由乙方向各相關部門交納,該房屋售房協議生效後,一切費用由乙方承擔。
第八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向人民起訴,本協議所有義務責任履行完後,本協議終止。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、塗改和轉讓本協議。
甲方:__________________乙方:__________________
身份證號:___________________________身份證號:___________________________
聯繫電話:__________________聯繫電話:__________________
本合同簽定時間:________年____月____日
本合同簽定地點:___________________________
成都二手購房合同書 篇3
本協議雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議,雙方遵照執行:
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 號樓 單元 號 ;房屋結構為磚混結構,建築面積 平方米。
房屋價格: 該房屋房價為(人民幣) 元整;
第三條 付款方式
乙方於本協議簽定之日一次向甲方支付 元購房款後,該房屋產權即歸乙方所有。
第四條 在乙方交清該房屋房款後,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產權交割完畢。
第五條 關於產權登記的約定。
在乙方付清甲方房款後,甲方提供該房屋相關手續給乙方,由乙方負責辦理房屋產權登記過户手續,辦理該房產過户登記的所有税費由乙方承擔。
第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項税費,均按政府的規定由乙方向各相關部門交納,該房屋售房協議生效後,一切費用由乙方承擔。
第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條 本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協議所有義務責任履行完(即過户完畢)後,本協議終止。
第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、塗改和轉讓本協議。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號: 身份證號:
聯繫電話: 聯繫電話:
本合同簽定時間: 年 月 日
本合同簽定地點:
甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者,違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。 十二、雙方約定的其它事項:
本契約一式三份,甲乙雙方各執一份,居間方存檔一份,雙方簽章後生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方:
法定代表人: 法定代表人: 簽約代表:
地 址: 地 址: 地 址:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
成都二手購房合同書 篇4
二手購房合同樣本一
合同編號:
商品房買賣合同説明
1.本合同文本為示範文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3.為體現合同雙方的自願原則,本合同文本中相關條款後都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。[ ]中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
6.在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
商品房買賣合同
合同雙方當事人:
出賣人:___________________________
註冊地址:___________________________
營業執照註冊號:___________________________
企業資質證書號:___________________________
法定代表人:___________聯繫電話:________________________
郵政編碼:___________________________
委託代理人:_____________地址:__________________________
郵政編碼:__________________________聯繫電話:_____________
委託代理機構:__________________________
註冊地址:__________________________
營業執照註冊號:__________________________
法定代表人:_____________聯繫電話:__________________________
郵政編碼:__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________
[身份證][護照][營業執照註冊號][ ]:_____________
地址:__________________________
郵政編碼:_____________聯繫電話:_____________
[委託代理人][ ]姓名:_____________國籍:___________
地址:__________________________
郵政編碼:__________________________電話:__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條 項目建設依據。
出賣人以_____________方式取得位於_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號][劃撥土地使用權轉讓批准文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________,規劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關為_____________,商品房預售許可證號為_____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________,屬_____________結構,層高為_____________,建築層數地上_____________層,地下_____________層。
該商品房陽台是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產權登記]建築面積共_____________平方米,其中,套內建築面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)
________________________________________________________________________________。
________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
由於商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:
1.按套內建築面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2.按建築面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建築面積] [套內建築面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:
1.雙方自行約定:
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根據本合同第四條按套內建築面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:
(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,並按_____________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記套內建築面積大於合同約定套內建築面積時,套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建築面積小於合同登記套內建築面積時,套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記套內建築面積-合同約定套內建築面積
套內建築面積誤差比=--------------------------------------------×100%
合同約定套內建築面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。
3.根據本合同第四條按建築面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:
(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記建築面積大於合同約定建築面積時,建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建築面積小於合同約定建築面積時,建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款:
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行,
(2)逾期超過_______________日後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應當在__________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_______________種條件,並符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房取得建築工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._____________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______________日,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過_______________日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款,並按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條 規劃,設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知買受人:
(1)該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,並按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
___________________________________________________________________。
二手購房合同樣本二
出賣人:
註冊地址:
營業執照註冊號:
法定代表人:
聯繫電話:
郵政編碼:
買受人:
身份證號:
地址:
郵政編碼:
聯繫電話:
根據《中華人民共和國民法典》 、 《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下合同:
第一條 項目建設依據
出賣人經批准,在 市 縣建設住宅項 目,【暫定名】 。
第二條 買受人所購買住宅房的基本情況
買受人購買的住宅房為本合同第一條規定的項目中的:
*樓*單元*號房。該住宅房屬結構,層高**米,建築面積為
第三條 計價方式與價款
1、房款:出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款:
按建築面積算,該商品房單價為RMB: 元/平方米,總 金額為RMB:拾仟元整。
2、車庫款:車庫編號:,面積為: 單價為:*元/平方米,總金額為RMB:*拾*萬*仟*佰*拾 元整。
3、閣樓款:閣樓編號:,面積為: 單價為:*元/平方米,總金額為RMB::*拾*萬*仟*佰*拾 元整。
4、地下室(車庫/儲藏室)款:儲藏室編號:,面積為RMB仟拾元整。
5、
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款。
1、一次性付款:
買受人於*年*月*日一次性付清購房款人民幣*佰元整
(¥**元)及車庫款人民幣:拾萬仟佰拾(¥*元)。
2、分期付款:
(1)買受人於簽約時交納80%購房首付款為人民幣 拾萬仟佰拾**元整(¥**元),並一 次性付清購車庫款人民幣萬仟拾**元整(¥**元)。
(2)尾款人民幣 拾萬仟佰拾**元整(¥**元)於房屋交鑰匙時全部付清。
(3)其它:
第五條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按合同規定的時間付款,按下列方式處理(按逾期時間,分別處理,不作累加):
1、逾期在日之內,自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 2.4的違約金,合同繼續履行。
2、逾期超過日後,出賣人有權解除合同,出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的 5% 向出賣人支付違約金,買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2。
3、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額,採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。
第六條 交付期限
出賣人應當在**年**月**日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備綜合驗收合格條件,並符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起
2、戰爭、自然災害等不可抗力;
3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。
第七條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第六條規定的特殊情況,出賣人如未按本合同規定的期限將該住宅房交付買受人使用,按下列方式處理:
1、本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之 2.1的違約金,合同繼續履行。
2、逾期超過日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人按累計已付房款 2‰ 向買受人支付違約金。
第八條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到
買受人所購住宅房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批准同意之日起
買受人有權在通知到達之曰起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答覆的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人,並按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人分別簽訂補充合同。
第九條 交接
住宅房達到交付使用條件後,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續,由於買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理。
1、買受人接到通知後30日內未進行驗收交接的視為已接受交接。
2、由於買受人原因而未能按期交付使用的,由買受人承擔由此帶來的一切損失。
第十條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築以下日期達到使用條件:
1、水、電設施在交付住宅時開通;
2、有線電視在買受人交納初裝費後按有線台規定開通;
3、暖氣、基礎設施安裝入户。
4、煤氣管道入户。
第十一條 產權糾紛及產權手續的辦理
出賣人保證銷售的住宅房沒有產權糾紛及債權債務糾紛。因出賣人原因, 造成該住宅房發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決; 協商不成時,按下述第 種方式解決。
1、提交
2、依法向人民法院起訴。
第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同共頁,一式份,具有同等效力,合同持有情況如下:出賣人份。
附件:裝飾、設備標準
l、外牆:採用外牆塗料,顏色待定。
2、內牆:室內毛牆。
3、頂棚:砂漿找平抹白。
4、地面:碎石水泥找平、C10墊層。
5、門窗:塑鋼窗,每套進户門為防盜門,內門用户自理。
6、廚房:毛牆毛地,做防水不做面層,上下水接通,不安器具。
7、衞生間:毛牆毛地,做防水不做面層,上下水接通,不安潔具,其它均由用户自理。
8、其它:預留電話、強電照明為普通燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網絡接口。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
二手購房合同樣本三
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於淄博市___________區
_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後,甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向高新區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
見證人: 年 月 日
成都二手購房合同書 篇5
甲方:(出賣人)
法定代表人:
地址:
郵編:
電話:
傳真:
乙方:(買受人)
地址:
郵編:
電話:
身份證號碼:
為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:
一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建築面積 平方米,其中套內建築面積平方米,公用建築分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。户型為 。
二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款:於簽約當日付 %,剩餘房款在 日內分 次付清;
3、個人住房抵押貸款:於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、企業法人營業執照 證號:
2、政府立項證明 證號:
3、房地產開發企業資質證書 證號:
4、國有土地使用權證書 證號:
5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號:
6、建設用地規劃許可證 證號:
7、施工許可證 證號:
8、房屋銷售許可證 證號:
六、甲方承諾:
1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、在本協議簽訂後,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。
七、乙方承諾:在本協議簽訂後,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,並將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他:甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。
九、不可抗力:
1、如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議並免責。
十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
成都二手購房合同書 篇6
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
(一)座落於________________路“永生家園”________號樓________單元________室,建築面積為________平方米;套內建築面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為________________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯等,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款,房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含傢俱})。
一、房價款的支付方式:房價款分兩次付清;
二、支付時間為:第一次付款:乙方在________年________月________日前付給甲方定金________元。(定金在乙方最後一次付款時充抵房款)。
第二次付款:乙方在________年________月________日付給甲方人民幣________元,
三、乙方房價款付清後,甲方將房屋鑰匙、房產證、原始發票及契税發票移交乙方。
第四條
1、甲、乙雙方定於乙方在房款付清之日,正式交付該房屋鑰匙。
2、甲方協助乙方向有關部門申請辦理房屋產權的過户手續。
第五條該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
第六條乙方房款全部付清後,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,甲方如果違約,乙方有權解除本合同。
解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款按日________%計算的賠償金給乙方。逾期超過30天,乙方有權解除本合同。
第七條
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日________%計算的違約金給與甲方。
逾期超過30天,甲方有權解除本合同。
第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第九條該房屋鑰匙正式交付前,物業管理、水、電等相關雜費,由甲方支付清後方才交接給乙方。
第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。
協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十二條本合同一式叁份。
其中甲方留執壹份,乙方留執壹份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。
均具有相同的法律效力。
第十三條其他約定事項第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________
________年____月____日 _________年____月____日
成都二手購房合同書 篇7
甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:_________________
(一)座落於南京市區,建築面積平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為,丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
註解:_________________本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。
指南:_________________第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確籤填,與第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條
條文:_________________甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
註解:_________________本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
指南:_________________甲方的保證責任比較寬泛,條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方瞭解附件二所列內容,並謹慎瞭解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條
條文:_________________乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。
上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
註解:_________________本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。
指南:_________________第一款採用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款不生效。第二款採用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,也可以是約定行為或事件的發生時間。
第四條
條文:_________________該房屋房價款為(幣種)(大寫)元,(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為:_________________
乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:_________________
□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應付到期房價款超過元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。
□
註解:_________________本條內容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責任。
指南:_________________第一款採用總價計價法,主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的,雙方最好在補充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過户手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,目前有擔保、資金託管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在合同中。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。
第五條
條文:_________________甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:_________________
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之支付違約金。
□
註解:_________________第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為户籍遷出時間;第四款為相應違約責任。
指南:_________________第一、二、三款均為填空格式,可以是絕對日期,也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第三款對學區房或外地户籍等急於落户的買方尤其重要。
第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,選中“約定價值”的,應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。
第六條
條文:_________________甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
註解:_________________本條意在保護房屋隱形共有人的權利,同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。
推薦合同範本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南:_________________我市房屋產權交易過户採取了“憑證交易”的登記制度,即交易過户手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上,因為我國傳統家庭財產模式的落後性,家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況,乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文:_________________甲、乙雙方同意,在本契約生效後日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:_________________
□該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
□
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的税費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
註解:_________________本條規定了雙方共同辦理房屋產權過户和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。
指南:_________________《南京市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過户期限為“房屋交付後30日內”,故第一款約定的時間應該結合第五條規定的交房時間雙方商定,一般情況下不應超過交房後30日,否則可能承擔相應的行政責任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況,甲方應如實陳述,乙方也應根據實際作重點了解:_________________一是沒有瑕疵的出讓土地,直接選中第一選項即可;二是劃撥用地,目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金,但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用,因此雙方視具體情況應事前諮詢土地管理部門,並在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得,但因歷史原因一直未能結清土地出讓金,則土地管理部門可能要求補繳出讓金,這種情況往往發生於90年代中前期建設的商品房,雙方可根據實際情況在第三選項自由填空。
第三款為單選格式。國家對本款涉及税費的納税(費)人均有明確規定,但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當税費項目很多(比如單位出售房屋)或税費內部分擔形式複雜,雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。
成都二手購房合同書 篇8
第一條
條文:甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落於南京市 區 ,建築面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 ,丘號為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附件一;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
註解:本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。
指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確籤填,與第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條
條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
註解:本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方瞭解附件二所列內容,並謹慎瞭解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條
條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫) 元。
上述定金 □在乙方最後一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。
註解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。
指南:第一款採用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款不生效。第二款採用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,也可以是約定行為或事件的發生時間。
第四條
條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間為:
乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:
□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應付到期房價款超過 元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後 天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之 的違約金。
□
註解:本條內容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責任。
指南:第一款採用總價計價法,主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的,雙方在補充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過户手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,目前有擔保、資金託管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在合同中。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。
第五條
條文:甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在 前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之 支付違約金。
□
註解:第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為户籍遷出時間;第四款為相應違約責任。
指南:第一、二、三款均為填空格式,可以是絕對日期,也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第三款對學區房或外地户籍等急於落户的買方尤其重要。
第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,選中“約定價值”的,應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。
第六條
條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
註解:本條意在保護房屋隱形共有人的權利,同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。
推薦合同範本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南:我市房屋產權交易過户採取了“憑證交易”的登記制度,即交易過户手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上,因為我國傳統家庭財產模式的落後性,家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,最常見的是*共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況,乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效後 日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。
□
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的税費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
註解:本條規定了雙方共同辦理房屋產權過户和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。
指南:《南京市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過户期限為“房屋交付後30日內”,故第一款約定的時間應該結合第五條規定的交房時間雙方商定,一般情況下不應超過交房後30日,否則可能承擔相應的行政責任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況,甲方應如實陳述,乙方也應根據實際作重點了解:一是沒有瑕疵的出讓土地,直接選中第一選項即可;二是劃撥用地,目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金,但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用,因此雙方視具體情況應事前諮詢土地管理部門,並在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得,但因歷史原因一直未能結清土地出讓金,則土地管理部門可能要求補繳出讓金,這種情況往往發生於90年代中前期建設的商品房,雙方可根據實際情況在第三選項自由填空。
第三款為單選格式。國家對本款涉及税費的納税(費)人均有明確規定,但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當税費項目很多(比如單位出售房屋)或税費內部分擔形式複雜,雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。
第八條
條文:甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
註解:按目前我市房產交易過户程序,雙方一旦向登記機關提交申請文件,並在申請表上簽字,即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關經審核認為不符合交易過户的條件,作出不予登記的決定。
指南:甲方尤其應當重視本條規定,結合實際情況正確適當地商定第四條的內容,妥善處理房價款的交割。
第九條
條文:該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。
編號:
賣 方: (以下簡稱甲方)
買 方: (以下簡稱乙方)
見證方:
年月日
成都二手購房合同書 篇9
第一條
條文:甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落於南京市區,建築面積平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為,丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
註解:本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。
指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確籤填,與第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條
條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
註解:本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方瞭解附件二所列內容,並謹慎瞭解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
第三條
條文:乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。
上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
註解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。
指南:第一款採用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款不生效。第二款採用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,也可以是約定行為或事件的發生時間。
第四條
條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫)元,(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為:
乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:
□乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應付到期房價款超過元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。
□
註解:本條內容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責任。
指南:第一款採用總價計價法,主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的,雙方在補充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過户手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,目前有擔保、資金託管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在合同中。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。
第五條
條文:甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之支付違約金。
□
註解:第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為户籍遷出時間;第四款為相應違約責任。
指南:第一、二、三款均為填空格式,可以是絕對日期,也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,第三款對學區房或外地户籍等急於落户的買方尤其重要。
第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,選中“約定價值”的,應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。
第六條
條文:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
註解:本條意在保護房屋隱形共有人的權利,同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。
推薦合同範本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南:我市房屋產權交易過户採取了“憑證交易”的登記制度,即交易過户手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上,因為我國傳統家庭財產模式的落後性,家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況,乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文:甲、乙雙方同意,在本契約生效後日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
□
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的税費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
註解:本條規定了雙方共同辦理房屋產權過户和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。
指南:《南京市城鎮房屋權屬登記條例》規定的交易過户期限為“房屋交付後30日內”,故第一款約定的時間應該結合第五條規定的交房時間雙方商定,一般情況下不應超過交房後30日,否則可能承擔相應的行政責任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況,甲方應如實陳述,乙方也應根據實際作重點了解:一是沒有瑕疵的出讓土地,直接選中第一選項即可;二是劃撥用地,目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金,但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用,因此雙方視具體情況應事前諮詢土地管理部門,並在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得,但因歷史原因一直未能結清土地出讓金,則土地管理部門可能要求補繳出讓金,這種情況往往發生於90年代中前期建設的商品房,雙方可根據實際情況在第三選項自由填空。
第三款為單選格式。國家對本款涉及税費的納税(費)人均有明確規定,但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當税費項目很多(比如單位出售房屋)或税費內部分擔形式複雜,雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。
第八條
條文:甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
註解:按目前我市房產交易過户程序,雙方一旦向登記機關提交申請文件,並在申請表上簽字,即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關經審核認為不符合交易過户的條件,作出不予登記的決定。
指南:甲方尤其應當重視本條規定,結合實際情況正確適當地商定第四條的內容,妥善處理房價款的交割。
第九條
條文:該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
編號:
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
見證方:
年月日
成都二手購房合同書 篇10
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交税費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用
第五條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條 違約責任:乙方交付甲方定金後,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式三份。甲方產權人一份,乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
見證方:
地址:
郵編:
電話:
日期:_______年____月____日
成都二手購房合同書 篇11
賣方(以下簡稱甲方):_____
身份證:_____ 地址:_____
郵政編碼:_____ 聯繫電話:_____ 買方(以下簡稱乙方):_____
身份證:_____ 地址:_____
郵政編碼:_____ 聯繫電話:____
甲乙雙方經過充分協商,達成以下協議:
一、甲方願意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價格,將其在 區 小區 號樓 單元 室樓房住宅,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準,房屋總價格不變),乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房屋。
二、甲方所售房屋所有權證號為 號,房屋土地使用權證號為 號,契税證號為號。合同簽定之日,甲乙雙方共同將完備的過户手續交房產管理部門,甲方協助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。
三、合同簽訂時,乙方應於本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。20_-6-15日之前再支付十萬元人民幣。總計二十五萬元。剩餘款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款,甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時,將該房屋交付給乙方,此房屋才屬於乙方所有。在交付房屋的同時,甲方應將與住宅相關資料如:住宅使用説明書、住宅質量保證書、物業管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規定時間內提供其完備的過户手續,按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月,視為單方解除合同,單方解除合同者,賠
償對方人民幣貳萬元的違約金;並在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(違約方)承擔所有過户費用及其他損失。
五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續中的全部費用由乙方承擔。
六、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的各個環節。
七、本協議簽定後,甲方不得再另行出賣房屋給第三人,如違反此條,應向乙方支付總房款二分之一的違約金並承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方賠償。
九、本協議簽定後。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲,甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。
十、本合同共_____頁,一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。
十一、備註:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
___年___月___日鷂__年___月___日
成都二手購房合同書 篇12
賣方(甲方):證件號:
買方(乙方):證件號:
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款:
第一條 甲方對產權的聲明
轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定,已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》,證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(佔有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______,建築面積為______平方米,土地分攤(佔有)面積_____平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋和分攤(佔有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力,沒有被抵押、查封,沒有第三方主張權利,否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因,造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。
第三條乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣,價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。
第五條 付款方式
1、 乙方應在簽訂本合同時,支付定金計_________元人民幣。
2、 甲方在 ___________________元人民幣。
第六條 違約責任
1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金,逾期超過_____天,即視為乙方違約,收回房子。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、 沒有房屋欠款,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、 其他_________________________________;
第八條 關於產權辦理的約定
本協議簽訂後,甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過户手續,並按有關規定申領土地房屋權證。
辦理上述手續時產生的税費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確
認):
A、 由甲乙雙方一招有關規定繳納;
B、 雙方經協商由___________方單方繳納;
C、 _________________________________;
第九條 有關爭議
本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同等法律效力,當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。
第十條 生效説明
本協議一式三份,甲乙雙份各執一份,申請辦理產權過户手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條 合同簽定地點及日期
本合同在海口市簽定,合同簽定日期_____________年_______月______日。 第十二條 其它
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(簽字): 電話:
乙方(簽字): 電話:
日期: 年月日
成都二手購房合同書 篇13
合同編號:
商品房買賣合同説明
1.本合同文本為示範文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3.為體現合同雙方的自願原則,本合同文本中相關條款後都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。[ ]中選擇內容,以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
6.在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
商品房買賣合同
合同雙方當事人:
出賣人:___________________________
註冊地址:___________________________
營業執照註冊號:___________________________
企業資質證書號:___________________________
法定代表人:___________聯繫電話:________________________
郵政編碼:___________________________
委託代理人:_____________地址:__________________________
郵政編碼:__________________________聯繫電話:_____________
委託代理機構:__________________________
註冊地址:__________________________
營業執照註冊號:__________________________
法定代表人:_____________聯繫電話:__________________________
郵政編碼:__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________
[身份證][護照][營業執照註冊號][ ]:_____________
地址:__________________________
郵政編碼:_____________聯繫電話:_____________
[委託代理人][ ]姓名:_____________國籍:___________
地址:__________________________
郵政編碼:__________________________電話:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條 項目建設依據。
出賣人以_____________方式取得位於_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號][劃撥土地使用權轉讓批准文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________,規劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關為_____________,商品房預售許可證號為_____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________,屬_____________結構,層高為_____________,建築層數地上_____________層,地下_____________層。
該商品房陽台是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產權登記]建築面積共_____________平方米,其中,套內建築面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)
________________________________________________________________________________。
________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
由於商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:
1.按套內建築面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2.按建築面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建築面積] [套內建築面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:
1.雙方自行約定:
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根據本合同第四條按套內建築面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:
(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,並按_____________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記套內建築面積大於合同約定套內建築面積時,套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建築面積小於合同登記套內建築面積時,套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記套內建築面積-合同約定套內建築面積
套內建築面積誤差比=--------------------------------------------×100%
合同約定套內建築面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。
3.根據本合同第四條按建築面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:
(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息。
買受人不退房的,產權登記建築面積大於合同約定建築面積時,建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建築面積小於合同約定建築面積時,建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款:
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行,
(2)逾期超過_______________日後,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應當在__________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_______________種條件,並符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房取得建築工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._____________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______________日,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過_______________日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款,並按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條 規劃,設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知買受人:
(1)該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,並按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
___________________________________________________________________。
成都二手購房合同書 篇14
賣方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:__________________
現住址:_____________________
家庭電話:______________;手機:______________
買方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:__________________
現住址:_________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),____________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂後3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。
2、該房屋過户到買方名下後3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和户口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,並承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:________________費用由賣方承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理户口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂後,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條税、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費,買賣雙方承擔税費的具體約定如下:
1、賣方需付税費:(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付税費:(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他税費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過30日後,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過30日後,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
中介方:
合同簽訂日期:____年____月____日
成都二手購房合同書 篇15
範本一
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在
繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
鑑證方:
鑑證機關:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
經辦人:
日期:年月日
鑑證日期:_______年____月____日
範本二
賣方:___________(以下簡稱甲方)買方:____________(以下簡稱乙方)
居間方:_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易税費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定税費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過户手續。
第四條房款支付方式:
第五條房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,並於簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。
第六條房屋交付:
甲方承諾在____________將該房户口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條違約責任:
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效説明本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項
甲方(簽章):乙方(簽章):居間方(蓋章):
身份證號:身份證號:代理人:
日期:日期:聯繫電話:
成都二手購房合同書 篇16
售房單位:_____________
購房人:_____________
為了深化____鎮住房制度改革,促進住房商品社會化,根據府發________號文件規定,甲乙雙方就有關售購房問題協商一致,自願簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購房申請,將位於本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號,竣工使用於________年的____結構,建築面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。
二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。
1、按標準價購房。
有____平方米建築面積按標準價評估核定為_____元
經工齡折扣和買現住房折扣後的房價為_____元有____平方米建築面積按市場價評估核定為____元2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。
2、按成本價購房。
有____平方米建築面積按成本價評估核定為_____元,經工齡折扣後的房價為___元2有____平方米建築面積按實際成本價評估核定為____元2有____平方米建築面積按市價評估核定為_____元2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。購房合同範本
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣後實付總房款為:____元。其中現金____元,公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%,付款式期限不超過________年,餘款要計收利息。
首期付款:_____元,餘款____元。
付款期限:________年____月____日至________年____月____日。
每月還本付息額:____元。其中現金:____元,公積金____元。累計還本付息金額:_____元。
累計實付總房款為:_____元。
四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產權登記,暫憑合同臨時管業,待房款式付清後,再憑甲方證明和合同
第二聯及有關證件經過市房委辦審核後,由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記,領取房屋產權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後,即擁有房屋所有權,其權益受國家法律保護。
職工以標準價購買住房,擁有部分產權,即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用________年後可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優先購買權,原售房單位已撤銷的,當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關税費後,單位和個人按各自的產權比例進行分配。
職工以成本價和實際成本價購買的住房,產權歸個人所有,一般住用________年後可依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關税費後,收入歸個人所有。
職工以市場價購買的住房,產權歸個人所有,可以依法進入市場,按規定交納有關税費後,收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,若需裝修,按____市政府發佈的《____市____市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。
七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章後生效。
八、本合同生效後,任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時,須報市房委辦批准。中途撤銷合同,由提出方承擔撤契手續費。
九、其它約定事項:______________________________
本合同一式三聯,甲方持
第一聯,乙方持
第二聯,甲方財務部門持
第三聯。乙方所持
第二聯可用於申請購房抵押貸款。
售房單位購房人審核單位
附:乙方繳交房款專用收據
甲方:________________
乙方:________________
________年____月____日
成都二手購房合同書 篇17
賣房方(甲方):__________身份證號碼:__________
購房方(乙方):__________身份證號碼:__________
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、甲方將其擁有獨立產權的位於市區的房屋(房屋所有權證編號:,建築面積平方米)以人民幣__________元整(¥__________元整)出售給乙方。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
三、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
四、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
五、特別約定:
甲方:__________電話:__________
乙方:__________電話:__________
簽定日期:__________年月日
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wjfww.com/hetong/hetongshu/0zoxr3.html