經濟適用住房交易合同（精選3篇）

經濟適用住房交易合同 篇1

合同編號：___________________

經濟適用住房買賣合同説明

1、本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。

簽約以前，買受人應當仔細閲讀本合同有關條款內容。

2、本合同所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。

合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本【____】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。

中選擇內容以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

7、本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

企業資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________聯繫電話：____________

委託代理人：____________　聯繫電話：____________

委託代理機構：___________________________________

註冊地址：_______________________________________

營業執照註冊號：_________________________________

法定代表人：__________　聯繫電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

[委託代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。

【土地使用證編號】為_________。

該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。

建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為　_________。

第二條　經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。

銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條　買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。

該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：

1、核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2、超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米_______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條　面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付後，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1、合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。

買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2、雙方約定：

____________________________________________________________。

第六條　付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1、一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2、分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳户名稱_________，帳號：_________　)

(1)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3、貸款方式付款

(1)買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(2)買受人應於_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(3)買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

第七條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條　交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1、該經濟適用住房經驗收合格。

2、該經濟適用住房經綜合驗收合格。

3、該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4、該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;

2、雙方約定：

____________________________________________________。

第九條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1、逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條　規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。

買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條　交接

經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，並簽署房屋交接單。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條　出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條　出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。

2、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

3、雙方約定：

___________________________________________。

第十四條　出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：

1、煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

2、___________________________;

3、___________________________;

4、___________________________;

5、____________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________________;

2、____________________________________。

第十五條　關於產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條　保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條　雙方可以就下列事項約定：

1、該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

2、該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;

3、該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

4、該經濟適用住房所在小區的命名權;

5、_________________________。

第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條　爭議解決方式：

因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁。(　)

2.依法向人民法院起訴。(　)

第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議：

____________________________________。

第二十一條　合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。

第二十三條　自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人(蓋章)：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

買受人(蓋章)：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________

開户銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

簽約時間：_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑑證意見：___________

經辦人：_____________________________

鑑證機關(章)_______________________

______________年________月_________日

經濟適用住房交易合同 篇2

本合同雙方當事人：

賣方：__

姓名：_____

：___

國籍：___地址：____

郵政編碼：____聯繫電話：____

姓名：_____

：___國籍：___地址：___郵政編碼：__聯繫電話：__委託代理人：__

國籍：_____地址：___郵政編碼：_____電話：_____

買方：_____姓名：____：____

國籍：___地址：____

郵政編碼：____聯繫電話：____姓名：____：_____

國籍：_____地址：_____

郵政編碼：____聯繫電話：_____

委託代理人：___

國籍：___地址：____

電話：___郵政編碼：____

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落於__;位於第__層，共__，房屋結構為__，建築面積__平方米，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;為___。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為___;土地使用權年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按計算，該房屋售價為每平方米___元，總金額為__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整，並應於本合同生效之日起__日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__計算。

逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按__利率計算;

自第__個月起，月利息則按__利率計算。

逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同 之日起生效。

第十七條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，__各執一份，均具有同等效力

甲方：乙方：

房產共有人：房產共買人：

甲方代理人：乙方代理人：

__年_月__日__年__月_日

籤於__籤於_____

附件一：房屋平面圖

附件二：室內附着設施

經濟適用住房交易合同 篇3

你好，合同是維護雙方當事人利益的有力證據之一，出現合同糾紛想要進行訴訟的，是需要提交訴訟狀的，以下是服務合同訴訟範文：_________________

原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業，住_____________，身份證號碼_____________.

被告：______________房地產開發有限公司，住所地_________________，實際經營地_____________(郵編101100)，註冊號________________，聯繫電話________________.

法定代表人_______________，系公司董事長。

案由：_________________商品房預售合同糾紛

訴訟請求：_________________

1.判令被告向原告支付逾期交房違約金 ________ 元及其自20__年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至20__年3月20日為________ 元，以上合計 ________ 元;

2.判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y_______________的《商品房預售合同》。根據該合同的約定，被告應在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，並於實際交房之日起30內向原告支付。

20__年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。20__年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協議》，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據此協議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計算。

20__年8月18日，被告向原告發出了《關於推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確説明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。

根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關於違約金的約定，被告應當向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。20__年1月，原告委託律師向被告發出《律師函》，被告簽收後仍不向原告支付違約金。

綜上所述，為維護合法權益，原告根據我國法律的相關規定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

起訴人(簽字)：_________________

20__________年_____月__________日