商品房經銷協議（精選3篇）

商品房經銷協議 篇1

合同編號：______________________________________________________

甲方(賣方)：______________________________________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：____________________________

法定代表人：___________________職務：____________________________

乙方(買房)：______________________________________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：____________________________

法定代表人：___________________職務：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議

第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位於____________________________________，編號為________的地塊的土地使用權。

(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准文件號)為___________________，

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為________________________________。

土地使用權證號為_____________________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)___________________，主體建築物的性質為________，屬________結構，建築層數為________層。

工程建設規劃許可證號為________________________。

第二條 乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共________平方米(其中實得建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，共________(套)(間)。

(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條 該商品房銷售特徵。

該商品房為(現房)(預售商品房)。

預售商品房批准機關為_________________________，商品房預售許可證號為__________________.

該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批准機關為__________________________，外銷商品房許可證號為_________________.

第四條 價格與費用。

該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。

按實得建築面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米__________元，總金額為(________幣)__________________元。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1、代收______________，計(____幣)__________________元;

2、代收______________，計(____幣)__________________元;

3、代收______________，計(____幣)__________________元。

上述代收税費合計(________幣)_________________________元。

第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、_______________________________________________________.

第六條 價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1、由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2、預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3、________________________________________________________.

第七條 付款優惠。

乙方在______年____月____日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方佔付款金額____%的優惠，即實際付款額為(_______幣)___________________元。

第八條 付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________________________銀行(帳户名稱：____________________________________，帳號：__________________________)：

1、________年____月____日前支付全部房價款的____%，計(_____幣)_______元。

2、________年____月____日前支付全部房價款的____%，計(_____幣)_______元。

3、________年____月____日前支付全部房價款的____%，計(_____幣)_______元。

第九條 交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%，計(_____幣)_____________元，其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起______天內付清。

第十條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。

逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

1、終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3、___________________________________________________________________。

第十一條 交付期限。

甲方須於______年____月____日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2、________________________________________________。

3、________________________________________________。

第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3、____________________________________________________。

第十三條 設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後_____日內書面通知乙方。

乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。

乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

第十四條 交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。

乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。

若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條 交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。

若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起後仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條 質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以________________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：

1、_________________________________;

2、_________________________________;

3、__________________________________。

第十九條 關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_______%賠償乙方損失。

第二十條 關於物業管理的約定。

該商品房移交後，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的

物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定__________________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條 保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔;

1、牆面_____________________保修____月;

2、地面_____________________保修____月;

3、頂棚_____________________保修____月;

4、門窗_____________________保修____月;

5、上水_____________________保修____月;

6、下水_____________________保修____月;

7、暖氣_____________________保修____月;

8、煤氣_____________________保修____月;

9、電路_____________________保修____月;

10、________________________保修____月;

11、________________________保修____月。

保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條 乙方購買的房屋作_____________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。

如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條 自該商品房交付之日起，(____________號劃撥土地使用權批准文件)(甲方與_________________________簽訂的__________________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由______________________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____________________公證(指外銷商品房))之日起生效。

第三十條 本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

第三十一條 本合同自生效之日起______天，由甲方向__________申請登記備案。

第三十二條 本合同連同附表共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_________________各執一份，均具有同等效力。

(以下無合同正文)

甲方(蓋章)：________________________乙方(蓋章)：________________________

負責人人(簽字)：___________________負責人(簽字)：______________________

____________年_________月___________日____________年_________月___________日

商品房經銷協議 篇2

商品房預訂定金合同

甲方：（賣方）： ___________________

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

委託代理機構：______________________

住所：______________________________

郵編 ：_____________________________

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

乙方 （ 預訂方 ）：__________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯繫電話 ：__________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

住所 ：______________________________

郵編 ：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯繫電話 ：__________________________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條　乙方預訂座落______________________房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋的所有權證（證書號：_________），並經____________測繪機構實測，該房屋建築面積為___________平方米。

第二條　甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額 （______幣）______元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（______ 幣）每平方米______元，總金額（____________幣） 元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣） ______元整。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條　甲、乙雙方商定，預訂期為______天（不超過十五天），乙方於______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監製）。

第五條　甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條　在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2.甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第九條　甲乙雙方應當在約定的期限（不超過十五天）內簽訂商品房銷售合同。約定期限內未簽訂的，本合同自動失效。

第十條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條　本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________ 、___________各執一份。

商品房經銷協議 篇3

甲方：______________身份證號碼：______________________________

乙方：______________身份證號碼：______________________________

根據有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________________________________________。

第二條、租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條、租金的標準和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_____的規定執行。

第四條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、承租人需要與

第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條、違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

3、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條、免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條、本合同未盡事宜，一律按有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本_____份，送_____單位備案。

甲方簽字：________________乙方簽字：_________________

_______年____月____日________年____月____日