居民住宅購房合同

居民住宅購房合同

甲方(出售方)：_________________

乙方(購買方)：_________________

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：_________________

第一條甲方自願將其座落於_____________區_________________路_____________號________________小區________________號樓________________號，建築面積_____________平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_________________元整大寫：_________________人民幣________________萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方________________元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過户，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過户。過户時產生的所有税費全部由乙方負責繳納。

第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：_________________

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或__________年______月止)。

2、協議簽定之日後(或___________年__________月起)由乙方負責。

第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

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第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：_________________

甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的________________%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約：_________________

乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條本合同連同附表共_________________頁，一式_________________份，甲、乙雙方各執一份，_________________各執一份，均具有同等效力。

甲方：_________________乙方：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

________年____月____日 ________年____月____日