出售房屋廣告範文（精選5篇）

出售房屋廣告範文（精選5篇）

出售房屋廣告範文 篇1

現有 住房一套欲出售，位於 ____________棟，面積____________ ㎡，房子曾用心裝修，較新，小區內有幼兒園、國小，小區環境優雅、安靜、空氣好。

已鋪木地板，有傢俱;配備有太陽能熱水器、80升電熱水器各一套;家電齊全，基本配置超過三星級賓館……(此處省略200字)。

有意者價格面議，非誠也可擾。

請聯繫：

聯繫人：

出售房屋廣告範文 篇2

售 房

因本人已在外地購房生活，現將X2樓3室2廳的一套房子出售，面積125㎡，捲簾門汽車庫約23㎡。雙陽台，精裝修，全地板，三房朝南，L型廳。已安裝防盜和衞生間隔斷，空調、彩電、冰箱、真皮沙發，全套傢俱齊全，拎包即住。產證齊全，水、電都通，位於白蒲鎮中心地段，生活便利，且與XX國小僅一牆之隔，價格優惠。

非誠勿擾，有意者請聯繫：

出售房屋廣告範文 篇3

現有苑15號樓15樓99.33平方米住

房一套，樓前後間距大，樓層、採光、位置均佳，朝迎紫氣東來，夕覽斜陽西下，風水寶地，升值空間大，現欲轉讓。

聯繫電話:

非誠勿擾!

20xx年x月x日

出售房屋廣告範文 篇4

一、前提背景

隨着各種政策的調控，20xx年年底市場開始轉冷，消費者觀望情緒增加。如何吸引客户成了一個大問題。另一方面對於經紀商來説，二手房業務的供需雙方呈萎縮狀態，擁有客户資源的經紀人由於二手房出租率下降而無用武之地，在一、二手房價格趨同，客户羣高度重合的大背景下，公司建議與一、二手房聯動銷售，利用經紀商的網絡門店和客户資源，打開更大的市場環境，為項目增加新的客源。

二、執行細則

1、 在項目宣傳的各個階段，經紀商的門店網絡應在鋪面刊登相應的宣傳推廣物料，以配合、增強項目推廣的整體效果。

2、每個網絡門店中的經紀人須深入瞭解項目，使客户在閲讀項目的廣告後能進行初期的諮詢。

3、客户調查，在門店諮詢項目的客户需做好來電來客筆記，瞭解客户信息來源，為項目的廣告效果提供比較廣泛的一線數。

4、加強對參與一、二手聯動的門店和經紀人的監控，定期評價經濟門店對各項計劃的運作到位情況，及經紀人對項目的熟悉程度、接待客户的情況及運作效率。

三、流程切分

四、提成比例

根據市場情況，以及本項目均價，提成比例為 %。具體事宜與二手房企業洽談協商。

出售房屋廣告範文 篇5

二手房交易一般流程

1,買賣雙方在經紀人的協調下，達成基本的價格、付款、物業交割等意向，決定見面細談;

2、買方準備定金1-2萬、本人身份證明;賣方產權人(含共有權人)準備好產權證、土地證、產權人身份證;(如賣方房產有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關材料，以備經紀人查詢並給出還款建議。);

3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協商簽定買賣合同具體事宜;4、在經紀公司見面協商買賣事宜(合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特別是賣方和經紀人的口頭承諾不要隨便相信，應該要求寫進合同。);

5、買方應要求經紀人嚴格審查賣方的權屬證明，身份證明、同時要求賣方明確房屋的建築年代並可寫進合同;賣方應要求經紀人將買方的付款方式明確在書面合同上(一般商業貸款的方式，下款時間在買方產權證辦好後3-5個工作日就可以完成，不要相信經紀人説的貸款要10個工作日左右時間，除省市行公積金貸款需要20個工作日左右才下款外。推薦大家接受中介公司提出的交易過程中將資金託管在房產局資金監管處的要求，特殊情況除外。);

6、簽定三方買賣合同(一般情況下中介都會有格式合同提供，考慮到每套房子都有其特殊的交易狀況，提醒大家要把前面協商的具體事項寫進合同，同時還應就房屋的户口遷移時間、有線電視、裝修、其他附屬設施及車位、車棚、地下室等條款籤進合同);

7、賣方在簽完合同時手裏應持有買賣合同、定金、中介公司開出的收件單;買房手裏應持有買賣合同、買方的定金收條、中介公司開出的中介費發票(不建議在簽定合同時就繳清中介費);

8、賣方將房屋的抵押解除(如果合同中約定由買賣雙方協力解押的話，買房的資金不要直接交給賣房，而應三方一同到銀行將此款打進賣方的還款帳户，最好事前約定當天就可以完成註銷抵押時再辦理。);

9、約定申請產權過户時間，中介在網上打印存量房交易申請書,三方一同到房地產交易市場辦理過户手續 (賣方產權人必須全部到場，並帶着身份證原件;買方帶身份證原件、首付款及貸款材料。);

10、辦理完首付款交付給賣方或者是託管在交易市場手續後，三方一同到櫃枱申請測繪並登記過户手續(交易收件單一般交由經紀人保管，此時繳清中介費或繳大半中介費是合適的時間);

11、三方一同到銀行或者擔保公司辦理買方的貸款資格預審手續(南京市內的貸款擔保、公證、土地證等手續費總額一般為1300以內，其中商業貸款為500元以內，公積金或者組合貸款不會超過1300元。此費用由買方承擔，注意此費用為上限，多交可視為被中介欺詐); 12、買賣交易審核10天后，三方一同到交易市場，買賣雙方交納各自税費後領取新證，並將新證及相關材料送銀行或者擔保公司辦理下款手續(如果首款是託管在交易市場的，此時可以由賣方取出了，而尾期房款一般此後3-5天可以到達。);

13、賣方應在尾款交付前將房內户口，水電物業等費用結清;

14、銀行貸款下達後，三方應先驗收交割物業無誤再去銀行或者擔保公司領取下款存摺、還款存摺，賣方拿到全部房款，買方接受所有物業後宣告交易完成(一般情況下，此時視為中介服務的完畢時間。);15、買方過30天左右時間後去銀行或者擔保公司領取自己的產權證、土地證及貸款抵押合同等材料; 特別提醒：

1、 如果是沒有中介公司參與的買賣交易，流程中將中介方程序刪去即可;

2、沒有中介的交易，收件單一般應交由賣方保管;

3、交易過程中,房款一般情況下最好監管在房產局資金監管處.

4、一定要注意貸款的下款時間：除省行公積金為20個工作日左右外，其他貸款都只要3-5天就可以到達，所以合同中應明確時間，不要給不良中介有機可乘;

5、 不要相信承諾，要相信只有合同才能真正保障你的權利;

6、就算是雙方自己談好的交易,如果條件許可，最好委託中介公司辦理手續。就算是買賣雙方自己談好的交易，交給中介來辦理也會省心的多;

7、二手房的驗收和交割是一次性完成的，所以在物業交割時必須加倍小心仔細，在這個過程中，好的經紀人能給雙方很多有益的指導和幫助，有效解決現存的問題，有效杜絕日後的糾紛和煩惱;

8、要意識到品牌公司裏不代表都是優秀的經紀人，最好應該選擇有經紀資格證書、經驗豐富、被政府認可並表彰過的經紀人。可以要求接待經紀人出示資格證書，也可以上網查詢,南京官方的網址是 .南京市存量房交易執行網上備案程序,並對中介資格審查.不能網上備案的中介均為無資格經營企業,交易雙方切莫貪圖便宜而在交了中介費後再以個人身份申請過户手續,這樣不能保護自身的權益.

9、 南京市房地產經紀人協會規定：沒有房地產經紀人資格證書的人沒有權利簽定房屋買賣合同;

10、鑑於目前國家調控政策頻繁，建議大家在合同中特別註明不可預見的政策調整之税費可以協商解決，協商不成依然按政策規定各自交納，不視為不可抗力，否則視為違約。

提醒：通過中介公司購買二手房屋四步走

第一步

購房者進入中介公司門店，應當在現場查閲該房地產中介公司是否具備由市國土房管局核發的南京市房地產中介服務機構資質證明和工商行政管理部門核發的營業執照。而為其提供中介服務的中介公司業務人員是否持有由市國土房管局核發的南京市房地產中介服務人員執業證。

第二步

當購房者已選擇合適的房屋並計劃購買時，中介公司將要求客户簽訂《房地產中介服務合同》，合同有關條款的訂立，是保障消費者合法權益的根本保證，一定要認真看清楚。

第三步

當購房者決定購買中介公司所介紹的房屋前，中介公司業務人員應當查閲並向購房者明示房屋的權屬情況，中介公司"不得為禁止轉讓的房地產提供中介服務"，同時，由三方共同簽定房屋買賣合同，並由購房者繳納一定比例的定金，期間如購房者需要辦理銀行按揭手續的可由中介公司協辦或自行選擇按揭公司代為辦理。

第四步

銀行按揭手續辦理完畢後，約定到市土地房屋交易中心辦理交易手續，並按交易中心指定日期辦理過户手續，交易即告完成。

中介公司良莠不齊 避免上當七招有約

一、 要選擇合法的、信譽度高的中介公司

必須認真、仔細地查看其是否具備"兩證"：市國土房管局頒發的資質證和市工商部門審發的經營許可證。根據南京州市房屋管理局中介管理所規定，作為正規的房屋中介公司是必須將自己的《房產中介資質證》懸掛出來。

二、 切記要看清中介服務協議上的內容才簽字

現在有許多中介公司帶客買樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服協議(俗稱"買樓紙")，主要內包括介紹物業的情況、收取的佣金標準等等。由於這是買樓前一項小程式序，很多人會忽略"買樓紙"的重要性。但為免買完樓後與中介公司有任何爭拗，簽字前謹記一定要看清"買樓紙"上所寫的內容，切草草簽個字了事。

三、 核實買賣雙方身份

進行交易前，一定要核實業主其房地產證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明以及身份證、户口簿等。

四、 看清合同條款

簽署購/售房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，並且謹慎、認真地審查合同上所有條款的內容，尤其是一些涉及費用分擔、繳/收房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。除此以外，最好把中介佣金也一併寫進購/售房合同。相關的合同、票據原件都必須妥善保管，一旦發生任何消費爭議，亦可及時向有關部門投訴。

五、 將各項"口頭"承諾寫進合同

買家委託中介公司辦理銀行按揭手續或向業主"試價"時，應在委託書中清楚寫明辦理按揭手續或"試價"的起止時間，主要目的在於給中介公司訂立一個期限，若其超過期限仍無法辦妥手續的話則應退回全數定金。此舉不但可保障客户的利益，而且還可有效避免某些中介刻意使用權交易無限期拖延乘機吞掉定金的情況出現。另外，若購/租房時業主承諾送全屋家電，買家/租客還應把傢俬電器一一寫進合同，以免業主搞"小動作"用以小換大、以次充好的方式更換或搬走屋內家電。

六、 避免簽單方委託

大部分市民對二手房地產的交易流程不一定熟悉，當他們看中某套房子時就會全權委託中介公司協助處理交易、過户等事宜。由於有部分市民過信任、依賴中介公司，這就給某些中介以可乘之機，有些更經常手持客户與其簽署公證委託書做許多不法勾當，如：瞞騙業主並以一個較高的價錢與客户成交、假扮客户與業主談判等等。

七、 不要與經紀私下交易

許多大型、有信譽的中介公司擁有服務優質、手續正規和明碼實價等優點，市民購房時找它們幫忙可最大限度地保障自己的切身利益。若為了節省中介費與經紀私下成交，風險之大自然不在畫下，一旦出事，後果不堪設想。上文提及的騙局五就是一個很有意義的例子。