商業用房銷售協議書範本（通用5篇）

商業用房銷售協議書範本 篇1

甲方(賣方)：______________________________

契約人：____________________________________

乙方(買方)：______________________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方同意將座落在青島市區(市)_________路_________號_________幢_________單元_________户的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________)計建築面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。

第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條　甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。

第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

第六條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條　本契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

第九條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

…………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)____________　　乙方：(簽章)_____________

身份證/法定代表人：_______　　身份證/法定代表人：________

地址：____________________　　地址：_____________________

聯繫電話：________________　　聯繫電話：_________________

委託代理人：______________　　委託代理人：_______________

_______年_______月______日

商業用房銷售協議書範本 篇2

甲方：上海___________置業發展有限公司

乙方：______________________________

上海“____________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“____________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、包銷範圍：位於上海市浦建路______號的“______廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建築面積____________平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內，乙方對本協議約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。

四、包銷房款的支付：________________________________________

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協議約定包銷範圍內的商業用房。

六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。

七、甲方的職責和義務

1.甲方應於______年______月______日前取得____________廣場商業用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起______日內告知乙方的;

(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過______個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協議第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過______日後，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的______ %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

5.甲方應當在該商業用房支付使用的______日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的______%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務

1.乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

2.乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;

3.乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

九、在本協議書有效期限內或之後的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的祕密信息和文件資料。

十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。

十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：上海______置業發展有限公司

授權代表：______________________

日期：__________________________

乙方：__________________________

授權代表：______________________

日期：__________________________

附件 (略)

商業用房銷售協議書範本 篇3

1.房屋出賣方：上海_____投資有限公司　　(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方：_____　　　　　　　　　　(以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：_____

(1)甲方同意將上海“_____中心”大廈內第_____樓_____ 室公寓房屋_____套(包括室內裝修、設備、傢俱等等)賣給乙方。本買賣契 約所規定的房屋面積(指建築設計圖計算)共計_____平方米(附房屋平面示 意圖，室內用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號，該地塊是經上海市土地局批准，甲方以_____萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元___年___月___日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年_ __月___日。

(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售説明書規定 的有關建築和設備標準及室內傢俱用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。 驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不 論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責 任。

6.管理、維修和其他費用：

(1)“_____中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向 各用户進行分攤及收取相應費用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用 水費、公用部位環境衞生費、公用部位綠化保養費、安全保衞費、機械保養人員及 大樓房管人員費用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準 另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園 地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設

備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築 和裝飾的修復。

(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總 費按住户、用户面積平均分攤，另加_____%代辦手續費。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位， 請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衞生，乙方請與甲方 聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後___ __天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____(_____‰) 滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內，因施工質 量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方 責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用

及賠償損失。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

(1)乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈 的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒佈的《上海市地使用權有償轉讓辦 法》規定：“同一建築物所佔的土地使用權整體不可分割”。

(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土 地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切 費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉 移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經 濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上海“_____中心”用户手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙 方對其中有關房屋購置户部分的職責條件理解並同意遵守。

10.過户手續辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。

(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局 分別辦理過户手續，繳納過户費和領取房產權證書。未經過户的房產買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒佈的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。

附件：

立房屋買賣契約人：_____

甲方：上海_____投資有限公司　　　　　乙方：_____

法人代表簽章：　　　　　　　　　　　　　　法人代表簽章：

日期：_____　　　　　　　　　　　　　日期：_____

地址：_____　　　　　　　　　　　　　地址：_____

電話：_____　　　　　　　　　　　　　電話：_____

商業用房銷售協議書範本 篇4

借款人(以下稱甲方)：_____________________

貸款人(以下稱乙方)：_____________________

簽訂地點：______________________________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整。

第二條 借款期限

甲方借款期限為______月(自貸款發放之日起算)。

第三條 借款利率和計息方法

借款利率為(月/年)息_____，按_____結息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算

第四條 借款用途

此貸款只能用於_______________________。未經貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

第五條 本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

第六條 提款方式

甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬户或(開發商)在乙方開立的存款賬户內，不得提取現金。

第七條 還款方式

本合同項下的貸款本息採用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

第八條 還款計劃 甲方從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。 甲方還款採用如下第種方法：

1.採用等額本息還款法，按照現行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。

2.採用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為： 第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元 第_________年每月__________________元

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業用房銷售協議書範本 篇5

甲方： 地址：

聯繫電話：

電子郵箱：

乙方：

地址：

聯繫電話：

電子郵箱：

甲乙雙方現在就雙方項目合作過程中，可能或者已經知悉對方的相關業務和技術資料，為明確雙方的保密義務，現根據有關法律的規定，經雙方友好協商，簽訂本協議，以茲共同遵守。

第一條 保密範圍

1.1 保密資料是指甲乙雙方中任何一方披露給對方的與項目有關或因項目產生的任何商業、營銷、技術、運營數據或其他性質的資料，無論以何種形式或載於何種載體，無論在披露時是否以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保密性。

1.2 本協議的簽訂，視為雙方對各自所持有的保密資料採取了保密措施。

第二條 雙方保密責任

2.1 甲、乙雙方同意採取限定知悉人等必要的保密措施嚴格控制與管理對方所提供的保密資料。雙方只能向下列人員披露保密資料，並對下列人員的泄密行為承擔違約責任：

2.1.1 合作過程中有必要知悉該保密資料的員工;

2.1.2 在對方書面同意情況下的第三人。

2.2 甲乙雙方任一方未經對方書面同意不得披露保密資料，也不得直接或間接地通過其代理商或員工向任何第三方披露。

2.3 甲乙雙方任一方未經對方書面同意，不得將對保密資料做出的概括性的分析、判斷、報告、意見等披露給任何第三方，一方因過失泄露對方保密資料的，同樣需承擔違約責任。

2.4 本協議所涉保密資料僅用於與雙方合作項目有關的事宜，除此之外，未經對方書面同意不得擅自使用。

2.5 項目合作過程中，複製、銷燬任何保密資料必須經過保密資料所有人的書面同意。

2.6 不論雙方合作因何種原因終止，在合作終止之日起10日內，一方應按照另一方要求歸還或銷燬保密資料(無論該等保密信息存在何種載體之上。)

2.7 雙方確認，本協議任何條款均不構成對保密資料的轉讓或許可。

2.8 如果接受方根據法律程序或行政要求必須披露保密資料，則接受方應事先通知對方，並協助對方採取必要的保護措施，防止或限制保密資料的進一步擴散。

第三條 不承擔保密義務的情形

3.1 出現以下情況之一的，保密義務人不承擔保密義務：

3.1.1 該保密資料已被公佈或泄露，並進入公眾可獲知領域;

3.1.2 一方在雙方合作之前，已經掌握該保密資料;

3.1.3 接受方從第三方處合法、正當地取得該保密資料;

3.1.4 未使用保密資料所有人提供的技術資料，由接受方獨立開發出來的技術。

第四條 涉密行為的應急處置

4.1 任何一方若發現有誤用或濫用另一方提供的保密資料時，應及時將該情形書面通知另一方，並積極採取相關的補救措施。

4.2 一方存在或者疑似泄露保密資料的行為的，另一方可隨時要求立即歸還全部保密資料，如果保密資料屬於不能歸還的形式、或已經複製或轉錄到其他資料或載體中，則應刪除等保護措施。

第五條 違約責任

任何一方未依約履行義務，即為違約，按照以下方式承擔違約責任：

5.1 若一方違反本協議所規定的保密義務，應一次性向對方支付違約金人民幣 元;無論違約金是否支付，守約方均有權立即解除與違約方的合同、合作關係。

5.2 若造成損失的，違約方應承擔賠償責任，具體損失賠償的範圍為：

5.2.1 守約方所受到的實際經濟損失，包括為開發、培植有關保密資料所投入的費用以及因泄密行為導致的銷售收入損失。

5.2.2 依照5.2.1款計算方法難以計算的，為乙方因違約行為所獲得的全部利潤。

5.2.3 因調查涉密事宜而支付的合理費用，如律師費、公證費、取證費等由違約方承擔;

5.2.4 因泄密行為侵犯了對方商業祕密權利的，對方可選擇要求承擔違約或者侵權責任。

5.2.5 因一方惡意泄露保密資料造成嚴重後果，構成犯罪的，移送司法機關處理。

第六條 保密期限

保密資料的保密期限為雙方合作期間及合作終止(或解除)後 年。

第七條 爭議的解決

本協議由中華人民共和國法律管轄。在履行本協議過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。

第八條 生效及其他

8.1 本協議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。對簽字雙方及其關聯機構及其權利義務繼受者均具有約束力。

8.2 本協議包含雙方關於此保密事項的全部約定。雙方在此之前達成的任何口頭或書面的協議或約定，如果與本協議衝突，則以本協議內容為準。本協議的任何修改須以書面方式做出並經雙方簽字蓋章才能生效。

8.3 本協議標題僅供參考之用，並不構成本協議的一部分，亦不得被用以解釋本協議。

8.4 本協議一方延遲或未能行使本協議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。

8.5 如果本協議的任何條款或規定在任何適用法律下被認定為全部或部分無效或不可強制執行，其應(在該等無效或不可強制執行的範圍內)從本協議中被排除，且本協議的所有其他條款和規定應保持全部有效。

甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

_________年________月_______日　　 _________年________月_______日