北京市房屋出租居間合同書（精選13篇）

北京市房屋出租居間合同書 篇1

委託人(甲方)：___________

居間人(乙方)：___________

依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條委託事項

甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋，並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：____________，對承租人條件的特別要求：____________。

乙方還應提供以下服務：____________________。

第二條委託期限

自_________年_________月_________日至________年_________月_________日。

第三條現場看房

本合同簽訂後________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。

因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證、營業執照、_______等真實的身份資格證明;

(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

(五)應對乙方提供的承租人資料保密;

(六)不得在委託期限內及期限屆滿後_______日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

(七)在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租。

第五條乙方義務

(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

(五)本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

第六條佣金

委託事項完成後，甲方應按照實際月租金____%(此比例不得超過___%)向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後(即時/_____日內)支付。

佣金的支付方式：_________

委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條費用

委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_____________。

第八條轉委託

甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

第十條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。

逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第十一條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同及空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同一共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執___份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：_________

甲方代理人(簽章)：_________ 乙方代理人(簽章)：_________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

北京市房屋出租居間合同書 篇2

委 託 人： ____________________________

居 間 人： ____________________________

合同編號： ____________________________

委託人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條　委託事項

甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：____________________________ ;對承租人條件的特別要求：____________________________。

乙方還應提供以下服務：____________________________ 。

第二條　委託期限

自___________年________月________日至 ________年________月________ 日

第三條　現場看房

本合同簽訂後________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條　甲方義務

(一)應出示身份證、營業執照、____________________________等真實的身份資格證明;

(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

(五)應對乙方提供的承租人資料保密;

(六)不得在委託期限內及期限屆滿後____________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

(七)在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租;

______________________________________________________________________________ 。

第五條　乙方義務

(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

(五)本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

__________________________________________________________________________。

第六條　佣金

委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的______%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後(即時/______日內)支付。

佣金的支付方式：現金;支票;____________________________________________________ 。

委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條　費用

委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：

__________________________________________________________________________。

第八條　轉委託

甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

第九條　本合同解除的條件

(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔;

_____________________________________________________________________________。

第十條　違約責任

(一)甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照___________________________________的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照__________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金;

(三)甲方違反保密義務的，應按照___________________________________ 的標準支付違約金;

(四)甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照________________________________的標準支付違約金;

(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失;

___________________________________________________________________________。

第十一條　合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條　其他約定事項

___________________________________________________________________________。

本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人(章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　居間人(章)：

住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

營業執照號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業執照號碼：

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委託代理人：

委託代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地產經紀資格證書號碼：

電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　傳真：

郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

房地產經紀機構資質證書號碼：

合同簽訂時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同簽訂地點：

附件：

房屋基本情況一覽表

房屋所有人：___________________________________________________________________ 。

房屋坐落： ___________________________________________________________________。

產權證號(其他權屬證明)：___________________________________________________。

建築面積： ______________________ ;使用面積： ______________________。

該樓房總層數： ______________________ ;本套房屋層數： ______________________。

朝向： ______________________　。

户型：樓房為_____________室_____________廳_____________衞，平房為_____________間。

月租金標準： ______________________;大致租期 ______________________ 。

裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修具體為：

_____________________________________________________________________________　。

有線電視接口;防盜門;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調;上下水

傢俱清單：______________________________________________________________________________ 。

電器清單：______________________________________________________________________________ 。

其他：______________________________________________________________________________。

北京市房屋出租居間合同書 篇3

委託人：____________________________

租賃代理機構：______________________北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委託代理合同

委託人（甲方）：____________________________證件類型及編號：______________________

租賃代理機構（乙方）：______________________備案證明編號：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市____________區（縣）____________街道辦事處（鄉鎮）________________，建築面積_________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於________人。

第三條出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；。

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

（三）甲方應於______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條租金

（一）租金標準：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________）。

（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬户，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户（該賬户信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢），賬號為：，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期:_______________，________________，

第五條佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委託代理期限屆滿或合同終止後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費/煤氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃税費

(9)清潔費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

（13）其他費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

北京市房屋出租居間合同書 篇4

合同編號：_____________

出租方（甲方）：___________________________

代理方（乙方）：___________________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條　房屋基本情況

該房屋坐落於北京市_________區（縣）_________________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衞，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條　房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

________________________________________________________________________。

第三條　房屋用途

該房屋用途為：__________________________________________________________。

第四條　代理權限（可多選）

乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）

第五條　出租代理期限

（一）出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應於______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

第六條　租金

（一）租金標準為_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：________________元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬户

4.乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條　佣金

出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□_________）。

第八條　房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元（大寫：___________元）。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方

第九條　其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條　房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條　轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條　合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

4._______________________________________________________________；

5._______________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的；

2.擅自改變房屋用途的；

3._______________________________________________________________；

4._______________________________________________________________；

5._______________________________________________________________。

第十三條　違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________％支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________％支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________％向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________％向甲方支付違約金。

（五）_____________________________________________________________。

北京市房屋出租居間合同書 篇5

委託人（甲方）

居間人（乙方）

依據《_____》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條?委託事項

甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：――――――；對承租人條件的特別要求：――――――――。

乙方還應提供以下服務：―――――――――――――。

第二條?委託期限

自――年――月――日至――年――月――日。

第三條?現場看房

本合同簽訂後――日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條甲方義務

（一）應出示身份證、營業執照、――――――――等真實的身份資格證明；

（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

（五）應對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委託期限內及期限屆滿後――日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租；

――――――――――――。

第五條?乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的_____票據；

（五）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用；

――――――――――。

第六條?佣金

委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的――――――%（此比例不得超過100%）向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後（即時/――――――日內）支付。

佣金的支付方式：現金□；支票□；――――――。

委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條?費用

委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：―――――。

第八條?轉委託

甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

第九條?本合同解除的條件

（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；

―――――――――――――。

第十條?違約責任

（一）甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照――――――的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照―――――――的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金；

（三）甲方違反保密義務的，應按照―――――――――――的標準支付違約金；

（四）甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照――――――――的標準支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

――――――――――――――――――――。

第十一條?合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第――――種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

（一）提交北京_____委員會_____；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條?其他約定事項

――――――――――――――――――。

本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（章）

居間人（章）

住所：

住所：

身份證號碼：

法定代表人：

營業執照號碼：

營業執照號碼：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

房地產經紀資格證書號碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

編碼：

編碼：

北京市房屋出租居間合同書 篇6

委託人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條委託事項

甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；對承租人條件的特別要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方還應提供以下服務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條委託期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條現場看房

本合同簽訂後▁▁▁日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條甲方義務

（一）應出示身份證、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明；

（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

（五）應對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委託期限內及期限屆滿後▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租；

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第五條乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據；

（五）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六條佣金

委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的▁▁%（此比例不得超過100%）向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後（即時/▁▁日內）支付。

佣金的支付方式：現金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條費用

委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八條轉委託

甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條違約責任

（一）甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金；

（三）甲方違反保密義務的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

（四）甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下        列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（章）：居間人（章）：

住所：住所：

身份證號碼：法定代表人：

營業執照號碼：營業執照號碼：

法定代表人：委託代理人：

委託代理人：房地產經紀資格證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產經紀機構資質證書號碼：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

房屋基本情況一覽表

房屋所有人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

房屋坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產權證號（其他權屬證明）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

建築面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；使用面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

該樓房總層數：▁▁▁▁▁▁；本套房屋層數：▁▁▁▁▁▁▁朝向：▁▁▁

户型：樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衞，平房為▁▁▁間

月租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁

裝修情況：無裝修□、一般裝修□、精裝修□具體為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

北京市房屋出租居間合同書 篇7

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供出租方委託房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閲讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示下列材料：

(一)房屋權屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批准文件。

三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：

(一)營業執照;

(二)房地產經紀機構資質證書;

(三)房地產經紀人員從業資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞，平房▁▁間，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ .)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

第七條 佣金

出租代理期內其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條 轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，並按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

(五) ;

(六) 。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條 其他約定事項

(一)。

(二)。

(三)。

第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，由乙方送達 銀行 份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼： 房地產經紀機構資質證書編號：

委託代理人： 房地產經紀持證人員姓名：

證件號碼： 經紀資格證書編號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

北京市房屋出租居間合同書 篇8

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞，平房▁▁間，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四條代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□.)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。

出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自年月日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

第七條佣金

出租代理期內其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。

房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責;乙方負責。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。

允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，並按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

(五)

(六)

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

(一)

(二)

(三)

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，由乙方送達銀行份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

住所：住所：

證件號碼：房地產經紀機構資質證書編號：

委託代理人：房地產經紀持證人員姓名：

證件號碼：經紀資格證書編號：

電話：電話：

簽約時間：年月日

簽約地點：

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

北京市房屋出租居間合同書 篇9

合同編號：___________________

委託人（甲方）：___________________

居間人（乙方）：___________________

依據《_____》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條?委託事項

甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：___________________；對承租人條件的特別要求：__________________________。

乙方還應提供以下服務：_________________________________________________________。

第二條?委託期限

自______月____日至_______年_______月_____日。

第三條?現場看房

本合同簽訂後_________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條?甲方義務

（一）應出示身份證、營業執照、____________________等真實的身份資格證明；

（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

（五）應對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委託期限內及期限屆滿後____________________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租.

第五條?乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的_____票據；

（五）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用.

第六條?佣金

委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的_____%（此比例不得超過100%）向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後（即時/____日內）支付。

佣金的支付方式：現金□；支票□；____________________。

委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條?費用

委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________________________。

第八條?轉委託

甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

第九條?本合同解除的條件

（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

第十條?違約責任

（一）甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照___________________的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照___________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金；

（三）甲方違反保密義務的，應按照___________________的標準支付違約金；

（四）甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照______________的標準支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

第十一條?合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

（一）提交北京_____；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條?其他約定事項__________________________________。

本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（章）：_______________________________

住所：_______________________________________

身份證號碼：_________________________________

營業執照號碼：_______________________________

法定代表人：_________________________________

委託代理人：_________________________________

居間人（章）：_______________________________

住所：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

營業執照號碼：_______________________________

委託代理人：_________________________________

房地產經紀資格證書號碼：_____________________

電話：_______________________________________

傳真：_______________________________________

編碼：___________________________________

編碼：___________________________________

合同簽訂地點：_______________________________

房屋基本情況

房屋所有人：______________________________________

房屋坐落：________________________________________

產權證號（其他權屬證明）：________________________

建築面積：______________________________________；使用面積：___________________

該樓房總層數：___________________；本套房屋層數：___________________朝向：________

户型：樓房為______室______廳_____衞，平房為_____間

月租金標準：____________大致租期____________________

裝修情況：無裝修□、一般裝修□、精裝修□

具體為：____________________________________________________

有線電視接口□；防盜門□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；空調□；上下水□

傢俱清單：__________________________________________

電器清單；__________________________________________

其他：______________________________________________

北京市房屋出租居間合同書 篇10

bf-_________-1202

北京市房屋出租居間合同（試?行）

委?託?人：?____________________________

居?間?人：?____________________________

合同編號：?____________________________

北京市房屋出租居間合同

（北京市工商行政管理局?北京市國土資源和房屋管理局）

委託人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據《_____》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條?委託事項

甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：____________________________?；對承租人條件的特別要求：____________________________。

乙方還應提供以下服務：____________________________?。

第二條?委託期限

自___________年________月________日至?________年________月________?日

第三條?現場看房

本合同簽訂後________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條?甲方義務

（一）應出示身份證、營業執照、____________________________等真實的身份資格證明；

（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

（五）應對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委託期限內及期限屆滿後____________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租；

______________________________________________________________________________?。

第五條?乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的_____票據；

（五）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用；

__________________________________________________________________________。

第六條?佣金

委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的______%（此比例不得超過100%）向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後（即時/______日內）支付。

佣金的支付方式：現金；支票；____________________________________________________?。

委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條?費用

委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：

__________________________________________________________________________。

第八條?轉委託

甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

第九條?本合同解除的條件

（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；

_____________________________________________________________________________。

第十條?違約責任

（一）甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照___________________________________的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照__________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金；

（三）甲方違反保密義務的，應按照___________________________________?的標準支付違約金；

（四）甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照________________________________的標準支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

___________________________________________________________________________。

第十一條?合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交北京_____委員會_____；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條?其他約定事項

___________________________________________________________________________。

本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（章）：居間人（章）：

住所：住所：

身份證號碼：法定代表人：

營業執照號碼：營業執照號碼：

法定代表人：委託代理人：

委託代理人：房地產經紀資格證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

編碼：編碼：

房地產經紀機構資質證書號碼：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

附件：

房屋基本情況一覽表

房屋所有人：___________________________________________________________________?。

房屋坐落：?___________________________________________________________________。

產權證號（其他權屬證明）：___________________________________________________。

建築面積：?______________________?；使用面積：?______________________。

該樓房總層數：?______________________?；本套房屋層數：?______________________。

朝向：?______________________?。

户型：樓房為_____________室_____________廳_____________衞，平房為_____________間。

月租金標準：?______________________；大致租期?______________________?。

裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修?具體為：

_____________________________________________________________________________?。

有線電視接口；防盜門；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；空調；上下水

傢俱清單：?______________________________________________________________________________?。

電器清單：?______________________________________________________________________________?。

其他：?______________________________________________________________________________。

北京市房屋出租居間合同書 篇11

合同編號：

出 租 方：

代 理 方：

北京市國土資源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

年 月 日

特 別 告 知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供出租方委託房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閲讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條"其他約定事項"中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示下列材料：

(一)房屋權屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批准文件。

三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：

(一)營業執照;

(二)房地產經紀機構資質證書;

(三)房地產經紀人員從業資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

六、出租方可通過登錄"北京房地產交易信息網( )"查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於北京市 區(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衞，平房 間，建築面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已/ □未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： .(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

第三條 房屋用途

該房屋用途為： 。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ .)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標準為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 元(大寫： 元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： 、 、 、 、 、 、 、 。

第七條 佣金

出租代理期內其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫： 元)。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □ .以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條 轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達 日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、 ;

5、 。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達 日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、 ;

4、 ;

5、 。

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前 日通知乙方，並按月租金的 %支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前 日通知甲方，並按月租金的 %支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

(五) ;

(六) 。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條 其他約定事項

(一) 。

(二) 。

(三) 。

第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，由乙方送達 銀行 份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：

住所： 住所：：

證件號碼： 房地產經紀機構資質證書編號：

委託代理人： 房地產經紀持證人員姓名：

證件號碼： 經紀資格證書編號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

北京市房屋出租居間合同書 篇12

出租方(以下簡稱甲方)________身份證____________地址____________，號碼：____________

承租方(以下簡稱乙方)________身份證____________地址____________，號碼：____________

甲，乙雙方通過友好協商，就房屋門面租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施

1.租賃地址：_____市_____區_____街道______路_____號;面積平方______米;

2.室內附屬設施：

電器：____________傢俱：____________

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用____年;自_________年_____月___日起至_________年_____月___日。

2.房屋門面租金：每月____元人民幣。

3.付款方式：按____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計____元人民幣;

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衞生治安費由乙方支付，物業管理，房屋門面修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋門面使用權，乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋門面轉租，轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋門面進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋門面租金達_________天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋門面租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前_____個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它

未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式_____份，甲，乙雙方各執_____份，簽字後即行生效。

五、其它説明

入住時的水度數________電度數________天然氣度數________

出租方：_________________承租方：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

簽約日期：_____________年________月___日

北京市房屋出租居間合同書 篇13

委託人：____________________________

租賃代理機構：______________________ 北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委託代理合同

委託人(甲方)：____________________________　證件類型及編號：______________________

租賃代理機構(乙方)：______________________　備案證明編號：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市____________區(縣)____________ 街道辦事處(鄉鎮)________________ ，建築面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條　房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於________ 人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税務部門繳納税費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

(三)甲方應於______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準：__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣__________元整(?：__________ )。

(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬户，賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户(該賬户信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢)，賬號為： ，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期:_______________，________________，

。

第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫：_______________________元)。出租委託代理期限屆滿或合同終止後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_________________________________________________ ;乙方負責_________________________________________________。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、__________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達______日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、__________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

______________________________________________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，__________________ 。本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人(甲方)簽章：_____________　租賃代理機構(乙方)簽章：__________

聯繫電話：_______________________ 聯繫電話：__________________________

委託代理人：_____________________ 備案證明編號：______________________

經紀人簽字：________________________

資格註冊證書編號：__________________

_________年_________月_________日　___________年__________月_________日

附件：出租房屋信息登記表