購房合同(商品房)（精選25篇）

購房合同(商品房) 篇1

出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：________________聯繫電話：開户行：__________________帳號：

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________法定代表人：__________身份證地址：聯繫電話：___________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮農貿市場街__________________________。設計用途居住，建築結構，建築層數為層。建築面積平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。

第三條商品房交付日期

甲方於年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第六條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

向人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同

第八條合同份數

本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房合同(商品房) 篇2

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_____(身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯繫電話：_______

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯繫電話：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於__________________________ ，建築面積___平方米;

(二) 房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條 付款時間及方式

乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：

甲方應在___前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天後辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。

第八條 房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________。

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、税項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

購房合同(商品房) 篇3

編號：　　賣方(以下簡稱甲方)：　　買方(以下簡稱乙方)：　　見證方(以下簡稱丙方)：　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建築面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明乙方願意在本合同

第一條款及

第二條款成立的39;前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1。甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2。乙方如未按本協議

第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3。甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：

第八條　　關於產權辦理的約定本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效説明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。　　甲方：

經辦人：

電話：　　乙方：

經辦人：

電話

購房合同(商品房) 篇4

甲方(賣方)：__________________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：__________________身份證號碼：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：________________商品房座落：______________________________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_______層。建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部分分攤建築面積____________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為______元(幣種：___________)，價款為_______元，計_________________(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於___________年_________月_______日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《_________市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水_________________________ 。

2、下水________________________ 。

3、供電________________________ 。

4、燃氣(氣源種類)_______________ 。

5、暖氣________________________ 。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____________市商品住宅質量保證書》和《____________市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

購房合同(商品房) 篇5

售房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：重慶市秀山苗族自治縣萬人小區自建房。

2、房屋類型：建築面積平方米，結構樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產的總佔地面積：

3、該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：西：

南：北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣萬元整，協議簽定之後，首付萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘萬元。

五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、税費分擔的方法

甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。

十：附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產的房地產評估報告。

十一、本協議壹式份，甲方份，乙方份，

甲方：乙方：

年月日年日代表：月

購房合同(商品房) 篇6

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經友好協商，現就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協議，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發的位於_市_x區_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建築面積共計116.23平方米，其中套內面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米)。並簽訂編號為:__的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關税費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協議、變更合同內容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。

第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權歸乙方所有，乙方享有該商品房的佔有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基於業主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。

第五條本協議簽訂後，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名及甲方協助辦理相關手續的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產權證的，甲方應當及時予以配合辦理。除非經乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產權證之日起x日內交由乙方保管。如政策變化，乙方在_符合購房條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過户至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用於抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用於抵押。

第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的一切費用均由乙方承擔，相關的繳費憑證、發票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述商品房不屬於甲方的財產，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權繼承該商品房;如甲方需要分割財產的，不得對該商品房進行分割。

第十條甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵佔、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償並賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執行、保全該商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應當及時通知乙方，以便乙方採取應對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。

第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續的，甲方應當接到乙方的通知之日起日內按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委託書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條協議生效之後，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協議，或者主張協議無效。否則，應賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。如需對本協議進行變更的，應當簽訂書面補充協議，補充協議作為本協議的組成部分。

第十四條如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向七星區人民法院提起訴訟。

第十五條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後即生效。

甲方：乙方：

時間：時間：

購房合同(商品房) 篇7

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至_________。

其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;

第二期，在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;

第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。

每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。

本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。

其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。

乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同

第八條規定承擔違約責任。

二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。

乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。

三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

立約人：

甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)

________年____月____日 ______年____月____日

購房合同(商品房) 篇8

出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產開發有限公司__ 聯繫電話：

買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五

地址： 廣東省廣寧縣木格鎮石台村委會傍寺村一隊26號

身份證號：X

電話：

委託代理人：

地址：_________x___________郵政編碼： x

聯繫電話：_______x____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

購買該房座落:高要市蜆崗鎮 雙金三路2號 駿景花園 。用途住宅，建築結構框架，混凝土，建築層數為 12 層。買受人所買的是

二 幢B1101户型。(B1101房)。其中：套內建築面積77.41 平方米，

公共部分分攤建築面積 15.8 平方米，合計建築面積93.21平方米。 房平面圖見附件一

第二條 房價款

房銷售按建築面積計算，每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為 375000元整 (大寫：叁拾柒萬伍仟元整)。

第三條 商品房交付日期

房屋竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_20___年_6月 20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 1種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第3 種形式付款

1、一次性付款 X

2、分期

3、 購房餘款150000元以銀行按揭方式支付 。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在 30日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 1 種約定，追究甲方違約責任：

1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該户型不相符的規格和户型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 15日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 1 種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房價款的萬分之五 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金。

第七條 商品房質量及保修責任

甲方交付的房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第八條 房配套和交樓標準

本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門)，水電到門口。

第九條 房設計變更的約定

乙方未徵得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，乙方應自設計變更方案確定之日起 7 日內與甲方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權解除合同。

第十條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。

第十一條 房屋產權登記和辦理

商品房竣工驗收合格後，甲方須在720日內辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產權證。(本房屋的套內的面積可能和房產證有±3平方出入)(在辦證過程中產生的税費)甲乙方各付各的交易税。(各付各税)

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十二條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十三條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十四條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_1___種方式處理：

1、向當地仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟;

第十五條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十六條 合同份數

本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

第十七條自雙方簽字日起，合同生效。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

購房合同(商品房) 篇9

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條、税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在___內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起___內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同主體

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條、本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條、雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

電話：___________________電話：___

期：________年____月___

購房合同(商品房) 篇10

合同編號：

經濟適用住房買賣合同説明

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閲讀本合同有關條款內容。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5.對合同文本【　 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人：

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：　　　　　　　　 聯繫電話：

委託代理人：　　　　　　　 　聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

法定代表人：　　　　　　　　 聯繫電話：

買受人：

[本人]姓名：　　　　　　　　 [身份證]：

地址：

聯繫電話：

[委託代理人]姓名：

地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為　_________。

第二條　經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條　買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________ ，建築層數地上_________層，地下　　　　 層。

該經濟適用住房陽台　　　　　　 是【封閉式】，　　　　 是【非封閉式】。

該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_________元，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_________元，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

第五條　面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付後 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第　　　種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

__________________ 。

第六條　付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方佔付款金額_________%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳户名稱_________ ，帳號：_________　)

(1)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

3.貸款方式付款

(1)買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(2)買受人應於_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(3)買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

第七條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條　交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________。

第九條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;

2.逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條　規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條　交接

經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________。

第十二條　出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條　出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3.雙方約定：

___________________________。

第十四條　出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ;

2. ___________________________ ;

3.　 ___________________________ ;

4.　___________________________ ;

5. ____________________________________ 。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1. ____________________________________;

2.　____________________________________。

第十五條　關於產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條　保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條　雙方可以就下列事項約定：

1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;

3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

4.該經濟適用住房所在小區的命名權;

5.　_________。

第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條　爭議解決方式：

因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。(　 )

2.依法向人民法院起訴。(　 )

第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議：

____________________________________。

第二十一條　合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。

第二十三條　自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人(蓋章)：

地　　 址：

法定代表人：

委託代理人：

開户銀行：

帳　　 號：

電　　 話：

郵政編碼：

簽約地點：

買受人(蓋章)：

地　　 址：

身份證號碼：

委託代理人：

開户銀行：

帳　　 號：

電　　 話：

郵政編碼：

簽約時間：　　　 年　 月　 日

工商行政管理機關鑑證意見：　　經辦人：

鑑證機關(章)

年　　 月　　 日

注：本合同鑑證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證複印件;

2.經濟適用住房銷售許可證複印件;

3.出賣人營業執照複印件;

4.簽訂本合同所有的正、副本;

5.本合同鑑證費按國家規定標準減半收取。

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明(略)

附件三：

裝飾、設備標準

1. 外牆：

2. 內牆：

3. 頂棚：

4. 地面：

5. 門窗：

6. 廚房：

7. 衞生間：

8. 陽台：

9. 電梯;

購房合同(商品房) 篇11

賣方：?_________________________________（以下簡稱甲方）

買方：?_________________________________（以下簡稱乙方）

根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，並已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

第三條：付款方式：_________________________________。

本合同簽訂之日後，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元（大寫___________元整）。乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生

該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。

第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款（或房產）和損失並支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲（夫妻雙方）、乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

購房合同(商品房) 篇12

賣方(以下簡稱甲方)：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱：______________________

法定代表人：_____________________

註冊地址：_______________________

營業執照號碼：___________________

聯繫電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：___________

鑑於甲、乙雙方共同認為，雙方於________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，於該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。

第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，餘款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大於該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1.為遵守該合同簽訂後中華人民共和國或________市政府頒佈的有關法律、法規與規定;

2.市政府配套設施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限於有關政府部門延遲有關文件的批准。

但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經乙方或用户改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責任而導致的損壞;

5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條乙方同意於房屋交付使用時或於甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書後十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，並有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期並實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期並實際交付)後，不論乙方是否已經實際佔有或使用，如被他人佔用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住户守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切後果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住户的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條房產交易過程中所發生的下列各種税費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花税，由甲、乙雙方各自交納;

2.因房產買賣而發生的契税由乙方交納;

3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;

5.因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

6.其他應交納而未在此列明之税費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;

7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;

8.因國家開徵及/或收取新的税費而發生的税金或費用，按國家之相關規定辦理。

第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書並辦理預售合同轉讓登記後十個工作日內書面通知甲方。

第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書並經辦理預售轉讓登記後，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違 約責任，轉讓後由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

第十三條乙方取得該房屋產權後如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住户守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住户守則等文件的約束後，乙方不再承擔有關責任。

第十四條對於該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過户手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委託甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，並在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互籤。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯繫地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最後一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已於是日送達對方。

第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

甲方(簽署)：_________

授權代表：_____________

乙方(簽署)：_________

授權代表：_____________

簽約地點：_____________

簽約時間：_____________

附件五

買方資料

(個人)中文姓名：___________

英文姓名：___________________

證件類別及號碼：_____________

國籍/地區：_____________/__________

通訊地址：__________________________

電話：_____________

傳真：_____________

委託代理人/指定聯繫人姓名：________/___________

電話：_____________

傳真：____________

通訊地址：__________________________

(公司)中文名稱：__________________

英文名稱：_____________

營業執照/商業註冊證編號：_________/____________

法定代表人：__________________________

委託代理人：__________________________

電話：_____________

傳真：____________

註冊地址：__________________________

通訊地址：__________________________

附件六

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1.乙方於_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%(含定金);

2.乙方於_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

3.乙方於_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

4.乙方於_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

5.乙方於_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

6.剩餘之相當於購房總價_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，並在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。

購房合同(商品房) 篇13

甲方(出賣人)：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

委託代理人/法定代表人(職務)：

聯繫地址：

電子郵箱：

聯繫電話：

_

乙方(購房人)：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

委託代理人/法定代表人(職務)：

聯繫地址：

電子郵箱：

聯繫電話：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 房屋情況

甲方願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、座落於_________________________________，建築面積為________________平方米(其中套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米)，房屋用途為________________;

2、出售房屋的所有權證證號為________________________________;

3、房屋平面圖及房產證見附件;

4、出賣人還應當將附屬於該房屋的附屬設施設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

5、該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方負責辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第二條 甲方保證房屋權利的合法及完整性

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責任由甲方承擔，並且甲方需向乙方支付房屋總價的30%的違約金。

第三條 計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣________________每平方米元，總金額為人民幣________________元整;房價款的支付方式為________________________________、支付時間為________________;

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)________________元，(小寫)________________元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 房款支付

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：________________________________，付人民幣________________萬元;

第二期：在乙方取得交易過户受理單後的當日支付人民幣________________萬元;

第三期：乙方採用以下第______種付款方式：

1、在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款________________萬元。

2、乙方向銀行申請商業/公積金貸款人民幣________________元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發放賬户為甲方銀行賬户，貸款審批通過後銀行直接轉至甲方賬户，若貸款銀行實際放貸金額小於貸款申請金額，乙方應於收到銀行同意放貸金額之日起_______日內將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項後三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條 雙方交房約定

1、甲、乙雙方定於________________將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前3日騰空該房屋。

2、甲方應在房屋交付前3日前將原落户於該房屋的所有户籍關係遷出，交付房屋後，甲方配合乙方户籍遷入等手續。

第六條 過户手續辦理

1、甲、乙雙方同意，雙方應於________________到房地產主管部門辦理過户手續。

2、如因甲方的原因造成合同房產無法過户至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按合同房款的30%賠償乙方損失。

3、該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________________承擔。

4、辦理以上手續應當繳納的税費，按以下第________________種方式承擔

(1)、由________________方承擔

(2)、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 違約責任

(一)甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(包括但不限於將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過户手續或者將户籍關係遷出等義務)，乙方均有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，並有權要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2、如甲方在合同生效後，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

(二)乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，並有權要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第八條 甲方承諾並保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，並保證在本合同簽署後，及時辦理有關將房屋過户到乙方名下的相關手續。

第九條 其他相關費用

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入户手續。

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據。

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。

第十條 其他

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

2、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條 合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內容出現不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：

委託代理人/法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____日

_

乙方(蓋章)：

委託代理人/法定代表人(簽字)：

聯繫電話：

_________年______月____

購房合同(商品房) 篇14

賣方：___________________________（簡稱甲方）

買方：___________________________（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________________________房產住宅，建築面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。該房房齡____年。

第三條?買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過户手續。

第四條?付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交税費，辦理房屋產權過户手續。

第五條?交房時間和交房條件：交房時間。

在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條?税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易產生的一切税費由____方承擔。

第七條?違約責任

本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。

第八條?權利保證約定

第九條?本合同一式?份。甲方產權人一份，乙方一份。

第十條?本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條?雙方約定的其他事項：

甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過户問題，由此產生的費用由乙方負責。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

購房合同(商品房) 篇15

第一條 借款人的資格條件　　借款人應為________年____月____日前年齡在45週歲以下(含45週歲)的現在崗的中青年科技骨幹，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條 借款人的購房補貼標準　　根據《方案》的規定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條 借款的用途　　本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需專款專用，乙方只能用於購房，不得挪作他用，不以現金兑付。

第四條 借款的程序　　乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格後，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條 借款人所購房屋的產權歸屬　　借款人購買的房屋產權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿________年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條 乙方工作年限的具體計算方法　　乙方為甲方工作________年即取得本購房補貼借款的所有權。　　本________年工作年限，以創新後實際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，________年工齡折抵創新後________年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條 經計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理　　乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿________年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條 擔保　　乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的________年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同

第七條規定相應比例退款。　　擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條 乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款餘額，甲方有權向人民法院提出起訴，並收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款餘額與借款年限來計算(利息按國家規定計)。　　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，一式兩份，雙方各執一份。　　

甲方(蓋章)：__________

乙方(簽字)：__________

日期：______________

購房合同(商品房) 篇16

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產，佔地面積為    平方米，建築面積為     平方米。。

第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣      萬_元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_    萬__元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣10萬給甲方，剩餘房款人民幣50萬元用住房公積金貸款付給甲方。

第四條税費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由乙方承擔承擔。

二,甲方承諾:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6在辦理產權過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三乙方承諾:

1保證按要求付清房費，以貸款清還。

2按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

4在辦理房屋過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四違約責任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

年月日

二：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋以總價出售給乙方。乙方自願以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方承諾:

1、水電安裝到户，門面及住房門窗安裝到位。

2、毛牆粉糊，外牆一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。

4、一年內房屋出現質量問題，一切後果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋後，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以後的出租或出售。

三、乙方承諾:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切後果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩餘保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

購房合同(商品房) 篇17

出賣方(簡稱甲方)：________________

買受方(簡稱乙方)：________________

甲、乙雙方本着平等、自願的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業

1.商品住宅：______號樓______座______號，建築面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建築面積______平方米。

3.車位(庫)______號，建築面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為____________元，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前_____天付清餘款，即人民幣：____________元，乙方付清餘款後，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

(1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低於總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，餘額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閲讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容並予以接受。

六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協議書;

(2)委託他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的'，視為乙方不履行本協議並自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關係即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書後，簽約定金即轉為履約定金。

十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)後生效。

十三、本協議書一式______份，甲方______份，乙方______份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

法定代表人：_______________法定代表人：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：_________________

聯繫電話：__________________聯繫電話：___________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

購房合同(商品房) 篇18

甲方賣方：_____________________

乙方買方：_____________________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

二、甲方承諾

1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2.保證對出售的房屋擁有_____產權。

3.保證該出售房屋未予出租。

4.自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5.按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6.在辦理產權過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1.保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2.按國家要求不改變房屋的結構。

3.按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，並承擔各項費用。

4.在辦理房屋過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、違約責任

1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六、協議自雙方籤或蓋章之日起生效。

七、協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

購房合同(商品房) 篇19

出賣人(以下簡稱甲方)：________

法定代表人：_________________

聯繫電話：______________

註冊地址：__________________

編碼：______________

營業執照號碼：_______________

開户行：__________________

帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：____

法定代表人：_________________

聯繫電話：______________

註冊地址：__________________

編碼：______________

營業執照號碼：__________________

房地產經紀機構資格證書編號：____

開户行：__________________

帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：__________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業執照號碼：_____

地址：___________________

_編碼：______________

聯繫電話：_____________________

委託代理人：___________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業執照號碼：_____

地址：____________________

編碼：______________

聯繫電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。_______________________________________________

2、分期付款。_________________________________________________

3、其他方式___________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同

第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同

第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格後，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：_______________乙方：_______________

________年____月____日________年____月____日

委託代理人：__________委託代理人：_____

________年____月____日________年____月____日

附件

一：商品房屋平面圖附件

二：商品房抵押、租賃等情況附件

三：商品房質量和設備等情況附件

四：商品房房屋設計和環境佈局情況附件

五：補充合同合同登記備案欄

購房合同(商品房) 篇20

出售方：__________________ (以下簡稱甲方)　　購買方：__________________ (以下簡稱乙方)　　

經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止 ;

2、甲方所售房屋位於______市______路______號營業房第______樓(現為______花園______酒店所在房屋)。

第二條 房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建築面積為：______平方米(以房產證面積為準);

2、甲方所售房屋單價為：______元平方米;房款總計為____________。

3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方_____元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為________年____月____日至________年____月____日，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________ )

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣後的總價)：____________(大寫____________)

5、以上房屋買賣的一切過户手續的辦理及其所產生的一切税收和其他費用全部由甲方負責承擔並支付。

第三條 雙方權利義務

1、甲方協助乙方在________年____月____日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效後，於____日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證、土地使用證過户辦理到乙方或乙方指定人的名下後，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續後，將剩餘房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩餘房款。

3、新的租房協議簽訂後，甲方於____日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金後，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、税項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復後的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。

第四條 違約責任

1、該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額_____倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。

第五條 其他

1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協議一式_____份，雙方各執_____份。　　

甲方：_______________ 乙方：_______________

________年____月____日________年____月____日

購房合同(商品房) 篇21

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。在簽訂合同時，雙方享有平等知情權。

一、甲方自願將位於_省_縣______________的自建房屋(建築面積________平方米)以人民幣______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、由於系自建房屋，沒有房屋產權證書。故本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。將來如果過户條件成熟時，甲方應該協助乙方辦理房屋產權手續。所發生的一切費用由乙方負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方，乙方承擔房屋購買後的一切義務。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納相關費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於20年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

購房合同(商品房) 篇22

出賣人(以下簡稱甲方)：_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區鎮________居民甲方配偶:_________身份證號碼：____________________________房屋地址：___農村集體土地使用證號碼：__________________________　　買受人(以下簡稱乙方)：_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區鎮__________居民　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：　　

第一條房屋情況　　該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建築結構，建築層數為____層。建築面積_____平方米。　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建於使用至今為。　　

第二條該房屋價款規定　　該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)　　

第三條房屋交付日期　　經雙方簽訂合同後，乙方付清甲方房款_5____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：　　

1、變更合同　　

2、解除合同　　

第四條乙方付款形式及付款時間　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5____日內按一次性付款形式付款。　　

第五條甲方逾期交付商品房的處理：　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。　　

第六條乙方逾期付款的處理　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：　　合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。　　

第七條房屋質量及保修責任　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。　　

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方於____月____日按照合同規定將所屬房屋售於乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋後，擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關係，且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，並在村委會的證明和____區國家規定的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。　　

第九條公證人的規定　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下籤訂，雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　____月____日____月____日

購房合同(商品房) 篇23

甲方（賣方）：__________________身份證號碼：______________________________

乙方（買方）：__________________身份證號碼：______________________________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條?商品房情況

該商品房銷售許可證號：________________商品房座落：______________________________________________。設計用途?_____，建築結構_____，建築層數為_______層。建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部分分攤建築面積____________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

第二條?商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為______元（幣種：___________），價款為_______元，計_________________（大寫）。

第三條?商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於___________年_________月_______日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條?乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條?甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條?乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條?商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條?商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《_________市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條?商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水_________________________?。

2、下水________________________?。

3、供電________________________?。

4、燃氣（氣源種類）_______________?。

5、暖氣________________________?。

第十條?商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條?商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____________市商品住宅質量保證書》和《____________市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條?商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條?物業管理

關於物業管理的服務內容和_____標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條?產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條?爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________?_____委員會申請_____；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條?合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條?合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條?合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

購房合同(商品房) 篇24

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________

根據相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分友好協商一致，自願達成以下協議，以資遵守執行。

一、甲乙雙方的基本情況

第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬於縣鄉村集體經濟組織成員。

二、房屋宅基地登記與房屋基本情況

第二條房屋宅基地證證號：______________，登記土地使用權人姓名：__________，登記共有人姓名：_____________。

第三條新建房屋位於______鄉_____村______組____號，佔地面積為：_________平方米，房屋四至為：南抵___，東鄰____，北靠____，西接_____。

房屋建築面積_________平方米，系________結構，為______層_______間。

房屋的附屬物有：__________________________

三、房屋價款與支付方式

第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣___________元。

第五條房屋價款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：

本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。

房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。

分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：_________元，尾款________元於房屋鑰匙交付之日支付。

第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：

現金支付

銀行匯款

微信轉賬

支付寶轉賬。

四、甲乙雙方的權利和義務

第七條甲方的權利與義務

甲方有權根據本合同約定要求乙方交付房屋並佔有使用房屋，成為房屋所有權人。

甲方應按合同約定支付房屋價款。

第八條乙方權利與義務

乙方有權根據本合同規定要求甲方按約支付房屋交易價款。

本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、牆壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。

本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。

本房屋買賣合同簽訂後，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地使用證書及相應行政規費票據的原件作為合同附件交付甲方。

甲方按照法律規定辦理宅基地使用手續或集體建設用地手續變更登記時，乙方應當予以積極配合，無正當理由不得拒絕。

五、房屋的交付時間

第九條雙方約定房屋移交時間按以下第______種方式執行：

1、本合同簽字之日。

2、本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。

3、本合同約定的最後一筆尾款支付到賬之日。

4、本合同約定的房屋價款全部到賬之日。

六、雙方的承諾與保證

第十條乙方向甲方承諾與保證，如實告知甲方房屋的信息情況，包括但不限於房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。

第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購買資格的同一集體經濟組織成員證明資料，並於本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現狀，對房屋質量或瑕疵現狀已知悉。

第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應承擔賠償責任。

七、違約條款

第十三條乙方未如實告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。

第十六條甲方遲延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。

第十七條因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，雙方互不承擔違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，並在通知後的______個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認，否則遭受不可抗力方需承擔相應的違約責任。

八、合同的變更、解除

第十八條雙方經協商一致，可以變更、解除本合同。

第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告後____個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當於合同總額%的違約金及所遭受的損失。

第二十條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知後，對解除有異議的，應當在______個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。

九、爭議解決方式

第二十一條

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第種方式解決：

將爭議提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院提起訴訟。

十、附則

第二十二條雙方在本合同簽訂時，應提供經核實的身份證明和相應的資質證明文件的複印件。

第二十三條變更住所地、代表人、電話等聯絡方式的，變更方應在變更後24小時內以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效。微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄後，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

第二十四條本合同的標題僅為便於閲讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。

第二十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規費收據原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，複印件由乙方保存。

第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：______________________

住址：_____________________住址：______________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________

開户銀行：_________________開户銀行：__________________

賬號：_____________________賬號：______________________

_______年_______月______日_______年_______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

購房合同(商品房) 篇25

購買方：___________________________

銷售方：___________________________

根據《中華人民共和國_____》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房。

二、結算價格

1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建築面積____________m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。

2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建築面積辦理結算手續。

3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

三、購買方式

採用下列第_______種方式：

1、甲方一次付清購房款______________元，乙方於收款後___________年_________月________日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應於屋。甲方於___________年_________月________日交納購房定金元。甲方應於___________年_________月________日之前交清購房款。

四、雙方責任與權利

甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款後，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議並交納有關部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購商品房之產權。

乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。

2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。

五、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1、由於甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量（與合同購房面積正負不超過______%）購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

2、由於乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的______%以上的，乙方應向甲方賠償相當於兩倍的不足數量相應的定金。

3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行；價格下降時，按原價格執行。

六、調解和_____

在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可採取向有管轄權的經濟合同_____機關申請_____或向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國_____》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要説明的有關事項。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日