房地產代理商合同範本（精選19篇）

房地產代理商合同範本 篇1

甲方：杭州**科技有限公司

乙方：

甲乙雙方在保證“”品牌的基礎上，本着相互支持、共同發展的目標，並充分認識到雙方利益的一致性，共同促進事業為宗旨。乙方作為甲方正式授權的 總代理，雙方就“”等產品的銷售事宜，達成如下協議：

一、授權產品及市場和結算價

甲方授權乙方在 全權代理經營 等系列產品(以下簡稱“授權產品”)。

1、 甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結算，報價見附件。

2、 乙方銷售承諾

自本協議書籤訂之日起，乙方即成為甲方“授權產品”總代理。乙方承諾：

在 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 30 日之間對產品銷售，甲方結算價銷售總金額為 整 以上。

3、 乙方銷售獎勵

乙方銷售總金額完成 萬可享有獎勵3%

乙方銷售總金額完成 的部分可享有獎勵5%

4、 特殊醫院在市場與價格的雙重壓力下可向公司申請特殊處理或申請公司直銷，由甲方直接投標，由甲方

開票，醫院回款需直接打到甲方賬户，貨款不計欠款，此款如期不到位，轉入乙方欠款。收到合同全款後直接以現金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務，但不計入獎勵。

5、 有下列情形之一的，甲方有權立即終止乙方代理資格：

(1) 經甲方確認，乙方無能力拓展甲方產品在該地區的市場佔有量;

(2) 乙方在授權地區以外銷售授權產品;

(3) 乙方冒用授權產品的商標;

(4) 乙方進行有損授權產品及商標信譽的活動;

(5) 乙方對甲方造成重大經濟損失的，損失部分甲方有權在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。

(6) 乙方連續6個月內沒有完成任務。

6、 甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個月以書面方式通知乙方。

7、 乙方須擁有具備初級維修能力及技術人員至少一名，能直接面對客户熟練開展售後服務工作，同時甲方

須為乙方提供維修零件、維修技術支持。

三、甲方的義務

1、 不得直接供貨於授權地區內的非授權客户。

2、 協商代理商處間的市場衝突。

3、 甲方依據乙方出貨情況及市場變化情況，確定調整價格時給予價格保護的範圍。

4、 甲方應向乙方提供產品宣傳資料及技術人員培訓和相關技術培訓。

四、乙方的義務

1. 乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動。

2. 未經甲方同意乙方不得將產品銷售至其它區域。

3. 乙方需在公司或門市顯著位置標示所授品牌的正確標誌。

4. 乙方有義務向甲方定期提供所在地區產品的每月《市場行情調查表》。

5. 乙方應以甲方產品為主導，開拓該地方市場、增加市場佔有率，聘用銷售該產品所需要的、經過培訓和經驗豐富的銷售人員。

6.乙方於本合約之有效期間內，應尊重甲方建議之各項產品市場價格定位。

7.乙方在本合同有效期內，只能唯一代理銷售甲方“內鏡洗消中心”系列產品，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產品。

8、乙方如因歇業、停業、組織變更或其它原因欲提前終止合約，應於提前二個月前以書面通知甲方，並完全履行合約。

9.乙方有義務維護甲方利益和保守其商業祕密。

10. 乙方有必須派專人到廠家進行正規培訓,售後服務統一由廠家安排,由乙方具體負責執行.

五、乙方跨區銷售罰則

未經甲方同意，乙方將產品銷售至其它甲方已授權之專業市場中，甲方有權對乙方採取以下措施：

1. 規定乙方須收回其所銷售到其它區域之產品，或與當地總代理協商，給當地總代理一定的經濟賠償。

2. 甲方有權停止供貨並取消乙方總代理資格。

六、價格保護規定

為了適應市場變化，使產品價格更具市場競爭力，以擴大市場佔有率，甲方會依市場狀況對產品價格進行調整。為避免價格上漲及下調經乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產品進行價格保護，具體方法如下：

1. 甲方調價前15日書面通知乙方。

2. 雙方已簽訂購銷合同但尚未執行的，改按原價格執行，甲方書面通知調價日之後的協議按新價格執行。

七、售後服務

1. 甲方提供產品因本身質量問題發生故障，實行三包(參照國家有關標準)，一年保修。

2. 乙方有義務負責所銷售產品之維修，醫院設備需進行維修前，將醫院及使用科室的名稱及故障申報情況、

院方有效的聯繫人及電話等填寫好傳真回公司，經公司確認後進行維修。維修完成後，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫整潔，經醫院使用科室負責人簽字並蓋章後傳回公司總部備案，若有配件更換的，方可減掉維修配件庫存數量。更換的配件按公司相應的管理制度執行。

3. 並作好<維修記錄表>，定期傳回甲方。

根據各辦事處市場已安裝產品的具體配置情況，公司配備相應的常用維修配件以便在第一時間處理設備故障(具體情況詳見《配件備用制度》)。甲方為乙方提供維修所需之零配件，乙方負責將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析原因。維修配件嚴禁挪用到超過保修期後的設備或私自轉賣給客户!嚴格按照實際更換並填好維修記錄，若維修配件發回公司發現與相應醫院不相符，公司將按此配件結算價的10倍進行罰款。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費。

4、乙方可指派至少一名以上的有經驗的技術人員負責維修站的工作，甲方負責該維修人員的專業技術培訓。

培訓課程及內容由甲方提供。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活、住宿費用，進修完後經公司考核並頒發維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產品及配件，甲方只負責返回之運費。

八、廣告宣傳

1. 乙方刊載廣告或參加展示會前須填妥<<廣告補助申請表>>並提供相關情況資料經甲方審核通過後，

可辦理廣告補助(標準按甲方的規定執行)。

2. 媒體廣告、展示會限以甲方授權產品為主，若雜其它非授權產品則不予補助。

3. 乙方應提供廣告報樣一份或展示會照片若干份，以及開立抬頭為甲方的發票原件，核准後，甲方將其補

助從乙方貨款金額中抵扣。

九、產品銷售之支援

1. 為促進乙方推廣銷售甲方產品，甲方免費提供產品宣傳彩頁。

2. 於本合約有效期間內，甲方應依乙方之請示，回答或支援乙方有關產品技術或經銷問題。

3. 甲方得視實際需要，提供各項產品之型號目錄予乙方，以促進其銷售。

4. 供貨與結算：簽訂合同後發貨。

十、交貨與支付貨款

下訂單前須付訂單總額的30%，剩餘70%之貨款到帳後發貨。

十一、知識產權

1. 甲方保證其產品於中華人民共和國內並未侵犯第三人之產標、專利或著作權等知識產權。

2. 於本協議之有效期間內，甲方同意以乙方之於甲方產品銷售、促銷、廣告或宣傳等與產品銷售有關之合

理活動範圍內，使用甲方之商標。

3. 乙方應依甲方之指示使用其商標。未經甲方同意，不得任意刪除、塗改、變更或仿冒產品上之商標，或

以其它方式直接侵害甲方產品知識產權。

十二、保密責任

1. 雙方對於雙方之交易價格及其它營業上應視為機密之活動，負保密之責任;雙方保證不給第三方透露在

進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規格、技術參數、價格等)或其他有保密性的內容，未經對方書面同意，不得泄露或交付第三人。這一規定在本合同終止後依然有效。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，甲方的損失費及相關支出包括合理的律師費。

2. 雙方應要求其員工遵守本條之規定，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規定。

十三、有效期限

本協議有效期從20xx 年 2月 1 日起至 20xx年1 月 30 日止。屆時如需續約，雙方需提前一個月協

商確定。有效期屆滿後雙方若未簽訂新的協議，則仍延用本協議書條款。

十四、其它

1. 本協議未盡事宜雙方可進一步協商並隨時補充。

2. 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，傳真件具有同等效力。

3. 本協議在甲乙雙方簽字之日起生效。

甲 方(蓋章)：杭州**科技有限公司 乙 方(蓋章)：

法人代表簽字： 法人代表簽字：

電 話：0571-82877755 電 話：

傳 真：0571-82865568 傳 真：

年 月 日 年 月 日

房地產代理商合同範本 篇2

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條　通知

(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

房地產代理商合同範本 篇3

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條　通知

(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

房地產代理商合同範本 篇4

被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條佣金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

甲方：___________________

乙方：___________________

時間：___________________

房地產代理商合同範本 篇5

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1、座落：_________。

2、建築面積：_________平方米。

3、權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條 合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條 佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金。（任選一種）

1、按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方。

2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條 雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

第九條 違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的。

2、擅自解除合同的。

3、與他人私下串通，損害對方利益的。

4、其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條 通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條 爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產代理商合同範本 篇6

被代理人（甲方）：_____________________

代理人（乙方）：_______________________

第一條?訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條?代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________________________；

2.建築面積：_________平方米；

3.權屬：_________________________。

（二）代理事項_____________________。

第三條?合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條?費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條?銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條?佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________%，具體數額為_________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條?預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條?雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條?違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的。

第十條?聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條?保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十二條?不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_____、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條?通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條?爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條?解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條?補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條?合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房地產代理商合同範本 篇7

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條　合作方式和範圍

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。

第二條　合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

第三條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條　代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳户;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條　甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳户;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委託書;

以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客户購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤打。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條　乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況(如客户一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條　合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條　違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條　其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

房地產代理商合同範本 篇8

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條　通知

(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

房地產代理商合同範本 篇9

協議雙方：

甲方名稱：

註冊地址：

聯繫電話：

乙方名稱：房地產經紀有限公司

註冊地址：

聯繫電話：

本合同術語解釋：

1)該項目：商業項目(暫定名)。

2)報告：全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。

3)代理佣金：甲方按合同規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1。項目名稱：

2。地址：__________________________街號________________________，佔地面積約為-____萬平方米，規劃總建築面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批准的內容為準)。

第二條：委託要求

1。該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性；

2。方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實；同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性；

3。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

第三條：委託內容

1。甲方委託乙方就該項目進行全案策劃、招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準；

2。在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；

3。本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3。1乙方應向甲方提交正式報告2-4套；

3。2如甲方須增加報告份數，則以整套元，每本元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提供發票)；

3。3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳後，應向甲方提供報告之電子版2-4份；

3。4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，並提供電子文件)。

第四條：本合同期限

1。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；

2。本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；

3。合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成

1。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員；

2。乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應於實際更換前三個工作日內，提前通知甲方並説明原因。

第六條：甲方責任及權利

1。甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用；

2。甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的範圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查；

3。甲方指定專人作為本協議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；

4。甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；

5。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協商；

6。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，並經雙方協商後執行；

7。合同簽訂後，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用；

8。甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件；

9。有關現場售樓處、樣板間、户外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的委託製作費用及發佈費用均由甲方負責，有關委託製作及發佈合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬於乙方提供策劃諮詢服務的範圍。

第七條：乙方責任及權利

1。乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用；

2。乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯繫，加強溝通；並調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合；

3。甲乙雙方合同簽訂後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂後三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金；

4。乙方應本着客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量；

5。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告)；

6。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告；

7。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告；

8。乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內容一致且相應的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；

9。乙方提供有關策劃報告後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容；

10。乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行；

11。乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行修改，防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會；

12。乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定；

13。乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢後方可結束；

14。乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案；

15。根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用；

16。乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，並就本項目提出有益的建議；

17。乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發佈或製作的工作；

18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後，方可執行；

19。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；

20。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識；

21。乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公傢俱、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

第八條：策劃服務費用

1。本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理佣金，具體金額與結算細則如下：

1。1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：RMB元)。

1。2策劃工作進程：

1。2。1。乙方應於20xx年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，並就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告；

1。2。2。乙方應於20xx年月日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，並就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告；

1。2。3。乙方應於20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告。

1。3策劃費用的結算：

1。3。4本合同簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。5在乙方提交第一部分正式報告後(即市場調研、市場定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣

萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。8乙方在雙方合同簽訂後須按本合同所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用；

1。3。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；

1。3。10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，並有權單方面終止本合同，並向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

1。4策劃費用之招商部分補充條款：

1。4。1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由於涉及後期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，並經甲方確認後的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：RMB元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展；

1。4。2待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：RMB

元)予乙方，獎勵幅度可適當上調；

1。4。3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司400120xx70058-24北京市商業銀行紅星支行。

2。乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有税費，由乙方自行承擔；

3。甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付後方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任；

4。甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔；

5。乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

第九條：招商、銷售服務費用

1、招商費用、目標、範圍的確定：

1。1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商代理服務佣金；

1。2招商範圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作；

1。3招商過程中甲方應對乙方之商户進行確認，並向乙方提供商户之簽約文件一份(注：複印文件即可)，以做乙方建檔之用；

1。4本項目如需引入外埠之商户，乙方應將目標意向客户列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商户所發生的)則由甲方支付；

1。5租金價格：

1。5。1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位後甲乙雙方擬定補充協議共同確定；

1。5。2本項目在招商過程中所成交商户租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據；

1。5。3成交商户所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據；

1。5。4招商過程中如乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成後甲、乙雙方擬定補充協議確定。

2、招商銷售費用結算：

2。1招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理佣金；

2。2甲方如在合同規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；

2。2甲方如在合同規定日期三十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本合同。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所餘部分應付佣金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；

2。3招商代理佣金的結算以客户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並交納定金為依據。

3、招商補充條款：

3。1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容；

3。2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行；

3。3若乙方客户在簽署合約後悔約，客户所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準。

3。4甲方在合同簽訂後個工作日內，必須出台《客户簽約標準》，其中包括客户要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期後出台，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客户達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客户招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商户租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客户流失，則甲方仍應支付乙方就該客户應得佣金並計入乙方業績。

3。5甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客户簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商户口頭承諾進駐許可。

3。6甲乙雙方簽約後5日內，甲方必須向乙方提供《商户租賃合同》範本。

3。4招商之補充條款

3。4。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函；

3。4。2乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方彙報，甲方在瞭解後應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求；

3。4。3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持；

3。4。4甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元；

3。4。5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商户進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費。

3。5非招商之補充條款

3。5。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方應在收到後2日內向乙方提供書面確認函。如部分商户未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商户在日後成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付佣金的1/2給乙方；

3。5。2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款；

3。5。3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得佣金的1/2向乙方支付；

3。5。4對於甲方洽談中之客户名稱及相應條款應定時向乙方彙報，以增加招商之透明度；

3。5。5若乙方已洽談上報之商户因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商户成交入駐，則甲方須按應付佣金的1/2向乙方支付客户之代理費用；

3。5。6如乙方在已引入商户等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未説明其原因的情況下就同一鋪位與另一商户簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的1/2給乙方作為補償。

3、銷售費用的確定

項目商場內部商業物業之銷售代理佣金：乙方銷售代理佣金為所售商業物業價目表成交額的1。2%。

4、銷售費用結算：

1。自該項目商業物業正式銷售至本合同終止時止，乙方須於每月月底向甲方提供當月銷售報表；

2。銷售代理佣金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理佣金；

3。銷售代理佣金結算以客户與甲方簽訂《商品房銷售合同》並交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續為依據；若客户選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》並交納首期款為依據；若客户選擇一次性付款方式以客户交納全款的50%以上為依據。

第十條：違約責任

1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；

2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

3。合同有效期間，因不可抗力(係指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件後立即向對方通知，並於七日內向對方出具合法、有效的證明；

4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規定向乙方支付應付費用。

第十一條：保密及知識產權

1。乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業祕密(包括數據、圖紙、客户名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用於本項目以外的用途；

2。乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證

1。甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可；

2。甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；

3。甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調並及時通報乙方有關工作進展；

4。若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述並保證

1。乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司；

2。乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書；

3。乙方在本合同履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

第十五條：其他

1。“商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一；

2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；

4。本合同自雙方簽字蓋章後即可生效；

5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；

6。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(章)(章)

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日

房地產代理商合同範本 篇10

簽訂合同雙方：

委託方： 法定地址： 電話： 傳真： 受託方： 法定地址： 電話： 傳真：

就甲方委託乙方全程策劃代理“_____”項目事宜，經雙方友好協商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執行

一、 委託範圍及性質

(—)、全程營銷代理性質

甲方同意自合同簽訂之日起正式委託乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“______”位於—— 全程營銷代理期限及範圍

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起__個月。

2、代理範圍：

代理範圍為樓盤的總建面積的__%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _____平方米。

二、甲、乙雙方權責

(一)甲方權責：

1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效

率、規範化的運作。

2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，並承擔因此產生的各項責任。

3)本合同生效後，甲方不得再委託其它任何第三方承擔銷售代理工作。

4)協助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。

5)乙方的營銷執行方案須經甲方書面認可後方可實施。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。

7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。

8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之範本，以供乙方在銷售中執行。

9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統及策略，經甲方認可，並行文以供乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低於_____萬元人民幣。

11)發生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：

A 由於乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的;

C 在銷售過程中，乙方給客户提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。

12) 甲方在售樓現場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。

(二)乙方權責

1、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，並得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委託的工作內容。

2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客户購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。

3、 銷售人員採取輪班制，並統一服裝、統一工牌、統一口徑，每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客户，現場人員不得低於7人。

4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未徵得甲方同意向客户做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客户收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執行價格由雙方共同協商確定。

5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。

6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，並分週報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執行，如有變動，應及時報經甲方同意後方可執行。

7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。

8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯繫單方式通知對方(經負責人簽字)。

9、每個銷售單位的代理責任在客户交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭

貸款合同簽訂後即告結束。

10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業績。

11.發生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：

a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發生變化;

c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。

三、全程營銷代理費及結算方式

(一)銷售任務，價格及週期

1、該項目銷售任務為全盤總建面積的__%，銷售金額為_____，乙方銷售任務

以上述金額為基礎。

2、 項目銷售週期為__個月，分_個階段，每階段_個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下：

第一階段;__%，銷售金額_____萬元：第二階段：__%，銷售金額_____萬元：第三階段：__%，銷售金頗_____萬元;第四階段：__%，銷售金額_____萬元;

3、 本項目全程均價保證不低於 元/平方米.

4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，並經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

(二) 營銷代理取費

該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的__%。

(三)結算方式

代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方於當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，並在2個工作日內支付應付給乙方的款項。

(四)其他

1、如乙方銷售執行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。

2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。

四、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執行。

2、本合同執行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執行的，不視為違約。

3、雙方協商同意後對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協議。

4、若客户交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客户在交清首期房款 後毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。

5、若乙方銷售價格超出甲方委託銷售的銷售均價，須經甲方同意。

6、雙方協定同意本合同執行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委託物業的產權業主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方説明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協議，如新產權方要求重新委託代理銷售時，乙方具有優先代理權。

7、在銷售執行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

8，雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。

10、本合同未盡事宜，雙方協商解決，井簽署相關協議，作為合同附件。若對本合同執行中產生的衝突，雙方協商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。

五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執一份，具同等效力。

甲方： 乙方： 地址： 地址：

甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

簽約時間： 年 月 日

房地產代理商合同範本 篇11

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________；

2.建築面積：_________平方米；

3.權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條　合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條　佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條　違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條　通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

房地產代理商合同範本 篇12

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　代理事項

(一)委託交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建築面積：_________平方米;

3.權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條　合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條　費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條　佣金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條　預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條　雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條　違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條　通知

(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條　爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條　解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：________

乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______

代表人(簽字)：______

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：____________

簽訂地點：___________

房地產代理商合同範本 篇13

委託人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　委託的事項

（一） 委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

（二） 委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條　佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第（　）項的，應當按按照合同約定的佣金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第五條　合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條　違約責任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害甲方利益的；

4.其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的；

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條　訂立合同數量

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）：___________

乙方（名稱）：_________________

身份證/其他證件號碼：_________

營業執照號碼：_________________

住/地址：_____________________

住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________

郵編號碼：_____________________

聯繫電話：_____________________

聯繫電話：_____________________

本人/法定代表人（簽章）：_____

法人/法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________

執業經紀人（簽章）：___________

執業經紀證書（編號）：_________

_________年________月________日

_________年________月________日

籤於：_________________________

籤於：_________________________

特別告知

一、本合同文本是依據《民法典》、《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本合同所稱的委託人（甲方）是指委託房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據合同約定可以收取委託人的佣金。但作為本合同委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本合同。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在合同中明確。

房地產代理商合同範本 篇14

委託方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建築面積 平方米，户型 ;房屋所有權證號： ，屬於： 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户;

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(注

明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開户行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。

2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同,乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計 元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6)、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，方交付房產給購房客户。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

開户行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

房地產代理商合同範本 篇15

委 託 人： (以下簡稱甲方) 負 責 人：

電 話：

代 理 人： (以下簡稱乙方) 負 責 人：

電 話：

經甲、乙雙方友好協商，本着平等互惠、優勢互補的原則，甲方現將其開發的位於(暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權委託給乙方，現就有關事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱改變而改變。

一. 代理物業

代理物業位於(暫定名，以下簡稱“項目”)。項目用地面積約108畝，建築面積約60000㎡，最終以政府批准的文件為準。

二. 代理期限

代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發售日(開盤)後18個月止。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同，則本合同自動順延至項目銷售率達成可售物業面積的95%以上時止。

三. 代理範圍

代理範圍為本項目之全部住宅及商用物業。如甲方需要保留持有部分物業，則必須在本項目公開發售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

四、甲、乙雙方職責及義務

(一)甲方職責及義務：

1、甲方對本項目擁有完全的所有權。並委託乙方全權負責產品定位、營銷策劃、銷售代理等工作。

2、甲方對因項目本身之權屬和資格問題而引致的糾紛承擔全部責任。

3、甲方有義務向乙方提供預售證以及各銷售階段的合法手續和相關法律文件，並在工程進度、質量及協調政府主管部門等方面給予保障，以保證銷售工作的順利進行。

4、甲方有義務為乙方派駐的工作人員提供項目現場銷售及辦公場地、辦公設備(電話、電腦、傳真機、複印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

5、本委託合同簽訂後，甲方不再委託第三方或自行進行策劃和銷售。如發生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來的善後工作，並給予乙方一定的經濟補償。

6、甲方需委託一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協調小組，定期召開營銷協調會議。積極配合乙方工作，負責購房合同管理，進行購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續，並自行承擔相應的權利義務。

7、甲方負責審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設計公司、模型公司、活動禮儀公司、印刷廠、噴繪製作公司、裝修裝飾公司等)。

8、甲方按確定的銷售計劃，確保項目工程進度。負責售樓現場的清理、工地圍牆的建設、售樓處的建設和裝修裝飾、樣板房和樣板環境的建設和裝修裝飾。

9、甲方提供買賣合同原件及其相應文件的複印件, 承擔合同打印、客户資料複印，特別是辦理銀行按揭等的相關費用。

10、負責開發與銷售的領導與協調工作，委派專人與乙方工作銜接，協調乙方與各有關部門、其他相關公司的工作關係，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料。

11、按時結算乙方的已實現銷售規定的應提取的策劃、代理服務等費用。

12、負責樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應費用(如户外廣告製作、報紙、電視、電台等廣告發布、禮品購買、沙盤製作、樓書製作、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等)，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內，如有超過，則超過部分由乙方承擔。所有發佈的廣告設計作品或印刷品須經由甲、乙雙方簽字確認後才能發佈或發放。

13、負責審定由乙方擬定的《認購書》、《商品房買賣合同書》、銷售計劃、廣告推廣建議、銷售價格及其它銷售資料，並根據實際情況有權修改銷售計劃、調整價格或銷售資料中的條款，但須提前七日以書面形式通知乙方。

(二)乙方職責及義務：

1、乙方接受甲方委託。負責項目產品定位、市場定位、規劃建議、營銷策劃與銷售代理等工作。根據甲方提供的項目概況，結合項目實際情況，及時向甲方提供可行的開發、宣傳和銷售方案。

2、乙方應於本合同簽訂之日起10日內使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排並執行相關工作。

3、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家、省、市相關法律法規。

4、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書面形式通知甲方並經得甲方同意後方可更換。乙方與甲方及建築設計、景觀設計、廣告設計等單位組成項目營銷協調小組，定期召開營銷協商會。委派專業人員參加與項目相關的各種會議，並向甲方提供專業的意見和建議。

5、乙方負責樓盤銷售人員的管理工作，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。

6、乙方不得向客户收取未經甲方同意的任何費用。

7、乙方負責按審定後的銷控計劃，組織好樓盤的銷售工作，並在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少於4名銷售人員在售樓現場從事銷售工作，並視銷售情況隨時增派銷售人員。

8、乙方應配合甲方催收房款，代表甲方與客户簽定《認購書》和《房地產買賣合同》，並由甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章，協助辦理購房手續。未經甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產買賣合同》及《認購書》的條款。《認購書》和《房地產買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認。乙方自行承擔未經甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切後果。

9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客户的資料。

10、乙方負責派出人員的管理、薪金、勞動保護、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費用。

11、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽，不得有有損於甲方聲譽的言行或侵權行為，嚴守雙方合同條款和甲方商業祕密，確保甲方和該項目的良好形象。

12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發布方案及時間計劃。

13、銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客户做如實解釋，盡力促銷，不得向購房者誇大、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔相關的責任。

14、每週和每月需向甲方提交銷售週報和月報表，與甲方有關負責人員核對、調整銷控表。

15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自低於雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權追究乙方責任並承擔由此給甲方造成的經濟損失。

16、乙方銷售及策劃代理權不得轉讓。從本合同簽訂日開始計算，一年內未經甲方同意，不得代理銷售其它房開企業在麗江市區的同類型競爭項目。

五、共同責任和義務

1、甲、乙雙方應精誠合作，共同努力將項目開發、銷售成功。

2、甲、乙雙方應保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設置障礙。

3、甲、乙雙方都享有項目銷售現場和所有宣傳資料的署名權。

4、甲、乙雙方認定的工作內容及程序應共同遵守，如有異議應協商解決，並有義務保護工作成果(如統計數據、策劃創意等)。

六、服務目標

1、甲、乙雙方應共同努力，力爭本項目在20xx年8月底前通過報規手續，10月底以前拿到預售證，12月底以前開盤銷售。

2、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預售許可證、現場售樓處交付使用、户外廣告出街、持續一個月以上的宣傳推廣、具備銷售接待條件、蓄客量達到一定數量(如100組以上)，則可擇日開盤。

3、自正式開盤之日起18個月內須完成項目可銷售面積的95%以上。

七、服務收費及其結算方式：

1、乙方受甲方委託，負責項目全程策劃、銷售等工作。甲方應按以下條款支付相應的服務費用給乙方：

A、銷售代理費採取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據銷售合同金額(以買賣合同為準)的2%計提代理服務費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計提，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。

B、計提代理費和溢價獎勵採取月結方式，開盤後第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費。

2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內以正式文件形式向乙方確定並作為合同附件。乙方即以此委託底價制定分户的上市(掛牌)價格表，且實現的銷售價高於以上對應的委託底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實現的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結算。

3、上述代理費每月30日為結算日。雙方當日核算金額，並在下一個月六日以前付清應付款項，乙方提供合法發票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。

4、房屋完成銷售，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客户進行銀行按揭的，則需按揭款項到賬後才能視為完成銷售，並可以計提相關服務費用。

5、退房處理及定金的罰沒：若客户繳付首期房款前悔約，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客户繳付首期房款後悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應銷售代理費。

八、其他約定：

1、乙方負責整個項目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費用。

2、在本合同簽訂後，到開盤後乙方開始正式計提代理費前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開盤後從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同後的第二個月開始，每月6日前支付，乙方開具借款收據，在開盤後抵扣返還時，乙方以正式發票換回。

3、若因甲方工程進度、預售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個月的則乙方順延實現銷售目標的時間。

4、雙方應通力合作，為對方工作提供各種便利。

5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議或設立合同附件，補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。

九、終止合同條件：

1、甲、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核週期(最低限度每個考核週期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下，若乙方每銷售週期不能完成階段考核任務則甲方給予乙方一個月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費，如果已經提取的則乙方返還多提取部分。同時甲方有權單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔。

2、乙方配備的所有工作人員業務水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內必須重新安排人員直至甲方認可，如連續兩次整改仍然達不到甲方的要求的，則甲方有權中止本合同所有委託事項。

3、甲方如發現乙方於銷售代理過程中有任何未經甲方許可之銷售行為，甲方首先可書面告知乙方並給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權責令乙方停止一切銷售活動，並書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經濟損失的，甲方可以追究相應的經濟賠償責任。

4、如甲方未能完全履行其合同義務時，乙方首先可書面告知甲方並給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，並書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方於代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。

十、如甲、乙雙方在本合同執行過程中發生糾紛，可協商解決，如協商不成，可採取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。

十一、本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：x

法定代表人：

委託代理人： 簽約時間： 年 月

乙方簽章：

法定代表人：

委託代理人： 簽約時間： 年 月

日 日

房地產代理商合同範本 篇16

協議雙方：

甲方名稱：

註冊地址：

聯繫電話：

乙方名稱：房地產經紀有限公司

註冊地址：

聯繫電話：

本合同術語解釋：

1)該項目：商業項目(暫定名)。

2)報告：全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。

3)代理佣金：甲方按合同規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

甲、乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1。項目名稱：

2。地址：__________________________街號________________________，佔地面積約為-____萬平方米，規劃總建築面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批准的內容為準)。

第二條：委託要求

1。該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性；

2。方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實；同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性；

3。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

第三條：委託內容

1。甲方委託乙方就該項目進行全案策劃、*招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準；

2。在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際；甲方須承擔聘請專家所需之全部費用；

3。本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3。1乙方應向甲方提交正式報告2-4套；

3。2如甲方須增加報告份數，則以整套元，每本元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提*)；

3。3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳後，應向甲方提供報告之電子版2-4份；

3。4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，並提供電子文件)。

第四條：本合同期限

1。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；

2。本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；

3。合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第五條：工作人員組成

1。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員；

2。乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應於實際更換前三個工作日內，提前通知甲方並説明原因。

第六條：甲方責任及權利

1。甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用；

2。甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，並保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的範圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查；

3。甲方指定專人作為本協議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；

4。甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；

5。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協商；

6。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，並經雙方協商後執行；

7。合同簽訂後，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用；

8。甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件；

9。有關現場售樓處、樣板間、户外廣告(圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的委託製作費用及發佈費用均由甲方負責，有關委託製作及發佈合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬於乙方提供策劃諮詢服務的範圍。

第七條：乙方責任及權利

1。乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用；

2。乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯繫，加強溝通；並調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合；

3。甲乙雙方合同簽訂後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂後三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金；

4。乙方應本着客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量；

5。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告)；

6。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告；

7。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告；

8。乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內容一致且相應的電子版文件；書面文件均至少要一式兩份；

9。乙方提供有關策劃報告後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容；

10。乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行；

11。乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行修改，防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會；

12。乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定；

13。乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢後方可結束；

14。乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案；

15。根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用；

16。乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，並就本項目提出有益的建議；

17。乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發佈或製作的工作；

18。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後，方可執行；

19。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；

20。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識；

21。乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公傢俱、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

第八條：策劃服務費用

1。本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理佣金，具體金額與結算細則如下：

1。1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：RMB元)。

1。2策劃工作進程：

1。2。1。乙方應於20xx年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，並就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告；

1。2。2。乙方應於20xx年月日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，並就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告；

1。2。3。乙方應於20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討後向甲方提交正式報告。

1。3策劃費用的結算：

1。3。4本合同簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。5在乙方提交第一部分正式報告後(即市場調研、市場定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，並經甲方簽收後的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣

萬元整(小寫：RMB元)；

1。3。8乙方在雙方合同簽訂後須按本合同所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用；

1。3。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；

1。3。10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，並有權單方面終止本合同，並向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

1。4策劃費用之招商部分補充條款：

1。4。1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由於涉及後期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，並經甲方確認後的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：RMB元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展；

1。4。2待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：RMB

元)予乙方，獎勵幅度可適當上調；

1。4。3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司400120xx70058-24北京市商業銀行紅星支行。

2。乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有税費，由乙方自行承擔；

3。甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付後方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任；

4。甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔；

5。乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

第九條：招商、銷售服務費用

1、招商費用、目標、範圍的確定：

1。1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1。8個月的租金作為招商代理服務佣金；

1。2招商範圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作；

1。3招商過程中甲方應對乙方之商户進行確認，並向乙方提供商户之簽約文件一份(注：複印文件即可)，以做乙方建檔之用；

1。4本項目如需引入外埠之商户，乙方應將目標意向客户列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商户所發生的)則由甲方支付；

1。5租金價格：

1。5。1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位後甲乙雙方擬定補充協議共同確定；

1。5。2本項目在招商過程中所成交商户租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據；

1。5。3成交商户所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據；

1。5。4招商過程中如乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成後甲、乙雙方擬定補充協議確定。

2、招商銷售費用結算：

2。1招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理佣金；

2。2甲方如在合同規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；

2。2甲方如在合同規定日期三十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本合同。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所餘部分應付佣金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；

2。3招商代理佣金的結算以客户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並交納定金為依據。

3、招商補充條款：

3。1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容；

3。2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行；

3。3若乙方客户在簽署合約後悔約，客户所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準。

3。4甲方在合同簽訂後個工作日內，必須出台《客户簽約標準》，其中包括客户要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期後出台，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客户達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客户招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商户租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客户流失，則甲方仍應支付乙方就該客户應得佣金並計入乙方業績。

3。5甲乙雙方達成共識，並由甲方出台《客户簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商户口頭承諾進駐許可。

3。6甲乙雙方簽約後5日內，甲方必須向乙方提供《商户租賃合同》範本。

3。4*招商之補充條款

3。4。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函；

3。4。2乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方彙報，甲方在瞭解後應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求；

3。4。3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持；

3。4。4甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元；

3。4。5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商户進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費。

3。5非*招商之補充條款

3。5。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方應在收到後2日內向乙方提供書面確認函。如部分商户未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商户在日後成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付佣金的1/2給乙方；

3。5。2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款；

3。5。3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得佣金的1/2向乙方支付；

3。5。4對於甲方洽談中之客户名稱及相應條款應定時向乙方彙報，以增加招商之透明度；

3。5。5若乙方已洽談上報之商户因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商户成交入駐，則甲方須按應付佣金的1/2向乙方支付客户之代理費用；

3。5。6如乙方在已引入商户等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未説明其原因的情況下就同一鋪位與另一商户簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的1/2給乙方作為補償。

3、銷售費用的確定

項目商場內部商業物業之銷售代理佣金：乙方銷售代理佣金為所售商業物業價目表成交額的1。2%。

4、銷售費用結算：

1。自該項目商業物業正式銷售至本合同終止時止，乙方須於每月月底向甲方提供當月銷售報表；

2。銷售代理佣金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理佣金；

3。銷售代理佣金結算以客户與甲方簽訂《商品房銷售合同》並交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續為依據；若客户選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》並交納首期款為依據；若客户選擇一次性付款方式以客户交納全款的50%以上為依據。

第十條：違約責任

1。本合同的任何一方因不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；

2。因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

3。合同有效期間，因不可抗力(係指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件後立即向對方通知，並於七日內向對方出具合法、有效的證明；

4。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規定向乙方支付應付費用。

第十一條：保密及知識產權

1。乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業祕密(包括數據、圖紙、客户名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用於本項目以外的用途；

2。乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證

1。甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可；

2。甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處；

3。甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調並及時通報乙方有關工作進展；

4。若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述並保證

1。乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司；

2。乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書；

3。乙方在本合同履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

第十五條：其他

1。“商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一；

2。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；

4。本合同自雙方簽字蓋章後即可生效；

5。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；

6。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(章)(章)

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日

房地產代理商合同範本 篇17

委託人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條　訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　委託的事項

（一） 委託交易房地產的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建築面積：______________________________________

3.權屬：__________________________________________

（二） 委託事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條　佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1.按該房地產______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第（　）項的，應當按按照合同約定的佣金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條　預收、預支費用處理

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第五條　合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條　違約責任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害甲方利益的；

4.其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的；

2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條　訂立合同數量

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）：___________

乙方（名稱）：_________________

身份證/其他證件號碼：_________

營業執照號碼：_________________

住/地址：_____________________

住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________

郵編號碼：_____________________

聯繫電話：_____________________

聯繫電話：_____________________

本人/法定代表人（簽章）：_____

法人/法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________

執業經紀人（簽章）：___________

執業經紀證書（編號）：_________

_________年________月________日

_________年________月________日

籤於：_________________________

籤於：_________________________

特別告知

一、本合同文本是依據《民法典》、《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本合同所稱的委託人（甲方）是指委託房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據合同約定可以收取委託人的佣金。但作為本合同委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本合同。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在合同中明確。

五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。

六、訂立合同後，委託人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本合同並仔細閲讀。

八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監製，不得翻印。

青島市房屋土地資源管理局

制定

青島市工商行政管理局

監製

二○○一年十二月印製

房地產代理商合同範本 篇18

委託方： (以下簡稱甲方) 註冊地址：

法定代表人：

聯繫電話：

受託方： (以下簡稱乙方) 註冊地址：

法定代表人：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律、法規之規定，在平等、自願、等價有償的原則基礎上，經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對甲方所開發建設的房地產項目進行代理銷售的相關事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條：委託項目的基本情況

1、甲方所開發的 項目位於通化市 鎮 _ 號;

2、該項目為甲方開發建設的住宅、門市及車庫，為 結構，共計 層，其中住宅 套，門市 套，車庫 套;

3、該項目佔地面積為 平方米，總建築面積 平方米，其中住宅為 平方米，門市 平方米，車

庫 平方米;

4、該項目的開工日期是 年 月 日，竣工日期是 年 月 日。

第二條：合作方式

甲方委託乙方對其所開發建設的 項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行委託其他公司、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權利與義務

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應及時向乙方提供該項目的詳細資料，並保證其真實性，具體包括：

1、甲方營業執照副本複印件及銀行帳户;

2、提供政府有關部門對開發建設該項目批准的各類證照複印件，包括《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預)售許可證》等;

3、提供銷售代理項目所需的相關資料，包括項目的基礎數據、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客户承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應於本合同簽定之日起七日內向乙方交付。

(二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設施的供給;

(三)售樓處內辦公耗材由乙方負責;

(四)甲方負責辦理交樓的各項事宜，包括辦理質檢合格證書、面積測繪以及產權登記進户等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上，和乙方協商具體的價格策略，並配合乙方制定其他有利於銷售的各項方案;

(六)甲方負責辦理銀行、税務、工商、城管及各媒體等部門和單位的關係，為乙方創造寬鬆的經營環境;

(七)為促進該項目在通化地區的銷售，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設計相應的實施方案，報與甲方審核後執行，費用由甲方承擔;

(八)甲方應及時按本合同中的規定向乙方支付代理銷售佣金;

(九)甲方須保守乙方的商業機密，不得泄露;

(十)甲方應保證委託乙方代理銷售的房源產權明晰,銷售合法。

第四條：乙方的權利與義務

(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定後的單價必須保證合同均價;

(二)乙方應根據甲方提供的資料向客户推薦或承諾;

(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權根據市場情況或其他因素調整推廣策略;

(五)凡關於該項目的設計與説明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止後，不得泄漏甲方的商業機密，不得將該機密超越合同範圍使用;

(七)乙方負責銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅： 元/㎡;

(二)門市： 元/㎡;

(三)車庫： 元/㎡。

第六條：銷售佣金的支付

(一)佣金標準：

甲方委託乙方代理銷售為有償服務，即向乙方支付銷售佣金，佣金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)佣金的支付：

銷售佣金實行“每星期結算一次”的原則。購房客户交齊規定的款項並簽定購房合同後，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結算銷售佣金。每個星期一為佣金結算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售佣金，報與甲方後於當日全額支付給乙方(佣金的結算標準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況，甲方為購房客户打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售佣金;

(四)如發展團購客户，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售佣金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售佣金;

(六)如由於工程質量、延期交工等甲方原因造成客户退房，則乙方佣金照常提取;如因乙方原因導致客户退房，乙方不提取銷售佣金，若此套佣金已經提取，則應退還甲方;

第七條：關於溢價及溢價部份的分配

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其餘的40%。

第八條：其他約定事宜

(一)甲方應在本合同簽定三十日內，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、佈置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應真實可靠，如因此產生任何糾紛，責任均由甲方承擔。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行委託其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權選擇即時停止銷售工作，並由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應按本合同之規定及時向乙方支付佣金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權選擇停止銷售工作，並通過法律程序追討佣金。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客户，只能在甲方認可的材料範圍內進行宣傳和承諾，若因此產生的任何糾紛，責任由乙方承擔。

(七)甲方有權對乙方的銷售工作予以監督，但不得影響乙方的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方委託乙方進行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續合作，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因導致本合同不能履行的，應提前15天以書面形式通知對方並得到同意後方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動，必須經甲、乙雙方協商並簽定有效的書面補充協議後方可生效。

第十條：凡發生因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應儘量通過友好協商的方式加以解決，通過協商不能解決的，應提交所在地人民法院進行有關的訴訟程序，敗訴方應根據法律文書履行義務。

第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具備同等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協商加以解決。

甲 方：

法定代表人：

代 理 人：

年 月乙 方：法定代表人：代 理 人：年 月

日 日

房地產代理商合同範本 篇19

委託人(甲方)

代理人(乙方)

第一條　(訂立合同的基礎和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易　　　　(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　(委託的事項)

(一) 委託交易房地產的基本情況

1、座　　落：

2、建築面積：

3、權　　屬：

(一) 委託事項

1、

2、

3、

第三條　(佣金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第　　　種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第(　　)項的，應當按按照合同約定的佣金______%，具體數額為________幣________________元，給付甲方。

第四條　(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________　，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第五條　(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反合同約定的;

2、 擅自解除合同的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3、 其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

(三)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　(發生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進行解決：

1、向　　　　仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

2、向法院提起訴訟 〖　　〗

第八條　(訂立合同數量)

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)　　　　　　　乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼　　　　　　營業執照號碼

住/地址　　　　　　　　　　　　住/地址

郵編號碼　　　　　　　　　　　　郵編號碼

聯繫電話　　　　　　　　　　　　聯繫電話

本人/法定代表人(簽章)　　　　法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)　　　　　　　　　執業經紀人(簽章)

執業經紀證書(編號)

年　　月　　日　　　　　　　　　 年　　月　　日

籤於：　　　　　　　　　　　　　 籤於：

特　別　告　知

一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《青島市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本，供當事人約定採用。

二、本合同所稱的委託人(甲方)是指委託房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委託為委託人提供代理服務並具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委託人與代理人約定，由代理人代理委託人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務，委託人支付佣金的經營行為。代理人為委託人完成委託事項後，依據合同約定可以收取委託人的佣金。但作為本合同委託人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，並以代理人的名義收取第三人的佣金及其他費用。代理人接受委託人的委託後，轉委託他人的，應當經委託人書面同意或經委託人事後確認，否則代理人應當對轉委託在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委託人訂立本合同。委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同前，委託人應充分考慮與代理人約定的各項委託事務的要求、條件、時間，並將各項委託事務的要求、條件、時間在合同中明確。

五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付佣金的數額、發生違約時的佣金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委託人對代理人所提供的諮詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定。

六、訂立合同後，委託人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決;協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售，建議委託人先行購買本合同並仔細閲讀。

八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監製，不得翻印。