二手房交易合同樣本（通用13篇）

二手房交易合同樣本 篇1

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條 甲方自願將其座落於**區路號**小區號樓號，建築面積**平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣*元整大寫：人民幣**萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過户，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過户。過户時產生的所有税費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或**年**月止)。

2、協議簽定之日後(或**年**月起)由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日

二手房交易合同樣本 篇2

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條　付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條　甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條　税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條　本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條　雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________

電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地　　址：

郵　　編：

電　　話：

法人代表：

代　　表：

經 辦 人：

日　　期：　　年　　月　　日

鑑證日期：_______年____月____日

二手房交易合同樣本 篇3

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯繫電話：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯繫電話：

第一條　房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落於　　　　　;位於第　　層　　户，房屋結構為　　，房產證登記面積　　平方米，地下室一間，面積　　平方米，房屋權屬證書號為　　　　　。

第二條　價格：　　以房產證登記面積為依據，每平米　　　元，該房屋售價總金額為　　　萬元整，大寫：　　　　。

第三條　付款方式：　　乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金　　元整，大寫：　　　，　　　日內交付　　萬元(大寫)，餘款　　　元(大寫　　　　)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條　房屋交付期限：　　甲方應於本合同簽訂之日起　　　日內，將該房屋交付乙方。

第五條　乙方逾期付款的違約責任：　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的　　　%向甲方支付違約金。逾期超過　　 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任：　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的　　%向乙方支付違約金。逾期超過　　 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條　關於產權過户登記的約定：　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起　　　天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起　　　 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的　　 %賠償乙方損失。

第八條　簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條　甲方保證在辦理完過户手續之日起　　日內，將户口遷出，逾期超過　　　 日，乙方每日按已付款的　　　%收取違約金。

第十條　因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年　　月　　日

二手房交易合同樣本 篇4

甲方(賣方)：

立契約人 ：

乙方(買方)：

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落於市區路號室，建築面積平方米;

(二)出售房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

房屋權利來源：

房屋用途：

土地使用權證號碼：

土地面積：××平方米;

土地用途：

土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：

土地使用總年限年，尚餘年。

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)××萬元，(小寫)××￥元 上述定金：

在乙方最後一次付款時充抵房款

在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款為(幣種)：(大寫)××萬元，(小寫)××￥元 房價款的支付方式和支付時間為：

1、年月日前現金支付房款萬元(￥)

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款萬元(￥)

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。

其它：

第五條甲、乙雙方定於年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於年月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值;□評估價值;□市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付違約金。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由□甲方承擔乙方承擔。

其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由：

甲、乙雙方按國家規定各自承擔;

甲方承擔; 乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自：

房屋正式交付之日起;權利轉移之日起轉移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

其它：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的： 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

第十四條本契約一式份。其中甲方留置份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：證照/身份證號碼：

法定代表人：(甲方為單位時填寫)

乙方(簽章)：證號/身份證號碼：

法定代表人：(乙方為單位時填寫)

年月日：

二手房交易合同樣本 篇5

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

身份證號： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位於蘇州張家港市___ __小區______號樓 _______室的房產(普通住宅)給乙方，房屋面積為_______平方米(自行車庫 平方米)，房地產權證號為__________________，該房屋所有權證(複印件)詳見本合同附件一。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同户籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交總價為人民幣____ _______元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)。

本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫： ___萬元整)作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條 付款時間及方式:

1、甲乙雙方約定於 年 月 日至張家港房地產交易中心辦理過户、繳交税費，辦理過户前乙方支付首付款(含定金)即人民幣____ ____元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)給甲方，甲方出具首付款收據;

2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣____ ____元(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款。乙方應於簽訂本合同次日起20個工作日內向銀行申請貸款，簽訂一切相關合同，辦理其他一切相關手續。甲方應準備好辦理按揭手續所需資料，積極協助乙方辦理銀行按揭貸款。

3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。本合同解除後，甲方已經收取的款項(扣除定金後)應當於合同解除次日起3個工作日內返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

4、第二期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應當於實際放款日起 日內將差額補足並支付給甲方。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬户。乙方付款

所發生的銀行手續費等由乙方承擔，乙方付款到達甲方的指定賬户後，乙方完成付款義務。

甲方指定的賬户：

開户銀行： ;

賬 號：

户 名： 。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。

第四條 辦理過户及房屋交付

1、甲方應於收到乙方購房首付款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)並且雙方簽訂《尾款支付協議》後當日內為乙方辦理本合同項下房產過户手續。

2、甲方應於收到乙方第二期房款_____________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰元整)後 日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 税費承擔

甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費，該税費由乙方承擔。

第六條 風險轉移，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品(詳見附件二)等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品(詳見附件二)的價格，甲方不得拆除以上設施並保證以上設施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償。

交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限於水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

第七條 權利和義務

1、甲方應積極協助乙方辦理房產過户以及銀行按揭貸款等手續。

2、甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋税費、銀行抵押、户口等未清事項。

4、甲方承諾在交易的房產全部交付給乙方後 日內遷出在此房產名下的全部户口。

第八條 合同的變更、終止

1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。

2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

發生不可抗力事由，一方在超過 天期限後仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本合同;或法律、行政法規及本合同約定的其他情形。

發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由於一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響。

第九條 違約責任

1、本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款(不計利息)返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋和房屋公共維修基金過户，經乙方書面通知甲方_ __日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，並要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方未按約定辦理過户手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

6、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金並賠償乙方因此遭受的損失。

第十條 不可抗力

1、本合同所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件後的____日內書面通知對方，並向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

第十一條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同主體

1、甲方是________ _ ___共______人;

2、乙方是________ ___ _共______人。

第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

甲方共有人 乙方共有人

甲方共有人身份證號碼： 乙方共有人身份證號碼：

簽訂日期： 簽訂日期：

二手房交易合同樣本 篇6

甲方(出賣人)：

身份證號：

乙方(買受人)：

身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落於金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋 間，建築面積為 平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：

房款支付方式：現金，一次性付清。

房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條 乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期：

簽約地址：

二手房交易合同樣本 篇7

甲方(賣方)：____________________________

乙方(買方)：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自願將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

4、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)

5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

6、辦理房產證手續所產生的有關税費由_______方承擔。

7、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

8、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

9、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

11、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

12、附加條款：________________________________________________________

甲方(賣方)：_______________身份證號：___________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

乙方(買方)：_______________身份證號：___________________________________

住址：____________________電話：________________________________________

_________年____月___日

二手房交易合同樣本 篇8

甲方(賣房人)：身份證號：

乙方(購房人)：身份證號：

丙方(房產中介)：瀋陽市于洪區某房產中介

甲乙丙三方於XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續，甲方保證沒有兩套售房的税，若有甲方承擔該税，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過户手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協議簽訂後個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：

甲方：20xx年月日

乙方：20xx年月日

丙方：20xx年月日

二手房交易合同樣本 篇9

出賣人：

買受人：

____市建設委員會

____市工商行政管理局

________年月修訂

説 明

1、本合同文本為示範文本，由____市建設委員會和____市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閲讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條 款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立專用賬户的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要税費包括但不限於：契税、印花税、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業税及附加、所得税、土地增值税等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

____市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：________年____月____日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

共有權人

二手房交易合同樣本 篇10

合同編號：

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

第一條　甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)_______________________________________________________。

第四條　甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。

第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條　甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。

除房地產交易中心依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條　上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條　本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房交易合同樣本 篇11

甲方姓名(賣方)：_________________________

乙方姓名(買方)：_________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市_____________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第___________號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設施費用)。

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣_______________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______‰支付違約金，逾期達_______以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款_______%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達_______以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

二手房交易合同樣本 篇12

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：________________________聯繫電話：________________________

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：________________________聯繫電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：__________________________聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

(甲方：乙方：)

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於_________________________________________________位於第______層______户，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________。

第二條價格：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整)，(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整)，餘款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應於乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用於自行裝修整頓。乙方完全付清餘款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

(甲方：乙方：)

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂後七日內備齊所有辦理過户的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過户登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過户手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

(甲方：______乙方：______)

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過户手續之日起______日內，將户口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)：____________

乙方(簽名或蓋章)：____________

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房交易合同樣本 篇13

賣方： ________(以下簡稱甲方)

身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方)

身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為”______ 號”，房屋土地使用權證號為”______ 號”;

2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由 方負擔。

第三條 付款方式：

_______________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續(繳納税費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

住址(工作單位)：

住址(工作單位)：

聯繫電話：