江西大學飲食管理服務協議書（精選22篇）

江西大學飲食管理服務協議書 篇1

委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)

受託方：江西師範大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

一、服務範圍

1、師生的膳食服務;

2、師生的開水供應服務;

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限

1、按照《中華人民共和國食品衞生法》、《餐飲業食品衞生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。

2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。

4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。

5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限

1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衞生法》以及《餐飲業食品衞生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估説明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。

5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衞生、排污防污等的檢測與監督。

7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。

9、按規定組織炊管人員到衞生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、麪粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得采購《食品衞生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份。

有效期自 年 月 日至 年 月 日止。

甲方：乙方：

日期：日期：

江西大學飲食管理服務協議書 篇2

甲方：

法定代表人： 

住所地：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

聯繫電話：

經甲、乙雙方友好協商，本着公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現狀有充分了解的情況下，願意承包經營甲方上述項目，並保證合法經營，切實維護甲方的商譽，現就甲方委託乙方對“ ”項目物業服務事宜達成如下協議，以資共同遵守。

一、物業基本情況及服務範圍

物業名稱： ;

物業類型： ;

座落位置： ;

建築面積： ;

委託管理服務事項

在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：

1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防範的管理服務;

2、市場公共部位相關場地的清潔衞生和垃圾的收集、清運的管理和服務;

3、協助甲方對商户租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;

4、其他合同約定的管理服務範圍的事項;

二、合同期限

本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂合同。

三、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、有權根據工作需要在合同範圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;

2、有權對乙方的各種工作質量進行監督，發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;

3、有權對乙方的員工工作表現進行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;

4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;

5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經營過程中負責維護保養;

(二)乙方的權利和義務

1、乙方必須合法經營;

2、乙方應當愛護市場設施設備及環境衞生，及時維護和清潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;

3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;

4、乙方有權根據制定好的制度，如《租賃協議》、《責任書)、《管理規約》和有關政策法規等對入住商户實施管理範圍工作;

5、乙方有權對甲方授權範圍內商户採取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正常經營工作秩序;

6、乙方有權對所屬員工進行監督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;

7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;

8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應當事先徵得甲方同意;

9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產;

10、乙方有義務接受甲方監督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;

四、管理服務費用

本合同約定的管理服務費包乾價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。

五、違約責任

如乙方未能在合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發出書面整改通知，乙方簽收後在規定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的並造成損失的甲方有權終止合同，並保留向乙方索賠的權利。

六、爭議的解決

履行本合同而發生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟

七、協議要求

1、協議期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權;

2、協議期滿或解除後。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;

3、合同期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬於甲方;

4、協議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協議同等的法律效力;

八、其他

1、本合同一式三份。甲方乙方各執一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;

2、本合同雙方簽字生效;

3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;

甲方：(公章) 乙方：(公章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

江西大學飲食管理服務協議書 篇3

甲方(遺贈人)：______________(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：______________(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：_________________

一、甲方所有的_______________(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。

二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費__________元，醫療補助費__________元(可以約定其他費用)。

三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。

四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。

五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。

六、本協議自__________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：______________(簽字、蓋章)

乙方：______________(簽字、蓋章)

_____年_____月_____日

遺囑管理服務合同大致的格式可以參考以上的內容，希望採納哦。

江西大學飲食管理服務協議書 篇4

甲方：XX有限公司

乙方：XX有限公司

甲、乙雙方根據《 合同法 》和其它相關法律、法規，就乙方代甲方編制《建設項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。

一、 服務範圍

甲方聘請乙方在為甲方《建設項目》編制可行性研究報告事宜提供諮詢服務，並出具可行性研究報告。

二、 服務期間(項目完成期限)及收費

1.委託服務期間自XX年X月至XX年X月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣X元。

三、 甲、乙方的基本義務

(一) 甲方的基本義務

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付乙方服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二) 乙方的基本義務

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定範圍內維護甲方的最大利益，充分利用其專業優勢、技術技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。

3.對工作中知悉的甲方商業祕密或個人隱私應當予以保密。

四、其他約定事項

1.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

3.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

甲方：__________________ 乙方：_______________

江西大學飲食管理服務協議書 篇5

一、合同雙方當事人：

委託方(以下簡稱甲方)：

(簽章)

聯繫人：

聯繫電話：

受託方(以下簡稱乙方)：

(簽章)

物業管理負責人：

聯繫電話：

二、物業基本狀況：

物業名稱：

物業類型：

物業座落：

物業總建築面積：______方米，其中：已竣工建築面積______平方米，尚在建的______平方米;按物業類型劃分，具體是：①住宅建築面積，總計______平方米;獨立式住宅______幢______套，計______平方米;多層住宅______幢______單元______套，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計______平方米;10～20層住宅______幢______套，計______平方米;21～30層住宅______幢______套，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務辦公用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;③商業用房______幢，層數______，套(間)數______，建築面積總計______平方米;④工業用房______幢，建築面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)建築面積總計______平方米，停車位______個;地面停車庫______個，建築面積______平方米，地面停車位______個;⑥其他用房______處，建築面積計______平方米。

三、物業管理公共服務費標準(請分類填寫)：

四、物業管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時

五、乙方向甲方出示的證件：

1、企業的營業執照，編號：

2、企業的物業管理資質證書，編號：

3、其他有關業績證明文件：

六、備案時間與備案機關：

備案機關：

(蓋章)

備案時間：______年______月______日

説明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行合同備案。

2、經備案機關備案的本合同備案表由乙方收執，在進行企業資質年審、企業資質換級時，應連同合同正式文本一併(均為複印件)向物業管理主管部門提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。

4、業主可向物業管理主管部門查詢合同備案信息。

前期物業管理服務合同

第一章總則

第一條本合同當事人

委託方(以下簡稱甲方)：

單位名稱：

法定代表人：

註冊地址：

聯繫電話：

受託方(以下簡稱乙方)：

企業名稱：

法定代表人：

註冊地址：

聯繫電話：

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》生效時止的物業管理。

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將______(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本狀況

物業名稱：

物業類型：

座落位置：______區(市)縣______路(街道)______號

四至：東______南______西______北______

佔地面積：______平方米

建築面積：______平方米

委託管理的物業構成細目見附件一。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續;本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定承擔。

江西大學飲食管理服務協議書 篇6

甲方：

乙方：

甲乙雙方合作開展人才服務，甲方作為乙方該項業務的代理商，代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業務，雙方本着互惠互利並在遵守國家有關政策和法規的基礎上， 遵照以下條款：

1.甲方成為代理的基本條件

甲方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須瞭解互聯網、人才相關服務，並熟悉乙方的代理商制度、人才服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予甲方代理資格。

2.甲方權利義務

2.1 甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照複印件，個人提交身分證複印件，機構或團體提交相應有效證件。

2.2 甲方向客户推薦乙方提供的人才服務及廣告服務，自行負責開拓市場與發展客户，在代理業務中保證向客户提供良好的諮詢服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客户及乙方的利益及乙方的聲譽。

2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規、行政規章等的規定。如因甲方違反上述規定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任並賠償給乙方造成的損失。

2.4 甲方須詳細閲讀並確實理解乙方在其網站(下同)上發佈的代理商制度的全部內容，並嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委託業務時，完全按照乙方規定的操作要求提交正確完整的數據資料並按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時瞭解代理商制度的最新變動。

2.5 本協議有效期內及本協議終止或者解除後，甲方承諾不向與乙方構成商業競爭關係的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則願意承擔相應的責任。

2.6 甲方有權利選擇代理模式中的一種，並遵守乙方規定的統一資費及服務標準(資費及服務標準以乙方網站上公佈的信息為準)，不得擅自進行更動。

2.7 甲方應邀參加乙方組織的代理商年會、產品發佈會、研討會和培訓等活動。

3. 乙方權利義務

3.1 乙方為甲方提供規範的服務體系，並直接為甲方的客户提供技術支持和諮詢服務。

3.2 乙方盡力向甲方提供業務範圍內的技術支持和諮詢服務，幫助甲方提高拓寬業務範圍的能力。

3.3 乙方直接向甲方的客户提供完整的人才售後服務。但對於由於甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客户而導致乙方無法向甲方客户服務，責任完全由甲方承擔，因此乙方有權利廢除甲方代理商資格。

3.4 乙方有權根據市場情況調整產品服務體系、價格體系和代理制度，調整信息以網站公佈或電子郵件等方式通知甲方。

3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。

3.7 對因乙方過錯造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發生的該筆具體業務金額的總額為上限。

3.8 如發現由於甲方欺騙客户，造成乙方無法對客户進行服務，後果由甲方完全承擔，並賠償乙方名譽損失。

3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類代理商年會、產品發佈會、研討會和培訓等活動。

4. 違約責任

4.1 甲方如違反國家有關政策法規，乙方有權中止合同，並由甲方承擔相應的責任。

5. 免責條件

5.1 因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，雙方互不承擔責任。

5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。

6. 付款/結算方式

6.1 按照模式的不同，甲方的付款/結算方式按照乙方網站(www. _________)上相關條款執行。

6.2 如果是預付款模式，乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發票寄出給甲方，並做相應的預付款確認以保證甲方正常的後續服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用，不可移作它用，亦不退還。

6.3 乙方按要求為甲方開具發票(發票總金額不超過甲方所匯的實際金額)並以掛號件形式寄至甲方登記的地址;如甲方在發票方面有任何特殊要求(如為客户分別開票等)，須以書面方式詳細説明。

7. 合同終止

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：

7.1 雙方協商一致解除本合同;

7.2 本合同期限屆滿，雙方未續簽的;

7.3 由於不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除;

7.4 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同;

7.5 因本協議一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協議;

7.6 訂立本協議所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協議應變更相關內容;訂立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協議的履行;

7.7 一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予採取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同;

合同解除後，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。

8. 附則

8.1 本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，並替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協議經雙方簽字蓋章生效後，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。

8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯繫方式，應自變更之日起十日內，將變更後的地址、聯繫方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。

8.3 本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

8.4 本合同由雙方代表簽字蓋章後生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續有效;若續約期內乙方制定出新的合同條款，則雙方另籤新合同。上述情況下甲方的業務結算累計進行。

8.5 本協議一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章後生效，兩份協議具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江西大學飲食管理服務協議書 篇7

甲方：

乙方：

本着自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

一、合作方式和期限

乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。合同期限為5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

二、付款方式：

乙方將節能燈在甲方項目運行 5年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。

三、節能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。

四、設備歸屬：

合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數量。

五、乙方承諾：

1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行合同期內免費維修。合同期後的維修，雙方另簽訂保修合同。

2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。

3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。

4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。

5、定期派人檢查項目的運行情況。

六、甲方承諾：

1、按合同之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。

2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。

3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

4、在任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。

5、合同簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。

6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。

7、甲方欲提前終止合同，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：

八、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔。

九、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協議，所產生的補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江西大學飲食管理服務協議書 篇8

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門診部(以下簡稱乙方)

第一條 目標和原則

乙方是一家全國最大的專業體檢和健康管理連鎖服務機構，擁有良好的體檢環境、資深的醫療專家和先進的醫療設施。為更好地向甲方提供高品質的健康體檢和醫療管理服務，促進甲乙雙方建立長期穩定的合作關係。經甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進行，根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在相互瞭解、相互信任的基礎上，本着公正平等、互惠互利的原則，經友好協商，簽訂本合同。

第二條 權利與義務

(一) 甲方的權利和義務：

1. 甲方須至少提前五個工作日確定體檢日期和人數，並將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號碼(或出生日期)、電話、婚否情況、所檢套餐類型。

2. 甲方須將健康體檢項目、體檢須知，在開檢前三個工作日內，通知每一位指定體檢人員。並組織指定體檢人員按約定體檢時間、地點進行體檢。

3. 甲方有權對體檢的醫療質量及服務質量進行監督，並支付體檢費用。

4. 受檢者的健康信息屬個人隱私，密封的《體檢報告》須由本人開啟，甲方須妥善保管,並承擔信息保密責任。

5. 本着對客户生命健康高度負責的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔因此帶來的法律責任)：

(1) 各種疾病的急性期患者。

(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。

(3) 各種嚴重傳染性疾病患者。

(4) 精神障礙(精神分裂症)發病期者。

(5) 婦女產後時間短於42天、流產後短於30天者。

(6) 年齡超過80歲及以上，行動部分受限者。

(二) 乙方的權利和義務：

1. 對武漢市內距體檢中心5公里以上、體檢人數 人以上或體檢金額 元/人的團體單位提供車輛接送服務。

2. 在合同規定時間內為甲方提供合同所列明的體檢服務，並保證質量。

第三條 體檢事項約定

1. 體檢聯繫人及體檢名單：甲方體檢聯繫人： (聯繫電話： 郵箱： )需至少提前五個工作日將準確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式發送給乙方聯繫人： (聯繫電話： 郵箱： )。

2. 體檢人數：本合同約定體檢人數為 人。

3. 體檢及陪檢者不得在體檢現場做影響體檢的事。

4. 體檢項目及價格：

(1) 體檢項目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執行，詳見附件一:《健康體檢套餐》。

(2) 體檢套餐名稱、單價及人數：

合同總金額： 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

5. 主要體檢地點：

□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部(地址：武漢市江岸區黃孝河路107號花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部(地址：武漢市漢陽區二橋路19號漢江陽光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部(地址：武漢市武昌區中北路108號廣澤中心4F)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門診部(地址：武漢市武昌區關山大道光谷創業園C座3F)

6. 預約體檢日期與時間，由甲、乙雙方具體協商。週一至週五7：30至12：00，13：00至15：00。週六7：30至12：00體檢當天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預約電話(漢口分院027-59336868;漢陽分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預約體檢時間，預約成功後方可入院進行體檢。

7. 體檢特別項目約定：

(1) 對於就業體檢，無論受檢者是否自願，乙方一律不提供乙肝項目檢測服務。

(2) 對於非就業體檢，受檢者本人主動要求進行乙肝項目檢測的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書，並制發獨立並密封的乙肝項目檢測報告。

(3) 若甲方通過非正常途徑或手段，知曉上述檢驗結果，導致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應由甲方承擔指定受檢人員因此產生的全部損失。

第四條 體檢報告事宜

1、 在甲方全部體檢完畢的八個工作日內提供《體檢報告》。

2、 體檢報告形式： □書面報告 □網絡報告(□員工自行查詢 □單位統一查詢)。

3、涉及甲方受檢者隱私及知情權等均由甲方自行負責，乙方僅提供醫療諮詢服務。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時完成所有體檢項目的(如女性經期所致的婦科項目檢查延遲)，本人需在10個工作日內完成補檢，超過10天未進行補檢的，乙方視同棄檢處理。

第五條 財務結算

1. 結算依據：

(1) 體檢款項按 □ 實檢人數 □ 合同約定人數 方式結算。

(2) 按合同約定人數方式結算的，乙方對未按約定時間進行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數向甲方發放體檢項目、價格、數量對等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯繫人另行預約體檢時間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時間(不超過《體檢卡》的有效期)內進行體檢。

2. 預付款及結算期限：

甲方應在201 年 月 日前，支付全部體檢款項 %的預付款(預付款金額不得低於 元，預付款比例不得低於全部體檢款項的10%)。甲方體檢應付款，應在最後一個集中預約專場日起的30日內全部付清。如無集中預約，則以合同簽訂之日起30日內全部付清。

3. 結算方式：甲方應以銀行轉帳方式付款，轉入以下乙方指定銀行帳户：□户 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門診部開 户 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號 ：7381 9101 8260 0076 264開户行行號：同城 216717 異地 302521038193□户 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽一博綜合門診部開 户 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號 ：4200 1258 1080 5300 6139開户行行號：856706□户 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門診部開 户 行 ：興業銀行武漢分行營業部銀行帳號：4160 1010 0101 1643 36開户行行號：217007清算行號：309521016011

第六條 違約責任

任何一方違反本合同，違約方應承擔相應的違約責任，並向守約方賠償由此造成的實際經濟損失，以及可預見的相關經濟損失;違約事項不影響本合同其他條款的繼續履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權提前終止本合同。

第七條 其他約定

1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方採取平等互利、友好協商的原則解決。不能協商解決的，任何一方有權向本合同簽署地人民法院提起訴訟。

2. 本合同約定的體檢價格和內容為商業機密，甲乙雙方均有義務保密至合同終止後一年。

3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

4. 本合同簽署地為: □武漢市江岸區黃孝河路107號花橋大廈

□武漢市漢陽區二橋路19號漢江陽光城

□武漢市武昌區中北路108號廣澤中心4F

□武漢市武昌區關山大道創意大廈C座3F

5. 本合同簽署一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

6. 本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙方: 

地 址： 地址：

電 話： 電話：

甲方代表： 乙方代表：

日 期：

江西大學飲食管理服務協議書 篇9

甲方：

乙方：

甲方是指：開發有限公司委託的物業管理企業。

乙方是指：購房人(業主)

本物業名稱： 別墅

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型：

座落位置：

建築面積： 平方米

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條 雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1.對房屋共有部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。

2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《業主公約》並書面告知乙方。

3.建立健全本物業的物業管理檔案資料。

4.制止違反本物業的物業管理制度和《業主公約》、《業主手冊》的行為。

5.甲方可委託專業公司承擔本物業的部分專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理轉讓給第三方。

6.依據本協議向乙方收取物業管理費用。

7.編制物業管理服務及財務年度計劃。

8.每六個月向乙方公佈物業維修、更新費用的收支賬目。

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《別墅室內裝修管理協議》。

10.不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務併合理收取費用。

12.自本協議終止時5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，向物業管理企業移交建設單位提供的材料及其它物業管理材料，物業管理移交手續須經業主委員會確認。

二、乙方的權利義務

1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權。

2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議。

3.遵守本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》。

4.依據本協議向甲方交納物業管理費用，享有與所繳納物業管理費相符的服務。

5.裝飾裝修房屋時，遵守《別墅室內裝修管理協議》，違反裝修協議，給物業造成損害的將承擔賠償責任。

6.不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。

7.轉讓房屋時，應事先通知甲方，並告知受讓方與甲方簽訂本協議。

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度、《業主公約》和《業主手冊》等造成的損失、損害承擔民事責任。

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

10.因甲方維護修繕共用部位、共用設施、設備需要佔用乙方自用部位、自用設施的，乙方應予以配合。

11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。

第二條 物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機房、水泵間等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

三、環境衞生

1.物業管理區域內的公共場所、公共設施及房屋共用部位保潔。

2.垃圾的收集和清運。

四、保安

1.內容

(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序。

(2)門崗執勤。

(3)巡邏檢查。

(4)安全監控。

2.責任

(1)協助公安部門加強治安防範，協查各種違法案件。

(2)檢查、掌握物業管理區域內的各類情況。

(3)及時發現各類事故苗頭，協助有關部門力爭把事故消滅在萌芽狀態。

五、交通秩序與車輛停放

1.內容

(1)限速、限重。

(2)禁鳴。

(3)按規定停放。

(4)車輛出入管理。

(5)泊位管理。

2.責任

(1)指揮車輛遵章行駛，有序停放。

(2)保持小區安靜。

(3)保持道路通暢。

六、房屋裝飾裝修管理

按照《別墅室內裝修管理協議》對業主的房屋裝飾裝修行為實施管理。

七、消防管理

1.內容

(1)公共區域消防器材和易燃品管理。

(2)消防監控。

(3)義務消防。

2.責任

(1)消防器材和設施齊全、有效。

(2)消防通道暢通。

(3)發生火警，組織滅火或報警。

八、公共綠化

1.內容

(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養護。

(2)清潔公共綠地。

(3)除蟲和必要的補種。

2.責任

(1)保持花草樹木的正常生長。

(2)保持公共綠地整潔。

(3)綠化植物茂盛、無缺株。

第三條 物業管理服務質量

一、房屋外觀：清潔，無污染。

二、設備運行：正常、故障時間無特殊情況下不超過2小時。

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：按計劃及時完成。

四、環境衞生：整潔。

五、綠化：按景觀要求維護。

六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。

七、保安：熱情服務、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。

八、消防：做好以“預防為主、防消結合”的消防防範工作。

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

小修：立即處理，72小時內力爭修復，並建立登記、回訪制度。

急修：報修後30分鐘內或按約定時間準時上門維修，24小時力爭修復，並建立登記、回訪制度。

十、業主和物業使用人對甲方的滿意率達到95%。

第四條 物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

一、乙方交納費用時間：物業管理費自《入夥通知書》規定的入夥之日起開始計收。

二、住宅按建築面積每月每平方米3.5元。

三、地面停車位按每月每個 元。

四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費標準的70%向甲方交納，空置時間最長不超過一年。

五、乙方出租物業，物業管理服務費用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔人繳納的，從其約定，乙方負連帶繳納責任。

六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。

七、每次交納費用時間：每季度首月5日前交納。

八、其它有償服務收費另行約定。

第五條 代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委託，甲方有提供水費、電費、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用);收費標準執行政府規定。

第六條 維修基金的管理與使用

一、 據xx市物業管理條例第四十七條、四十八條規定，本物業建立共用部位、共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入夥前交納按建築面積 元/平方米的維修基金。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方佔有的房屋建築面積比例續籌。

四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過户。

第七條 保險

乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。

第八條 廣告牌設置及權益

乙方不得擅自在小區內設置任何形式的廣告牌(包括標牌、標識等)。

第九條 其它約定事項

一、物業管理費待業主委員會成立後再作調整;其它收費按物價管理部門規定執行。

二、乙方不得擅自改變房屋使用性質。

第十條 違約責任

一、甲方違反本協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。

二、乙方違反本協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

一、甲方違反本協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金。

二、乙方違反本協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交併從逾期之日起每天按應繳額的3‰支付。

三、長期不繳納物業管理費之業主，物業管理公司有權按有關規定向業主追究法律責任。

第十一條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十二條 在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十三條 本協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十四條 本協議在履行中如發生爭議，雙方協調解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。

第十五條 本協議共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十六條 在簽訂本協議前，由甲方送當地物業管理行政主管部門備案。

第十七條 本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

委託方(以下簡稱甲方)：

名稱：

法定代表人：

註冊地：

住所地：

郵編：

聯繫電話：

受託方(以下簡稱乙方)：

名稱：

法定代表人：

註冊地：

住所地：

郵編：

聯繫電話：

江西大學飲食管理服務協議書 篇10

甲方：

聯繫方式：

乙方：

聯繫方式：

為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現甲方委託_____________________餐飲服務有限公司為該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務宗旨

乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優質的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經營，並努力做到經濟實惠、品種多樣、清潔衞生、菜熱飯香、服務周到，不發生食物中毒事件。

二、服務及管理範圍

1、服務範圍包括：

提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;

根據甲方要求全天提供膳食服務;

承辦各類高、中、低檔客餐;

供應各式酒水、飲料。

2、供餐形式：

員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;

每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;

各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。

夜餐;

節日員工加菜或宴席、自助餐。

三、管理範圍

1、食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳傢俱、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標籤清晰。

2、防止食物中毒事件的發生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次並及時公佈檢驗結果、食品的採購、貯存符合國家有關衞生規定。

四、收費標準

本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內支付______元給乙方。

五、服務水準

1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衞生、講紀律、態度熱情、服務周到。

2、餐廳食物經常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衞生。

3、餐廳、餐桌、餐櫃、地面等經常保持清潔、衞生、乾燥。

4、保證飯菜質量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。

六、雙方責任

1、甲方責任

甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經過協商，乙方認為能做得到的均予以採納。

成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見並提出改進措施。

甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內。

除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

2、乙方責任

餐具每季請市衞生站前來檢驗一次並及時公佈檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、枱布、工作人員的工作服洗滌。

各種税款由乙方支付。

七、合同期限

本合同從_______年_______月_______日起執行，有效期至_______年_______月_______日止。

八、爭議解決

本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1、本合同一經簽字、蓋章後生效。

2、合同有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。

3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

甲方：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

乙方：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

江西大學飲食管理服務協議書 篇11

甲方：

乙方：

本着自願、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

一、合作方式和期限

乙方利用先進的LED系列節能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品採購的費用。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節能設備驗收合格和節能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

二、付款方式：

乙方將節能燈在甲方項目運行 5 年，甲、乙雙方每月按節能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節能計算分配表。

三、節能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節能效益。如果甲方的用電狀況發生變更，雙方可重新確認、簽字、執行。

四、設備歸屬：

合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項後，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數量。

五、乙方承諾：

1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節有燈實行合同期內免費維修。合同期後的維修，雙方另簽訂保修合同。

2、節能燈發生故障時，乙方保證在得到通知後24小時內到現場處理。

3、節能設備安裝驗收合格和節能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。

4、負責公司產品有關使用方法的諮詢、指導。

5、定期派人檢查項目的運行情況。

六、甲方承諾：

1、按合同之規定按時付款給乙方，不得無故拖延。

2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節能燈造成損失的，全部由責任方承擔。

3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

4、在任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，並賠償對方的一切經濟損失。

5、合同簽字生效後，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規定的預計節能量的20%向乙方支付違約金，並承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。

6、由於甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。

7、甲方欲提前終止合同，應提前30天書面通知乙方，並向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：

八、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，並由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔。

九、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方交換營業執照複印件簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方在友好協商後簽署補充協議，所產生的補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江西大學飲食管理服務協議書 篇12

甲方：

乙方：

按照國家相關法律法規及地方人民政府有關規定，甲乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就乙方接受甲方的委託，在其授權的範圍內，為甲方提供人事管理相關的服務達成如下協議：

一、人事代理服務內容

乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關係管理。

乙方為甲方員工代辦社會保險，繳費基數按照相關法規執行。

甲方需要的其它服務。

二、雙方的權利與義務

乙方的義務

1、乙方應在本協議簽訂之日，告知甲方辦理各項手續所應提供的相關材料;並應及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進行信息登記管理，便於查詢核實。

2、乙方應按甲方提供的員工名單，每月按時完成雙方約定的服務內容。

3、乙方自收到甲方支付的款項後應及時向甲方提供相關合法的財務票據。

甲方的義務

1、甲方應按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導致協議不能如期履行的，乙方不承擔違約責任。

2、甲方應在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時提供變更信息而導致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費的，乙方不承擔任何責任。甲方應按照乙方實際代繳金額向乙方支付保險費和代理服務費。

3、甲方應在每月最後一個工作日前將甲方員工的社會保險費用按時匯入乙方指定的社保中心賬户;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產生的一切責任由甲方承擔，連續2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的，將視同甲方違約，乙方有權單方終止本協議，並要求甲方賠償由此給乙方造成的經濟損失。

4、甲方在與員工解除或終止用工合同當日應當通知乙方，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉存以及繳納保險等相關手續，如因甲方未及時通知到乙方和該員工，由此造成的後果乙方不承擔任何責任。

協作義務

1.甲乙雙方應對甲方員工的情況及時交換信息、轉遞資料。

2、甲乙雙方承諾保守在履行本協議過程中所獲取的對方及客户的商業祕密，未經對方許可，不得將對方的商業祕密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔法律責任。

三、乙方為甲方提供的服務及雙方約定的其他事宜

□檔案管理

□代理養老、醫療、失業、工傷、生育保險申報

□代理住房公積金申報

□代填各類保險報表

□保管、填寫養老保險手冊

□代辦醫療保險、生育保險報銷

□代辦就失業證、用工手續、合同備案

□提供上門服務

四、服務費收費標準

1.人事代理服務費標準為：_元。

2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務當月起，乙方按年度根據實際服務人數向甲方收取服務費。服務費為：標準費用__實際服務人數。甲方每半年向乙方支付一次服務費。

五、違約責任

1、因乙方過錯造成的社會保險費遲繳、漏繳、錯繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔相應責任;

2、甲方未按時向乙方支付代理服務費，逾期支付達3日後，乙方可中止提供本協議第一條約定的服務內容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔。

3、任意終止本協議的，違約方應向守約方支付違約金，違約金按年服務費的3%計算，給對方造成經濟損失的，經有關權威機構確認後，違約方應予以賠償。

4、除乙方存在重大過錯外，甲方不得在協議期內辦理撤户及大宗檔案轉移，否則視為甲方有意終止本協議，則按第五條第3款執行。

5、甲方及其員工或第三方，因本協議第一條約定的服務內容之外的事項而產生的爭議，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。甲方員工與原人事檔案存放單位發生爭議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協商解決，乙方不提供代理協商服務。

六、爭議的解決

因履行本協議而產生的任何爭議，雙方應先協商解決，不能達成一致的，任何一方均有權向本協議履行地的人民法院提起訴訟解決。

七、其他

1、本協議所列條款之未盡事宜，或根據在執行過程中遇到的新情況需修改、變更本協議時，提出方應提前3天以書面形式通知對方，經協商一致後方可進行協議條款的修改、變更，雙方應簽訂補充協議，作為本協議的附屬文件，且與本協議具有同等法律效力。

2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協議期滿後，如雙方均未提出終止本協議，則本協議自動順延，順延期限雙方約定。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方代表乙方代表

單位名稱：單位名稱：

地址：地址：

郵編：郵編：

人事經理：服務專員：

電話：電話：

人事專員：手機：

電話：網址：

傳真：傳真：

日期：日期 ：

江西大學飲食管理服務協議書 篇13

委託方(甲方):

承接方(乙方):

甲方委託乙方承擔“預算績效管理服務”任務。根據《中華人民共和國民法典》和有關規章制度規定，結合本項目的具體情況，為明確雙方責任，搞好協作工作，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 本項目服務委託概況

1.1服務委託日期

本項目服務委託時間為 年 月 日至 年 月 日。

1.2 服務規模

乙方為甲方提供包括 年預算績效管理服務。

1.3技術深度要求

本項目採取“甲方聯絡員+乙方專家團隊”的模式開展，即由甲方安排專人擔任項目聯絡員，負責與乙方具體對接項目有關事項;乙方負責組織專家團隊確保按質按量完成項目各項具體任務。

年預算績效管理服務包括：

(1)指導預算績效目標編制，保證城區項目績效目標和部門預算績效編制全部達標;

(2)根據項目行業特點，參考自治區財政廳和 績效評價指標體系，科學合理設立預算績效評價指標體系;

(3)根據績效評價操作流程和技術特點，完成項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的各項工作，包括制定評價工作方案、設計評價流程、實施現場與非現場評價、撰寫評價報告、根據評價結論提出相關意見建議;

(4)建立財政局認可的與部門預算管理相結合的預算績效評價結果應用機制;

(5)加強部門預算績效管理的“傳、幫、帶”，提高城區預算績效管理經辦人員的理論和實務水平;

(7)根據 的考評要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會各界廣泛關注、與經濟社會密切相關的金額 萬元以上 個項目實施項目支出績效重點評價;選取 個部門實施部門整體支出績效評價。

1.4 工作時間及階段劃分

1.4.1 本項目服務從合同簽訂後五個工作日內啟動，在 年 月 日前完成。

1.4.2 本項目工作階段劃分

(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預算績效管理制度辦法，內容包括：部門預算單位整體支出績效管理暫行辦法、部門預算項目支出績效評價管理暫行辦法等。

(2) 年 月：開展預算績效管理經辦人員的專題培訓，提高經辦人員的理論和業務水平;

(3) 年 月 日前：全程指導城區各業務部門及下屬單位填報 年項目預算績效目標，並彙總編制完成項目支出績效目標和部門整體支出績效目標報市財政局。

(4) 年 月- 月：根據 的要求，研究設立部門 年項目支出績效自評和部門整體支出績效自評的評價指標體系。根據甲方工作安排和行業特點，參考自治區財政廳和南寧市財政局預算績效評價指標體系，加強對甲方部門預算績效評價指標的研究設計和修訂補充，逐步形成符合目標內容、突出績效特色、細化、量化的績效指標體系。

(6) 年 月- 月：乙方組織有關專家，深入開展 年績效再評價工作及 年重點項目跟蹤評價工作(工作內容包括：制定評價工作方案;設計評價流程;實施現場與非現場評價;撰寫評價報告;根據評價結論提出相關意見建議等)。

① 年 月完成 年 個 萬元以上項目進度執行情況的跟蹤及評價工作。

② 年 月完成 年度項目支出績效評價的各項工作。

③ 年 月完成 年度部門整體支出績效評價的各項工作。

3、 年 月：甲乙雙方總結 年部門預算績效管理的經驗和教訓，協商改進 年的工作方式方法。

第二條 甲方向乙方協助提供的有關資料及文件：

甲方自乙方進場工作之日起，負責向乙方及時提供或者協助乙方獲得開展 年預算績效管理服務所需的必要的資料及文件。

第三條 乙方交付的服務成果內容、數量和交付時間：

序號資料及文件名稱數量內容要求交付時間

1項目績效目標和部門整體支出績效目標文本各1份指導各部門編報 年項目績效目標和部門整體支出績效目標。

2試 年部門預算績效評價指標體系各1份設計試點 年項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的指標體系。

3 年項目支出績效試點評價報告、部門整體支出績效試點評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上項目支出績效再評價試點和 個部門整體支出績效再評價試點。

4開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告。

5 年項目支出績效評價報告、部門整體支出績效評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上的重點項目支出績效再評價; 個部門整體支出績效再評價。

第四條 工作進程

4.1 本合同簽訂後，乙方於合同簽訂後三個工作日內派員進場收集資料。

4.2 乙方在派駐人員進駐現場開展服務10個工作日內向甲方提交具體服務方案。

4.3 工作結束，乙方交付服務成果，由甲方組織進行服務成果評審，審議通過後，乙方根據審議意見進行修改，並按照合同第三條中約定的時間提交全部服務成果。

第五條 服務費用及支付辦法

5.1本服務合同金額為： (大寫)

￥ (小寫)。

5.2 乙方派駐人員進駐現場開展服務後五個工作日內，甲方向乙方支付50%的合同金額，項目成果經甲方驗收合格後五個工作日內，甲方向乙方付清合同餘款。乙方單位賬户信息如下：

户 名：廣西智税寶財税諮詢有限公司

開户行： 中信銀行南寧明秀西路支行

賬户： 0010 1300 0059 293

5.3 乙方應在收到甲方支付的合同價款後開具合法有效發票給甲方。

第六條 雙方責任

6.1 甲方責任：

6.1.1 甲方按本合同第二條規定的內容，在規定的時間內協助乙方提交資料及文件，力求其完整、準確和及時。

6.1.2 甲方收到乙方提交的成果後，負責組織各有關部門和專家進行審議。

6.1.3 成果經修改定案後，甲方應向乙方簽發可出正式成果的通知書。

6.1.4 協調乙方工作，為乙方人員在現場工作和生活提供方便。

6.1.5 甲方變更委託服務項目、規模、技術深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務需返工時，雙方需另行協商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款。

6.1.6 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始服務工作的，乙方退還甲方已付合同款項，甲方支付乙方合同金額的5%作為終止或解除合同的賠償金;乙方已開始服務工作的，甲方應根據乙方實際完成工作量支付服務費。

6.1.7 甲方應保護乙方的服務版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的服務成果不得複製或向第三方轉讓，如發生以上情況，乙方有權進行索賠。

6.1.8 按照第五條規定向乙方支付服務費用。

6.2 乙方責任：

6.2.1 乙方派駐人員進駐現場開展服務，原則上乙方擬派的項目負責人在項目開展期間須常駐現場，且應保證手機24小時開通。

6.2.2 乙方按國家現行的服務標準、規範進行服務，按照甲方提出的技術服務方式、技術服務時間、技術服務深度等相關要求，並按本合同第三條規定的內容、時間及份數向甲方交付服務成果。

6.2.3 方案經主管部門審查後，在原定研究要點範圍內的必要修改，由乙方負責。

6.2.4 乙方應根據甲方需要，派員參與方案的介紹，服務完成後，乙方應協助甲方做好服務的技術解釋工作。

6.2.5 乙方所編制的服務成果，經專家及有關部門代表評審確認未達深度要求的，乙方有義務進行修改、補充直至達到要求。

第七條 其他

7.1 本服務合同在履行過程發生糾紛，委託方與承接方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。

7.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。

7.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自合同簽訂之日起生效。

(本行以下無內容。)

甲方:

乙方：

日期：年 月 日

江西大學飲食管理服務協議書 篇14

甲方：_有限公司

乙方：_有限公司

甲、乙雙方根據《 合同法 》和其它相關法律、法規，就乙方代甲方編制《_建設項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同。

一、 服務範圍

甲方聘請乙方在為甲方《_建設項目》編制可行性研究報告事宜提供諮詢服務，並出具可行性研究報告。

二、 服務期間(項目完成期限)及收費

1.委託服務期間自_年X月至_年X月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣X元。

三、 甲、乙方的基本義務

(一) 甲方的基本義務

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3.按照約定支付乙方服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

(二) 乙方的基本義務

1.必須遵守職業道德和執業紀律。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定範圍內維護甲方的最大利益，充分利用其專業優勢、技術技能，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告。

3.對工作中知悉的甲方商業祕密或個人隱私應當予以保密。

四、其他約定事項

1.雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

3.本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

甲方：__________________ 乙方：_______________

江西大學飲食管理服務協議書 篇15

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委託方(以下簡稱甲方)

受委託方(以下簡稱乙方)

第二條 物業基本情況

物業類型：商住

坐落位置：薛家灣鎮唐公塔

佔地面積：

建築面積：30000平方米

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和

第二章 委託管理事項

每四條 甲方就薛家灣鎮鑫河灣小區(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)

1、 房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。

2、 公共設施的修繕和管理。

3、 社區服務配套設施的經營和管理。

4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。

5、 物業檔案資料管理。

6、 建築管理。

7、 公共環鏡衞生。

8、 保安。

9、 高層電梯、水泵運行服務管理。

第五條 本物業的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發生的維護費用經甲方同意，由甲方承擔。

第三章 委託管理期限

第六條：本合同自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年。

第四章 雙方的權利和義務

第七條 甲方的權利和義務

1、 負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用説明書》並將其作為房屋租賃合同的附件要求

2、 審定乙方制定的物業管理方案。

3、 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

4、 審議乙方在小區的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5、 保修責任範圍內的房屋、設施和設備的維修養護，按以下第

(1) 甲方負責返修。

(2) 委託乙方返修，經甲方同意支付全部費用。

(3) 其他

6、 在合同生效之日起日內向乙方提供第1項執行。

(1) 無償使用。

(2) 按建築面積每月每平方米 元租用，其租金收入用於物業管理和服務。

7、 負責歸集物業管理所需的全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起日內向乙方

8、 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

9、 協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

第八條 乙方權利義務

1、 根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案。

2、 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3、 按本合同的相關的給定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

4、 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5、 負責編制房屋、附屬建築物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定後由

6、 向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，

7、 每

8、 對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需擴建和完善配套項目，須與甲

9、 建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。

10、 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業的公共財產，包括剩餘管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構進行審計。

第五章 物業管理服務要求標準

第九條 乙方對甲方所託管的物業必須達到當地政府規定的(收費等級)及物業管理等級服務標準。

第六章 物業管理服務費用

第十條 物業管理服務費以物價部門審核收取。

第十一條 住宅區的非居住用户管理服務費以物價部門審核批准收取。

第十二條 車位和使用管理費收取須經甲方同意並申請物價部門審核批准收取。

第十三條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計劃。

第十四條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。

第十五條 房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養護費用按以下方式承擔：

1、 保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養護費用由甲方承擔。

2、 不屬於保修範圍的維修、養護費用由業户按建築面積承擔。

第七章 違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八章 附件

第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內，根據甲方委託管理事項，辦理接管驗收手續。

第十七條 雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印製條款的本意。

第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。

第十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等潮熱效力。

第二十條 因房屋建造質量、設備設施質量安裝技術等原因，達不到使用功能，產生質量事

第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，並有權終止合同。

第十二條 如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。

第二十二條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時商量處理。

第二十三條 本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第二十四條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿15天前向對方提出書面意見。

第二十六條 特別約定：乙方法人願意將本小區 號樓 號房

第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

江西大學飲食管理服務協議書 篇16

委託方： 大學後勤保障處i以下簡稱甲方)

受託方： 大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

一、服務範圍

1、師生的膳食服務;

2、師生的開水供應服務;

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限

1、按照《中華人民共和國食品衞生法》、《餐飲業食品衞生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。

2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。

4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。

5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限

1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衞生法》以及《餐飲業食品衞生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據江西日經資產評估有限責任公司(20__年6月10日)的《               後勤集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估説明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜餚出售。

5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衞生、排污防污等的檢測與監督。

7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。

9、按規定組織炊管人員到衞生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、麪粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得采購《食品衞生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

江西大學飲食管理服務協議書 篇17

一、總則

1、為了能夠採用先進科學的經營管理方法、提高河南燴麪館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，並使合同雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本合同。

2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方

甲方代表： 身份證號：

乙方代表： 身份證號：

合作期限：5年 1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

乙方負責培訓管理人員及服務人員。

乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

乙方向甲方提供有關管理資料。

三、合作細則

1、收費標準

為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業額達到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營業額10%基本管理費用;在當月日均營業額達到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營業額12%管理基本管理費用;當月日均營業額達到2500以上，乙方向甲方收取營業額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。

2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規定的會計制度、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告 5、乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。

6、 乙方在採購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批准，日常採購按飯店財務預算計劃執行。

7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。

9、 本合同及其附件的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由於不可抗力，致使合同無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。

11、 由於一方不履行合同規定的義務，或者嚴重違反合同規定，造成雙方無法繼續合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權向違約方索賠。

12、 發生合同爭議時，當事人應當儘可能通過協商解決。 13、當事人不願協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，提交中國仲裁機構仲裁。

甲方： 乙方：

日期

江西大學飲食管理服務協議書 篇18

甲方：_________

乙方：_________

雙方經協商同意訂立協議如下，以資共同遵守及履行。

一.協議期間：

□自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，協議期滿，終止勞僱關係(定期協議)。

□自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，乙方在甲方

服務

(不定期協議)。

二.工作項目：乙方接受甲方的指導監督，從事下列工作：(廚工工作)

1.餐點的採購與製備;

2.食物的貯藏與管理;

3.廚房設備的清洗與整理;

4.餐具定期清洗.消毒;

5.餐點調配與烹飪;

6.分配的清潔工作;

7.其它工作。

三.工作地點：乙方於下列地點，擔任協議所定工作：

1._________(本公司)。

2.經協商，甲乙雙方同意的地點。

四.工作時間：

1.乙方每日正常工作時間為八小時，自上午八時零分至下午十七時零分止，乙方上午工作一段時間後甲方於中午安排輪流休息一小時。

2.甲方因業務需延長乙方工作時間(如公司活動)，依勞動法相關規定辦理，乙方願意配合實施。

3.甲方因業務需要，在正常工時外，安排值日(輪值)工作，乙方願意配合實施。

五.休假：

1.乙方每七日中至少有一日的休息，作為例假，工資照發。

2.法定假日，甲方均應給假，工資照發。

3.特別休假的給假及工資，依勞動法相關規定辦理。

4.起假及休假以一小時為請假單位。

六.請假：

1.乙方得因婚、喪、疾病或其它正當事由請假，但應事先辦理請假手續，經甲方核准後，方得離去，病假及偶發事件，不及事先請假時，應委託家屬或同事代為辦理，否則一律以曠工論，前項假期，依勞動法相關規定辦理。

2.乙方(女性)，分娩前後，甲方應給予產假，假期依勞動法相關規定辦理。

3.前列(一)(二)項假期內的工資給付標準，依照勞動法相關規定辦理。

4.各項請假日數的計算，系依公司的年度計算。

七.工資：

1.甲方應按月給付乙方工資，見附件(薪資核定表)。

2.甲方給付的工資，為減少行政作業，經全體乙方同意，每月給付乙方一次，每月五至十日之間發放。

3.工資的調整，由甲方依薪給制度定。

八.退休：乙方繼續服務屆法定年限，甲方應依法為乙方辦理退休，給予退休金。

九.變更、解除和終止：

1.經雙方當事人協商一致，本協議可以變更;一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方_________日內未作出書面答覆的，視為不同意變更本協議。

2.除法定條件外，雙方當事人約定解除勞動協議的條件如下：

_________

3.除勞動合同期滿終止外，雙方約定終止勞動合同的條件如下：

_________

4.本協議終止，一方希望續訂的，應在本協議期限屆滿前_________日與對方協商續訂勞動協議。

5.解除或終止本協議的，甲方或乙方應當提前_________個工作日，向對方提出解除或終止本協議要求。

十.職業及專業訓練：

1.提升專業與工作技能，甲方提供乙方專業教育與訓練，乙方應接受適當的訓練。

2.凡由甲方提供專業訓練與進修，每次時數超過_________小時以上或補助訓練費每次_________元(雙方協議)以上，結業後乙方應在原單位繼續服務一年，若乙方違反約定，應將補助的訓練費退還甲方。

十一.工作規則：

甲方依法訂立並已公開揭示的工作規則(員工手冊)雙方有遵守的義務。

十二.獎懲：乙方的獎懲依前述工作規則規定辦理。

十三.補充與附件：

本協議一式兩份，雙方各執一份。協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商決定需要補充或修改的，書寫《修改意見書》一式兩份(經甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本協議的補充件。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

十四.爭議的處理：

1.本協議受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　　 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　　　　　 　委託代理人(簽字)：_________

聯繫地址：_________　　　　　　　　　　　 聯繫地址：_________

電話：_________　　　　　　　　　　　　　 電話：_________

江西大學飲食管理服務協議書 篇19

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據國家有關法律法規，本着互相信任、平等、自願、互惠互利的原則，雙方經充分溝通和友好協商，就甲方開發建設的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委託乙方進行招商及營運管理等服務事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂合同如下，以資信守。

第一條：項目概況

項目名稱：義烏小商品城

項目地址：東路206號

第二條：委託內容：

甲方委託乙方就該項目進行招商代理、商業運營管理工作。

第三條：合作期限

1.本協議的有效期自本協議簽訂之日起計算，即 年 月 日至 年 月 日。

2.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽訂協議。

第四條：委託項目招商租賃政策

本合同項目商業運作管理及相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意後予以執行，甲方根據市場情況，有調整市場管理運作、招商政策的權利。

第五條：乙方提供的服務

根據本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目招商代理和營運管理服務兩個階段。

(一)第一階段：項目招商代理

1、工作目標

通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內，覓得最能適合市場定位要求的合適租户，包括招商推廣，項目宣傳及相應策略，最終使本項目取得良好的招商效果。

2、工作內容

乙方根據本項目的前期商業策劃定位確定目標市場，制定策略，具體主持招商工作的進程。

1、項目組進駐案場：乙方在開業前5天，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，最低不少於3人進駐項目案場;

2、6月底完善招商組織架構及人員培訓，招商工作全面啟動;

3、8月份完成第一次簽約，去化餘鋪的20%;

4、10月份完成第二次簽約，去化餘鋪的20%;

(二)第二階段：營運管理服務階段

由雙方共同組建“商業管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負責整體運營管理，乙方有權對各職能部門除副總以下人事任免權(不包含財務部門人員)，並且有5000元以內的財務審批權。

1、工作目標

建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓工作，建立高效運作的管理公司運營團隊，全面負責本項目開業後的經營管理，形成優質經營，管理服務品牌形象。

2、工作內容

① 商户檔案管理

② 商業經營的各項規章制度管理

③ 完善商業經營的各項流程

④ 代辦服務：工商税務等證照的辦理

⑤ 特約服務：退換貨、投訴等售後服務管理

⑥ 租金等費用收繳

⑦ 配合甲方完成其他相關工作

第六條：甲方責任及權利

1.甲方須根據本協議之第八條向乙方支付有關的服務費用;

2.甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行策劃推廣工作;

3.甲方應在乙方制定的時間內提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關活動策劃方案，提報乙方確認並實施;

4.甲方應根據雙方確定的工作計劃予以及時的確認、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進;

5.本協議有效期內，除乙方及甲方附屬機構外，甲方不再委託其他單位從事本項目商業運作、管理、招商工作;

6.甲方負責提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所並承擔招商期間宣傳推廣相關費用及招待費、人力物力成本等相關費用;

7.甲方應在本協議簽定後十日內與已方交接並提供有利於後期招商的全部資源;

8、甲方負責與乙方招商客户簽訂合約等與該項目有關的任何文件;

9、甲方負責統一收取招商客户交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客户收取任何費用，否則一切責任由乙方自行承擔;

第七條：乙方責任及權利

1.乙方負責該項目招商過程中的各項日常招商、管理及後期營運管理工作;

2.乙方的項目負責人根據甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;

3.乙方須根據項目招商需要，充分發揮乙方的專業能力和資源，積極執行雙方確認的工作計劃，按時實現雙方確認的項目招商計劃目標;

4.乙方根據本協議之第八條向甲方收取有關的服務費用;

5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔;

6.乙方應在項目範圍內進行服務工作，不得以違反商業道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業活動，不得違背甲方意願做任何有損甲方聲譽或經濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責;

7.乙方必須嚴格按本合同要求和相關工作進度表或甲方調整後的進度要求分階段完成甲方委託的各有關具體工作，並應積極處理甲方交辦的各項工作，並保證在約定時間內按計劃完成招商任務;

8.未經甲方書面承諾，乙方對社會和客户承諾的事項由乙方自行承擔責任;

第八條：服務費用

(一)總經理1人：年薪30萬元(税後)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,餘下部分年終結合績效考核結算;

(二)副總經理1人：年薪20萬(税後)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績效工資，餘下部分年終結合績效考核結算;

(三)招商經理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結合績效考核結算;

(四)其他獎勵

1、招商代理佣金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理佣金，甲方以現金形式或支票形式匯入乙方指定的賬户;

2、完成市場招商進駐80%，達到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;

第九條：業績目標與業績確認

1、業績目標是在接管市場後在最短時間內完成市場招商任務及各項工作調整、保證市場整體健康有序經營。

2、業績目標是在規定期限內完成餘鋪招商進駐。業績確認：以簽訂正式的租賃合同為準，並向甲方繳納保證金或租金。

第十條：違約責任及合同的解除

1、因一方未遵守協議中的任何條款，或未履行本協議的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本協議的履行;

2、甲方逾期支付服務費用的，乙方將按照當期應付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結算後方才進行下一階段的工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;

3、如因甲方未按時向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任;

4、協議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本協議的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約;

5、合同期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本合同，乙方並應賠償甲方受到的實際損失;

6、乙方違反本合同其它約定的，經甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本合同;

7、合同期內，如乙方未徵得甲方同意，擅自發布或執行違背甲方意願的宣傳和各類公關活動，甲方不負任何責任，造成甲方損失的，乙方應視實際情況向甲方賠償經濟、名譽損失，並承擔法律責任;

第十一條：保密責任

1、為履行本合同，甲方向乙方提供經營、業務、產品、技術等有關的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經公開的商業祕密負有保密義務，並應採取一切合理的措施以使其所接受的資料免於散發、傳播、披露、複製、濫用及被無關人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，同時乙方須賠償甲方因此而受到的損失。

2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應當在三日內立即返還甲方所有有關文件、資料，並向甲方妥善交接一切有關工作。在合同履行期間和合同終止後，乙方均應對甲方的文檔資料和一切未授權乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方祕密。

第十二條：其他事項

(一) 本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定。

(二) 本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

(三) 本合同履行過程中發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;協商不能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

授權代表：

電話：

授權代表： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

江西大學飲食管理服務協議書 篇20

使 用 説 明

1、本合同為示範文本，適用於住宅以及同一物業管理區域內非住宅的物業管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閲讀本示範文本的內容。

2、經雙方當事人協商確定，可以對本示範文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。

3、本示範文本所稱的甲方為業主大會，乙方為物業管理企業。

4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

甲方：

業主委員會主任：

地 址：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

資質等級： ，證書編號：

地 址：

聯繫電話：

甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就 (物業名稱)的物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業基本情況

物業名稱：__________

物業類型：__________

座落位置：_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號

四至範圍(規劃平面圖)： 總建築面積：________平方米;其中住宅________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

(一)物業共用部位的維護;

(二)物業共用設施設備的日常運行和維護;

(三)公共綠化養護服務;

(四)物業公共區域的清潔衞生服務;

(五)公共秩序的維護服務;

(六)物業使用禁止性行為的管理;

(七)物業其他公共事務的管理服務;

(八)業主委託的其他物業管理服務事項。

第三條 物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條 甲方向乙方提供位於路號室(建築面積平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的物業管理服務內容和標準應符合下列約定：

(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;

(二)公共綠化養護服務，詳見附件四;

(三)物業公共區域的清潔衞生服務，詳見附件五;

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;

(五)物業使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

(六)物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，並按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應採用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

第七條 乙方根據下述約定，按建築面積向業主收取物業服務費。

(一)住 宅：

高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;

別墅________元/月每平方米; 物業：________元/月每平方米;

(二)辦公樓：______ 元/月每平方米

(三)商業用房：________元/月每平方米

(四)

(五)

(六)

上述物業服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：

一、住宅物業

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衞生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、

二、非住宅物業

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衞生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、本條約定的物業服務費不含物業大修和專項維修的費用，物業大修和專項維修的費用在維修資金中列支，並按規定分攤。

第八條 自本合同生效之日的當月起發生的物業服務費用，由業主承擔;業主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。

第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。

(一)包乾制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔。

1、每 (月/年)在預收的物業服務費用中按____%的比例提取酬金;

2、每 (月/年)在預收的物業服務費用中提取________元的酬金。

(三)

第十條 物業服務費用(物業服務資金)按(年/季/月)交納，業主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公佈物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：

(一) ;

(二) 。

第十二條 停車場收費分別採取以下方式：

(一)停車場屬於全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。

(二)停車場屬於建設單位所有、委託乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條 業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委託乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

(一)健身房：

(二)棋的牌室：

(三)網球場：

(四)游泳池：

(五)其他：

上述經營管理收入按下列約定分配：

1、

2、

3、

本物業管理區域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經營管理收費由建設單位與乙方或者業主、物業使用人另行約定。

第十五條 物業服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業服務費中按實結算的部分年終結餘或不足的處理方式：

(一)年度結算結餘部分，按以下第____種方式處理：

1、轉入下年繼續使用;

2、直接納入專項維修資金;

3、

(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：

1、由業主追加補足;

2、

第十六條 業主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業主應當按照規定交納和續籌專項維修資金;

(二)專項維修資金的帳務由物業管理企業代管;

(三)業主在轉讓其物業時，其帳户上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;

(四)按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

第十七條 物業專項維修資金按以下第種方式續籌：

(一)甲方自 月起，按每月每平方米建築面積 元的標準向 業主收取，用作續籌的專項維修資金;

(二)在業主大會確定的時限內，業主足額交納應續籌的專項維修資金;

(三) ;

(四) 。

第十八條 乙方按有關規定編制專項維修資金使用方案，經甲方批准後實施，未經甲方批准或授權，乙方不得動用專項維修資金。

專項維修資金使用方案經甲方批准後，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。

第十九條 甲方相關的權利義務：

(一)在其制定的《業主公約》中向業主明示物業裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業主、物業使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任;

(二)督促業主、物業使用人按時交納物業服務費用;對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為予以勸阻、制止;

(三)授權乙方對業主、物業使用人違反《業主公約》的行為，依照《業主公約》的約定進行勸阻、制止;

(四)審查和批准物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告，監督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;

(五)

第二十條 乙方相關的權利義務：

(一)設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派具有崗位資格的人員履行本合同;

(二)根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，開展各項物業管理服務活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;

(三)根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題;

(四)及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每 個月公佈一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;

(五)結合本物業的實際情況，編制物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算和決算報告;

(六)

第二十一條 在物業管理服務過程中發生下列事由，乙方不承擔責任。

(一)因不可抗力導致物業管理服務中斷的;

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;

(三)因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和

物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

(五)

(六)

第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。

第二十三條 除前條規定的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及並收取的服務費為基數向相應業主支付__________的違約金。

第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業主有權拒絕支付;已經支付的，業主有權要求乙方倍返還。

第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經濟損失的，甲方應予經濟賠償。

第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，並有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。

甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業管理企業完成交接手續。

第二十七條 雙方協商一致，可解除本合同，並在日內辦理交接手續。

第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：

(一)

(二)

(三)

(四)

(五)

第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業主，是指物業的所有權人。

(二)物業使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。

(三)物業買受人，是指物業出售合同中確定的物業購買人。

(四)物業交付使用，是指物業買受人收到甲方書面入住通知並已辦理相應手續。物業買受人收到入住通知後在限定期限內不辦理相應手續的，視為已交付使用。

(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電錶間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外牆面、屋面、 、 、 等部位。

(六)共用設施設備，是指：

1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;

2、物業管理區域內，由業主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。

(七)公共區域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的區域以及整幢住宅外、物業管理區域內，由全體業主、使用人共同使用的區域。

(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業主獨立使用、處分的物業部位。

第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。

第三十一條 補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執________份，一份向房地產主管部門辦理備案。

第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十四條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商方式解決;協商不成的，採取以下第種方式解決。

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向 人民法院提起訴訟。

第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業服務合同進行協商;經雙方協商未能達成協議的，乙方應在本合同期限屆滿後月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業。

第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會。

第三十八條 本合同經甲乙雙方簽字後生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

負責人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

附件一：物業構成(略)

附件二：物業規劃平面圖(略)

附件三： 物業共用部位(略)

附件四：公共區域綠化養護服務(略)

附件五： 物業公共區域的清潔衞生服務(略)

附件六：公共區域秩序的維護服務(略)

附件七：物業使用禁止性行為的管理(略)

附件八：綜合管理服務(略)

附件九：物業承接驗收確認書

甲方：

業主委員會主任：

地 址：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

資質等級： ，證書編號：

地 址：

聯繫電話：

根據《物業管理條例》第三十七條的規定及其他相關規定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業名稱)(座落位置：_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號)的物業管理服務，辦理物業驗收手續等事宜，共同確認如下。

一、物業共用部位、共用設施設備的查驗內容

甲方已於 年 月 日會同乙方對物業下述共用部位、共用設施設備進行了查驗：

1、

2、

3、

4、

二、物業共用部位、共用設施設備的查驗結論

經乙方查驗、甲方確認，上述物業共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。

經乙方查驗、甲方確認，上述物業共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：

1、

2、

3、

4、

經甲、乙雙方協商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：

1、

2、

3、

4、

三、物業資料的移交

甲方已於 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業資料(具體清單另附)：

1、規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設施設備安裝、使用説明、產品合格證明和維護保養等技術資料;

3、物業質量保證文件和物業使用説明文件;

4、

甲方簽章： 乙方簽章：

負責人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

江西大學飲食管理服務協議書 篇21

甲方：_________

乙方：_________

甲方是指：

1.房地產開發單位或其委託的物業管理企業;

2.公房出售單位或其委託的物業管理企業。

乙方是指：購房人(業主)。

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

本物業名稱：_________

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_________

乙方所購房屋基本情況：

類型_________

座落位置_________

建築面積_________平方米

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：

第一條　雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;

2.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方;

3.建立健全本物業的物業管理檔案資料;

4.制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為;

5.物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方;

6.依據本協議向乙方收取物業管理費用;

7.編制物業管理服務及財務年度計劃;

8.每_________個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目;

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》;

10.不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;

12.自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認;

13._________。

二、乙方的權利義務

1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;

2.監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

3.遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》;

4.依據本協議向甲方交納物業管理費用;

5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》;

6.不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;

7.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益;

10._________。

第二條　物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、_________等。

三、環境衞生

1._________

2._________

3._________

四、保安

1.內容

(1)協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序;

(2)_________

(3)_________

2.責任

(1)_________

(2)_________

(3)_________

五、交通秩序與車輛停放

1.內容

(1)_________

(2)_________

(3)_________

2.責任

(1)_________

(2)_________

(3)_________

六、房屋裝飾裝修管理

見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

第三條　物業管理服務質量

一、房屋外觀：

1._________

2._________

二、設備運行：

1._________

2._________

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

1._________

2._________

四、環境衞生：

1._________

2._________

五、綠化：

1._________

2._________

六、交通秩序與車輛停放：

1._________

2._________

七、保安：

1._________

2._________

八、消防：

1._________

2._________

九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

1.小修

(1)_________

(2)_________

2.急修

(1)_________

(2)_________

十、_________

第四條　物業管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

一、乙方交納費用時間：_________;

二、住宅按建築面積每月每平方米_________元;

三、非住宅按建築面積每月每平方米_________元;

四、因乙方原因空置房屋按建築面積每月每平方米_________元;

五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納;

六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用;

七、物業管理服務費用標準按_________調整;

八、每次交納費用時間：_________。

第五條　其他有償服務費用

一、車位及其使用管理服務費用：

1.機動車

(1)_________

(2)_________

2.非機動車

(1)_________

(2)_________

二、有線電視：

1._________

2._________

三、_________

四、_________

第六條　代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。

第七條　維修基金的管理與使用

一、根據_________規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經當地物業管理行政主管部門審核批准，按乙方佔有的房屋建築面積比例續籌。

四、乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過户。

五、_________。

第八條　保險

一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所佔有的房屋建築面積比例分攤。

二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;

三、_________。

第九條　廣告牌設置及權益

一、_________

二、_________

三、_________

第十條　其它約定事項

一、_________

二、_________

三、_________

第十一條　違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息並支付違約金;

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交併從逾期之日起按每天_________交納違約金，或_________;

五、_________。

第十二條　為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

第十三條　在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第十四條　本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十五條　本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條　本協議正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十七條　在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送_________(物業管理行政主管部門)備案。

第十八條　本協議自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

江西大學飲食管理服務協議書 篇22

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規為框架，雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委託期間的責權利關係，特制訂本合同。

第一章 委託服務的物業基本情況

名稱：**大廈

地址：

建築面積：*平方米

**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合佈線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。

第二章 委託服務範圍與內容

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環境衞生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解説。

五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章 管理運作方式

一、雙方約定本委託合同簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內結算**萬元，合同到期之日起十日內結算**萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、税金和利潤。明細如下：

(一) 人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解説、導辦員5名，水電維修工2名，弱

電系統維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。

(二)其它費用**萬元

1、社會保險：**萬元×32.5%=**萬元

2、福利費：**萬元×2.5%=**萬元

3、保安着裝費：**人×500元/人=**萬元

4、保安器材及保潔工具費：**萬元

5、物業公司利潤：**萬元×4%=**萬元

6、税金：(+++++)×5.6%=**萬元

二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付(外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修：是指物業公司服務範圍之外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。

第四章 甲方權利和義務

一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，並要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效後，乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據，並在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及製冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外牆清潔等業務，以同質同價為前提，乙方為優先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委託合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規、本合同範疇和大廈的有關規定，對違章違規行為進行協調和處理。

四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和其它使用人的合理監督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自佔用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批准後方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業管理處。

七、建立大廈的物業管理檔案，並負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。

第六章 違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑑定為準)。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章 其它事項

一、本合同執行期間，如遇不可抗力的自然因素(如颱風、地震等突發事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建築質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定為準。

第八章 合同更改 補充與終止

一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經雙方確認蓋章後，具有同等效力。

三、合同規定的管理期滿，本合同自然終止。如須續訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日