美居中心裝修及安全管理合同範本

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甲方：zz實業發展有限公司

乙方：【商户名稱】

丙方：【裝修單位名稱】

為保證西安【zz美居中心】(簡稱本商場)及廣大商户的利益，維護本商場安全，甲乙丙三方就乙丙方遵守法律法規和本商場裝修管理規則與制度而執行店鋪裝修的事宜，經協商達成一致，簽定本協議。

1、乙丙方施工之設計及行為必須遵守國家有關法律法規，任何因違反行為而導致的後果均有乙丙方承擔。

2、乙丙方遵守本商場有關裝修管理規則和制度，包括完整執行裝修管理流程，遵守《裝修及安全管理規定》、《施工管理規定》，遵守消防法規，簽定《消防安全承諾書》並保證無違反行為。

3、甲方提供有關裝修的規劃、指導、接駁水電支持、文件檔案的保存服務、場地交接以及其他相關服務。

4、乙丙方應當保證遵守本協議第1、2條要求，對於乙丙方的違反行為，甲方有權要求整改或採取措施強制整改，採取措施包括：通告、扣除裝修押金、收取違約金、禁止人員進場、沒收違規器材或材料、禁止施工、追償損失、向執法部門申訴或請求裁決等。

5、裝修及安全管理規定

5.1、材料運輸：裝修商對材料應嚴格把關，同時要接受材料檢查，搬運材料時必須遵守規定，按指定路線運輸。運輸過程中必須注意成品保護，不得使物品與地面發生摩擦或碰撞，若造成設施損傷或破壞，裝修商應當負全部責修和賠償。運送大件物品或超長材料，必須經過樓層部的審批同意。

5.2、易燃易爆及其他危險品：對於裝修必須的易燃易爆及其他危險品，必須到安管部登記經批准後才可以進場。裝修商應將此類物品單獨存放，指定專人保管，嚴格規範的使用和管理。

5.3、廣告招牌：在未經批准前，商户及裝修公司不得展示，懸掛任何帶有廣告性質的招牌。

5.4、施工環境：裝修公司需保持良好有序的裝修施工環境，每日的垃圾當日清除。

5.5、預防火災：在裝修工作開展前及在裝修期間，必需在施工現場放置滅火器，滅火器數量按面積大小而有所增減，要求每五十平方米放置一個滅火器;超過或達到300平方米以上的店鋪應當同時擺放消防專用儲水設施，以備緊急情況之用。

5.6、動火：任何動火施工均需事先提出申請，填寫《動火申請表》，得到批准並在專人監管下，方可施工。

5.7、圍板：為分辨裝修工作的範圍及減少環境污染，裝修商應當在裝修區域搭建圍板。

5.8、物品工具保管：裝修商應當自己保管工具和物品，若發生物品丟失或損壞，商場方面不負任何責任。商場安管部可以提供寄存物品服務，寄存費用按公佈標準收取。

5.9、施工人員管理：所有現場施工人員須佩帶施工出入證，文明施工，遵守規定，服從現場管理人員的管理。本公司有權對違反規定者要求停止工作或進行罰款。

5.10、保險：裝修期前，商户裝修公司應當購買火險、意外傷害險等，並將保單複印件送至樓層部存檔。

5.11、竣工驗收：竣工驗收合格，由樓層驗收人員在《完工驗收及退還裝修押金申請單》中相應部分簽字認可，若有某項未達要求，限期更正，再進行復驗，直至合格。

5.12、政府法例：商户需對其裝修所涉及有關政府部門審批的項目自行申請並遵守各政府部門相關規定。

5.13、裝修施工人員的禁止行為

5.13.1、在現場吸煙或喝酒、酗酒行為。

5.13.2、使用碘鎢燈、電爐、電水壺、電飯鍋等或其他大功率產生高熱的器材。

5.13.3、在現場住宿、吃飯、洗衣等行為。

5.13.4、在現場破壞、盜竊、浪費等行為。

5.13.5、其他違法、違規、違紀行為。

6、裝修技術要求

6.1、材料要求：商户裝修選用的材料必須達到國家相應標準，主要裝修材料需經本商場審批同意後方可進場。禁止使用非環保類裝修材料。

6.2、施工要求

6.2.1、裝修施工不得損壞原有建築結構，不得損壞其它區域的裝修和設施，不得超載堆放。

6.2.2、裝修施工必須按照經過甲方審批同意的圖紙執行。

6.2.3、對於隱蔽工程必須報驗，驗收後才可以執行後續施工。

6.3、防火安全要求

6.3.1、商户應根據商鋪內原設計的消防噴淋頭來設計商鋪吊頂;

6.3.2、商户裝修不得損壞或遮擋空調風口、煙感、温感探頭、噴淋頭以及消火栓箱等設施，不得影響這些設施的正常使用;

6.3.3、防火捲簾前後10cm範圍內不得有障礙物，不得影響防火捲簾順利下降;

6.4、鋪面門頭相關要求

6.4.1、商鋪開門、門頭、隔斷等由商場統一規劃設計，由商户負責自行施工安裝;

6.4.2、商户門框的造型上部不能超出門頭的外立面，下部不能佔用公用通道地面波打線。

6.5、施工時電力相關要求

供電線路必須採取三線單相形式，符合零、火、地三線規範，必須使用線徑不小於2.5mm2銅線或花線。

7、施工人員管理規定

7.1、進入施工區域的施工人員須將施工人員出入證佩帶在胸前，接受保安人員檢查。

7.2、施工人員進入施工區域時應走指定專用通道，不得隨意進出。

7.3、施工人員不得隨地大小便、吐痰、不得亂仍紙屑、要愛護公共區域衞生，保持施工區域的清潔。

7.4、施工人員不得在施工區域外閒逛和無故逗留。不得在公共區域大聲喧譁，衣冠不整不得進入樓內。

7.5、施工人員不得在施工區域內留宿和起夥做飯，不得使用電爐。

7.6、電氣焊施工或其它施工動火要提前到樓層部開具動火證，並須出具動火人員操作許可證，經審核批准後方可動火。

7.7、運出工具及建築材料要提前到樓層部開具物品出門條，在出門處主動向保安人員出示並接受檢查。

7.8、施工人員不得在飲酒後進入施工現場，不得使用假證或他人證件。

7.9、運送大型工具和超重建築材料時，要對公共區域成品採取保護措施，不得野蠻運送貨物。

7.10、施工現場(100平米以內)要配備至少兩具以上4公斤ABC乾粉滅火器，進場時滅火器要同時到位。

7.11、建築垃圾應運到指定地點，垃圾清運時間為晚17：00-19：00，其他時間嚴禁清運。

7.12、施工人員一律使用指定的衞生間。

7.13、施工人員不得從施工現場向外亂仍雜物，如有違反，視情節輕重處以經濟處罰。

7.14、施工人員要自覺服從保安人員及成品保護人員的管理和檢查。

7.15、施工單位不得私搭亂接電源線，在使用臨時電源前須徵得工程管理部門的同意，並必須加裝漏電保護裝置。

7.16、工程部、樓層部定期出巡視施工現場，如發現嚴重違章或施工人員不服從管理，樓層部有權停止其施工。

7.17施工單位搬運物品時，應服從樓層部管理人員的安排，不得隨意將物品放置在公共部位。

8、本協議一式四份，甲方樓層部一份，安全管理部一份，乙方丙方各執一份。

甲方：zz實業公司 乙方(商户)： 丙方(裝修商)：

地址： 地址： 地址：

電話： 電話： 電話：

簽約代表： 簽約代表： 簽約代表：

簽章： 簽章： 簽章：

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