蓋房施工合同（精選5篇）

蓋房施工合同 篇1

(簡稱甲方)

(簡稱乙方)

根據甲方工程建設需要，甲、乙雙方通過協商，甲方同意將哈牡綏東物流質押擔保中心院內鋼結構庫房房蓋更換房蓋工程(以下簡稱更換房蓋工程)委託乙方承包施工，乙方接受甲方委託，為明確雙方責任，特簽訂本合同。

一、施工內容

更換房蓋工程甲方委託乙方按甲方提供的施工要求對庫房房蓋更換工程項目進行施工建設。

二、承包方式及結算辦法

(一)、更換房蓋工程總價23萬元，更換下來的舊彩鋼瓦歸乙方所有。

(二)、更換房蓋工程承包方式為大包;包工、包料(更換的新瓦必需為0.45規格的彩鋼瓦)。

(三)、更換房蓋工程採用工程內容及工程量以工程為準，按實竣工結算的方式。

(四)、乙方應在工程竣工驗收合格之日起3天內編制完工程結算書並提交甲方，甲方在收到結算書後3天內完成審核工作，審定後的結算總價即為更換房蓋工程承包總價。

三、施工工期

更換房蓋工程施工總期天，開工日期以本合同簽字生效之日起的第3天算起，竣工期應順延，乙方應採取措施確保按期開工及竣工。

四、施工質量及驗收

(一)、乙方應嚴格按甲方要求現行施工及驗收規範進行施工，工程質量必需達到合格。

(二)、工程竣工後，乙方應提前通知甲方進行驗收，凡在施工及驗收中發現質量達不到驗收要求的，乙方必須無條件返工並承擔全部責任及費用。

(三)、更換房蓋工程質量保修期自本工程竣工驗收合格之日起3年。

五、付款方式及結算

籤於更換房蓋工程施工週期短乙方在施工材料進場，甲方先付工程總價50%款在工程竣工驗收合格，結算審定之日起七天內甲方付清給乙方全部工程款，扣壹萬元保證金，一年後工程質量沒問題返還給乙方。

六、材料供應

(一)、更換房蓋工程施工所需全部材料均由乙方負責採購，必需保證0.45彩鋼瓦。

(二)、工程中彩鋼瓦材料，乙方必須保證全部選購質量符合國家規定的產品，嚴禁提供和使用不合格的材料或偽劣產品。

七、雙方職責

(一)、甲方責任：

1.派出施工代表負責施工中技術問題的處理及與乙方日常工作聯繫，並對本更換房蓋程施工質量進度進行監督，檢查;

2.負責在工程完工後組織驗收;

3.按時按規定乙方撥付工程款項。

(二)、乙方責任:

1.嚴格按甲方要求施工、施工規範及施工程序組織施工，並服從甲方現場代表對施工質量進度監督檢查;工程竣工質量保修期為3年。

2.採取措施以防止事故發生，凡施工中由於乙方自身原因造成的人員傷亡事故及其他損失其責任和損失均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

八、其他約定事項

(一)、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以協商解決。

(二)、違約處理：本合同在履行中如發生違約事件雙方應協商解決，如協商解決不成則採取仲裁處理方式，申請仲裁委員會進行仲裁處理。

(三)、本合同中自甲、乙雙方簽字之日起生效，工程完工結算辦妥並付清工程款後自行失效，但保修期這條有效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蓋房施工合同 篇2

甲方：

乙方：

甲方請乙方建一幢日/田字型框架式水泥磚混結構二層住宅樓，現甲乙雙方自願達成以下協議：

一，工程形式：

甲方負責建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料。乙方負責樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具。

二，工程工價：按樓面投影面積計算，每平方米 元。

三，甲方責任：

1，提供施工用水、電。

2，及時提供一切需用建材。

3，整個工程搗基礎、樓面等時，一次性付給甲方生活費補貼 元。

四，乙方工程內容：

1，樓房主體建築、柱、樑、牆、樓面等各種規格由甲方確實。

2，淋磚，工程結束後，清理各樓層。

3，牆內外批灰，但不包括門面。

4，樓頂砌圍封一米高。

5，用水泥砌樓梯三角。

6，安裝線盒、打出線槽、預留管道孔和線孔。

7，前檐階搗水泥。

8，柱、樑用全新模板。

9，負責安裝地磚、梯步磚、衞生間牆磚、外牆磚、牆線磚

五，乙方必須保證達到如下要求：

1，保管好併合理使用甲方的建築材料。

2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1釐米。磚牆要求豎直，偏差不超過1.5釐米，磚體對縫不超過兩層。

3，搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。

4，地磚、梯步磚與地面不密合率不超過磚總數1%，牆磚、牆線磚與牆面不密合率不超過磚總數2%

六，乙方要實行安全施工，施工中造成安全事故，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

七，乙方要確保施工質量，如達不到甲方要求，甲方有權要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負責。

八，工程付款：每完成一層主體工程後，甲方付給乙方 %，餘下工程款在全部完工驗收合格後一次性結清。

九，工程時間從 年 月 日~ 年 月 日，乙方確保按工期完工，如不按時完工交方，則按工程款5%付給甲方。

十，以上不盡事宜，由雙方協商解決。

十一，以上協議一式兩份，簽字後即生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蓋房施工合同 篇3

建築單位： (簡稱甲方)

施工單位： (簡稱乙方)

根據《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、互惠、互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、承包方式

1、此樓房建築為磚混結構二層，從開挖基礎到粉刷完畢，實行包工不包料性質，甲方負責建築所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用的一切工具設備乙方負責。

2、建築的結構外觀、鋪面與街面一樣，結構尺寸根據甲方所需要的尺寸進行施工，若乙方造成尺寸的返工現象，乙方必須補償甲方原材料費。

3、室內若需要的回填土方，乙方負責回填及壓實，樓房的水電安裝屬乙方工程。

4、在整套房的室內工程中，底層水磨石，二層地板磚，前後兩面、衞生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚，走道、樓梯貼內牆磚1.5米高，一樓二樓貼內牆磚1.5米高，以上刮仿瓷，上乳膠漆，前後雨蓬30公分。

5、施工中乙方的生活乙方自己負責，澆灌樓層的伙食由乙方自理。

6、此工程時間：20xx年3月12日開工，工期3個月6月底必須完工。

二、質量要求

1、基礎按尺寸開挖，砂漿飽滿，水平一致。

2、牆體垂直，平整、灰縫飽滿，樑柱、板面無澆空、斷層，不得出現大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內。

3、地板磚：牆磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現象。

4、內粉牆體平整，仿瓷刮光刮滑，門窗角必須垂直，無粉空現象。

三、安全措施

施工中，乙方必須提高安全意識，加強安全管理，一切大小安全事故乙方自己負責，與甲方無關。

四、結算方式

按實際建築面積計算，每平方米按 元計算。

五、付款方式

1、基礎完全完工付壹萬元，每層澆灌完付壹萬元，粉刷完付壹萬元。

2、下欠款完工驗收後結算，一次全部付清。

六、未在合同內的工程，經甲、乙雙方共同協商處理。

七、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字有效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蓋房施工合同 篇4

甲方(發包人)： 

乙方(承包人)： 

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

一、工程名稱：青年水電站防腐、制安工程施工項目

二、工程承包工作內容：

1.水電站整體設施防腐

2.水池防腐

3.梯子製作、安裝

4.腳手架搭設所需材料由乙方購置

5.所有操作人員的勞保用品，如安全帽、安全帶的購置由乙方負責

三、技術要求：

1.本項目的防腐工程採用中華牌磁漆(底漆、面漆)，去氧化層及打磨，拋光後，平面找平，噴底漆一遍，噴面漆兩遍。

2.平台及走梯按甲方要求及相關標準制作安裝。

3.技術方案按甲方要求施工。

四、工程地點：恆陽公司青年水電站

第二條 工程承包範圍

承包範圍：包工包料(人工、主材、機械及腳手架搭拆的費用均在乙方承包範圍內)。包質量、工期、安全生產、文明施工與綜合治理。

第三條 合同工期

6個月。

第四條 質量標準

1.乙方搭設的腳手架必須符合國家相關標準，開展的各項施工工序均符合當地政府主管部門的要求，符合甲方創建文明施工的要求。

2.平台及走梯的製作及安裝標準符合國家、行業的規範、標準驗收要求。

3.乙方的施工人員必須熟悉各項工作內容的安全操作規程，必須持有效上崗證，嚴格按規範、標準的要求進行工作，嚴格執行有關懸空作業的規定，確保安全施工，具體施工方案由乙方自行制定。

第五條 施工安全：乙方應自覺遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格

按安全標準組織施工，並隨時接受甲方安全檢查人員實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方自行承擔。

第六條 合同價款及付款方式

1.合同包乾價：￥455000.00元(大寫：人民幣肆拾伍萬伍仟元整)

2.甲方追加除包乾以外的工作量按實際所發生的量進行結算

3.支付方式：

本施工合同採用總價包乾方式，待青年水電站防腐、制安項目全部完工，經甲方一次性驗收合格，扣除5%質保金後，其餘剩下部份於10個工作日內一次性付清乙方工程承包款，正式發票按甲方財務部門的要求開具。

第七條 質量保證期及保證金

本工程質量保質期為 壹 年，預留質保金為合同總價款的5% (即￥22750.00元)，質保期滿後甲方在14天內將質保金無息退還給乙方。

第八條 現場管理和安全生產

1.乙方在開工前，必須擬定安全技術措施報甲方審核批准後嚴格執行，並與甲方安全生產部簽訂安全協議，甲方負責對乙方施工人員進行安全交底。

2.乙方必須認真貫徹有關安全施工的各項管理規章制度，嚴格遵守安全操作規程，在乙方現場負責人統一領導下組織施工，計劃進度、材料供應要密切配合，保證施工順利進行。施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

3.用於材料搬運過程中使用的工機具等由乙方負責，費用包含在合同總價款中，乙方保證使用需要。其他安裝中的手持操作工具，由乙方負責。整個製作、安裝過程乙方需有專人到現場全程監督、指導、指揮。

4.勞動保護用品及施工中屬個人使用的操作用具由乙方自行解決。

5.乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產，愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衞工作，如違反現場管理制度和不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失，乙方在施工中應做到工完料盡場地清，保持現場整潔。

6.在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

7.工程施工中服從甲方安全生產管理要求，對原有設施、建構築物必須採取保護措施，對施工中的損壞由乙方負責無償修復或完全賠償。

8.乙方人員對施工現場的腳手架，各類安全設施、安全警告牌、不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經甲方指派的安全管理人員的同意，並採取必要、可靠的安全措施後方能拆除。乙方人員擅自拆除所造成的後果，要追究當事人的責任，造成的工傷事故，均由乙方負責。

第九條 質量保修

1.工程保修期：保修期為1年，自竣工驗收合格之日起計算。

2.質量保修責任

(1)乙方所承包的工程，在保修期內屬乙方責任造成的質量問題，乙方必須在甲方規定期限內負責無償予以修復。

(2)因乙方施工質量原因致保修範圍內的項目在保修期內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

3.質量保脩金的確定

本項目工程約定工程質量保脩金為合同最終結算總價的5% 。

4.質量保脩金的返還

質量保修期滿一年，經甲方確認使用過程中該工程無任何施工質量問題，甲方於14個工作日內將質量保證金無息返還乙方。

第十條 乙方向甲方簽訂的安全協議及其他補充協議與本合同屬不可分割的部分，具有同等的法律效力。

第十一條 未盡事宜，雙方協商解決。

第十二條 合同生效與終止

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蓋房施工合同 篇5

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方：王X、李 (以下簡稱乙方)

甲乙雙方遵照《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲方將自有產權的《巖礦山開採爆破工程》礦山開採施工的勞務發包給乙方的相關事項，在平等互利、精誠合作的基礎上，經雙方友好協商達成以下合同條款，雙方共同遵照執行。

一、工程概況：

l、工程名稱：巖礦山開採爆破勞務工程

2、工程地點：

3、工程內容：爆破、破碎、裝車、轉運的勞務

4、工程量： 約170萬立方米

二、工程開採施工勞務承包方式：

1、乙方負責甲方位於陝西省漢中市XX縣XX鎮古園村四方山巖礦山開採爆破工程項目的爆破、破碎、裝車、現場轉運施勞務工作的實施。

2、乙方包工包料、自主管理、對勞務費用自負盈虧。

三、工程工期

l、開、竣工日期

開工日期：( 以甲方書面進場通知 為準。

竣工日期：(以爆破作業勞務總工程量完工 為準)。

2、本礦山採礦施工勞務總工期為：。

四、採礦施工勞務計價：

(一)綜合單價

1、土方： ;

2、涉及爆破的石方：;礦石： 25元/立方米。 注：涉及爆破的石方及礦石其均價不低於25元/立方米。。 以上綜合單價不含税費。

(二)綜合單價包含的內容

1、礦石的爆破開挖、破碎(80一100cm以內)、裝運(施工現場500m以內)。

2、所涉及的人工費、材料費(油料、火工材料及其它材料)、機械費。

3、所涉及的採礦施工機械進、出場費。

4、安全、文明施工措施費。

5、臨設費用，從業人員保險費用。

6、施工及生活用水電設施及費用(水電設施引至礦山費用由甲方承擔)。

7、配合甲方做好安全、技術、測量、計量、技術檔案資料等工作。

8、國家政策性油料費及税增加費用超出現價10%以上部份由甲方承擔。

(三)綜合單價不包含的內容

l、土石方、礦石綜合距離超出0.5公里按當地現行定額增加調差。

2、爆破手續由甲方辦理，施工過程中的排土、排水、片石基層、泥結碎石層面、排水設施、進出施工區域便道另計(工程量、工價，以雙方簽證為準)。

3、因甲方住礦山手續、周邊環境、當地政府及村民等方面原因造成的乙方損失，由甲方負責賠償相關費用。

(四)土、石界定劃分

1、本合同定義的土方：係指合同約定的機械能對其開挖作業的。

2、本合同定義的石方：係指合同約定的機械不能對其開挖且採用爆破方式進行探礦作業的。

3、本合同定義的礦石：係指合同約定的機械不能對其開挖且採用爆破方式進行開採施工作業的。

五、工程價款結算方式：

(一)工程量確認

1、乙方產量達到合同約定的甲方應付款方量後，即可向甲方報送相關《工程計量依據》，甲方在收到《工程計量依據》後，雙方對其複測，且兩日內予以確認。同時，甲方根據合同約定單價填報《計量支付表》(一式兩份，雙方簽字確認後甲乙雙方各存一份)，經乙方審定後作為當次基本結算依據(已經確定不再開挖作業的施工斷面，甲方應及時組織雙方對其予以確認，計量計價)。

2、最終採礦總造價，以甲乙雙方確認的土石方爆破、開挖、剝離、礦石開採工程總量乘以約定單價的總和為準。

(二)工程(進度)款支付

1、乙方在完成壹萬立方米以上土石方後，預留壹萬立方米作為安全生產、履約保證料。其餘部份，每滿壹萬立方米甲方應及時審定計量依據，貳個工作日內實時支付工程勞務款(甲方審核計量依據不得超過兩個工作日)。

2、工程款採用銀行轉賬方式支付，乙方指定收款人：由王建和李文建兩人簽收工程款，由兩人指定賬户打款，如有單方領款，不予準允，否則由甲方承擔責任，賠償損失。

六、礦石開採施工進度：

1、乙方根據本項目的總體要求和採礦實際情況，制定相應的《工程勞務施工組織方案》和採礦總進度的年、季、月綜合生產勞務進度計劃。嚴格按照規範的安全生產措施方案組織勞務施工。

2、如因乙方無故造成連續上衞天不能正常施工，甲方有權責令乙方退場，並終止本協議。

七、甲方的權利和義務：

1、有權對乙方在勞務施工作業過程中的安全、質量、進度進行監督和檢查。對不符合要求的施工作業行為提出相應整改意見。對違章行為有權要求其限期整改或停工整頓。停工整頓期間工期適當順延。

2、負責辦理施工現場所需的相應證件、批件;協調周邊作業環境、排除外圍干擾、為乙方創造良好勞務施工作業環境。

3、如因甲方原因造成乙方施工機械誤工，由甲方賠償乙方機械台班、機上人工損失費。機械台班按每天20xx.00元/台、轉運的車輛1000.00元/輛，人工費按每人300.00元/天計算。工期相應順延。

4、協助乙方油料供應，火工材料由甲方供應，以油料每噸人民幣：汽油元、柴油噸人民幣壹萬伍仟元為現行基價，超出基價10%以上部分由甲方補貼差價。

八、乙方的權利和義務：

l、作業人員必須具備1—2人持證上崗，並具有與本採礦施工作業相應的管理人員、管理機構和管理帶制度。

2、服從甲方代表、現場管理人員的合理指揮和調度;嚴格按照甲方安全、質量和進度要求施工。施工中嚴格按照相應的《施工規範》《操作規程》施工作業。做到安全生產、施工保護環境。

3、乙方必須確保本採礦施工在約定的期限內完成相應的各項施工工作，如因乙方原因造成工期延誤，甲方將追究乙方工期延誤給甲方造成的損失。因甲方強制違章要求施工，造成損失的由

甲方負責。

4、在施工現場設立辦公機構，建立健全相應的管理體系和管理制度。

5、所有現場施工作業人員必須執證上崗，規範作業。

6、認真做好與本採礦施工相關的作業進度計劃、機械設備的調度和安排。自行承擔盲目作業和使用機械設備造成的人員、機械設備的窩工、停工損失。

7、配合甲方做好安全、技術、測量、計量、技術檔案資料等工作。

8、乙方因自身責任造成的安全事故，均由乙方承擔相應的法律責任。

9、對進入現場的所有機械設備和人員實行保險並承擔相應的費用。

10、嚴格按甲方的要求規範施工，其採礦剝離比例超過10：1，乙方需立即停工並通知甲方現場代表，雙方確定後方能重新旋工，以此杜絕亂採濫挖現象。

11、如甲方不能按約定支付乙方採礦(進度)款，按每口10%向乙方償付滯納金，延期支付不得超過10個工作口。超過10個工作日乙方有權停工，造成的損失由甲方承擔，乙方有權將其開採的礦石自行銷售抵扣工程款。

12、施工過程中應特別注重施工區域周邊(紅線以外)的青苗(樹木)的保護和森林防火。如因此造成青苗(樹木)賠償及糾紛、森林火災等由施工方自行承擔一切經濟損失和法律責任。由甲方指定植被清理工作，由甲方現場簽證計量、計價。

13、甲方因採礦施工需要，調用乙方機械設備，乙方應無條件支持和配合，產生的費用按實際計算，在支付進度款時甲方向乙方支付所使用機械設備的計時或計件費用，雙方簽證為準。

14、保證施工現場車輛的正常通行。

15、簽收甲方提交書面文件、資料，需要書面回覆的，按規定及時進行回覆。

16、杜絕和控制與採礦項目無關的社會閒雜人員、不法分子進入施工現場;禁止打架鬥毆;禁止持有槍支彈藥和管制刀具。凡出現上述情況的，一經查實，除國家公安等執法機關按法律法規予以追案外，甲方有權對乙方上述行為處以人民幣壹至伍仟的罰款。罰款將在乙方保證金或工程款中直接扣除，無需乙方同意。

九、合同履約保證：

甲乙雙方合同簽訂後，乙方首次開工累計產量達到壹萬立方米甲方暫不結算工程款，該款作為乙方安全生產、履約保證金。甲方在合同終止前最末兩次支付工程款時，分批次等額全部退還乙方該履約保證金。同時，雙方簽訂合同後，甲方不得以任何形式再次將本合同所屬的工程項目的勞務分包給除乙方以外的第三方。

十、違約責任：

l、本《礦山開採施工勞務承包合同》一旦生效，應認真履行，雙方均不得違約，如有違約行為，違約方向履約方支付工程總價3%的違約金。

2、由於不可抗力(自然災害、戰爭)造成的停工、停產損失，工期相應順延。

3、如因甲方原因造成的停工、停產給乙方造成損失的，甲方按相應條款予以賠償。

十一、其他約定：

l、本採礦項目實行甲方監管制全程對該項目行使相應的權利和義務。有權簽發相關的文件、資料。

2、乙方施工所用機械、設備應能滿足該項目施工進度需要。

3、根據採礦項目的特點和實際情況要求：乙方必須採用 以上的挖掘機;雙橋以上的載重汽車：

4、甲方根據乙方施工進度情況，就乙方設備配置提出改進的要求，乙方應及時改進。

5、甲方工程師對違反相關安全規程的施工作業有權予以伍仟元以下罰款的處罰。《罰款通知單》直接報送甲方財務，罰款金額甲方工程進度款中劃扣。

6、本合同編號僅指檔案編號，與現場施工區、段無關。現場施工區、段以甲方現場指定指揮部指定區、段為準。

十二、合同附件：

本合同末盡事宜，由甲、乙雙方共同協商，並簽訂補充協議或協議附件予以確認。補充協議和協議附件與本合同具有同等法律效力。

十三、合同爭議解決辦法：

甲、乙雙方未盡事宜發生爭議時，雙方協商解決。協商不成的可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

十四、附則：

本合同經雙方簽章立即生效。雙方必須按合同條款履行實施，如一方未能履行合同約定視為違約。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日