雙方投資購買上海市房地產合同（精選3篇）

雙方投資購買上海市房地產合同 篇1

購甲方：

乙方：

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位於上海市，房產總價款_萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資_元人民幣。

乙方出資_元人民幣。

甲方、乙方各出資50%。

三、產權比例

甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。

四、物業考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權

甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入户等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託權限、委託期限。

委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。

七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

九、購置物業税費承擔

購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費、房屋租金税費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，並以現金支付;

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業出賣及優先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知後30日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，並以現金支付;

2、主貸人為乙方先生;

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協議適用中華人民共和國法律。

十五、本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。

十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：日期：

乙方：國藉：住址：身份證號：電話：通訊地址：郵編：日期：

雙方投資購買上海市房地產合同 篇2

甲方：_________

乙方：_________

第一章總則

第一條甲、乙雙方就投資合作拍攝_________集電視連續劇《_________》，本着友好合作，平等互利的原則，經共同協商達成共識，雙方均同意接受本合同規定的每一條款及條件。

第二條甲、乙雙方的基本情況。

第三條_________劇的全部製作費用預算由甲、乙雙方共同協商確定為每集_________元，暫定為_________集，總投資預算為_________元。其中甲方每集投資_________元，共投資_________元;乙方每集投資_________萬元，共投資_________元。拍攝完成後_________劇其中國大陸版權歸甲方所有，海外版權歸乙方所有。

第四條甲、乙雙方為劇本編寫期間所需的資金支出由雙方自行承擔，編寫完成劇本的版權歸雙方共同所有。

第二章合作方式

第五條甲、乙雙方同意：_________劇由雙方根據協商確定的預算共同製作。暫定為_________集，如根據劇情及拍攝的實際需要，增加該劇的集數，甲、乙雙方按本合同第3條的預算成本追加相等比例的投資。

第六條_________劇劇組由甲、乙雙方各派一名製片主任參加拍攝。劇組的組建及日常管理，財務的支出均由雙方的製片主任簽字方能認可。在_________劇拍攝過程中如遇重大問題需要解決的，應由甲、乙雙方的製片人共同協商確定解決的辦法。

第七條對_________劇劇組主創人員及主要演員的選擇，由甲乙雙方共同協商確定，乙方保證_________劇每集至少提供_________名香港演員擔任主要角色參加拍攝。

第八條在雙方共同攝製_________劇的過程中，應互相配合，各自發揮優勢。

第九條甲、乙雙方任何一方可聯繫新的合作方，但必須由甲、乙雙方共同與之簽訂投資合同，所籤的合同不能與本合同有牴觸。新增加的投資部分衝減甲、乙雙方在總投資中同等投資比例。

第三章雙方的權利及義務

第十條甲、乙雙方各派出一名財務人員參加該劇的財務管理，以監督投資雙方資金投入及支出的情況。

第十一條在_________劇開機前_________日甲、乙雙方各投入資金拍攝的需要作出全劇資金計劃，甲、乙雙方確認計劃書後根據計劃按時按量投入劇組使用。

第十二條甲、乙雙方如其中一方在_________日內未能按以上規定的時間及計劃的金額投入資金，則視其自動放棄參與_________劇的任何權利，已投入的資金扣除30%作為違約金，其餘部分待該劇全部發行完畢後退還。

第十三條經甲、乙雙方同意，設立劇組專用賬號，在_________劇全部攝製完成統一結算後即予廢止。

第十四條拍攝完成後的_________劇的大陸一切版權歸甲方所有，海外的版權歸乙方所有。這裏的版權包括國內、海外播映權許可、歌曲、背景音樂、家庭盒式錄像帶、及因_________劇派生出的一切權利。

第十五條_________劇拍攝完成後如報送審批不能通過或需修改，責任由甲、乙雙方共同承擔，修改所需費用由雙方按同等比例負擔。

第十六條甲、乙雙方約定，_________劇對外宣傳一律由雙方共同制定的宣傳計劃進行，均以雙方的名義實施宣傳計劃。

第四章其他

第十七條甲、乙雙方任何一方拉到的贊助該方提取30%的酬金，攝製組使用30%，剩餘部分40%歸為雙方的利潤。

第十八條攝製組為拍攝所購的資產在劇組結束拍攝完畢後列出清單按比例折算，歸還給甲、乙雙方或按雙方同意的折價出售。

第十九條_________劇的主創人員的名單排名及參加投資各方的排名順序由甲、乙雙方共同協商確定，形成文件作為本合同。

第五章合同生效、變更及解除

第二十條本合同自參加投資各方簽字蓋章之日起生效。

第二十一條本合同由於不可抗力原因造成無法履行時，甲、乙雙方應積極協商解決的方法。

第六章違約責任及糾紛解決

第二十二條任何一方違反本合同的規定，除承擔因違約給另一方造成的全部損失外，還應向另一方支付該合同總標的20%作為違約處罰金。

第二十三條雙方爭議首先通過友好協商解決，協商不成，交由_________地區相應的法院處理。

第七章附則

第二十四條本合同未盡事宜由雙方另行協商解釋。

第二十五條本合同一式_________份，簽約各方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

雙方投資購買上海市房地產合同 篇3

甲方：_________

乙方：_________

經甲乙雙方充分協商同意在號合作開設餐館，為明確甲乙雙方權利義務，特簽訂合作合同如下：

一、上述地址合作期為年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

二、上述地址總投資由乙方單方全付，包括租金、工人工資、裝修費、所有設備等所有費用;合作期滿後店鋪及設備屬於乙方所有。

三、乙方須付甲方加盟費人民幣伍萬元;簽訂合作合同當天乙方即付甲方啟動資金人民幣貳萬元，其餘可在店盈利每月付人民幣壹萬元。

四、雙方簽約後，甲方有專門班子協助乙方籌建門店，提供：

1、有償：門店設計圖紙及廣告內容(也只有甲方負責設計);物料、器具、服裝樣品。

2、無償：《營業手冊》一套;物資採購計劃;對加盟門店的主要工作人員進行集中培訓、考核，使其工作能力達到開業要求。

五、工人工資在營業額的15%內甲方有權調整。

六、乙方在以下情況須向甲方支付管理費：

1、每月店的營業毛利率達40%至44%，乙方付甲方管理費為當月營業額的3%;

2、每月店的營業毛利率達45%至46%，乙方付甲方管理費為當月營業額的5%;

3、每月店的營業毛利率達47%以上，乙方付甲方管理費為當月營業額的6%;

七、每月的淨利潤屬於乙方。

八、本合同一式兩份，雙方簽字後生效。

甲方：_________

乙方：_________

時間：__________