物業保潔合同

本合同經雙方友好協商，本着平等互利等價有償的原則，就乙方對甲方提供日常保潔服務，協商如下。

1、　合同的範圍

本合同規定的服務範圍、作業內容及清掃週期以《_________物業清潔標準及定期作業指導書》為準。

2、　合同履行期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、　合同雙方的責任

一、甲方責任

1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2．無償為乙方提供保潔用水、電。

3．對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4．教育有關人員遵守_________物業保潔制度，共同維護_________業內環境，愛護園內設施。

5．積極採納乙方在_________物業內保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關投訴。

二、乙方責任

1．乙方收到甲方進駐現場書面通知後，要積極做好準備，準時進駐現場。

2．乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。

3．認真完成規定的作業項目和標準，確保衞生質量，達到客户滿意。

5．乙方人員要統一着裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

6．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，並按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，並於每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

8．乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協議，並辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

第六條　合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業清潔標準及定期作業指導書》。

第七條　付款方式

甲方在合同生效後，如未發現保潔質量問題，以轉帳支票方式於每月_________日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10％先行扣款，然後雙方協商。

第八條　合同變更與終止

1．合同的變更與提前終止必採用書面形式。

2．本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

4．合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。

第九條　合同解除

1．甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討後仍未支付時，乙方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

2．乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

3．乙方發生嚴重違約後，在收到甲方書面通知一個月內仍不能採取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條　違約責任

1．如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討後仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2．如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩餘合同款3‰違約金。並要求乙方退還當月服務費。

第十一條　爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本着互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可選擇：①向_________人民法院提起訴訟，②向 仲裁機構申請仲裁。

第十二條　合同的生效

本合同一式四份，雙方各執兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業清潔標準及定期作業指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：_________

　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日