房地產諮詢服務合同

諮詢服務的字面意思是提供解決問題的幫助。房地產諮詢服務合同你瞭解多少呢?以下是本站小編整理的房地產諮詢服務合同，歡迎參考閲讀。

房地產諮詢服務合同範文篇一

第一部分 建設工程造價諮詢協議書

委託單位：____________________________________________________

諮詢單位：

依據《中華人民共和國合同法》及工程造價相關管理規定，經過雙方協商一致，簽訂本工程造價諮詢合同。

一、委託人委託諮詢人為以下項目提供建設工程造價諮詢服務：

1.項目名稱：__________________________________________________________

2.項目規模：總投資額萬元，建築面積

3.諮詢業務範圍及內容：_________________________________________________。

A、建設工程清單編制;

B、建設工程標底編制

C;建設工程工程結算和決算;

D、施工單位清單投標和自行編制清單投標;

E、鋼筋翻樣的審核和結算，

F、鋼筋翻樣的預算;

G、建設安裝工程預算;

H建設安裝工程審核和結算;

I、施工階段全過程造價控制;

G、建設工程概算。

二、本協議書的措詞和用語與所屬建設工程造價諮詢合同通用條款賦予的定義相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序為：

1.建設工程造價諮詢協議書;

2. 建設工程造價諮詢合同專用條款;

3.建設工程造價諮詢合同通用條款;

4、建設工程造價諮詢合同履行中共同簽署的補充文件;

5、通過招標方式獲得諮詢業務的，還包括下列資料：

(1)招標文件;(2)投標書及其附件;(3)中標通知書。

四、諮詢人同意按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定範圍內的建設工程造價諮詢業務。

五、委託人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向諮詢人支付酬金。

六、本合同的建設工程造價諮詢業務自 年 月 日開始實施，至 年 月 日終結 。若委託人提供諮詢資料延後則時間相應順延，若增加工作內容具體完成時間另行約定。

七、委託方如考慮到工作需要，安排諮詢方市外出差的，其費用由委託方承擔。

八、委託人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付諮詢人的正常服務酬金：

1、正常酬金計算方法

根據江蘇省工程造價行業主管部門及物價部門的有關規定，本項目的諮詢服務酬金計算方法為：

2、正常酬金支付方式

1) 預付款：本諮詢項目合同生效後 天內，委託人向諮詢人支付諮詢預付款 元;

2) 正常服務酬金：分別於(1)完成初稿支付 元，(2)提交諮詢成果文件後 內一次性支付 元。(正常服務酬金應扣除預付款)。

3)(預算項目)完成項目組價移交資料時，付合同諮詢費的__________%或_________元。剩餘部分在 _____________內一次付清__________%或_________元。

4)(決算項目)完成項目組價移交資料時，付合同諮詢費的__________%或_________元。剩餘部分在______________內一次付清__________%或_________元。

3、其他約定：本合同最遲支付全款時間為 年月 日。

九、本合同未盡事宜，法律法規有規定的，按法律法規規定執行;法律法規沒有規定的，由雙方協商解決;若雙方協商不成或者發生爭議，應當依法向調解機構申請調解，或者依法申請仲裁、向人民法院起訴。

十、本合同正本二份，委託人、諮詢人各執一份。

委 託 人：(蓋章) 諮 詢 人：(蓋章)

法定代表人 法定代表人：

或委託代理人：(簽字) 或委託代理人：(簽字)

住 所： 住 所：

開户銀行： 開户銀行：

帳 號： 帳 號：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

郵政編碼： 郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

房地產諮詢服務合同範文篇二

委託方(甲方)：

服務方(乙方)：

甲方委託乙方承擔位於東莞市樟木頭鎮的東莞生態城及相關房地產項目(以下簡稱本項目)的全程“投資諮詢、策劃服務”工作。甲乙雙方經協商一致，簽訂本項目的投資策劃諮詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，並按照本合同約定，履行各自的責任。

一、 項目概況

本項目位於樟木頭鎮的西南面，規劃總佔地面積約41000畝，由樟木頭林場36000畝林地(以下稱“寶山林地”)和樟木頭鎮南城新區4896畝土地(以下稱“南城地塊”)組成。寶山林地中，有3000畝林地將通過林轉非等程序轉為本項目經營性建設用地;南城地塊至少有1700畝為本項目居住用地。

本項目以寶山林地為基礎，依託原寶山森林公園豐富的自然景觀資源，借樟木頭鎮濃厚的文化底藴和得天獨厚的區位優勢，打造以“生態、文化、人居”為主題的國際級旅遊度假新城。

二、 服務內容

在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的前期策劃、政府協調、項目規劃及設計給予專業顧問諮詢的支持，具體工作內容如下：

1. 對項目規劃設計的理念和定位提出專業意見;

2. 負責全面協調項目涉及的規劃、林業、環保等政府主管部門的工作;

3. 對項目規劃設計的總體佈局提出專業意見;

4. 對項目規劃設計的功能分佈及空間佈置提出專業意見;

5. 對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;

6. 對項目規劃設計的住宅及商業功能規劃提出專業意見;

7. 對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、後續項目發展提出專業意見;

8. 對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;

9. 根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建築方案設計的內容，從該項目區域發展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。

10. 通過該項目規劃的後續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，對以下事項提供專業服務：⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議;⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。

三、 服務目標

對本項目的規劃設計、政府協調和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問諮詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、後續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。

四、 服務費用

在本合同範圍內，本項目策劃諮詢服務費以甲方取得本項目地塊的政府出讓土地的樓面面積為收費計算依據，具體計算方法為：按照該樓面面積每平方米人民幣30元的標準由甲方向乙方支付服務費用。

經甲乙雙方協商確定，甲方同意於本合同簽訂、並取得乙方的正式服務發票後三天內向乙方支付首筆服務費用人民幣13963080元整(按照甲方於20xx年9月10日摘得本項目相關地塊的相應樓面面積計算)。後續各期服務費用，須按乙方的服務工作成果以及甲方項目開發推進的實際要求和情況，並參照本合同以及甲乙雙方簽訂的其他相關文件(若簽訂)，由甲、乙雙方再行協商後安排支付。

以上相關服務費用包括乙方在工作、服務過程中的各項成本費用，亦包含乙方應繳納的各項税費。

五、 付款方式

項目策劃諮詢服務費用由甲方以轉帳支票方式支付至乙方指定賬户。

六、 合同效力

本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效。

委託方(甲方)：

法定代表人或委託簽名人簽署：

服務方(乙方)：

法定代表人或委託簽名人簽署：

合同簽定時間： 年 月 日

房地產諮詢服務合同範文篇三

委託方(甲方)：

服務方(乙方)：

甲方委託乙方承擔“XXX地塊項目”(暫定名稱)規劃設計顧問諮詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問諮詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，並按照合同規定，履行各自的責任。

一、 項目規模：

本項目總佔地面積：約 畝;

二、 服務邊界：

在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問諮詢的支持，具體工作內容如下：

1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問諮詢： ⑴對項目規劃設計的定位提出專業意見;

⑵對項目規劃設計的總體佈局提出專業意見;

⑶對項目規劃設計的功能分佈及空間佈置提出專業意見;

⑷對項目規劃設計的各項經濟指標及户型配比提出專業意見; ⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見; ⑹對項目規劃設計的建築風格提出專業意見;

⑺對項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見;

⑻對項目規劃設計的園林規劃提出專業意見;

⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見;

⑽對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、後續項目發展提出專業意見;

2、項目用地的建築方案設計全程顧問諮詢服務：

⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;

⑵對每期項目建築方案的建築形式、建築單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;

⑶對每期項目建築方案的户型配比及户型設計提出專業意見;

⑷對每期項目建築方案的商業規劃細化提出專業意見;

⑸對每期項目建築方案的環境景觀設計提出專業意見;

⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見;

⑺對每期項目規劃設計的安防消防佈置設計提出專業意見;

⑻對每期項目規劃設計的交通消防分佈設計提出專業意見;

3、項目成本控制：

根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建築方案設計的內容，從該項目區域發展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。

4、項目形象和企業品牌建設：

通過該項目規劃的後續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制並提交：

⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議;

⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。

5、其它方面：

⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;

⑵參加關於項目的有關會議及討論;

⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。

備註：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。

6、顧問諮詢服務工作要求：

⑴乙方應對顧問諮詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;

⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;

②該建議在規劃報批通過的經驗或技巧;

③該建議在市場或同行業可借鑑的先進範例、經驗或新信息支持。 ⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;

⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。

四、 服務目標

對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問諮詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、後續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。

五 、服務費用

1、在本合同範圍內，本項目全程顧問諮詢服務費共計：人民幣XX萬元整(￥XXX元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，包含乙方應納各項税費。

2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：

1)由甲方指定的，非廣西本省範圍內的專項考察的出差費用。

2)乙方在顧問諮詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。

六 付款方式

1、項目全程顧問諮詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

⑴在雙方簽定合同後X天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費預付款：人民幣XXX萬元整(￥XXX元)。

⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計，並通過甲方和合作單位審定後XXX天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

⑶甲方本項目完成每期項目用地的建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問諮詢費人民幣XXX萬元整(￥XXX元)/每期。

⑷其餘款項在甲方完成該項目全部建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後半年內逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。

銀行資料如下：

户 名：

帳 號：

開户行：

七 合同終止

1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。

2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。

3、如經甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付餘款。

八 其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商並同意後簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協議(合同條件)為準。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章後即日生效。

委託方(甲方)：

法定代表人或委託簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

服務方(乙方)：

法定代表人或委託簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

合同簽定時間： 年 月 日