產權式酒店購房合同範本（通用5篇）

產權式酒店購房合同範本 篇1

發包方(以下簡稱甲方)：________________________

承包方(以下簡稱乙方)：________________________

鑑於乙方多年一直為_____________大酒店的高級管理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

第一條　乙方承包經營________大酒店，_____________大酒店的經營範圍見營業執照。

第二條　酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方承包給乙方的酒店位於_____________省_____________市_____________路_____________號

2.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

3.本合同簽訂後______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產進行清點、確認。

第三條　承包期限、用途

1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

乙方如要求續承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂承包合同。

第四條　承包金用支付方式

1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.承包金支付方式如下：

A　分二次付款，自本同生效後________幾天內付清，第一次應交承包金_____元;第二次到_______時止，需交_______元。

B　一次性付清，至本合同生效______天內全部繳清。

第五條　承包期間相關費用及税金

1.甲方應承擔的費用：

(1)在承包期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。

(2)__________________________

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。

(2)乙方應按時交納税收及相關的費用，如不按時交納費用引起的後果則由乙方全部承擔責任。

(3)___________________________

第六條　酒店房屋修繕與使用

1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

A.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。

3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第七條　對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_____%;

2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復酒店的原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條　酒店的轉讓與轉租

1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣後，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。

2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。

3.甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條　合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經甲方書面同意，不得應用於酒店以外的用途。

(5)利用所承包的酒店進行非法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

(7)拖欠承包金累計_______元。

4.承包期滿合同自然終止。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

第十條　酒店交付及收回的驗收

1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應於______日內向對方提出異議。

3.乙方應於承包期滿後，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第十一條　違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行　 本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。

3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

3.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條　保險

在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，並在保單上註明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

(1)財產險

(2)公眾責任險

(3)勞工保險

(4)其他按國際酒店行業標準應投的保險。

第十三條　關於酒店公章的使用

1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。

2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。

第十四條　免責條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第十五條　爭議解決

本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請_______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　其他約定事項

1._______________________________

2._______________________________

第十七條　本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條　本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

乙方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

附件 (略)

產權式酒店購房合同範本 篇2

合同編號:20xx09

出租方:鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司 (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 簽定地點:內蒙古

甲、乙雙方本着平等互利、協商合作的原則;根據《中華人民共和國合同法》之相關規定，就乙方租賃經營管理甲方向開發商所購買之物業事宜，經協商一致簽署本合同：

第一條 物業情形：

甲方新建的物業座落於鄂爾多斯銅川汽車博覽園內(以下簡稱“該物業”)，建築面積為 平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產權管理局核定的產權面積為準)。

第二條 租賃內容及條件

1、 甲方將新建的該物業出租給乙方，租賃期間內乙方對該物業擁有佔有、管理、使用和收益等相關權利，並以乙方的名義對外經營。

2、 在租賃期內，甲方承諾其擁有物業因經營而產生的任何事宜將通過乙方交涉，自願放棄除處分權以外的任何權利。

3、 甲方授權委託乙方按該物業之《商品房買賣合同》中約定的時間與開發商辦理物業交接手續。乙方接收該物業視同甲方從開發商接收該物業,也視同該物業從甲方交付乙方，乙方接受該物業後應報告甲方知悉。

第三條 租賃期限

1、 甲方承諾該物業的租賃期限20xx年，

2、 乙方承諾該物業的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發商將該物業交付乙方使用之日起開始計算。

3、該物業交付時間為 年 月 日。

第四條：物業的運營和收益模式

1、該物業由乙方統一管理和經營。

2、甲方的年度租金計算：

(1)該租金為甲方的税後淨收益。

(2)甲方的年度租金計算：前3年為總房價的7%，中間4年為總房價的8%，後3年為總房價的9%(本總房價不含維修基金、契税、開户費、辦證費等)。

(3)該物業租金的支付方式為：

①第一年按年支付，租金為人民幣____________元;

②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元 ;

③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金額為___________元。(支付日為每月1日)

(4)合同期內所有經營收益為税後收入，收益所得的税税收由乙方承擔。

第五條 甲方的權利和義務

(一) 甲方的權利

1、甲方有權在租賃期限內，依時收取第四條規定的税後租金。

2、 租賃期內，甲方可享受酒店VIP卡客户優惠權(具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用説明為準)。

3、租賃期內，甲方可享受每月1天的酒店免費入住權，但不可累計。

(二) 甲方的義務

1、按本合同的約定將該物業租賃給乙方。

2、保證其擁有物業的權屬完整合法、法律手續齊全，是該物業的合法所有人。

3、甲方在乙方租賃期限內轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務，並在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內繼續履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。而因轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移所發生的一切税、費則按國家有關規定由相應承擔方承擔並支付。

4、甲方對委託的物業設定抵押等擔保時，須事先書面通知乙方，並將相關擔保協議複印件提交一份給乙留存，並保證不影響乙方正常經營管理。否則乙方有權拒付本合同約定之經營收益而勿須承擔任何違約責任。

5、除非乙方違約導致合同不能履行或合同目的不能實現外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法規規定的其它義務。

第六條 乙方的權利和義務

(一) 乙方的權利

1、乙方有權根據本合同的約定，租賃、管理、經營甲方的物業。

2、甲方同意乙方應獲得有關該物業經營管理所屬收益。

3、乙方有權排除任何乙方認為不正當的干涉與防礙，甲方需對此配合與支持。

4、經有關部門批准，乙方有權進行相關結構的改造,相關費用由乙方承擔。

5、甲方擬在租賃期滿十年內轉讓該物業予第三者時，乙方在相同條件下有優先租買權。

6、本合同及法律、法規規定的其它權利。

(二) 乙方的義務

1、在租賃期內，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務。

2、在租賃期內，支付物業管理費、水電等費用。

3、本合同及法律、法規規定的其它義務。

第七條 物業的資產重置及交還

租賃期屆滿時，乙方將該物業交還甲方，但因乙方經營管理該物業添置的設施歸乙方所有，其他設施歸甲方所有。

第八條 違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方均應保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔違約責任。

1、如甲方未履行應盡義務，則由此造成乙方的經濟損失及商譽損失等由甲方承擔。

2、如乙方未履行應盡義務，則由此造成甲方的經濟損失由乙方承擔。

3、在租賃期內，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應付甲方的租金外，乙方應按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾期6個月或每年度逾期累計超過6個月，甲方有權解除合同。

4、本合同在有效期內，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應向守約方支付相當於本委託物業購房款8%的違約金。

第九條 爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商解決不成的，可依法向物業所在地人民法院起訴。

第十條 其它

1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協商達成一致後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同的約定嚴格履行。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。

第十一條 合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任。

1、因不可抗力導致本合同無法執行時;

2、因國家政策法規導致該物業不具備乙方經營條件時。

3、本合同有效期屆滿;

4、經雙方書面同意的其他情況。

甲方：鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司

簽約代表：

電話：

傳真：

地址：

簽約日期：

乙方：

簽約代表：

電話：

傳真：

地址：

簽約日期：

產權式酒店購房合同範本 篇3

甲方：______________________________(以下簡稱為甲方)

乙方：______________________________(以下簡稱為乙方)

甲、乙雙方為發揮各自優勢，聯合開拓甲方之________白酒的銷售市場，根據《中華人民共和國合同法》，雙方本着誠信、開拓市場、互利互惠、共同發展的原則達成協議如下：

一、確定銷售關係

1.甲、乙雙方根據本合同確立銷售關係，不經甲方特別書面授權，乙方只有銷售甲方產品的權利，乙方無權代甲方做出任何承諾或立下任何債務。

2.乙方與甲方的合作性質為________ 經銷商。

二、銷售區域、期限

1.乙方銷售甲方產品，僅限於在________ (以行政區域劃分)內進行銷售，不得擅自超出該區域進行銷售。

2.乙方若需開闢其它區域市場，須徵得甲方書面同意和授權。

3.銷售期限：從________ 年________月________日至 ________年________月________日。

三、銷售產品

1.銷售產品為甲方現有________ 等系列產品(以下簡稱產品)，質量及包裝標準以產品生產企業標準為準。

2.甲方開發其他新產品，將另行通知乙方具體銷售政策，經甲、乙雙方同意後可另行簽約或以本合同為準。

3.乙方同意按照雙方約定的價格體系銷售產品(價格體系見附表)。

四、銷售目標

1.乙方在本合同有效期限內完成銷售目標(指乙方累計購貨金額)(見下表)。乙方合同期限內進貨金額不得低於_____萬元/年。分月銷售目標分解(見下表)(以當月_________日前貨款到甲方賬上為準)：

(單位：萬元)

2.乙方須完成銷售目標，如乙方連續三月購貨低於銷售目標金額的_______%，或至該月累計未完成目標的_______%時，甲方有權單方終止合同。

(備註：全年分解應按上表所列比例。新開户商家第一次進貨，應在此次基礎上增加_______萬元作為首批進貨。)

五、付款方式

乙方向甲方訂購產品需將訂貨總金額的全額貨款以現金或匯票先行匯入甲方指定賬户。

六、交貨和運費方式

1.交貨時間：甲方在確認貨款到賬後十天內發出貨物，若乙方訂貨超過___________件，甲方以不影響乙方銷售為原則分批分期發運。

2.運輸工具：經甲乙雙方同意以經濟安全的運輸工具為主，運輸手段和工具的選擇由甲方決定，但一天以上的長途運輸工具以火車運輸為主。

3.費用承擔：本合同所列雙方結算價格已包含貨物運到乙方所在地最近鐵路到站運費以及貨運保險，到站後費用，如中轉費、掏箱費、裝卸費、短途運輸費等均由乙方自行承擔。

4.提貨驗貨：乙方提貨時，貨物破損低於3‰為正常運輸破損，損失部分由乙方自行承擔，如貨物破損超出3‰，應憑鐵路部門和保險公司有效證明文件三日內書面通知甲方，甲方協助乙方進行索賠，超過五日視為乙方無異議。

5.乙方在領貨憑證上簽收後，產品所有權即從甲方轉到乙方。

若無甲方書面簽章公文許可，甲方任何人員不得隨意調貨或借貨。乙方在經營過程中因鋪貨及貨款回收風險等均由乙方自行承擔。

6.乙方收到甲方貨物後必須出具加蓋乙方公章的收貨確認書(傳真或郵寄)給甲方，並詳細列明所收貨物品項、數量及金額;收貨後三日內未通知甲方，視為甲方交貨正確。

七、甲方的權利和責任

1.權利

(1)對乙方的經營狀況，價格執行情況、貨物流向有權實施監督管理。

(2)對乙方的經營管理進行指導，如發現乙方在市場運作中有不規範或配合不力的情況，有權向乙方提出合理建議，直至終止合同。

(3)乙方如有違反本合同規定之條款，甲方可以書面形式通知乙方解除合同，並追究乙方違約責任。

(4)甲方可根據市場情況和成本調整產品價格。甲方調整產品價格無需事先徵得乙方同意，對乙方對於調整產品價格提出的任何主張不承擔責任。

2.責任

(1)甲方提供之產品必須符合中華人民共和國白酒行業產品質量生產標準，並保證長期、穩定的產品質量。

(2)協助乙方做好市場營銷工作。

(3)兑現以書面形式所承諾的各種支持、包括給乙方的補償、獎勵、促銷品、廣告及營銷推廣支持。口頭承諾無效。

(4)按照乙方的訂貨要求(貨款到甲方賬户後)，雙方約定的交貨地點發運。

(5)如產品滯銷是由於甲方供貨延遲或根據合同約定甲方提前終止合同時，乙方剩餘產品由甲方按原到岸價(根據甲方供貨時出具的單據，貨號和批次確定)全部收回，使乙方真正實現零風險經營，但包裝必須完好無損(以件為單位)。

(6)甲方調整產品價格時，須提前一個月以正式書面通知乙方，書面通知應作為合同附件存查。

八、乙方的權利、責任

1.權利：

(1)如因甲方產品質量原因，乙方可以書面形式向甲方提出退貨，經國家質檢部門確認後，可以退貨。

(2)有權提出對推廣市場有益的經營建議。

(3)甲方如有違反本合同規定之條款，乙方書面通知甲方，甲方在____________日內據具體事宜進行書面答覆，若甲方在約定的時間內不做出書面答覆，乙方可以書面形式通知甲方解除本合同。

2.責任：

(1)乙方必須指派專人負責甲方產品的銷售，合同簽訂後十五日內，組建15人以上的營銷隊伍，配送工具應即時到位，並制定和完善各項管理規章制度，迅速提高服務終端能力。

(2)乙方應繳納一定金額的市場管理保證金，按照甲方規定的價格、在雙方協議的銷售配送區域內銷售，不得擅自越區銷售和低價銷售。(見第九條)

(3)產品銷售應嚴格執行雙方簽訂的產品通路價格(附價格表)，如需調整價格應以甲方正式書面通知為準，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。

(4)乙方不得銷售假冒甲方產品及成吉思汗系列產品商標、專利之任何侵權產品，如發現有假冒偽劣產品出現，應在及時用書面形式通知甲方(傳真或信函)，並協助甲方進行打假活動。

(5)乙方應積極、主動地搞好營銷工作，努力完成雙方確定的集團購貨銷售任務。

(見附件四)

(6)做好促銷活動的協調、配合工作，包括各職能部門及終端的協調，協助對活動禮品、品嚐酒、形象小姐的管理。

(7)嚴格執行雙方確定的任務量和各月訂貨計劃，並作好市場銷售預測，確保足夠的產品庫存，防止市場斷貨現象發生。

(8)嚴格按照合同確定的終端數和目標進行鋪貨(鋪貨目標見附件)。

(9)乙方應按月提供產品銷售報表、庫存及對乙方進行考核所需的資料。

(10)乙方與終端簽訂銷售協議時，必須明確給終端配送的白酒產品，應包括_______所有系列酒，並主動協助成吉思汗系列酒的銷售。

(11)乙方應收集或配合甲方人員收集的當地市場動態，競品信息、資料傳給甲方。

九、市場管理保證金和保證金管理：

1.乙方承諾應在合同簽訂後_______天內向甲方繳納市場管理保證金_______萬元，未按期繳納保證金本合同自動終止。

2.保證金扣除：

(1)乙方不得將產品銷到批發市場，如發生，甲方第一次有權扣除乙方保證金的_______%，第二次有權扣除_______%，第三次有權扣除全額並終止銷售協議。

(2)乙方應按雙方約定價格向各級客户銷售產品，如低於該價格，第一次甲方有權扣除乙方保證金的___%，第二次有權扣除____%，第三次有權扣除全額並解除銷售協議。

(3)乙方不得將產品銷售到約定區域以外的市場，如發生，第一次甲方有權扣除乙方保證金的_______%，第二次有權扣除____%，第三次有權扣除_______%並解除雙方的銷售協議。

(4)乙方將甲方產品與仿冒、假劣產品搭配銷售，或惡意低價銷售衝擊甲方重點市場的，甲方有權一次性扣除乙方全額保證金並解除雙方銷售協議。

3.對乙方市場管理保證金的扣除，不影響甲方對乙方違約行為和侵權行為所造成的損失依法追究其法律責任的權利。

4.市場管理保證金不計息。

5.市場管理保證金退還：如乙方在合同期內無上述違約行為，甲方應於合同終止後_______天內全額返還乙方保證金;否則，雙方在合同終止後_______日內結清餘下保證金。

十、商標及其它知識產權

甲方的註冊商標、專利、公司名稱等一切知識產權，均屬甲方所有，雖有本合同簽訂，但甲方並未授權乙方使用甲方註冊商標、專利、公司名稱以及其它甲方所享有的知識產權，除經甲方書面許可，乙方不得擅自使用，否則，方將依法追究乙方侵權責任。

十一、 簽名及蓋章

1.本合同或本合同的補充協議(或附件)及在履行本合同過程中對雙方權利義務所達成的新約定，均應為書面形式並有甲、乙雙方法定代表人或其授權人簽署，並加蓋合同專用章或公章; 否則，該合同或文件無效。

2.所有甲方駐乙方區域業務人員或其他人員的行為必須以本合同為準，對超出本合同約定且無甲方特別授權的任何行為產生的後果，甲方不承擔相應的法律責任;甲、乙雙方均不得以對方業務人員或其他公司員工的口頭承諾作為改變本公司約定事項的依據，若確需增加內容，須經雙方同意，且以書面形式補充加蓋公章作為合同附件。

3.乙方在未取得甲方書面蓋章公文同意時，任何甲方人員向乙方的借貸行為均屬於其個人行為，甲方不承擔任何由此產生的一切後果和責任，乙方有權向該個人追索其個人欠款。

4.本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方匯出首批進貨款，超過期限視為自動放棄，本合同自行終止，經雙方協商、確定首批進貨金額不低於_______萬元。

十二、違約責任

1.乙方違反本合同關於價格和區域的約定，可以根據第九條的約定處理。

2.雙方的任何一方行為構成為違約，對方可以依法追究其違約責任。

3.解除合同的書面通知到達對方，合同解除。約定以外的其他原因需要解除合同，必須經雙方協商一致，否則視為違約，賠償對方因此所受的損失。

4.其它違約責任按《中華人民共和國合同法》的相關規定精神執行。

十三、其他

1.本合同經雙方法定代表人或授權人簽名並加蓋合同專用章或公章後生效。本合同生效後，將取代合同生效前的雙方的所有洽談協議和以前甲、乙方簽訂的各類合同和約定。

2.本合同未盡事宜，雙方協商形成合同附件，並經雙方簽字蓋章後具有同等法律效力。

3.如甲、乙方在經營合作過程中發生爭議和糾紛，應友好協商解決，如協商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄。

4.本合同(連同附件)一式肆份、甲方、乙方各持貳份，具有同等法律效力。

甲方名稱：_____________　　乙方名稱：_______________

地址：_________________　　地址：___________________

法定代表人：___________　　法定代表人：_____________

代表人：_______________　　代表人：_________________

客户經理：_____________

電話：(手提)_________

開户銀行：_____________　　開户銀行：_______________

帳號：_________________　　帳號：___________________

税號：_________________　　税號：___________________

電話：_________________　　電話：___________________

傳真：_________________　　傳真：___________________

簽約地點：_____________　　簽約地點：_______________

_______年_____月_____日　　_________年_____月_____日

補充附件：

甲方：_______________________________　　 (以下簡稱甲方)

乙方：_______________________________　　 (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着平等合作、互惠互利、共同發展、誠信的原則達成如下協議並作為甲、乙雙方______號銷售合同不可缺少之附件，同該銷售合同同時生效。本補充協議與原銷售合同有不符之處，以本補充協議為準。

1.乙方首批進貨金額不得低於______萬元。

(1)乙方首批進貨明細：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 單位：元

貨值合計：(小寫)　　　　　　　　　 元

(2)乙方首批進貨總金額人民幣大寫：________佰萬________拾萬________萬________仟________佰________拾_______元______角________分。

2.終端鋪貨風險及終端進場費支持：按首次打款進貨金額的30%給予乙方一次性補償。(第二次進貨時折貨補償，具體考核辦法見合同附件一)

3.獎勵：按合同期內乙方實際銷售金額的10%給予乙方獎勵。(具體考核辦法見合同附件二)

4.廣告支持

(1)中央電視台、香港鳳凰衞視、部分地方級電視媒體(包括衞視)全年脈動式投放。

(2)全國及地方發行量大、有影響力的雜誌、報紙廣告。

5.推廣支持

(1)開瓶費：開展酒盒回收活動，標準：【1】長生天每個盒蓋20元;【2】合罕每個盒蓋15元;【3】寶格德每個盒蓋10元。(上述半斤盒蓋和其它品種無開瓶費)。盒蓋由乙方統一回收，款項由甲方支付。(開瓶費管理辦法見合同附件三)

(2)SP活動(促銷活動)：根據當地市場工作進度及啟動情況，不失時機地開展行之有效的SP活動。(乙方可提供SP活動方案由甲方審核、審定後統一實施)

(3)促銷禮品：甲方將統一製作針對不同通路、不同對象的各種促銷禮品，以確保SP活動的開展和市場營銷工作的推進。促銷禮品的投入不少於乙方全年進貨總額的3%。

(4)品嚐酒：用於SP活動的品嚐酒，甲方將根據活動的需求統一發放、執行。

6.鋪貨及進場

(1)乙方應按雙方共同確定的有效終端點數鋪貨，入市鋪貨前須以書面形式向甲方提報準確的終端實數。

(2)物發到之日起為計算時間，要求乙方在45天以內使有效終端點數的鋪貨率達到100%。 如超過規定時間終端點數的鋪貨率未達到100%取消補償。

7.市場支持

(1)乙方應努力進行市場投入。甲方根據乙方________年________月________日-________年________月________日的__________實際進貨金額，按不同的費用比例進行市場支持和進行獎勵。市場支持比例和年度銷售獎勵標準如下：

(2)在上表所列的市場支持的金額範圍內，由甲乙雙方協商制定促銷方案，並報經甲方相關部門批准認可後執行。乙方任何未經甲方書面同意而擅自執行的廣告促銷活動，甲方均不予認可。乙方按照甲方促銷活動管理的相關制度，提供促銷活動過程中的各類單據、表格和其他資料，按照規定流程報銷本條第一款所列相應市場支持費用。甲方有權對促銷活動執行過程進行監督管理，如發現違反方案的情況，有權取消對乙方的市場支持。

(3)所有促銷方案費用和年度銷售獎勵，甲方以等值成吉思汗系列產品或促銷酒的方式進行支持。該部分產品金額不再享受市場支持，也不計入乙方的購貨金額。

8.考核

(1)乙方完成銷售合同約定的月、季、年度進貨目標，並經甲方按第五條進行考核合格，按對應費用比例享受市場支持，並享受相應的年度銷售獎勵。如乙方經甲方按第五條考核不合格，則不對乙方進行任何市場支持並不給予年度銷售獎勵。

(2)市場支持部分，由乙方按照促銷方案先行投入，定期提供促銷活動的單據、表格及其它資料交甲方相關部門審核報銷，審核合格後將費用以產品形式支持到位。

(3)年度獎勵部分，甲方根據乙方合同期內進貨額對應的獎勵比例，於合同到期後1個月內，將年度銷售獎勵到位。

9.若乙方將甲方產品直接或通過下級客户銷至銷售區域以外的市場、或違反甲方價格政策進行銷售，或將甲方產品銷至批發市場，則甲方有權取消乙方部分或全部市場支持及年度獎勵，直至取消銷售權。

10.乙方每次進貨應提前15天向甲方書面提報統一規範的訂貨單，乙方訂貨單須加蓋公章，需有甲方片區經理或其委託區域主管簽字認可，以便於甲方安排生產及聯繫發運事宜。甲方不承擔因乙方未提前提報訂貨單而造成的市場後果責任。

11.乙方在合同簽訂後10天內應成立專職營銷甲方產品的組織，並提供運輸、倉儲條件，乙方專職營銷業務人員應不少於_______人。

12.乙方在貨到後應完成所屬市場的鋪市目標如下，並應填寫甲方提供的終端客户資料表，乙方簽字蓋章並經甲方片區經理簽字確認做為本合同附件。

13.附件一式四份，甲、乙雙方各執兩份。本附件自雙方法定代表人或其授權人簽名並加蓋合同專用章或公章之日起生效。本附件與主合同具有同等法律效力。

14.其它：________________________

甲方：________________　　乙方：__________________

(簽章)　　　　　　　　　(簽章)

法定代表人：__________　　法定代表人：____________

委託代理人：__________　　委託代理人：____________

客户經理：____________

電話：(手提)________

簽約時間：____________　　簽約時間：______________

簽約地點：____________　　簽約地點：______________

附件(略)

產權式酒店購房合同範本 篇4

發包方(以下簡稱甲方)：________________________

承包方(以下簡稱乙方)：________________________

鑑於乙方多年一直為_____________大酒店的高級管理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

第一條　乙方承包經營________大酒店，_____________大酒店的經營範圍見營業執照。

第二條　酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方承包給乙方的酒店位於_____________省_____________市_____________路_____________號

2.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

3.本合同簽訂後______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產進行清點、確認。

第三條　承包期限、用途

1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

乙方如要求續承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂承包合同。

第四條　承包金用支付方式

1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.承包金支付方式如下：

A　分二次付款，自本同生效後________幾天內付清，第一次應交承包金_____元;第二次到_______時止，需交_______元。

B　一次性付清，至本合同生效______天內全部繳清。

第五條　承包期間相關費用及税金

1.甲方應承擔的費用：

(1)在承包期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。

(2)__________________________

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。

(2)乙方應按時交納税收及相關的費用，如不按時交納費用引起的後果則由乙方全部承擔責任。

(3)___________________________

第六條　酒店房屋修繕與使用

1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

A.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。

3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第七條　對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_____%;

2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復酒店的原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條　酒店的轉讓與轉租

1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣後，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。

2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。

3.甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條　合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經甲方書面同意，不得應用於酒店以外的用途。

(5)利用所承包的酒店進行非法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

(7)拖欠承包金累計_______元。

4.承包期滿合同自然終止。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

第十條　酒店交付及收回的驗收

1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應於______日內向對方提出異議。

3.乙方應於承包期滿後，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第十一條　違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行　 本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。

3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

3.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條　保險

在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，並在保單上註明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

(1)財產險

(2)公眾責任險

(3)勞工保險

(4)其他按國際酒店行業標準應投的保險。

第十三條　關於酒店公章的使用

1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。

2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。

第十四條　免責條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第十五條　爭議解決

本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請_______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　其他約定事項

1._______________________________

2._______________________________

第十七條　本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條　本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

乙方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

附件 (略)

產權式酒店購房合同範本 篇5

甲方(委託人) 身份證/營業執照號：

住 所 地：

乙方(代理人)

營業執照號：

住 所 地：

經甲、乙雙方平等協商，就甲方委託乙方出租其位於成都市上西順城大街289號之“成都熊貓萬國商城”的產權式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議：

一、 甲方全權委託乙方代理出租房屋，並以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、 甲方委託乙方出租的酒店位於成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號 ，建築面積 平方米。

三、 委託代理期限：

房屋出租的委託代理期間從 年 月 日起至20xx年2月1日止。

四、 房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用於承租人經營統一規劃的合法居磚 辦公。

4.2房屋使用中產生的經費由乙方或承租人負擔，與甲方無關。

4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報，保底租金為￥

元/年，即￥ 元/月，(即人民幣大寫： 元/年，即 元/月)。

4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。

五、 甲方的權利及義務：

5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行通知乙方。

5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經營需要統一對房屋進行重新規劃佈局和裝修。

六、 乙方的權利及義務

6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

6.2乙方負責辦理工商、税務、消防、水電、排污等事宜，並承擔所有的費用。

6.3甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本合同第七條的約定履行並及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知後一個月內，應向甲方書面回覆承租人是否行使優先購買權。

七、 房屋產權的轉讓

7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。

7.2在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂後二日內報乙方備案。

八、 租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開設領取租金的專用帳户，並由乙方按本合同約定向該帳户劃付租金。

8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金;

(2)甲方委託乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用於償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

九、 乙方的佣金：

9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得佣金。

十、 違約責任：

10.1甲方違約責任：

由於甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

10.2乙方違約責任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委託事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、 爭議的解決：

因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方道德應友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、 合同的成立及有效期：

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立並在甲方同成都熊貓萬國商場有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、 成都熊貓萬國商城有限公司自願為乙方提供保證擔保，如乙方違約，成都熊貓萬國商城有限公司承擔連帶責任保證。

十四、 本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，並經甲、乙雙方簽字蓋章後成立。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

經辦人： 經辦人：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

授 權 委 託 書

委託人：

受委託人：成都英凱實業發展有限公司

委拖人購買的“熊貓萬國商城”商品房，位於 ，房號

，建築面積 平方米。根據委託人與成都熊貓萬國商城有限公司所簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》的約定，成都熊貓萬國商城有限公司將於 年 月 日前將委託人所購買的商品進行交付。為了讓對該商品房進行經營管理的成都英凱實業發展有限公司及時的進行裝修並投入使用，委託人現委託成都英凱實業發展有限公司直接向成都熊貓萬國商城有限公司統一辦理房屋的交付手續。房屋交付後產生的裝修、物業等經營費用由受託人自行承擔。

委託人(簽字並捺手印)： 受託人(蓋章)：

二OO 年 月 日 二OO 年 月 日