二手房購房合同協議書2022（精選17篇）

二手房購房合同協議書2022 篇1

購買方(甲方)：

銷售方(乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列二手房

二、結算價格

1、甲方購買乙方二手房_____樓____單元____室，建築面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。

2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建築面積辦理結算手續。

3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

三、購買方式

採用下列第_____種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方於收款後年月_____日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應於屋。甲方於年月日交納購房定金元。甲方應於_____年_____月_____日之前交清購房款。

四、雙方責任與權利_____甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款後，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議並交納有關部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購二手房之產權。

乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。

2、甲方若未按規定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之二手房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。

五、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1、由於甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買二手房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

2、由於乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的二手房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當於兩倍的不足數量相應的定金。

3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。

六、調解和仲裁

在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可採取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要説明的有關事項。

賣方：

買方：

________年_____月_____日

二手房購房合同協議書2022 篇2

合同編號：

二手房買賣合同説明

1.本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2.本合同所稱二手房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

註冊地址：___________________________

營業執照註冊號：___________________________

企業資質證書號：___________________________

法定代表人：___________聯繫電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委託代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯繫電話：_____________

委託代理機構：__________________________

註冊地址：__________________________

營業執照註冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯繫電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業執照註冊號]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯繫電話：_____________

[委託代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣二手房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以_____________方式取得位於_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號][劃撥土地使用權轉讓批准文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設二手房，[現定名][暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

第二條二手房銷售依據。

買受人購買的二手房為[現房][預售二手房]。預售二手房批准機關為_____________，二手房預售許可證號為_____________。

第三條買受人所購二手房的基本情況。

買受人購買的二手房(以下簡稱該二手房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該二手房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建築層數地上_____________層，地下_____________層。

該二手房陽台是[封閉式][非封閉式]。

該二手房[合同約定][產權登記]建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

由於二手房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該二手房價款，二手房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該二手房價款：

1.按套內建築面積計算，該二手房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

2.按建築面積計算，該二手房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

3.按套(單元)計算，該二手房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

4

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建築面積][套內建築面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

二手房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據本合同第四條按套內建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記套內建築面積大於合同約定套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建築面積小於合同登記套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記套內建築面積-合同約定套內建築面積

套內建築面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內建築面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

3.根據本合同第四條按建築面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記建築面積大於合同約定建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建築面積小於合同約定建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續履行，

(2)逾期超過_______________日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_______________種條件，並符合本合同約定的二手房交付買受人使用：

1.該二手房取得建築工程竣工驗收備案表。

2.該二手房取得面積實測技術報告書。

3.該二手房經分期綜合驗收合格。

4.該二手房取得商品住宅交付使用批准文件。

5._____________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;

2.____________________________________________________________。

3.____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該二手房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_______________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2.___________________________________________________________________________。

第十條規劃，設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購二手房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該二手房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

二手房購房合同協議書2022 篇3

賣方：___________，身份證號碼：________________________________

身份證地址：____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：_________________________;手機：______________________

買方：_________________，身份證號碼：__________________________

身份證地址：____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：_________________________;手機：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條、房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條、介紹人

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的_____%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條、成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後_______日內，買方向賣方支付定金成交總價的_______%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後_______日內，買方向賣方支付成交總價的_______%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後_______日內，買方向賣方支付成交總價的_______%，即人民幣___________元。

第五條、權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過_______個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起_______日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金。如逾期超過_______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條、房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款_______%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後_______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之_______的違約金。

第七條、房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後_______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條、本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起_______日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的_______倍支付違約金。

第九條、税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款_______%的違約金。

第十條、違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在_______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之_______的違約金，並於該房屋實際交付之日起_______日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_______日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在_______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之_______的違約金，並於實際支付應付款之日起_______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_______日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起_______日內按照逾期應付款的_______%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條、爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：___________________________買方：____________________________

中介方：____________________________________________________________

合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂日期：____年____月____日

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二手房購房合同協議書2022 篇4

出賣人：X(以下簡稱甲方)

聯繫地址：聯繫電話：

買受人：身份證號：

家庭地址：聯繫電話：

甲、乙雙方本着自願的原則，就所認購的二手房達成如下協議：

1、甲方開發位於街的，現房出售。

2、甲方同意乙方採用分期付款的方式購買甲方開發的棟單元號，建築面積為平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式

首付：

第二次與年月日付

第三次與年月日付

……

4、乙方應在本協議書籤訂後至年月日前，帶齊相關資料到X物管處簽訂《二手房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《二手房買賣合同》，則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯繫方式準確、有效。否則，因此造成的責任及後果均由乙方承擔。

7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《二手房買賣合同》後本協議自動作廢。

甲方：乙方(簽章)：

簽訂時間：年月日

二手房購房合同協議書2022 篇5

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建築面積X平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付,定金支付後本協議生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後X天內於X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )於X前支付餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣合同簽定後一週內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間:：時間：

二手房購房合同協議書2022 篇6

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於______________________________;位於第____層，共____(套)(間)，房屋，結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第三條價格。

總金額為元整(￥大寫 )。

第四條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ )，並於過户之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應於本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方並於過户之日將房款元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二手房購房合同協議書2022 篇7

出賣人：(以下簡稱甲方)

身份證號：

受買人：(以下簡稱乙方)

身份證號：

甲方在婁星區育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自願出售。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，出賣人和受買人秉着平等自願合法互利的原則反覆協商，達成一致意見，現就有關事項特簽訂本合同。

一、綜合樓的基本情況

綜合樓總計14層：-1層建築面積329.75㎡;1層建築面積423.35㎡;2層建築面積386.26㎡;3層建築面積574.59㎡;4層建築面積574.59㎡;5層建築面積649.93㎡;6層建築面積649.93㎡;7層建築面積649.93㎡;8層建築面積649.93㎡;9層建築面積649.93㎡;10層建築面積649.93㎡;11層建築面積649.93㎡;12層建築面積649.93㎡;13層建築面積649.93㎡;共計建築面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數字以房產證、土地證為準。

二、計價方式與價款

出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建築面積為8137.91

3、甲方要將肖偉良房的押金和20__年4月15日以後已收的部分租金，退歸乙方所有。

4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

六、違約責任

甲方要保證整棟樓沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產權過户手續或反口，由甲方負責，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同後，如乙方無法定理由不履行本合同規定的義務，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。並要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元)。

七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力，簽字生效。

甲方：乙方：

擔保方：

年月日

二手房購房合同協議書2022 篇8

甲方：_______________身份證號碼：_____________________

乙方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：房產情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積為______平方米。

第二條：房產價款

上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條：付款時間與辦法

(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

(二)、甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過户手續，並應在產權過户手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)、税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，一切交易税費由_______方承擔。

第四條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條：本房屋產權過户只能是甲方和乙方之間過户，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

出賣方(甲方)：____________聯繫方式：_______________________

購買方(乙方)：____________聯繫方式：_______________________

日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房購房合同協議書2022 篇9

出賣方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：

買受方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________;位於第___________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_________，建築面積____________________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米)，房屋用途為____________________;出賣方的車庫位於第 層，建築面積為 平方米，共 間。該房屋平面圖見本合同附件一，(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______________。

第二條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為____________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第三條 價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____________元，總金額為( 幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米 元，總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。

第四條 付款方式購房合同範本買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整，並應於本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫後付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條 交付期限

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_5_日內，將該房屋付給買受方。出賣方應於買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內，將車庫付給買受方。

第六條 買受方逾期未付款的違約責任

買受方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。

第七條 出賣方逾期未交房的違約責任

出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限於建築材料)，出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。

第八條 關於產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向

房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的________%賠償買受方損失。

第九條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由出賣方和買受方雙方分別交納。

第十一條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條 本合同(經出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效。

第十四條 本合同連同附表共___________頁，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：____________

出賣方代理人(簽章)：______

________年________月______日

買受方(簽章)：____________

買受方代理人(簽章)：______

________年_______月_______日

二手房購房合同協議書2022 篇10

甲方姓名(賣方)：___________

乙方姓名(買方)：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

二手房購房合同協議書2022 篇11

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議

甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：

現住址：　　　　　　　　　　　　　　　現住址：

聯繫電話：　　　　　　　　　　　　　 聯繫電話：

簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：

二手房購房合同協議書2022 篇12

注意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以後產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

注意事項二：合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

注意事項三：合同中應明確產權證過户方式及税費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。

注意事項四：合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生後因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。

注意事項五：合同中應明確房屋的交付方式，為買方什麼時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。

注意事項六：合同中應明確佣金的約定，提醒買賣雙方支付佣金是自己的義務，從而避免中介方因收不到佣金而與買賣雙方產生的糾紛。

注意事項七：合同中應明確對合同變更的相關規定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

注意事項八：合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什麼情況該承擔什麼樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生後因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。

注意事項九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生後能按照合法、有序的方式去解決。

注意事項十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

二手房購房合同協議書2022 篇13

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯繫電話：___

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯繫電話：___

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於___ ，建築面積___平方米;

(二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條 付款時間及方式

乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：

_______________________________________

第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在___前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由

□甲方承擔

□乙方承擔 。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由

□甲、乙雙方按國家規定各自承擔

□甲方承擔

□乙方承擔 。

第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

__________________________________________

第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、税項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，

□提交___仲裁委員會仲裁解決

□依法由人民法院訴訟解決

第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

二手房購房合同協議書2022 篇14

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於 ，建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 .

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的`税費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 .

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

二手房購房合同協議書2022 篇15

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見。

第一條各方及保證

甲方並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：乙方簽名：

見證方(丙方)：

年月日

二手房購房合同協議書2022 篇16

甲方（賣方）________身份證號碼：________________

乙方（買方）________身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位於________市________區，該房屋的所有人為，建築面積為________平方米（詳見土地房屋權證第________號）

第二條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩餘房款人民幣________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應於收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續並在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建築不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：税費承擔

經雙方協商，交易税費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條；發生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：________________乙方（買方）簽章：________________

甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________

其他相關證明人簽章：________________

簽訂日期：______年____月____日

二手房購房合同協議書2022 篇17

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

20xx年月日