房屋居間合同(通用10篇)
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房屋居間合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
丙方:
根據《中華人民共和國合同法》及有關房屋租賃的法律規定,未明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:
第一條:租賃範圍及用途
甲方同意將位於態下租給乙方作為 使用。
第二條:租賃期及續租事宜
1. 雙方商定租賃期自共計 年 月 日,租賃關係自然終止,甲方無須另行通知。
2. 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋及設施,乙方應如期交還。如逾期三天未搬,視為違約,乙方所交押金不退。乙方如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另議事宜,重新簽訂租賃合同。
第三條:租金(付款方式及支付期限)
房屋租金每月¥元(人民幣)大寫萬千佰拾元整;乙方付給甲方租金的付款方式為 。提前七天支付下次租金;並交納 1 個 月租金作為各項費用的押金;合同期滿乙方結清各項費用,押金退還,在合同期滿內押金不能充抵房屋租金。
第四條:出租人的責任
1. 甲方保證房屋在乙方住房內基本設施和設備處於正常工作狀態。物業費由甲承擔。 2. 在乙方按時交付租金並遵守本合同條款的前提下,乙方有權於租賃期內安全享用出租房屋。甲方查看房屋需提前通知乙方,特殊情況列外。
3. 甲方需要對上述房產具備依法代理的法律文件,如因有特殊情況確需收回房屋,必須提前三十天通知乙方,並退還乙方未滿期約的租金及押金,同時支付壹個月租金作為違約金。
第五條:承租人的責任
1. 承租房屋內水費、.電費、電話費、有線收視費、自乙方入住之日起至租約期滿都由乙方承擔。如有拖欠應儘快交清,拖欠超過一個月甲方有權採取強制性措施直至收回住房。
2. 乙方應愛惜房屋內設施與設備,如在租期內、因人為出現故障由乙方自行修復。若因居住或業務需要進行改善.裝修及設備的增加,須經甲方同意,方可在承租房內進行裝修及添置設備,否則視為違約,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
3. 租賃期內,乙方應遵守小區物業管理規定,不得利用承租房進行違法亂紀活動,不得喧譁擾民,否則視為違約,甲方有權終止合同收回房屋,而乙方所交押金及未滿期約租金不退,並由此造成的一切損失由乙方承擔。
4. 租賃期內乙方應無需甲方通知,按時到甲方交納房屋租金,如逾期三天未支 房屋租金, 甲方有權終止合同,收回房屋而乙方所交押金及未住滿房租不予退還。經甲,乙雙方協商,如甲方同意乙方繼續入住,乙方每天將按所交租金的5%向甲方支付滯納金,方可繼續居住。
5. 合同終止時乙方應將自己的物品搬遷清楚,不得故意留存佔據,七日內如逾期不搬,則視為乙方放棄其所有權,甲方可自行處理。
6. 乙方應按本合同合法使用租賃房屋,不得擅自改變實用性質,不得擅自轉租及轉借他人,不應存放危險物品及非法物品,如因此造成民生損壞,乙方承擔全部責任。
7. 簽約之日起,乙方不得藉故解除合同,如需要解除須提前三十天通知甲方,並在三十天內配合甲方出租房屋,並賠償壹個月租金作為違約金。
第六條:丙方責任
1.負責審核租賃雙方有效證件的真實性。(出租方房產證,身份證。承租方的有效身份證工作性質等等)
2.在租賃雙方產生矛盾時,負責調解與見證作用。
第七條:免責任條件
房屋如因不可抗拒的原因導致雙方造成損失,雙方互不承擔責任。(地震.天災、國家政策等)。
第八條:使用法律
本合同的成立,其有效性.解釋.簽署及解決與其有關的一切糾紛應受到中國法律的管轄並依據中國法律。出租方與承租方之間對於本合同的爭議應協商解,不能協商解決時,可向所在地仲裁機構申請仲裁。
第八條:補充條款(補充條款內容與本合同原內容具同等法律效應)
第九條:本合同自簽訂之日起即時生效,甲乙雙方不得反悔。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋居間合同 篇2
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方經友好協商,本着平等、自願、誠實信用的原則,就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委託乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1、甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為______;
2、該房屋位於______市;
3、該房屋的建築面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供,甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客户經甲方確認後,若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的______日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付佣金。
第四條 代理期限
代理期限為:______年。代理期限屆滿後,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束後,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。
第五條 佣金
甲乙雙方商定,甲方以______(小寫)元出售以上房屋。(其中包括______)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。
上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。
該合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
房屋居間合同 篇3
委託人:__________________(以下簡稱甲方)
居間人:__________________(以下簡稱乙方)
依據國家法律、法規有關規定,雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人的委託,促成委託人與賣方訂立居間合同,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本合同。
一、委託事項
委託人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。
二、委託人購買房屋的具體要求
1、地段:__________________.
2、面積:__________________.
3、套型:__________________.
4、結構:__________________.
5、朝向:__________________.
6、樓層:__________________.
7、裝潢:__________________.
8、建築年限:______________.
三、希望購房金額
1、希望購房金額應在______元至______元之間。
2、支付方式:______.
四、居間期限
自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、報酬及支付方式
居間人促成委託人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時,委託人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為服務報酬。委託居間人辦理房產過户手續則與______省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協議》。
六、合同的變更與解除
1、委託人或居間人就解除合同協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現合同目的。
七、違約責任
(一)委託人有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、本合同存續期間,委託人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易,損害居間人利益,否則視為違約,委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價______%的違約金;
2、《房地產賣契約》訂立後,委託人即向居間人支付報酬,委託人與居間人之間的合同履行完畢;若委託人拖延或不予支付,視為違約,委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價______%的違約金;
3、簽訂《房地產買賣契約》後若委託人委託居間人辦理房屋按揭、貸款等業務,不按照銀行規定向______省產權市場交付按揭、貸款手續資料,視為違約委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價______%的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、在合同存續期間,與他人私下串通,損害委託人利益的,居間人按照合同約定的委託標的物銷售總價的______%支付給委託人;
2、在合同存續期間,違反服務約定手去看房費的,居間人按照合同約定的委託標的物銷售總價的______%支付給委託人;
3、在合同存續期間,賺取差價,損害委託人利益的,按照合同約定的委託標的物銷售總價的______%作為違約金支付給委託人。
委託人同意按______產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高於標的物銷售總價的20%作為定金,委託人與賣方簽訂《房地產買賣契約》後,居間人代收的斡旋金轉為定金,定金衝減購房款。
八、解決爭議的方式
本合同在履行的過程中如發生爭議,由雙方當事人協商解決,或向當地消費者協會申請調解。協商或調解不成的,按下列第______種方式解決;
1、提交______仲裁委員會仲裁;
2、依法向居間人所在地人民法院起訴。
九、其它約定事項
本合同自雙方簽字或蓋章後生效。
本合同一式三份,合同雙方各執一份,______產權交易市場留檔一份。本人明白並同意遵守本合同書之約定內容。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
房屋居間合同 篇4
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條 合同標的
委託人甲的房屋坐落於 市 區 路號 棟 單元 室,共 套,其設計結構為總建築面積為 平方米,權屬為 ,房產證號 ,房屋落成時間為 年 月,其他情況 。委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)為委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1、委託人乙欲在 市 區
地段購買 房屋 套,面積為 平方米。委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人雙方自願選擇下列第 種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的 %的比例支付(具體數額為小寫 、大寫 ),其中委託人甲 %(具體數額為小寫 ,大寫 ),委託人乙 %,(具體數額為小寫 、大寫 )。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元,大寫 。其中,委託人甲 元,大寫委託人乙 元,大寫 。交付佣金的具體時間: 。交付方式: 。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列
第 種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣 元,由委託人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委託人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、 居間人有下列行為之一的屬於違約:
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3) 干預委託人買賣房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的 %。居間人因違約行為,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、 委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1) 無正當理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、 已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、 按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償於居間人。
第八條 本合同解除的條件
1、 當事人就解除合同協商一致的;
2、 因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3、 在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在 個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為( ) 天。本合同一式 份,當事人各一份, 備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:
第十二條 本合同未作規定的,當事人可以補充協議。補充協議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋居間合同 篇5
出租人(以下簡稱甲方):__________身份證號:__________
承租人(以下簡稱乙方):__________身份證號:__________
居間方(以下簡稱丙方):__________公司
根據國家有關法律法規,和本市有關規定,經丙方居間,甲,乙雙方在自願,平等,誠信的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權屬基本情況
1.甲方自願將其合法擁有的座落於__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積共__________,房產性質__________,證號為__________。
該房屋抵押情況:__________。
2.房屋附屬設施及水電氣表讀數
水錶:__________。電錶:__________(其中峯數:__________谷數:__________)。氣表:__________。
二、租賃用途
1.乙方租賃該房屋作為__________使用。
2.在租賃期限內,未事前徵得甲方同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為__________個月,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出,甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________;
年租金為人民幣__________大寫__________;
總租金為人民幣__________大寫__________。
2.雙方約定租金支付方式為__________。
五、其他費用
1.乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費(含公攤費用)__________應由乙方自行承擔,並按單如期繳納。
2.若需要電話及寬帶,可由甲方代為申請,費用由乙方承擔。
六、甲方的權利與義務
1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有,若是乙方後來因需要添加的設施不屬甲方所有
2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意,並同意由甲方全權處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。
6.租賃期間,甲方如將房屋所有權轉移給第三人,須提前三個月通知乙方。轉移給第三人後,該第三人成為本合同的當然甲方,並擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)
七、乙方的權利與義務
1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋,但不得損壞房屋及附屬設施。
2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施,應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,乙方不承擔責任。
3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法之行為。
4.乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用。
5.未經甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得轉租房屋。
八、租賃期滿後,甲乙雙方須清點屋內設施,房屋內有乙方增設的附屬設施,乙方自行拆除帶走,並將房屋恢復原樣。
九、押金及違約金
1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時,房屋無損壞且各項費用結清後三日內退還給乙方。
2.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前三個月通知對方,需雙方同意後,方可辦理退房手續。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還保證金。
3.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙雙方互不承擔違約責任,租金及費用按實計算,多退少補。
4.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1.中介信息服務費
(1)合同簽訂之日,甲方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務費,即__________元大寫__________。
(2)合同簽訂之日,乙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務費,即__________元大寫__________。
2.本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本合同壹式叁份,均具有同等效力。甲乙丙各執1份。簽字生效。
甲方:乙方:丙方:
經辦人:經辦人:經辦人:
電話:電話:電話:
簽約日期:年月日
房屋居間合同 篇6
委託人(甲方)
居間人(乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鈎,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:__;樓房為____室____廳__衞□;平房為__間;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□_______□;樓層:____;結構:__;朝向:___;建築面積:___平方米;月租金標準:___元;租期:___;房屋用途:;房屋權屬:_____其他條件:______
第二條乙方還應提供以下服務:_____自___年__月__日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證_____等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委託事項的完成
“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委託事項未完成。
第七條費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為:每次___元。甲方可以一次性交納看房費用______元,可看房_____次。
乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的______%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後日內支付。
佣金的支付方式:現金□;支票□;__________.
委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)
乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、佣金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)
第八條轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照______標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照_____的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照_______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)仲裁或起訴。
甲方:乙方:
年月日年月日
房屋居間合同 篇7
委託人:(以下簡稱甲方)
居間人:(以下簡稱乙方)
依據國家法律、法規有關規定,雙方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人的委託,促成委託人與賣方訂立《房地產買賣契約》,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本合同。
一、委託事項:
委託人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。
二、委託人購買房屋的具體要求:
1、地段;
2、面積:
3、套型:
4、結構:
5、朝向:
6、樓層:
7、裝潢:
8、建築年限:
三、希望購房金額:
1、希望購房金額應在 元至 元之間。
2、支付方式: 。
四、居間期限:
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、報酬及支付方式:
居間人促成委託人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時,委託人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的 %作為服務報酬。委託居間人辦理房產過户手續則與青海省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協議》。
六、合同的變更與解除:
1、委託人或居間人就解除合同協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現合同目的。
七、違約責任:
(一)委託人有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、本合同存續期間,委託人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易,損害居間人利益,否則視為違約,委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價 %的違約金;
2、《房地產賣契約》訂立後,委託人即向居間人支付報酬,委託人與居間人之間的合同履行完畢;若委託人拖延或不予支付,視為違約,委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價 %的違約金;
3、簽訂《房地產買賣契約》後若委託人委託居間人辦理房屋按揭、貸款等業務,不按照銀行規定向青海省產權市場交付按揭、貸款手續資料,視為違約委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價 %的違約金。
(二)居間人有下列情形之一的,應承擔違約責任:
1、在合同存續期間,與他人私下串通,損害委託人利益的,居間人按照合同約定的委託標的物銷售總價的 %支付給委託人;
2、在合同存續期間,違反服務約定手去看房費的,居間人按照合同約定的委託標的物銷售總價的 %支付給委託人;
3、在合同存續期間,賺取差價,損害委託人利益的,按照合同約定的委託標的物銷售總價的 %作為違約金支付給委託人。
八、委託人同意按青海產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或 元不高於標的物銷售總價的20%作為定金,委託人與賣方簽訂《房地產買賣契約》後,居間人代收的斡旋金轉為定金,定金衝減購房款。
九、其它約定事項:
十、合同附件:
委託人在本合同存續期間所簽訂的相關文件,如《房地產買賣契約》、《帶看確認書》、《《定金同意書》《青海產權交易市場專用收據》,均為本合同附件。委託人如不履行確定義務,應當依本合同承擔違約責任。
十一、解決爭議的方式:
本合同在履行的過程中如發生爭議,由雙方當事人協商解決,或向當地消費者協會申請調解。協商或調解不成的,按下列第 種方式解決;
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向居間人所在地人民法院起訴。
十二、本合同自雙方簽字或蓋章後生效。
十三、本合同一式三份,合同雙方各執一份,青海產權交易市場留檔一份。本人明白並同意遵守本合同書之約定內容。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋居間合同 篇8
出售人(賣方):__________________
買受人(買方):__________________
居間人(居間方):________________
根據國家相關法律法規,買受人、出售人、居間人在“平等、自願、公平”的基礎上,經過友好協商,針對存量房(二手房)居間合同達成以下協議。
一、委託居間具體事項
出售人和售買人委託居間人促成訂立合同,標的為______房產。
出售人委託的具體事項,包括出售人委託居間人向其報告訂立合同的機會或者訂立合同提供相應的服務。
買受人委託的具體事項,包括買受人委託居間人向其報告訂立合同提供相應的服務。
二、居間人提供居間服務的具體內容
(一)接受買受人購房委託,並提供相關信息給買受人,另外還要陪其看房。
(二)負責查驗出售人和買受人的資格,以及房地產產權信息是否符合相關法律法規等。
(三)負責將出售人的賣房目的,以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
(四)接受出售人的售房委託,併為出售人儘快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂合同提供相應的服務。
(六)為買受人諮詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關手續提供相應的服務。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續的辦理工作。
三、居間服務時間的確定方式
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委託時開始,至出售人和買受人簽訂合同時結束。
四、出售人和買手的權利和義務
(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成合同簽訂時,有權拒交支付佣金。
(三)出售人和買受人有權在簽訂合同之前向相關人員瞭解與本合同有關的信息。
(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關税率、現實税種等問題。
(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關祕密信息。
五、居間人的權利和義務
(一)向出售人和買受人報告訂立合同的機會或者為合同的訂立提供相應的服務。
(二)居間人應按照出售人和買受人的委託,將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負責將現行税種、税率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成合同訂立時,有權要求讓出售人和買受人支付相應的佣金。如果出售人和買受人因故______訂立該合同,並且不是居間人的過錯,那麼居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
(五)居間人應保持對相關事宜進行保密,而不得私自向他人泄露。
六、收取佣金的具體規定
居間人在出售人和買受人簽訂合同時,應向買受人收取該存房量成交價的______%作為佣金,即______元整,向出售人收取該存量房成交價的______%作為佣金,即______元整。另外,居間人向出售人和買受人合計收取的佣金應低於該存房量成交價的______%。
七、其他相關規定
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬户,並按照相關規定約定進行劃轉。其中,開户銀行為______,賬號為______。
(一)出售人和買受人經協商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬户。
(二)出售人和買受人經協商決定進行自行結算,簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》,供相關機構備查。
八、違約責任
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)居間合同的相關情況,並且是出售人和買受人利益遭到損害的,那麼出售人和買受人有權解除該合同,居間人應退還全部佣金,並且承擔相應責任。
(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)居間合同中約定及時支付全額佣金。
九、該存量房(二手房)居間合同與其他文件發生衝突時的解決辦法,出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)居間合同簽訂之前的承諾及協議,如果存在不統一的情況,則應以該合同為依據。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法
該存量房(二手房)居間合同的附件共計______份,與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)居間合同過程中,如果發生了爭議,由雙方當事人協商解決,如果出售人和買受人未能協商成功,則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當地人民法院提起訴訟。
十二、合同生效
該合同一式三份,出售人、買受人、居間人各執一份,具有同等法律效力。
十三、合同失效
該存量房(二手房)居間合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人(賣方):__________________
買受人(買方):__________________
居間人(居間方):________________
簽約時間:______年______月______日
房屋居間合同 篇9
甲方(委託人):
聯繫地址:
乙方(居間人):
聯繫地址:
聯繫電話:
甲乙方為了發揮雙方的優勢,根據《中華人民共和國合同法》,經雙方充分協商,依平等自願、等價有償的原則,達成如下協議:
一、委託事項
1市 工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談,向甲方提供關於該工程項目的重要信息,並最終促成甲方與 簽訂該工程項目的專業承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項。甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委託事項未完成。
二、乙方的義務
1、 乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息,乙方有義務協助甲方對該工程項目進行實地考察。
2、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間,應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成施工合同,那麼在甲方的工程施工過程中,乙方仍有義務負責協調好甲方與建設單位的關係。
3、乙方領取本合同報酬時,須向甲方開具有效的税務發票,相關的所得税由乙方自承擔。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責和建設單位進行合同談判。
2、 如果居間成功,則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務,與乙方無關。
3、 如果居間成功,則甲方應按本合同約定,向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式。
1;如居間不成功,則乙方需在3個工作日內退還甲方該活動費.
2本項目居間費用為工程結算造價(剔除建設單位直供材料價格,指定材料價格及指定專業分包造價)金額%作為酬金。
2、居間成功後,在甲方每次收到建設單位撥付工程款後3個工作日內,按建設單位撥款同等比例進行計算支付乙方居間費。
3、甲方以轉帳的方式支付。
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委託事項.
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業祕密。
七、合同終止
1、本合同簽字生效後,如果至年月居間任務的,本合同自動終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢後終止。
八、爭議解決方式
如發生合同爭議,雙方協商解決;協商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委託事項進行轉委託。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章後生效。
甲方:(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人或委託代理人:
合同簽訂地:
合同簽訂日:
房屋居間合同 篇10
委託人(甲方):________________________
受託人(乙方):________________________
根據我國有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的原則基礎上,就房地產交易委託服務事項達成以下協議:
一、房地產基本情況及交易要求
所有權人________共有人________座落(區位)________________項目名稱________樓層________户型________室________廳________衞________陽台________建築面積________套內面積________房地產權證號________土地性質________房屋所有權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________委託單價________委託總價________計價方式 按建築面積 按套內建築面積 按使用面積
室內設施或交易要求:
二、委託事項(選項打“√”,不選打“×”)
1、委託意向: 出售 出租 置換 求購 求租
2、委託方式(選項打“√”,不選打“×”) 獨家委託非獨家委託乙方可轉他人服務委託
三、委託權限甲方委託乙方代辦本合同第二條委託事項,乙方為甲方提供諮詢、居間和勞務等方面的服務,乙方向甲方提供簽約的機會,協助甲方達成交易並簽定合同。
四、限制交易的情況:甲方不得將下列情況的房地產委託乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,同時乙方有權拒絕甲方委託的下列服務或在履行中發現下列情況後隨時終止合同。
1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;
2、屬公告拆遷範圍,即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物,未經抵押權人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規限制交易的情況。
五、甲方應遵守的約定
1、甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛,並有明確、真實的告知責任,所提供的手續必須完備;
2、按本合同的約定及時支付佣金;
3、有責任協助乙方實地查勘房地產現場;
4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進行私下成交;
5、不得向乙方下屬任何人員支付佣金以外的任何好處費;
6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。
六、乙方應遵守的約定
1、負責委託房地產信息的傳播、策劃、促銷;
2、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;
3、陪同甲方或顧客實地看房,如實介紹情況。協助成交和簽定交易合同,提供交易前後相關的各項諮詢服務; 4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;
5、有責任保守交易祕密和個人隱私;
6、不得超越委託權限或範圍開展工作;
7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何費用。
七、委託期限
此委託從_____年_____月____日至______年______月______日止。委託期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。
八、此委託合同終止後三個月內,若甲方與乙方所提供的客户達成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付佣金。
九、甲方所付佣金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據。
十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實現成交,甲方仍需按合同約定金額支付佣金。
十一、佣金:乙方完成甲方所委託事項,甲方向乙方支付佣金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。
十二、委託底價承銷,雙方已約定超額收益為乙方佣金的除外,乙方隱瞞交易實情,而產生的差價收益無條件的屬甲方所有。
十三、違約責任 有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為佣金總額的__________倍:
1、有虛假違法和糾紛的委託;
2、未按規定支付佣金的;
3、由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;
4、超越委託權限,未經甲方同意,並給甲方帶來損失的;
5、甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的;
6、未經甲方同意,乙方獲取差價收益的。
十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“√” ) :
1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2、向_______人民法院提起訴訟 ( )
十五、其他約定: ____________________________________________________。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
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