物業公司消防應急預案參考範例

應急預案確定了應急救援的範圍和體系,使應急管理不再無據可依、無章可循。尤其是通過培訓和演習,可以使應急人員熟悉自己的任務，給大家分享了物業公司消防應急預案，一起來看看吧！

一、組織結構

“一部、六組”即：指揮部、滅火行動組、疏散引導組、通訊聯絡組、安全防護組、救護組和後勤保障組。

（一）指揮部人員組成

總指揮： 總經理

副總指揮：副總經理

指揮部辦公室負責人： 保安部經理

成員：綜合辦公室主任、工程部經理、客物部經理、中控室主管、保安部主管

地點： 由指揮部人員設定

電話：人員聯繫電話要進行登記備案

（二）各組組成人員、負責人及職責

1、滅火行動組：由警隊20人擔任

負責人：保安部帶班主管、警隊班長為義務消防隊隊長

職責：撲滅火災和防止火勢蔓延

2、疏散引導組：各客户行政負責人25人，客物部4人

負責人：客物部帶班經理、各客户主管行政負責人

職責：引導客户從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷

3、通訊聯絡組：中控室1人，着火單位通訊聯絡人2人

負責人：中控室主管、客户行政負責人、保安部

職責：保證各組與指揮部的通訊聯絡及情況的反饋

4、安全防護組：警隊5人

負責人：由警隊副隊長負責

職責：守護大廈各個出口，防止壞人進行破壞

5、 救護組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2 人、財務部2人

負責人：綜合辦公室主任

職責：救護受傷人員

6、後勤保障部：工程部10人

負責人：工程部帶班經理或主管

職責： 提供水、供火場用滅火器、斷電及搶險工具等

二、處置程序

（一）指揮部應急程序和措施

1、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知後立即到消防中控室（根據具體情況可直接在火場適當位置組成臨時指揮部，以便迅速有效的指揮）。

2、調集滅火組控制火點消滅火災，防止火勢蔓延。

3、下達疏導客户指令。根據現場火情情況，利用應急廣播或電話通知疏導組到現場疏導客户撤離現場。

4、下達啟動消防設施指令。

5、調集物業公司各部門人員搶險救災，根據現場情況及時報“119”和封樓。 [NextPage]

（二）滅火組應急程序和措施

1、滅火區域的單位領導和義務消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災。

2、警隊後勤人員接到通知後立即到火場滅火。

3、滅火區域相鄰單位有關人員將易燃物品按統一指揮及時搬到安全地點防止火勢蔓延。同時聽從指揮。

4、消防中控室根據火場情況和指揮部的指令進行啟動相應的消防設施。

（三）疏散組的應急程序和措施

1、發生火災後，疏散組負責人和着火單位疏散組負責人立即到火災現場組織疏散。

2、其他相鄰單位疏散組負責人協助着火單位疏散人員並作好本單位的疏散準備。

3、警隊5人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進入大廈。

4、中控室向客户進行廣播（廣播詞附後）。在緊急情況下中控室可直接啟動應急廣播進行疏散。

（四）報警、接警處置及通訊、聯絡等應急程序和措施

1、發生火警後，發現人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。

2、消防中控室接到報警並確認火情後立即通知保安部經理和公司領導及指揮部其他成員到消防中控室集合。

3、消防中控室值班人員、監控值班經理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時向指揮部轉達火場信息和傳達指揮部命令。

4、指揮部成員、各單位行政保衞負責人將聯繫電話和手機號碼留存中控室以便隨時聯繫。

5、各行動組隨時向指揮部報告執行任務的情況。

（五）安全防護組應急程序和措施

1、大廈發生火災後，外勤警員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進行警戒，防止外人進入大廈。

2、幫助撤出人員撤離大廈，並進行安置。

3、指揮引導消防車進入大廈外圍，停靠至適合滅火位置。

4、疏導圍觀羣眾，不要堵塞道路。

5、大廈車場停靠的車輛，要及時通知客户開駛離走，以免損壞。

（六）救護組應急程序和措施

1、對受傷人員及時搶救。

2、對受傷嚴重的要及時撥打“120”急救中心電話。

（七）後勤保障組的應急程序和措施

1、向火場運送滅火器以及其它所用工具。火區煙霧大時，應向滅火搶險人員提供濕毛巾。

2、保證消防設施正常運行。

3、及時排除消防設施故障。

三、要求

1. 在搶險救火中，各客户都要積極發揮主動作用，作好配合滅火和疏散工作。

2. 所有參戰人員都要聽從指揮部的統一指揮，接到命令迅速到達指定地點。

3. 各級人員要協同合作，共同完成緊急情況下的各項任務。

4. 煙霧較大時搶險人員應用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住並身體貼近地面行走，撤離火場時要沿着安全出口指示燈的方向撤離。

5. 本預案中指揮部及各客户負責人員如未在班，由代班人員履行其職責。

6. 由總值班室收集各客户負責人員聯繫電話，以備緊急聯繫。

四、注意事項

1. 預案貫徹。公司員工及各客户要認真學習本預案，熟悉各自的職責和任務。

2. 預案各組的組成。本預案要求各組的組員也是上一級滅火組的組成人員。例：樓層級滅火員也是大廈物業公司級滅火組人員。

3. 預案啟動。在火警發生時，立即投入滅火，並根據具體情況逐級啟動警隊、客户級滅火，疏散預案，全力將火災控制在初期階段。如火災難以控制，立即啟動本預案。