河南省農村土地承包經營權流轉的委託書(精選23篇)
- 承包合同
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河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇1
________________:
_________________本農户因_________________,欲將位於___________村___________組的___________畝土地承包經營權,採取___________流轉方式,以每畝________________元的補償標準,委託貴單位儲備、流轉(需委託流轉的土地情況附後),流轉期限為___________年,即自__________年__________月___________日起至___________年___________月_______________日止。
具體委託事項________________。
委託事項有效期自_______________年_______________月___________日至_______________年_______________月__________委託人(户主):______________(簽字或蓋章)
受託人:_________________簽章
身份證號碼:________________
聯繫電話:_______
_________年_____________月_____________日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇2
流出方(甲方) 地址:
流入方(乙方) 地址:
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法律規定,經雙方自願平等協商,同意訂立如下條款共同遵守。
第一條 甲方將__________村__________組家庭承包地_______畝以__流轉__方式,從__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止,流轉給乙方用於_植樹造林,營造防護林帶__________。
第二條 雙方權利及義務:
(一)甲方的權利和義務:1、該宗土地被依法徵用、佔用,有權依法獲得相應的補償;2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務:1、享有該宗土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;2、維護土地的農業用途,不得用於非農建設;3、保護合理利用土地,不得給該宗土地造成永久性損害。
第三條 流轉價款及支付方式:
(一)土地流轉期間乙方向甲方以現金形式支付價款。
(二)結算價格:現金( )元。
(三)支付時間:_每年年底前_________________。
(四)支付方式:由縣財政局直接打卡到信用社一卡通上。
第四條 違約責任:
(一) 合同期內,甲方雙方應服從國家及農業基礎設施佔用或徵用該宗土地的需要,並均不負責違約責任。
(二)合同已經簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方支付違約金,並賠償對方造成的實際損失。
第五條 其他事宜:
(一) 本合同不因甲乙雙方法定代表人變動而變動,也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重損毀該宗土地,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿後,甲方有權收回該宗土地的承包經營權,乙方如繼續經營,同等條件下享有優先使用權。但需與甲方另行協商,重新簽訂合同。如不在使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平後交給甲方。否則,應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限不得超過國家規定的土地承包期限,
第六條 補充條款_________________________________________________________。
第七條 本合同自_____年_____月_____日起生效,一式三份,甲乙雙方、鑑證機關各一份,
甲 方: (簽字蓋章)
乙 方: (簽字蓋章)
鑑證機關: (簽字蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇3
轉包方(以下簡稱甲方):
接包方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉包事宜,訂立本合同。
一、標的
甲方將其承包經營的土地位於 哪?永紅路北側、谷家墳 ,農村土地承包證書號為: 的土地承包經營權轉包給乙方。
該地塊坐落: 永紅路北側、谷家墳 ,東至 崔會民 ,南至 永紅路 ,西至 陳數全 ,北至道路。
地塊面積:長 米,寬 米,總計面積 平方米,約 畝。
二、轉包期限
1、轉包經營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
2、本土地在乙方經營年限內甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。
3、在乙方經營年限內如遇國家政策調整,需重籤、續簽或改簽一切與本轉讓地塊相關的文書均由乙方決定,甲方無權干涉,相關收益及損失均與甲方無關。
4、轉包期內,乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權;依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
5、承包期滿後,依法按國家政策執行,如繼續承包,甲方享有延期權利,合同另議。對方增加的條款,請考慮此條款。
6.綠化帶如和上級有關部門發生衝突,由乙方承擔全部責任,與甲方無關。
三、轉包費用及支付方式和時間
土地承包經營權的轉包費用為每畝 5000 元。 乙方採用現金方式支付,20xx年10月5日前一次性支付給甲方,甲方開立收據給乙方。
四、土地的交付時間和方式
甲方於20xx年10月1日前將轉包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。
五、違約責任 該條款已將違約責任去掉,現無違約責任約定建議採用原來的違約條款。
甲、乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲、乙雙方應協商解決,協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並由雙方指定的公證處見證後,雙方共同到發包方處備案後生效。無此條款不能對抗第三人,風險較大。
八、其他條款
1、本合同生效後5日內,甲方應及時到相關部門辦理農村土地承包經營權證變更、重發手續,乙方配合。不能去掉。
2、本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式五份,由甲、乙雙方、公證單位各執一份;發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。掉。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
代表人: 代表人:
代表人身份證號: 代表人身份證號: 住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
公證單位(簽章):
公證日期: 年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇4
編號:____________
甲方(轉出方):________身份證號碼:________聯繫方式:________
住所:________________________________________________________
乙方(轉入方):________身份證號碼:________聯繫方式:________
住所:________________________________________________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關政策、法規的相關規定,本着自願、平等、互利的原則,甲乙雙方訂立本土地承包經營權流轉合同:
一、流轉標的:
二、流轉方式:甲方採用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營,經營權證書編號為。
三、流轉期限:土地承包經營權流轉期限為年,從______年____月__日起至______年____月__日止。
四、流轉價款及支付方式:土地流轉價格為每畝每年_______元,總計_____元;支付方式為________。
五、流轉土地的用途:轉入方必須保證轉入土地用於生產經營。
六、甲方的權利和義務:
1.按照合同約定給乙方提供標的或附屬設施,收取土地流轉價款。
2.監督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地;制止乙方損害流轉標的和農業資源的行為。
3.享有各級政府和有關部門針對甲方給與的各項補貼和優惠政策。
4.維護乙方的使用權,不得非法變更、解除合同。
5.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
6.甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農藥的種類,避免給乙方造成經濟損失。
7.法律、法規規定的其他權利和義務。
七、乙方的權利和義務:
1.依法享有合同標的使用、收益權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
2.合同標的被依法徵用、佔用的,有權依法獲得相應補償。
3.享有各級政府和有關部門針對乙方給予的各項補貼和優惠政策。
4.按照合同約定交納土地流轉價款,保證合同約定的用途,
5.對合同標的和附屬設施進行依法有效保護,不得掠奪式經營、荒蕪或棄耕。
6.乙方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權,經依法登記後,有權依法再次流轉。
7.法律、法規規定的其他權利和義務。
八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
1.經雙方當事人協商一致,不損害國家集體個人利益的。
2.訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的。
3.乙方在流轉期內將流轉合同約定的權力和義務轉讓給第三者,未經甲方同意並達成書面協議的。
4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的;流轉的土地被國家徵用的。
5.因不可抗拒的自然災害或無法防止的外部因素,使合同部分或全部無法履行的。
九、違約責任:
1.因一方違約造成對方遭受經濟損失的,違約方按照對方實際經濟損失進行賠付。
2.乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權:乙方不按照合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的;破壞附屬設施的;不按時交納土地流轉價款的。
十、其它:
1.合同正式簽訂前,必須將土地流轉合同初稿提請鄉鎮土地流轉服務中心審核,審核無誤簽訂正式土地流轉合同並備案。
2.本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協商做出補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.甲乙雙方因履行本合同發生糾紛,當事人雙方要先自行協商解決;協商不成的由村民委員會或鄉鎮人民政府調解,並出具書面調解意見書;調解不成的,合同當事人必須持有鄉鎮政府書面調解意見書向縣級農村土地承包經營仲裁機構申請仲裁,也可直接到村委會所在地人民法院起訴。
4.本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,報村民委員會和鄉鎮經濟中心各一份備案。
甲方(簽章):___________________
乙方(簽章):___________________
村民委員會(公章):_____________
______________年________月_____日
説明:編號為位數,前四位為年度編號,中間是民政部門提供的省市縣鄉村編號,後四位為村自行編制的編號。
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇5
合同編號:成
出讓方(甲方) 鄉(鎮) 村 組 户主或法定代表人:
受讓方(乙方) 地址: 户主或法定代表人:
按照中央和省、市黨委、政府關於做好農村土地承包經營權合理流轉工作的要求,要穩定和完善家庭承包經營為基礎,統分結合的雙層經營體制,把土地承包經營期延長30年不變落實到具體地塊,這是土地承包經營權流轉的基本前提。在此基礎上建立農村土地承包經營權合理流轉機制,切實維護出讓方和受讓方的合法權益,保障和促進農村經濟的發展。根據國家有關法律法規和政策的規定,本合同經甲乙雙方共同協商,達到一致意見後,特簽訂下列條款,併到鄉(鎮)農村土地承包流轉服務中心簽證,作為共同遵守的準則。
一、土地流轉方式
二、土地流轉用途
三、土地流轉時限:轉讓時間在不超過第二輪延包剩餘時限的基礎上,從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉數量及費用:甲方將 土地(水面) 市畝轉讓給乙方,每畝每年由乙方交給甲方轉讓費 元,共計每年應付人民幣 元整;或每畝每年由乙方交給甲方 公斤,共計每年應付 公斤。因市場因素影響,土地流轉價格經雙方協商可進行適當調整。
五、付費方式及時間 六、流轉土地現狀 1、土地性質:
2、坐落方位:用簡易圖示標明四方邊界(附在合同後)。 七、出讓方的權利和義務
1、權利:有權對受讓方的土地使用範圍做出限制;按照合同約定收取土地流轉費,按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。 2、義務:協助受讓方按合同規定行使土地使用權,幫助協調本村(組)內用水、用電、道路方面的事宜;不得干預受讓方正常的生產經營活動。
八、受讓方的權利和義務
1、權利:具有生產經營權、經營管理權、產品處理權和收益權。 2、義務:依照合同約定按時足額交付土地流轉費;不得擅自改變流轉土地的用途,不得使其荒蕪;流轉到期後要恢復流轉土地的原狀,保證復耕;受讓方將承包方式以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得原承包方和發包方的同意,並具備相應手續報鎮土地流轉服務中心,審核備案後方可流轉。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者,合同可以變更或解除:①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和他人利益的;②訂立本合同可依據的國家政策發生重大變化的;③因一方違約,使合同無法履行的;④受讓方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
十、其他約定
1、在承包期間內確需實行“小調整”的,按有關法律、法規和政策規定執行。但絕對不影響本合同的繼續履行,只能將土地流轉費在土地轉出方內部成員之間進行利益調整。土地流轉後繼續享受國家政策性補助的政策不變(糧食直補和退耕還林補助),其補助由土地流轉雙方協商分配。
2、其他未經事宜。 十一、違約責任:
出讓方因非法干預受讓方的生產經營活動,擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的,出讓方應全部賠償經濟損失。
受讓方有下列情況之一者。應承擔違約責任,視其違約程度向出讓方賠償經濟損失。①不按約交付土地流轉費的;②荒蕪土地的,破壞土地上的附着物,破壞水利等基礎設施的;③不服從國家建設規劃用地的;④不按合同約定使用土地的。
十二、合同糾紛處理:
如雙方發生合同糾紛,按國家頒佈的《合同法》和《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規執行。可到鄉(鎮)農村土地承包流轉服務中心進行糾紛調解;如調解後仍有異議,則到縣級農村
土地承包糾紛仲裁機構(縣級農業行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。
十三、合同一式四份,出讓方、受讓方、村(組)集體經濟組織、鄉(鎮)農村土地承包流轉服務中心各執一份。合同文件有成都是農業委員會統一印製。
出讓方(甲方) (簽章) 受讓方(乙方) 户主或法定代表人: 户主或法定代表人: 年 月 日 年 月 日
簽證機關 (簽章) 見證經辦人 (簽章) 年 月 日 年 月 日
(簽章)
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇6
轉讓方(以下簡稱甲方):_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)
生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年,即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定:_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:_________________
九、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
法定代表人身份證號:_________________法定代表人身份證號:_________________
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:________________
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇7
甲方(委託方):___________________________________
住所:_______________________聯繫電話:_________________
乙方(受託方):___________________________________
住所:_______________________聯繫電話:_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲方願將以下土地承包經營權委託乙方進行流轉。
經雙方協商一致,特訂立此協議。
一、委託事項
1.委託流轉土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經營權證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)畝(小寫)畝
2.委託流轉方式。
甲方委託乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉包、出租、互換、股份合作)方式流轉他人。
3.委託流轉期限。
土地委託流轉期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。
4.委託流轉價款與支付方式。
(1)甲方授權乙方按每畝每
年___________(現金、實物或實物折價)進行流轉,土地實現流轉後,甲方按___________(現金、實物或實物折價)的標準收取土地流轉收益,全年合計___________。
(2)考慮物價等因素的約定:______________________________。
(3)支付結算方式:______________________________________。
5.委託費用與支付方式
委託費用與支付方式約定:________________________________。
二、其他委託事項
1.甲方承包經營時對土地投入的委託處理:
。
2.在委託流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理:
。
3.協議到期土地恢復原狀等事項的處理:
。
三、委託權限
乙方按照下列第__種方式授權範圍內行使相關權利:
1.乙方與土地受讓方協商流轉事宜,流轉合同由甲方與受讓方簽訂。
2.乙方與土地受讓方協商流轉事宜並代為簽訂土地委託流轉合同,監督土地受讓方履行流轉合同約定。
3.其它權限:。
四、違約責任
1.因變更或解除協議而使相關當事人遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2.如一方當事人違反協議約定,應向守約一方支付違約金__元。
如果違約金尚不足以彌補守約方及相關當事人一方經濟損失的,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的數額依具體損失情況,由有關當事人協商。
五、其他約定
1.乙方按本協議授權範圍行使相關權利。
2.乙方在本委託協議權限範圍內的行為由甲方承擔法律責任。
3.其它需要説明的事項:_____________________________。
4.本協議在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。
協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不願調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
5.本協議自雙方簽字後生效。
經協商,決定__(是或否)鑑證。
未盡事宜,由雙方共同協商補充,並報村和鄉(鎮、街道)備案,有關補充條款與本合同具有同等法律效力。
6.本協議一式__份,雙方各執一份,發包方和鄉(鎮、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑑證,相應增加一份)。
甲方(簽字):乙方(代理人簽字、蓋章):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
鑑證單位:(簽章)
鑑證人:(簽章)
年月日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇8
湖北省農村土地承包經營權流轉合同
轉讓方(以下簡稱甲方):_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)
生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年,即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,並由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效後終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係,辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定:_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:_________________
九、生效條件
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)
法定代表人:_________________法定代表人:_________________
法定代表人身份證號:_________________法定代表人身份證號:_________________
住址:_________________住址:_________________
簽約日期:________________
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇9
甲方:________
乙方:________
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為____畝,四至界限為東至________________北至________________。
二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至______年____月____日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為________,合同期內承包金一年一結,以每年的____月____日為限,付款時間為每年____月____日。
四、合同生效後,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,並提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:________
乙方:________
日期:______年____月____日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇10
甲方(發包方):________
乙方(承包方):________身份證號:________________
住址:________聯繫電話:________________
為合理利用土地,提高土地效益,根據《農村土地承包法》等法律政策規定,甲方將土地承包給乙方經營,經雙方協商一致,訂立本合同。
一、承包土地情況
承包土地名稱為________,總面積________畝,四至界限為:
二、承包期限
乙方承包期限為________年(注:
三、承包價款、付款方式和時間
各年度承包金按下列第________種方式計算,乙方應於當年________月________日前以貨幣方式向甲方付清。
(1)採取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當於________斤小麥(或玉米、稻穀等)的價值,年總承包金相當於________斤小麥(玉米、稻穀等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
(2)採取浮動方式。第一年每畝地承包金________元,總承包金________元。以後年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞增________%。
四、土地用途
乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途。對土地進行改造和建長期建築物,應徵得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少於________畝。
五、甲方的權利義務
1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
3、按照合同約定收取承包金。
4、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。
5、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
6、依照約定為乙方提供必要的服務。
六、乙方的權利義務
1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和依法處置產品。
2、享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3、維持土地的農業用途,不得用於非農建設
4、依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
5、按約定向發包方繳納承包金。
6、服從甲方對村內公共事務的管理和協調
七、承包土地流轉
乙方經依法登記取得土地承包經營權證後,方可採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。採取出租、入股、抵押方式流轉的,乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務,由乙方依據本合同另行約定。
八、合同的變更和解除
1、本合同簽訂後,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2、不得因代表人變動而變更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1、承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。
2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,並由乙方承擔土地恢復費用。
3、乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金________‰的滯納金;逾期________個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。
4、任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金________元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。
5、國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。
十、其它約定
1、國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批准的徵收、佔用承包地和規劃調整佔用承包地不屬於違約,徵地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關資金中給乙方相應補償。
2、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的,按下列第________項處理:(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
4、本合同一式份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。 甲方(蓋章):代表人(簽名或蓋章):________
乙方(簽字):________
簽約日期:________年________月________日
簽約地點:________________
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇11
(一)轉入委託書
__________:
我因_____________的需要,欲以每畝_______元的補償標準,採取_____流轉方式,轉入土地_____畝。意向流轉期限___年,即自_____年___月___日至_____年___月___日。對地塊的意向要求為______________________________________。需轉入的土地主要從事(主營項目)____________________生產經營。
具體事宜委託貴單位與轉出方協議確定。流轉土地的權利和義務按《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律、政策和流轉合同約定條款執行。請貴單位幫助協商解決。
委託人(或單位):______(簽字或蓋章)
住址或地址:__________________________
法人代表身份證號:____________________
聯繫電話:____________________________
____________年___________月_________日
(二)轉出委託書
__________:
本農户因_____________,欲將位於_____村_____組的_____畝土地承包經營權,採取_____流轉方式,以每畝_______元的補償標準,委託貴單位儲備、流轉(需委託流轉的土地情況附後),流轉期限為_____年,即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。
具體委託事項________________________________。
委託事項有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。
委託人(户主):______(簽字或蓋章)受託人:簽章_________
身份證號碼:_______________________
聯繫電話:__________________________
____________年_________月________日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇12
轉包方(以下簡稱甲方):
接包方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉包事宜,訂立本合同。
一、標的
甲方將其承包經營的土地位於 哪?永紅路北側、谷家墳 ,農村土地承包證書號為: 的土地承包經營權轉包給乙方。
該地塊坐落: 永紅路北側、谷家墳 ,東至 崔會民 ,南至 永紅路 ,西至 陳數全 ,北至道路。
地塊面積:長 米,寬 米,總計面積 平方米,約 畝。
二、轉包期限
1、轉包經營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
2、本土地在乙方經營年限內甲方不再享有該轉包土地的任何權利和義務。
3、在乙方經營年限內如遇國家政策調整,需重籤、續簽或改簽一切與本轉讓地塊相關的文書均由乙方決定,甲方無權干涉,相關收益及損失均與甲方無關。
4、轉包期內,乙方依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權;依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
5、承包期滿後,依法按國家政策執行,如繼續承包,甲方享有延期權利,合同另議。對方增加的條款,請考慮此條款。
6.綠化帶如和上級有關部門發生衝突,由乙方承擔全部責任,與甲方無關。
三、轉包費用及支付方式和時間
土地承包經營權的轉包費用為每畝 5000 元。 乙方採用現金方式支付,20xx年10月5日前一次性支付給甲方,甲方開立收據給乙方。
四、土地的交付時間和方式
甲方於20xx年10月1日前將轉包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。
五、違約責任 該條款已將違約責任去掉,現無違約責任約定建議採用原來的違約條款。
甲、乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲、乙雙方應協商解決,協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並由雙方指定的公證處見證後,雙方共同到發包方處備案後生效。無此條款不能對抗第三人,風險較大。
八、其他條款
1、本合同生效後5日內,甲方應及時到相關部門辦理農村土地承包經營權證變更、重發手續,乙方配合。不能去掉。
2、本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
3、本合同一式五份,由甲、乙雙方、公證單位各執一份;發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。掉。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
代表人: 代表人:
代表人身份證號: 代表人身份證號: 住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
公證單位(簽章):
公證日期: 年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇13
合同編號:
甲方(轉包方或出租方):
法定代表人身份證號:
住所: 聯繫方式:
乙方(接包方或承租方):
法定代表人身份證號(或營業執照號):
住所: 聯繫方式:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關係不變的前提下,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包/出租事宜,訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途
甲方自願將位於 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權轉包/出租給乙方,轉包/出租土地為農業用途,主營項目是 生產經營。
二、轉包/出租期限
土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。轉包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包/出租價格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 種形式計價:
1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: ) (稻穀、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: ) (稻穀、玉米、小麥等),按該品種當年當地大宗上市時均價折算現金。
2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。
3.其他。 。
(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付:
1.逐年支付。於每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零),或每隔 年增加 元。
2.其他方式。 。
四、甲方的權利和義務
1.有權獲得土地流轉收益,有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為,並有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法徵收、佔用時,除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附着物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方於 年 月 日之前將土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。
7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。
2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定,並報經有關部門批准,可以在流轉的土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。
3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法徵收、佔用、收回時,有權獲得接包/承租土地後的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附着物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。
6.合同期滿或中途終止合同,應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的,在同等條件下享有優先權,並於接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商,重新訂立合同。
7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金,每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1.簽訂合同時,對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附着物等的處理約定: ;合同到期後,乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附着物進行補償的約定: 。
2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優先考慮甲方。
4.乙方對土地進行再流轉,需徵得甲方書面同意,再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑑證。未盡事宜,雙方協商一致後訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等法律效力。
6.其他需説明的事項: 。
7.本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決;協商不成或協商後又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不願協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議後又反悔的,可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑑證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章):
年 月 日 年 月 日
農村土地承包經營權委託流轉協議
(本協議適用於農户委託村民委員會、村民小組或其他組織代為流轉土地承包經營權時使用)
甲方(委託方):
法定代表人身份證號:
住所: 聯繫方式:
乙方(受託方):
法定代表人身份證號:
住所: 聯繫方式:
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇14
轉讓方(以下簡稱甲方):_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的鄉(鎮)村組畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為元(沒有補償金時可填寫為____________元)。兩項合計總金額為____________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為____________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為(具體內容見附件)。時間為__________________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於______年______月______日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用於非農建設。
8、其他約定:_________________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請____________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意並經鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人(簽章):_________________乙方代表人(簽章):_________________
身份證號:_________________身份證號:_________________
住址:_______________________住址:_________________
發包方(簽章)__________________
法定代表人身份證號:__________
鑑證單位(簽章):_________________
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇15
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目) 生產經營。
地塊
名稱
坐落(四至)
地塊數(塊)
面積(畝)
質量等級
(肥力水平) 備註
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)
四、支付方式和時間
乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:
年 月 日前一次或多次付清)
年 月 日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓
土地的交付時間和方式 甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為
(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
七、該協議書一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約。
甲方:
乙方:
年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇16
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,憑公平、公正、自願、誠信的原則訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以租賃(轉包、轉讓,互換、入股)形式將座落大楊鎮十張村黃崗、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉給乙方從事農業生產,流轉期限20xx年。20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉費用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以後:每年650元/畝。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權,產品處置收益權和場地平整的權利。並接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維持土地的農用用途,不得用於非農業建設,依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時的等級和質量。
第五條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決也可以請求村民委員會、鄉(鎮)土地承包流轉服務中心調解解決。如當事人不願協商調解或協商調解無效的可以向當地承保機構申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款:
1、乙方有權在其租賃的土地上按政策規定建築固定設施,合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現有的水面塘口提供給乙方使用,並由乙方做統一管理。甲方無權干涉;門口南大塘由村民組管理,乙方無償使用。
2、租賃地界範圍內的樹木歸乙方所有,其林權歸乙方氖,甲方應配合乙方輸林權變更事宜。甲方不再享受政策補貼,如有補貼由乙享受。地界範圍內的林木乙方一次性可以現金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元老派,今年如有退耕還林補助雙方平均享受,以後由乙方享受。乙方所租林地進行生產經營,應符合政策,否則造成後果由乙方自負,甲諒承擔任何責任。
3、若遇國家建設用地徵收,土地補償屬於甲方氖,地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規定,按農田青苗費由乙方支付甲方。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章): 鑑證機關(公章):
承辦人(簽字蓋章):
年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇17
甲方:
乙方:
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以出租形式將 村 户村民組計 畝的承包地流轉給乙方從事 等項目,期限暫訂 年(自
年 月 日至 年 月 日),流轉費用 年每年每畝 元整,付款時間為每年 月 日。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權等權利。
第三條:流轉期內,乙方根據國家法律,自行使用土地使用權,所發生各項經營生產收益、損失與甲方無關。
第四條:流轉期滿後,土地上的各種附屬設施乙方必須及時清除完畢,必須在一個月內使土地恢復原貌,且不能影響原承包產下季耕種。
第五條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求鄉鎮土地承包經營權流轉服務中心協調解決。當事人不願協商或調解,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第六條:雙方約定條款:
1、流轉期內,凡涉及到國家政策補貼歸原承包產所得,(注:包 括秸稈焚燒、糧補、種補等)。承包大户獎勵補貼歸乙方所有。
2、租期結束後,在政策允許的情況下,乙方有優先續租的權利,租金不得低於周邊同類地塊的租賃費用。
3、如遇徵收。或徵用,乙方應主動讓地,土地補償等款由原承包產所有,合法建築物及附屬設施和蔬菜補償歸乙方所有。
第七條:違約責任。
乙方應在政策內進行生產、經營,因經營需要,須在租賃的範圍內建生產性用房或附屬設施,必須先報批,否則所產生的損失,與村委會無關。
第八條:本合同一式四份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執一份,上報上級主管部門一份。如有未盡事宜,雙方可協商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽證機關: 年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇18
農村土地承包經營權流轉合同
甲方(轉出方):
身份證號:
住址:
聯繫電話:
電子郵箱:
乙方(轉入方):
身份證號:
住址:
聯繫電話:
電子郵箱:
為發展農村經濟,促進農村土地經營權的合理流轉,根據《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規、政策規定,本着優勢互補、共謀發展、互惠互利、實現雙贏的原則,經甲乙雙方充分協商一致,自願達成以下協議,以資共同遵守。
一、流轉的土地情況
甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組共計 畝土地(詳見表1),流轉給乙方從事 (主營項目)生產經營。
表1:甲方用於流轉土地基本情況
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經營權證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計: 畝(大寫: 畝)
二、流轉形式
採取下列第 種流轉形式,甲方將土地承包經營權流轉給乙方,雙方應共同承擔下列相應的義務,享有下列權利。
1.甲方將土地流轉給乙方(除集體經濟組織之外的第三方),有下列五種流轉形式:
(1)轉包:甲方將土地經營權轉包給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效,乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。
(2)轉讓:甲方將土地經營權轉讓給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發包方同意,將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業生產經營,由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,甲方承包期內的土地承包經營權滅失。
(3)互換:甲方和乙方本着自願互利的原則互相交換土地承包權,並簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。
甲方調換給乙方的地塊見表1;
乙方調換給甲方的地塊見表2;
表2:乙方用於互換土地基本情況
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經營權證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計: 畝(大寫: 畝)
(4)入股:甲方在不改變土地用途的前提下,將土地經營權作為股份流轉給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。
(5)出租:甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關係不變,繼續履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規定的權利和義務。
2.甲方將土地經營權流轉給乙方(村集體經濟組織或中介組織),有下列兩種流轉形式:
(1)無償轉讓(自願交回土地經營權):甲方將土地經營權無償轉讓給發包方,雙方簽訂此流轉合同。甲方在規定的一個調整週期內不得向發包方重新要地。
(2)委託經營:甲方將土地經營權有償委託給發包方或中介組織,雙方簽訂此流轉合同。受委託方既可直接對委託的土地進行經營,也可再將其流轉給其他經營者。
無論採取上述哪種流轉形式,甲乙雙方都應按合同規定用途使用土地,不得荒蕪土地,不得從事破壞性、掠奪性經營,不得違反有關土地管理的其他規定,按時交付流轉費和各種税款。在土地流轉期間發生的債權債務,由乙方承擔。
三、流轉費金額及交付辦法
1.流轉費金額及交付辦法採用以下第 種方式:
(1)流轉價格為 元/年畝,年流轉費金額為人民幣(大寫) (¥ 元)。每 年遞增 %。在當年的 月 日前由乙方向甲方交納。
(2)流轉價格為 元/年畝,流轉期內總計人民幣(大寫) (¥ 元),由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。
2.在流轉期內,如遇流轉土地被徵用,按實際流轉時間計算流轉費金額,其青苗補償費、地上附着物補償費按第 種方式處置。
(1)歸投資者所有;
(2)由雙方根據實際情況協商確定。
3.流轉合同到期後,若繼續流轉,在同等條件下,乙方享有優先權。
四、保密義務
1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬於其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。
2.未經上述資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但根據相關規定向相關監管機構依法履行披露義務以及根據其他相關法律法規要求依法披露的除外。
五、違約責任
1.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,並要求乙方支付賠償金。
2.乙方不按期交納流轉費,每天按所欠承包費(租金)的1‰向甲方支付滯納金。
3.任何一方違反本合同約定即構成違約,守約方有權停止與違約方的所有合作,並追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失(含直接損失
和間接損失)。
4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務的,不等於對對方違約行為的認可,接收方仍然有權追究對方的違約責任,直至解除合同。
5.在對方未履行義務前,一方按照合同的約定履行自己的義務的,不等於認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。
6.因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件,導致本合同無法有效及時履行的,相互不承擔違約責任。但是,遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方,並在通知後的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。
六、合同的變更、解除和爭議解決
1.經雙方協商一致可以變更、解除合同。
2.任何一方違反本合同任何條款約定的,在對方催告後十五個工作日內沒有改正為全面履行的,守約方有權書面通知違約方解除合同,且有權要求違約方賠償相當於合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限於直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。
3.一方只主張違約責任,沒有主張解除合同,合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知後,對解除有異議的,應當在15日內向法定機關提出,否則,視為對解除無異議。
4.合同在履行過程中發生爭議,雙方應通過友好協商的方式解決或請求有關部門進行調解。經協商、調解達不成一致意見的,可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。
七、附則
1.雙方在簽訂本合同時,應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的複印件作為合同附件。
2.變更住所地(居住地)、代表人(聯繫人)、電話等的聯絡方式的,變更方在變更後24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效,微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的,將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄後,郵件被簽收或拒收均視為已經送達。
3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的,按照本合同執行。未盡事宜,雙方協商一致,簽訂補充合同約定。
4.本合同的標題僅為便於閲讀和對合同內容的理解,不作為確定雙方權利義務的條款。
5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
簽署地點: 省 市 區
簽署時間: 年 月 日
甲方(簽名捺印):
乙方(簽名捺印):
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇19
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以轉包形式將坐落 ,等級 等,面積 畝的承包地,流轉給乙方從事農業生產,流轉期限 年(年月日至年月日),流轉費用每年(人民幣大寫)元整,付款時間為每年月日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權的權利,並接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維持土地的農業用途,不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉期最後一年,乙方應於 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用後,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保護流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。20xx年國家小麥保護價1.12元,以後每四年按小麥的保護價上調率調整承包費。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉雙方各執一份,發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
承包方(甲方): (簽字) 代表人: (簽字)
受讓方(乙方): (簽字) 代表人: (簽字)
承辦人: (簽章)
年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇20
農村土地承包經營權流轉協議書
甲方(出讓方):________
證件類型及編號: ________
聯繫地址:________
聯繫電話:________
經營主體類型: □農村居民 □城鎮居民 □村集體經濟組織
□居民委員會 □企業法人 □農民合作社
□其他________ 所屬集體經濟組織代碼證:________
乙方(受讓方):________
證件類型及編號: ________
聯繫地址:________
聯繫電話:________
經營主體類型: □農村居民 □城鎮居民 □村集體經濟組織
□居民委員會 □企業法人 □農民合作社
□其他________ 所屬集體經濟組織代碼證:________
為規範農村土地流轉行為,維護流轉當事人的合法權益,依據《中華人民 共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜經協商一致,訂立本合同。
第一條 流轉土地及用途
地塊名稱:________
面積(畝):________
等級:________
地類:________
四至(東至:________西至:________南至:________北至:________)
用途:________
(一)流轉土地的承包經營權證書號:________________以土地承包證書登記面積為準,共計______畝。
(二)甲方將土地經營權流轉給乙方。
(三)甲方現通過□轉包 □租賃 □互換 □轉讓 □入股 □作為出資、合作條件 □其他________方式流轉給乙方。
(四)流轉土地上原有附屬建築和資產情況及處置方式:
________________________________________。
第二條 流轉期限
□流轉期限從______年____月____日起至______年____月____日止。(最長不超過甲方原承包期的剩餘年限)
第三條 土地的交付
甲方應於______年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時,經由雙方驗收交接,並辦理《土地交接單》。
第四條 流轉價款及支付方式
(一)以資金進行計價(單位:元人民幣):
□ 一次性付款方式。土地承包經營權流轉價款按每年每畝為________元。共計________元,於______年____月____日前付清。
□ 分期付款方式。共分為____期,每期____年,每期土地流轉價款遞增____%。合同生效後____日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款________元,以後每____年於當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價款。
(二)以實物或實物折資進行計價或其它方式:
________________________________________ 。
第五條 □保證金
乙方須在簽訂合同之後向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉合同期滿後____日內,甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金後,將剩餘保證金一次無息返還乙方。(憑原始收據)。
第六條 甲方的其它權利和義務
(一)有權依法獲得流轉收益,有權要求乙方按合同規定支付土地經營權流轉價款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開發和保護土地。
(二)有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿後收回流轉土地經營權。
(三)所提供的土地承包經營權權屬應屬於甲方並清晰、合法、無權屬糾紛和其他經濟糾紛。如在流轉後發現原轉出的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛的,由甲方負責處理並承擔相應責任。
(四)提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。
(五)不干涉和妨礙乙方的生產經營活動。協助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記。
第七條 乙方的其它權利和義務
(一)依法享有受讓土地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
(二)按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉土地被依法徵收、徵用的,有權依法按規定獲得相應的補償。
(三)依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。
(四)不得閒置拋荒,並保護好生態環境和水資源。
(五)不得有自行或准許他人在流轉土地內進行開墾、採石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉土地內發生破壞土地行為時,應採取積極措施予以制止,並及時向有關部門報告。
(六)應當嚴格按照國家管理規定開發利用,不得擅自改變農業用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產能力。
(七)對所流轉的土地上未列入流轉協議的水系、道路、建築設施等農村集體資產應協助甲方做好管理和維護工作,如需使用或變更必須徵得甲方及發包方同意。
第八條 合同的變更、解除和終止
(一)在流轉期內,乙方不得擅自將土地再次流轉,如乙方確實需要再次流轉的,必須經甲方同意,並依法辦理相關手續。
(二)合同有效期間,因不可抗力致使合同全部不能履行時,本合同自動終止,甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經營權流轉款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續履行,流轉價款應作相應調整。
(三)合同期滿後,如乙方繼續經營該流轉土地,必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經營,應在合同期滿後____日內將原流轉的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉經營土地妥善處理。未收穫農作物的處理約定為____________________________________ 。
(四)合同終止或解除後,由乙方修建的道路、灌溉渠等設施,處置方式為____________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設施,處置方式為_______________________ 。
第九條 特殊情況下的利益分配及資源處置
流轉期間土地被徵收、徵用時利益分配為_______________________ 。
第十條 違約責任
(一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應承擔賠償責任。
(二)甲方應按合同規定按時間向乙方交付土地,逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的____‰作為滯納金。逾期____日,乙方有權解除合同,甲方承擔違約責任。
(三)甲方流轉的土地手續不合法,或土地經營權屬不清,產生權屬糾紛或其他經濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應承擔違約責任。
(四)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款,逾期一日乙方應向甲方支付本期(年)應付流轉價款的____‰作為滯納金。逾期____日,甲方有權單方解除合同,乙方應承擔違約責任。
(五)乙方給流轉土地造成損害,或者擅自改變農業用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞,經有關主管部門確認後,甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同,收回土地經營權,所收取的保證金不予退還。
第十一條 合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會(居民委員會)、鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,約定採用如下方式解決:
□提請當地農村土地仲裁機構仲裁。□向有權管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條 附則
(一)本合同未盡事宜,經出讓方、受讓方協商一致後可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
補充條款(可另附件):_______________________ 。
(二)本合同自當事人簽字或蓋章起生效。本合同一式____份,由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經濟組織、縣農業主管部門、________、________各執一份。
甲方蓋章(簽字):________
法定代表人:________
委託代理人:________
乙方蓋章(簽字):
法定代表人:________
委託代理人:________
簽約日期:______年____月____日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇21
合同編號:___________________
_________縣(市、區) 鄉(鎮) 村 組
合 同 編 號 (編號以縣為單位以民政部門統編的地方編號為台頭,鄉、村、組以下由各縣自編)____________
鑑 證 編 號 (鑑證號以縣為單位自編)_______________________
甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________
乙方(受讓方):_______________住址:__________________________
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定,在不改變土地所有權性質的原則下,經雙方自願平等協商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經營權流轉面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在 ( )級 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉給乙方用於 。
二、雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務:
1.按照本合同規定收取土地流轉費;
2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地,阻止乙方改變土地用途;
3.該土地被依法徵收、佔用的,有權依法獲得相應土地的補償;
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。
(二)乙方的權利和義務:
1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;
2.維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.流轉期間土地被依法徵收、佔用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附着物補償費;
5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。
三、流轉價款及支付方式
(一)土地流轉價格為每年每畝 公斤稻穀(以實物或按當時市場價折成現金兑付)。
(二)支付方式: 。
(三)經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兑現。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
(一)經雙方當事人協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
(二)訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力,使合同不能履行的;
(五)因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
五、違約責任
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家建設徵收及農業基礎設施建設佔用該土地的需要,並均不負違約責任。
(二)甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
(三)乙方違背合同規定,兑付流轉價款逾期一天加罰乙方應兑付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權收回土地使用權:
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的;
3.不按時限交付土地流轉費的。
違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉(鎮)農村土地承包管理部門裁定。
六、爭議的解決
(一)流轉合同簽訂後發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。
(二)雙方當事人協商解決不成的,由鄉、村組織進行調解。
(三)無法調解或調解不成的,由當事人一方或雙方提出申請,由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。
(四)當事人對仲裁機構的仲裁不服的,可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。
(五)爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。
(二)土地採取轉讓的方式流轉,必須經發包方同意,變更原承包關係。土地採取入股的方式流轉,必須經政府主管部門批准並審查乙方資信經營能力,如乙方經營破產,甲方土地不能作為清償資產。土地採取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣(市、區)人民政府申請登記,未經登記,不得對抗善意第三人。
(三)土地流轉的期限超過承包期剩餘期限的,超過的時間無效。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協商可在補充欄目中(附後)完善合同內容,並與本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方和鑑證機關(鄉、鎮農村土地承包管理部門)各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_______年______月_____日
鑑證機關:____________(簽字蓋章)
鑑 證 人:____________(簽字蓋章)
鑑證日期:_______年_____月______日
補充欄目:
注:本合同如有變更或未盡事宜在此欄作補充完善。
廣西壯族自治區農業廳/廣西壯族自治區工商行政管理局 監製
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇22
甲方(轉包方、出租方): 住所: 聯繫電話: 乙方(接包方、承租方): 住所: 聯繫電話:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、轉包(租賃)土地基本情況及用途
甲方願意將其承包的位於 鎮 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經營權租賃給乙方,從事早、晚水稻生產經營。流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、土地承包經營權證號為 。
土地轉包(租賃)期限為 壹 年,自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
三、轉包(租賃)價格與支付方式
租賃價款按每畝每年支付人民幣 元,共 元(大寫: )
四、甲方的權利和義務
1、甲方將其土地承包經營權出租後,甲方與發包方的土地承包關係不變,甲方繼續向發包方承擔原土地承包合同規定的權利和義務。
2、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益,並有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。
3、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地,制止乙方損壞租賃土地和其他農業資源的行為,並有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉土地被依法徵收、佔用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安臵補助費。
5、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
6、法律法規規定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。
2、維持土地的農業用途,不得用於非農建設。
3、依法保護合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。
5、流轉期間土地被依法徵收、佔用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附着物補償費;
6、租賃到期時,及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續租賃。
7、法律法規規定的其他權利和義務。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
(1)經當事人雙方協商一致可以解除本合同;
(2)訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
(3)一方違約,使合同無法履行的;
(4)乙方經營狀況顯著惡化,有證據表明合同將無法履行的;
(5)因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(6)合同期內,如因國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回土地承包經營權,並追究乙方的違約責任。
(1)不按合同規定用途使用土地;
(2)荒蕪土地,破壞土地上的附着物,破壞水利等基礎設施;
(3)逾期交納土地流轉費,經催告後在合理期限內仍未支付的。
七、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。
3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。。
八、其他約定
1、本合同訂立後,雙方應將合同報發包方、鎮農村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉,需經得甲方書面同意。
2、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的,乙方在同等條件下有優先權;若不繼續流轉的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附着物,能拆除而不影響流轉土地生產的,由雙方協商採取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方經濟補償。
3、本合同在履行過程中發生爭議,雙方協商解決。協商不成,可以請求村民委員會、鎮人民政府調解,不願調解或調解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第貳 方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字後生效。經協商,決定鑑證。未盡事宜,雙方經協商一致後可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式伍份,雙方各執一份,發包方和鎮農村經營管理部門各備案一份,鑑證單位一份。
甲方(簽字):身份證號:20xx年 月 日 20xx鑑證單位:(簽章)
乙方(簽字): 身份證號: 年 月 日 年 月 日
河南省農村土地承包經營權流轉的委託書 篇23
合同編號:________________
簽訂日期:________________
甲方(原承包方):________________ 住址:________________
乙方(受讓 方):________________ 住址:________________
為維護當事人的合法權益,根據、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定,經雙方自願平等協商同意訂立本合同。
第一條 流轉標的、形式、期限和交付標準:
甲方將享有承包經營權的座落在 ________ 的土地(四至為:東至 ____ ,南至 ____ ,西至 ____ ,北至 ____ ,)共 ____ 畝以 ____ 流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至____ 年 ____ 月 ____ 日止,流轉給乙方用於 ________________ 。
上述土地交付標準:________________ 。
第二條 雙方權利及義務:
(一)甲方的權利和義務:
1.享有按時收取流轉價款權利;
2.該土地被依法徵用、佔用的,有權依法獲得相應的土地使用補償:
3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務:
1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;
2.不得改變該土地的農業用途,不得用於非農建設;
3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.環保方面應按國家標準達標排放;
5.該土地被依法徵用、佔用的,有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建築物補償。
第三條 流轉價款及支付方式:
雙方協商同意以第 ____ 方式支付流轉價款:
(一)現金形式支付:
1.第一年流轉價款為人民幣 ____ 元,以後遞增方式及比例為________________ 。
2.本合同生效後 ____ 天內乙方向甲方支付 ____ 元人民幣作為合同定金,定金在最後一年的流轉價款中抵扣。
3.本合同生效後 ____ 天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款,以後每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。
(二)實物(稻穀)折現形式支付:
1.協議流轉價款為每年每畝 ____ 斤稻穀,以後遞增方式及比例為________________ 。
2.本合同生效後 ____ 天內乙方向甲方支付 ____ 元人民幣作為合同定金,定金在最後一年的流轉價款中抵扣。
3.每年結算支付兩次,分別以當年 ____ 月 ____ 日和 ____ 月____ 日的稻穀市場價為準折以現金兑付,每年____ 月 ____ 日和 ____ 月 ____ 日為兑付日。
第四條 違約責任:
(一)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款,逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 ____ %滯納金。逾期____ 個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,該土地上的建築物歸甲方所有。
(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經國家有關部門確認後,甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。
(三)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地,逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 ____%滯納金。逾期 ____ 個月視為甲方單方違約,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應承擔賠償責任。
第五條 合同的變更、解除和終止:
(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
(二)經雙方協商一致,可另籤協議對本合同內容進行變更。
(三)合同期滿後,甲方有權收回該土地的使用權,乙方應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平後交給甲方,如甲方提出要保留地面設施的,地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經營,享有同等條件下的優先承包權,但需與甲方重新協商簽訂合同。
(四)土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的,超過的時間無效。
(五)合同期內,如因國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第二條規定分配,甲乙雙方均不負違約責任。
第六條 合同爭議的解決方式:
發生合同糾紛,雙方應協商解決,協商不成,可由農業、工商等政府行政管理部門調解,調解不成時,採取以下第____ 種解決方式:
(一)向 ____ 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向 ____ 人民法院申請訴訟。
第七條 本合同如有未盡事宜,經雙方平等協商後可在補充欄目中(附後)完善合同內容並與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方和鑑證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。
甲方:________________ (簽字蓋章)
乙方:________________ (簽字蓋章)
簽訂日期: ________________ 年 月 日
附:補充欄目
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
年 月 日
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