婚前購房合同樣本（精選5篇）

婚前購房合同樣本 篇1

賣方(甲方)：_______________________

買方(乙方)：_______________________

根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條　甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

(一)房地產座落在_________市_________(區/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結構：_________;

(二)房屋建築面積_________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。

(三)房地產四至範圍：________________________________________;

(四)該房地產土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。

(六)甲方依法取得房地產權證號：__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫)： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本協議自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲方轉讓的房地產為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本協議約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日至______年 ______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓協議載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續的，應由_____(甲方/乙方)按規定_______(辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條　甲、乙雙方同意，本協議生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：________________。

第五條　除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

第六條　上述房地產風險責任自該房地產________________(權利轉移/轉移佔有)之日起轉移給乙方。

第七條　本協議生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產_________(權利轉移/轉移佔有)前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協議附件四約定支付。自_________(權利轉移/轉移佔有)後該房地產所發生的費用，按本協議附件四約定支付。

第八條　甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條　乙方未按本協議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

(二)甲方有權通知乙方單方解除協議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條　除人力不可抗拒因素外，甲方未按協議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

(二)乙方有權通知甲方單方解除協議，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協議之日止)外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條　經甲、乙雙方協商一致，本協議未盡事宜，在不違反本協議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本協議不可分割的一部分。本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條　本協議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本協議規定履行。

第十四條　本協議使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本協議過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條　本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________(市/區/縣)房地產交易管理機構執一份，_________(市/區/縣)房地產登記機構一份(本協議經公證的公證部門留存一份)。

賣方(簽章)：_________　　買方(簽章)：_________

_________年____月____日　　_________年____月____日

簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

婚前購房合同樣本 篇2

甲方(姓名)： 乙方(姓名)：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

甲方於 年 月 日以個人名義採取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建築面積 平方米，總價款 元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自願達成如下協議：

一、乙方出資 元，一併作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費用 元由乙方負責，剩餘 裝修費用由甲方負責。

三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。

四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方於 年 月開始付款。

五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。

六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，並應賠償因此給乙方造成的全部損失。

八、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

簽約時間： 年 月 日

婚前購房合同樣本 篇3

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號： )，空調兩台(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩台(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

以上內容根據你的需要修改後使用。

注意辦理房產過户和約定違約金非常重要，違約金最好是10萬以上，以免對方將來毀約。

婚前購房合同樣本 篇4

協議人簽字蓋章(甲方)： 年 月 日

第三章 財產問題

第一條 雙方當事人必須勤儉持家，不得亂花錢，夫妻財產共同保管。

甲方每月所發工資必須如數上繳於乙方，並存入夫妻銀行卡內且由夫妻雙方保管。銀行卡由甲方保管，其密碼由乙方保管。乙方每月從甲方工資內取出甲方所必需的開支，甲方急需用錢且有合理理由可向乙申請。乙方也應嚴格控制其工資收入流向，並受甲方監督。

第二條 其它財產問題都嚴格遵守中國婚姻法。

第五條 不可作出傷害妻子的行為，包括心理上、生理上。

第三條若雙方當事人有説髒話或其它粗俗行為，則視情節嚴重處罰該當事人。具體處罰規則如下：

協議人簽字蓋章(乙方)： 年 月 日

婚前購房合同樣本 篇5

男方：

女方：

男女雙方經自由戀愛相識談婚，並準備根據《中華人民共和國婚姻法》之規定結為夫妻。為明確雙方婚前及婚後財產的歸屬，債權、債務的享有與承擔，以及其他財產性權益歸屬及責任的承擔，以保障婚後生活的和睦相處、恩愛互助，根據《中華人民共和國婚姻法》及《中華人民共和國民法通則》的相關規定，經雙方平等、自願、充分協商，達成以下協議：

一、婚前財產的範圍及歸屬

男方的婚前財產有：

1、位於____________的房屋;

2、於____________銀行的存款，此款項若用於婚後共同生活，應予以返還;

3、於____________證券交易所股票;

4、債權、基金等其他財產性權利;

5、牌照號為____________的車。

女方的婚前財產有：

1、位於____________的房屋;

2、於____________銀行的存款，此款項若用於婚後共同生活，應予以返還;

3、於____________證券交易所股票;

4、債權、基金等其他財產性權利;

5、牌照號為____________的車。

二、婚前、婚後財產的範圍及歸屬

1、上述婚前財產歸各自所有;

2、婚後財產的各自收入所得歸各自所有;

3、婚後來源於各自親屬的贈與、繼承所得，無論是否明確歸哪一方所有，均根據來源歸各自所有;

4、婚前由一方購買，婚後繼續由雙方共同還貸的房產，該房產產權已署一方名字的，不再增加另一方名字，同時根據雙方投資比例享有該房產，即婚前投資部分由方享有，婚後共同還貸部分，按每人承擔比例享有該房產。

三、債權、債務的享有和承擔

1、婚前各方名下的債權、債務歸各方享有與承擔;

2、婚後因婚姻生活產生的`債務由雙方共同承擔;

3、婚後因各方名下的投資，不論所得是否用於婚姻生活，所產生的債權、債務均由各自承擔。

四、共同生活基金的設立

由於雙方的婚前、婚後財產所得主要歸各自所有，為保障婚姻生活的順利進行、應付日常生活開支及孩子撫養費用的需要，同時考慮到男方的收入高於女方，雙方一致同意：男方出資萬元，女方出資 萬元，作為日常生活基金。此基金由女方管理，生活及撫養費開支從基金中支付，不足時按4：1比例填補。

五、本協議一式二份，雙方各執一份，自雙方辦理結婚登記之日起開始生效。

男方：

女方：

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