花園洋房出租代理合同（通用3篇）

花園洋房出租代理合同 篇1

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於北京市___區___。

該房屋為：樓房___室___廳___衞，平房___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：___。

甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。

第三條房屋用途

該房屋用途為：___。

第四條代理權限

乙方的具體代理權限為：

第五條出租代理期限

出租代理期自___年___月___日至___年___月___日，共計___年___個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

甲方應於___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

租金標準為___元，租金總計：___元。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

租金收取方式：。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即___銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自___年___月___日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：___、___、___、___、___。

第七條佣金

出租代理期內其中___日作為乙方工作期，具體日期為___，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用：

□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□___。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設施的維護

出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責___;乙方負責___。

甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達___日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達___日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、___。

第十三條違約責任

出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前___日通知乙方，並按月租金的___%支付違約金。

出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前___日通知甲方，並按月租金的___%支付違約金。

甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的___%向乙方支付違約金。

乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向___人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式___份，其中甲方執__份，乙方執__份，由乙方送達___銀行__份。

出租方簽章：___代理方簽章：___

住所：___住所：___

證件號碼：___編號：___

委託代理人：___姓名：___

證件號碼：___編號：___

電話：___電話：___

簽約時間：___年___月___日

簽約地點：___

花園洋房出租代理合同 篇2

甲方：______

乙方：______

甲方委託乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委託內容：出租

1. 物業名稱及地址：____________

2. 委託期限：六個月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日

二、甲方責任與權利

1.如實向乙方提供有關委託物業的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委託協議支付佣金給乙方。

3.乙方介紹客户後，應將租賃客户給予乙方的>提供給甲方蓋章確認後備案，甲方就乙方介紹之客户不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進客户與甲方達成租賃協議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權利

1.乙方應陪同客户看房，洽談協調租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責任並使得甲方與乙方所帶客户在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委託書支付佣金。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介佣金。支付時間為委託方收到租賃客户第一期租金(不含保證金)且正式入駐後一週內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發票。

五、本委託書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人或授權代表人____________法定代表人或授權代表人____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

花園洋房出租代理合同 篇3

一、合同各方　　授權方：廣東XX公司(以下簡稱“甲方”)　　法定授權人：_____________________________________　　法定地址：_____________________________________　　被授權方：_____________________________________(以下簡稱“乙方”)　　法定代表人：_____________________________________　　法定地址：_____________________________________　　甲乙雙方經協商，就乙方為其在__________區域內獨家代理甲方的老中醫養生道專賣店(專櫃)一事，達成如下協議：　　

二、合同期限　　本合同加盟期限為________年____月____日至________年____月____日止，區域代理商合同範本。　　

三、加盟經營　　甲方特此授權乙方為__________區域內成為老中醫養生道的特許區域代理商。經此授權後，甲方在該區域內將不再授予任何其它企業、個人以同類權益。　　在授權期內，甲方在向乙方提供老中醫品牌產品時，甲方應保證所提供的產品質量符合國家有關標準、品級與實物相符，並保證貨源供應。　　乙方保證在簽訂本合同____日內需向甲方支付加盟費__________萬元店。乙方代____區域內所管轄的每個加盟店加盟費__________萬元，首次從甲方購進老中醫品牌的產品，按供貨價不少於__________萬元。　　甲方保證向中國內各加盟方交付的產品保持統一的零售標價。　　甲方將老中醫品牌產品按零售標價的4折售予乙方(詳細見配貨單)，不論首次購貨還是後續購貨乙方應一次性支付貨款。　　如果出現乙方採用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責任外，將依法請求司法機關追究相關人員、單位的刑事責任。　　乙方從甲方購進產品後，如因質量問題或貨物品種組合問題，可在自進貨之日起五天內，向甲方調換產品，但不得退貨。調換時乙方須保持原產品完好、包裝齊備、標籤沒有損壞。　　合同到期後，若乙方決定不再銷售老中醫品牌產品，在乙方保證產品完好、包裝齊備、標籤無損壞、未超過保質期的前提下，可將現存產品退還給甲方。甲方按供貨價的4折回收退還的產品。　　

三、營業場地、店面裝飾與配置　　乙方屬下的加盟店應在雙方共同商定的區域內開展經營和促銷活動。乙方不得在未經甲方許可的情況下擅自將自己的經營活動和促銷活動擴大到區域之外。　　加盟店(專櫃)由乙方選定其它場所並報甲方批准。　　為維護老中醫品牌形象的統一性，甲方統一按加盟級別供應專櫃及配套設備(包括：設備、裝置、用具、招牌等)，具體見加盟方案。對於營運必需的包裝材料、促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟店需使用總部配備的產品。 上述所涉及的39;費用由加盟商承當。　　

四、促銷與廣告　　甲方在授權期內，將協助乙方進行老中醫品牌的形象設計，並向乙方適時提供相應的產品宣傳資料、標識、招貼物品等。甲方可根據乙方的經營狀況和要求，幫助乙方進行特定時間____區域的產品促銷和推廣活動。(具體事宜可另議)　　甲方進行老中醫品牌的整體宣傳活動乙方必須配合，相關的老中醫品牌的產品進行促銷、推廣計劃和廣告設計由甲方提供，乙方遵照執行。甲方對於促銷活動所涉產品在供貨價基礎上按照促銷折讓的比例給與優惠。　　乙方單獨進行老中醫品牌有關的宣傳、廣告活動時，應事先告知甲方，取得甲方同意後方可進行。相關廣告形象設計須經過甲方審核或由甲方提供。　　

五、培訓與指導　　為使加盟店能良好經營，在開業前及本合同執行期間，甲方應向加盟店傳授必要的知識和經營技術。　　開業後，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加規定的進修教育，獲得必需的知識和技術。　　代理商承擔前來培訓的旅差費用60%。　　乙方的加盟店開業前後三天營運入軌期，甲方應向加盟店派遣人員進行開業和經營指導。　　乙方必須參加甲方組織的年度銷售會議及臨時經營者會議。甲方應提前四周通知開會日期。　　除經營者會議外，甲方將不定期向乙方派遣市場負責人進行指導和培訓。　　

六、商標、服務標誌及相關權利　　本合同所涉及的所有商標、服務標誌及其相關權利的所有權均歸屬於甲方。　　甲方承諾在本合同執行期間，乙方可以使用甲方商標、服務標誌及表示這些標誌、記號、樣式、標籤和招牌。　　乙方不得在加盟店(專櫃)以外使用甲方的所有商標和服務標誌。　　乙方應在經營中向顧客提供良好的服務，維護甲方品牌的聲譽、信譽和良好形象。　　雙方在此明確，乙方取得的是在授權期內、在指定區域內甲方商標、服務標誌的使用權和產品的經銷權，這並不意味着甲方商標、品牌及商譽等相關知識產權的任何轉讓、許可。合同到期或提前終止後，乙方不得以任何藉口繼續使用老中醫品牌，或以老中醫品牌經銷商的名義從事任何商業活動。　　

七、競爭限制　　在合同期內，乙方如有意獲得其所在省____區域的老中醫加盟代理權，可在同等條件下優先取得甲方的代理權。　　為表示對甲方合作的誠意，在合同期內，如甲方推出養生道之外的其它新系列商品、商業模式，乙方有優先代理權。　　乙方在授權期內，不得再接受任何其它企業、個人的授權或委託，在加盟店(專櫃)內代理、經銷其它品牌的產品。　　乙方未經甲方許可，不得將甲方授予的經銷權以各種形式轉讓給任何第三方。　　

八、服務質量控制　　為維護加盟店(專櫃)售出商品品種和服務的一致性，提高老中醫形象，乙方運營方法必須遵守總部提供的經營手冊規定的要求和標準。　　凡甲方有新產品推出，乙方必須按照最低配貨量或以上的數量購入，並將新產品及時上架銷售。　　乙方須按照甲方要求，對顧客購買金額達到規定標準時，給與會員資格和相應的折扣優惠，做好會員資料信息的登記彙總工作並半年一次定期向甲方提供會員資料信息。凡有新產品上市或產品促銷活動乙方應通知所有會員，讓會員享受到來自老中醫養生道持續不斷的優質服務。甲方將不定期回訪會員客户以檢查乙方的服務質量。　　甲方定期和不定期地以書面或其它方式對乙方加盟店(專櫃)進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衞生管理、營業員管理、會計處理、經營管理、貨架陳列等各方面的指導，實施標準化管理。　　隨着甲方加盟店數量在全國範圍內的不斷增加，甲方將對全體加盟商進行信息化管理。如該項管理實施時本合同仍在有效期內，乙方須遵照甲方的管理規定執行，不得以如任何理由拒絕執行。　　

九、保密　　除法律規定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業報告書及其它有關資料和有損於乙方利益的情報。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規定提供給乙方的經營技術祕密及有損甲方利益的情報。乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項祕密。　　以上規定雙方的保密義務在本合同期滿後仍然有效。　　甲方按本合同規定提供給乙方的加盟店經營手冊以及其它文件歸甲方所有，乙方應妥善保管，合同終止時，乙方應即刻歸還甲方。　　

十、加盟店(專櫃)的讓渡與承繼　　乙方未事先徵得甲方同意，不得將本合同規定的任何權利、加盟營業的全部或一部分轉讓給第三者，不得將此用作擔保和其它處置。　　如乙方希望出讓加盟店(專櫃)時，應首先通知甲方，甲方有優先承讓的權利。　　遇上述情況，雙方可以通過協商，確定加盟店(專櫃)讓渡價格和租賃金。協商意向不能成立時，雙方均可申請具有法律效力的認證或評估，所需費用由乙方承擔。　　十

一、合同的終止　　合同期滿前3個月，經雙方協商，可以更新合同。　　前款的合同更新，應在本合同期滿之前一個月完成。以雙方簽訂新合同書為合作文本。　　如本合同期滿後雙方無意繼續合作，乙方應在本合同終止時承擔下列義務：　　支付所有應付給總部的費用;　　歸還所有操作手冊、機密文件和專利資料;　　向甲方移交養生道會員登記名冊;　　歸還老中醫商業標誌的招牌和材料;　　取消以老中醫名義登記的商業註冊和名稱登記　　在經營場所內外的房屋、設備、陳設等處，消除任何與老中醫有聯繫的跡象;　　因加盟店(專櫃)的經營而損害了第三者利益時，由乙方承擔賠償損失的責任。　　甲方因加盟店(專櫃)的行為而被索賠責任時，可要求乙方負擔被追索的賠償金。　　十

二、違約責任　　任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規定的義務，即構成違約，違約的一方應承擔違約責任。　　違約一方經對方書面提出改正意見後30天內仍未改正，另一方有權終止合同，並有權要求對方賠償損失。　　十

三、合同糾紛的解決　　本合同在執行過程中產生的任何爭議，雙方首先應友好協商，協商不成的，雙方均有權向____市仲裁委員會提起仲裁。　　十

四、其它　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　本合同正本一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。　　甲方：廣東XX公司乙方：______________________________　　地址：______________________________地址：______________________________　　電話及傳真：______________________________電話及傳真：______________________________　　委託代表(簽字)：________________________委託代表(簽字)：________________________　　身份證號：______________________________身份證號：______________________________　　簽約時間：______________________________簽約時間