房地產法律顧問合同大綱

根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業務上的法律問題提供諮詢;

2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同;

3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業務文書;

4.通過上述業務活動，進行社會主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯繫。

五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會議的機會，為乙方律師執行職務提供方便。

六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作並與乙方律師經常聯繫。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內一次付清。

八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(1991)230號文件規定的收費國法另行收費。

九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額為_____元。

十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個月通知對方。

十二、合同文書一式貳份，雙方各執一份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方：_____ 乙方： 重慶市××律師事務所

法定代表人： 法定代表人:

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甲方： 乙方：河南鼎維律師事務所 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律法規，經過甲乙雙方友好協商，就甲方聘請乙方律師擔任常年法律顧問之相關事宜，達成以下條款，共同遵照履行。 第一條 工作人員及工作方式 1、甲方委派本公司 負責與乙方聯繫，處理一般事宜。遇到重要事宜、緊急事宜，董事長或者總經理直接與乙方聯繫； 2、乙方接受甲方委託，指派 孫 金 棟 律師擔任甲方常年法律顧問； 3、乙方每壹或者兩週上門服務一次，以保證順利完成甲方委託的工作任務或者顧問工作；根據工作情況，甲乙雙方可臨時協商安排工作時間，處理有關法律問題。 第二條 甲方義務 1、甲方應根據乙方工作需要即時提供真實、有效、分的文件、資料，協助乙方工作； 2、甲方應按約定向乙方支付法律顧問費和乙方的各種辦案費用、出差補助等費用。 第三條 乙方義務充 1、甲方經營及對外投資法律服務內容 1.1、為甲方日常經營活動的合法性提供法律諮詢，出具法律意見書； 1.2、對甲方交易對象的資信進行審查，協助甲方與交易對象進行談判； 1.3、製作交易所需法律文件，協助甲方草擬、審查、修改合同； 1.4、協助甲方完善企業內部管理制度，建立以合同管理為中心的內部管理體制； 1.5、協助辦理公司註冊登記與資質申報； 1.6、協助處理企業內部的勞動關係； 1.7、處理企業日常經營活動中的爭議； 1.8、根據甲方安排開展法律宣傳、法律培訓； 1.9、企業日常經營活動中的其他法律事務。 2、房地產項目工作內容 2.1、用地及前期開發 2.1.1、房地產合作開發。設計合作開發運作方案，制定房地產合作開發協議及有關法律文件，協助合同履行與辦理有關手續。 2.1.2、起草、修改、完善土地受讓協議書等有關法律文件，參與配合甲方受讓土地； 2.1.3、擬訂、審查委託拆遷協議與拆遷補償安置協議，協助解決房屋拆遷中有關法律問題。 2.2、項目營建 2.2.1、參與項目招標文件的制定，審查投標文件，為評標、決標提供法律意見； 2.2.2、審查、修改建設工程設計合同、委託勘察合同、委託監理合同； 2.2.3、代表甲方與承包方洽談、草擬、修改工程施工合同； 2.2.4、代表甲方審查承包方提出的工程分包單位資質和履約能力，審查確定分包合同； 2.2.5、協助甲方進行合同管理，收集與妥善保管反索賠資料； 2.2.6、起草、修改設備採購、安裝合同； 2.2.7、協助控制工程造價，審查工程量增減的簽證依據，協助處理因工程造價引起的爭議； 2.2.8、參加甲方對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。 2.3、房產交易 2.3.1、開發項目轉讓。根據情況設定項目轉讓方案，擬訂項目轉讓協議，協助合同履行與辦理有關手續； 2.3.2、參與甲方與銷售代理商關於代理銷售事宜談判，審查、修改代理銷售協議； 2.3.3、協助審查有關樓宇預售、銷售的廣告內容； 2.3.4、設計認購書、商品房買賣合同補充條款及相關法律文件； 2.3.5、解釋銷售（預售）協議及相關事宜； 2.3.6、協助督促購房者還款，必要時製作發送律師函； 2.3.7、參與甲方與銀行有關項目抵押貸款的談判，審查、修改有關法律文件，辦理有關手續； 2.3.8、起草、修改房屋租賃合同，協助督促承租者履行義務。 2.4、物業交付管理 2.4.1、製作交付通知書、住宅使用説明書、住宅質量保證書； 2.4.2、起草、審查物業管理合同及有關法律文件； 2.4.3、協助甲方處理物業管理中的有關爭議。 3、為甲方代理訴訟或仲裁 第四條 法律顧問費： 根據乙方提供服務內容的多少和工作時間長短，甲方選擇以下付費方式： 1、法律顧問費選擇下面 種方式： a、法律顧問費每年 五 萬元。甲方委託乙方代理非訴訟事件的調解、訴訟或仲裁，按國家規定標準另行按XX+爭議額的2%支付律師代理費,或者另行協商；乙方提供本合同第三條規定的甲方在生產經營各階段的全部法律服務，除正常顧問工作時間外，每兩週主動上門服務壹次，現場處理有關事務； b、法律顧問費每年 七 萬元。甲方委託乙方代理訴訟或仲裁，不再支付律師代理費；乙方提供本合同第三條規定的甲方在生產經營各階段的全部法律服務，乙方除正常顧問工作時間外，每壹周主動上門服務壹次，現場處理有關事務； c，如果甲乙雙方協商確定為乙方只在第三條規定的 階段提供法律服務，或者第三條規定的 專項法律服務， 法律顧問費為（每年） 萬元； 2、甲方應於合同簽訂之日一次付清第一年度顧問費，後續每年顧問費於當年相應之日支付。 3，乙方出差補助和通訊費實行包乾，協商確定為：省內每日80元，出省每日100元，以自然日期為準，不足一日按一日計算。其他費用實報實銷，由甲方預支。 第五條 期限：乙方擔任甲方常年法律顧問合同期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 第六條 保密：甲乙雙方相互負有保密義務，不得故意泄露對方之商業祕密和涉案人員的個人隱私。 第七條 違約責任 1、如甲方擅自終止本合同履行，乙方所收費用不予退還。 2、如乙方擅自終止本合同履行，根據乙方已經服務時間和付出勞動的多少，減少50%的收費。 第八條 未盡事宜 鑑於雙方合作時間較長事項繁多，未盡事宜及有關爭議，雙方應根據誠實信用原則、行業慣例友好協商解決。 第九條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第十條 本合同一式二份，雙方各執一份。 甲方： 乙方（蓋章）： 法定代表人： （委託代理人） 電話： 顧問律師電話：